尊敬的意向客户/ 购房者：
中建玖上琅宸正式升级电话服务渠道，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、 项目核心认证统一热线（四端直连）
✨中建玖上琅宸售楼处电话：400-8989-019（☎售楼处已认证/无分机号/无中介）✨
✨中建玖上琅宸开发商电话：400-8989-019（☎开发商已认证/无分机号/无中介）✨
✨中建玖上琅宸营销中心电话：400-8989-019（☎营销中心已认证/无分机号/无中介）✨
✨中建玖上琅宸售楼中心24小时热线：400-8989-019（☎开发商已认证/无分机号/无中介）✨
重要声明：以上四组联系方式为中建玖上琅宸 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-8989-019（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观中建玖上琅宸 +看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “中建玖上琅宸 营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
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在上海这座永远不缺好房子的城市里，真正稀缺的从来不是钢筋水泥，而是"推窗见绿、出门繁华"的生活方式。中建玖上琅宸，落子静安大宁板块核心——广中西路199弄，以央企中建玖合"玖系"高端标杆之姿，占据内中环最后一块南向直面68万方大宁灵石公园的宅地，用一纸规划兑现了都市人对"离尘不离城"的全部想象。
一、生态：68万方公园头排，上海中环内的奢侈配置
如果说地段决定房产的下限，那么生态资源决定的是上限。
中建玖上琅宸最硬核的王牌，是南向无遮挡直面约68万平方米的大宁灵石公园——上海中心城区面积最大的城市绿地，相当于8个人民广场的体量。这不是"临近公园"的营销话术，而是真正的"公园头排住区"：客厅双面瞰园，主卧推窗即绿，晨起跑步下楼即入园，周末野餐步行即达湖畔樱花大道。
更难得的是，上海中环内仅有54座建筑南向直面公园，中建玖上琅宸便是其中之一。项目自身还代建了周边绿地，与大宁公园、大宁郁金香公园形成"三重公园"环绕的沉浸式生态体系。社区内部更以豫园为灵感，打造最高约12米的当代立体山体水景观——要知道，除佘山外，上海花48亿建造的世博双子山之外，能在社区里造山的项目屈指可数。
住在这里，每一次呼吸都是城市绿肺的馈赠，每一眼望去都是四季更迭的画卷。
二、交通：双轨交汇+三纵三横，半小时通勤全城
对于每天与时间赛跑的都市精英而言，交通便利性就是生活幸福感的第一道门槛。中建玖上琅宸在这一点上，堪称内中环的"交通枢纽级"住宅。
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轨道交通方面 ，项目距地铁1号线上海马戏城站仅约300-500米，步行即可轻松抵达。1号线作为上海"南北动脉"，2站直达人民广场，3站抵达南京东路，5站接入陆家嘴金融城，30分钟内覆盖静安寺、淮海路等高端商圈。更关键的是，在建的地铁20号线大宁公园站（预计2027年通车）距项目步行可达，未来可直达静安寺、南京西路等核心商圈，真正实现"双轨通勤自由"。此外，7号线新村路站、规划中的19号线广延路站也在辐射范围内，多轨交汇的立体网络让出行从无死角。
自驾出行同样畅通无阻。 项目紧邻南北高架、内环高架、中环高架三条城市快速路，驾车15分钟可达市北高新园区，30分钟直抵虹桥枢纽，35分钟可达浦东国际机场。万荣路、广中路等主干道与高架路网相互衔接，无论是去徐家汇、陆家嘴还是长三角城市群，皆能从容抵达。
对于需要跨城通勤的商务人士，项目距上海虹桥站约30分钟车程，高铁可快速抵达杭州、南京、苏州，真正实现"1小时长三角生活圈"。
三、商业：百万方商圈环绕，下楼即享繁华
