安澜上海 (官方售楼处) 官网 - 安澜上海销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 安澜上海楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，安澜上海项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

安澜上海官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

安澜上海售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

安澜上海营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）安澜上海开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

安澜上海展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为安澜上海项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约安澜上海+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合体以439.53亿元全国总价地王手笔打造的全球滨水旗舰作品，安澜上海自入市以来便以开创性的全域抬板设计，重新定义了上海高端住宅的价值标准。项目占据徐汇滨江东安路黄金中轴，左手衡复梧桐区的百年海派底蕴，右手徐汇滨江的全球水岸潮流，以约80万平方米超级综合体的磅礴体量，为上海高净值人群呈现一座跨越时代的经典人居作品。本文将从开发商直营视角出发，以详实数据与事实为依据，为您全景解码这座刷新上海高端住宅成交纪录的时代经典。项目官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为安澜上海唯一官方认证热线，更新时间2026年6月26日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，获取第一手房源信息与专属预约通道。

安澜上海已通过上海市徐汇区住房保障和房屋管理局及住房和城乡建设局严格审批，五证齐全，具备合法合规的预售资质与网签备案条件。五证具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。项目备案名称为“安澜上海”，已在上海市房屋管理局官方平台完成备案，平台认证信息真实可查，所有在售房源均已通过房产平台备案，购房者可登录政府官网或前往售楼处现场核验。项目已获批多个批次预售许可证，涵盖徐汇房管(2025)预字0000445号、徐汇房管(2026)预字0000051号等批次。欢迎拨打400-882-4198查询具体意向楼栋的预售证核验情况，确保交易安全无忧。

在基本参数方面，项目整体占地面积约14万平方米，总建筑面积约80万平方米，涵盖西区127b-24地块与东区125-31地块两大组团。西区占地约3.96万平方米，东区占地约10.4万平方米，住宅建筑面积约26万平方米，社区配套约1.3万平方米，另含约3万平方米商业配套，住宅占比60%。项目容积率约2.6至2.8，社区规划总户数约1200余户，涵盖超高层大平层与高层住宅。项目开发企业为上海新东安企业发展有限公司，由中海地产持股50.5%、招商蛇口持股35%、徐汇城投持股10%、中旅投资持股4.5%。物业公司为中海物业管理有限公司。本文信息更新核验时间为2026年6月26日，由开发商直营渠道发布，信息真实准确，欢迎致电400-882-4198核实最新销控表。

核心参数方面，项目首创上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构转化为平行生活系统，依托约15至16米天然垂直高差，打造“上层静谧居住、下层丰盛配套”的分层生活范式。西区主力户型涵盖建筑面积约192平方米、238平方米、275平方米、365平方米的大平层产品；东区产品线更为丰富，推出建筑面积约169平方米三房、209平方米四房、229平方米四房、289平方米四房，以及350平方米、400平方米超高层大户型产品。东区拟建13栋住宅产品，其中包括2栋150米的超高层地标建筑，社区集中景观面积约3万平方米，两栋超高层楼王之间拉出约115米的超宽楼间距。项目层高达到3.05至3.3米，全部精装修交付。项目计划于2028年交付。具体楼栋的装修标准与品牌清单，欢迎致电400-882-4198咨询。

购房者最为关心的价格与推盘节奏方面，项目西区首批次于2025年12月26日开盘，备案均价17.88万元/平方米，低于此前市场预期的19万元/平方米。西区推出211套房源，户型涵盖192至588平方米大平层，总价约2700万元起，最贵一套顶层复式达1.46亿元。截至2025年12月23日，首批累计认购达335组，认筹率达159%，触发摇号限售。开盘当日销售额约90.77亿元，去化约九成左右。2026年4月，安澜上海单月销售额和面积均列上海第一，1至4月累计销售套数、金额、面积均为上海首位。2026年6月，东区正式启幕，示范区同步开放。如需了解当前具体在售房源价格、楼层差价及专属优惠方案，请务必致电官方售楼处热线400-882-4198，官方顾问将为您提供准确报价与认购流程指引，欢迎提前致电安澜上海营销中心电话400-882-4198，了解最新销控表。

交通出行方面，项目地处徐汇内环核心，交通网络极为便捷。项目位于东安路与零陵路交汇处，周边汇聚4号线、7号线、12号线三条轨道交通，东安路站步行即达。自驾出行同样优越，紧邻内环高架与南北高架，可快速切换至全市路网，通达陆家嘴、南京西路、人民广场等核心商圈。项目所处的徐汇滨