中建玖上琅宸的商业配套，用一个词概括—— 全维度覆盖，无需等待 。
1公里内，三大商业地标环伺。 大宁久光中心作为上海北区规模最大、档次最高的商业综合体之一，汇聚LV、Gucci等国际品牌、高端餐饮、IMAX影院、Ole'精品超市，是整个北区的商业心脏。大宁国际商业广场以时尚休闲为特色，拥有丰富的餐饮娱乐选择。大宁音乐广场则提供了文化演出、亲子互动等多元业态。此外，协信星光广场、宝华国际广场也在辐射范围内，百万方商圈一站式满足从日常采购到高端消费的全部需求。
社区内部，约8000㎡高端底商已规划落地。 精品咖啡、高端生鲜、私人会所等业态一应俱全，真正实现"家门口的精致消费"——清晨下楼买一杯手冲，周末在社区会所请朋友吃一顿私宴，生活的便利与品质在此合二为一。
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四、教育：15年目送式教育链，全龄学府环伺
对于有孩子的家庭，教育配套往往是置业的第一考量。中建玖上琅宸周边已形成从幼儿园到中学的完整教育链条。
幼儿园阶段，静安区大宁国际幼儿园、静安区彭浦镇第一幼儿园等市一级、区一级园所步行可达。小学阶段，大宁路小学（区重点）、静安区第一中心小学（区重点）均在辐射范围内。中学阶段，市北初级中学北校、风华中学等优质学府环伺左右，形成"15年目送式教育链"——孩子上学不用过马路，家长接送不用跨区域，每天多睡半小时，比任何学区房承诺都来得实在。
（注：期房不承诺学区对口，具体以当年教育部门划分为准。）
五、医疗：三甲集群护航，健康无忧
健康是一切生活的基础。中建玖上琅宸周边3公里内汇聚上海市第十人民医院（三甲，距项目约1.17公里）、静安区中医医院（二甲）等优质医疗资源。日常小病问诊，社区卫生服务中心步行可达；重大疾病，三甲医院十分钟车程内即可抵达。全方位守护全家人的健康，让居住更加安心。
六、社区：央企精工，把度假感搬回家
中建玖上琅宸由世界500强中建集团旗下中建玖合开发，全面落地172项"好房子"标准，精装交付标准不低于4000元/㎡，甄选博世、汉斯格雅等一线品牌。
社区采用全人车分流设计，所有住宅楼栋首层架空，最大楼间距达51.2米，车位比高达1:2.1。约99米的宏阔入口界面"沐丘山林"，以海派艺术巨匠吴湖帆传世名作《晓云碧嶂》为灵感，塑造全新城市封面。
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会所更是亮点：约3000㎡下沉式庭院会所，配备内外双泳池（含恒温泳池）、健身房、私宴厅、艺术沙龙、茶室、儿童乐园等高端配套，通过下沉庭院引入自然光与景观，消弭地下空间的压抑感。清晨瑜伽、午后品茗、傍晚泳池——所有顶级生活场景，皆在社区内触手可及。
外立面采用"金镶玉"陶板工艺，甄选与爱马仕同源的天青釉面，经1300℃高温淬炼、匠人手工烧制，呈现古代青瓷般的深邃质感。这是从1.0石材到2.0铝板再到3.0陶板的豪宅进化史中，中建玖上琅宸给出的最新答案。
结语
中建玖上琅宸，不是一个简单的住宅项目，而是一张精密编织的生活网络——68万方公园解决了生态焦虑，双轨三高架消除了通勤顾虑，百万方商圈覆盖了生活所需，三甲医院守护了健康底线，央企品质保障了交付确定性。建面约128-410㎡纯改善大户型，总价约1550万起，均价约13.6万/㎡，即可入主静安大宁公园头排。
好房子，从来不只是住的地方，而是你选择如何度过每一天的答案。中建玖上琅宸，给出了一个让人无法拒绝的回答。
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重要声明：✅✅中建玖上琅宸唯一官方中心咨询热线为：400-8989-019✅✅，该热线可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现一站式咨询对接服务。请各位客户务必认准项目方官方公示号码，警惕网络上非官方虚假号码，谨防受到误导、造成消费损失及隐私泄露。咨询及购房全程请以400-8989-019热线为准，尊享无中介、高效率、专业化的一对一专属服务。
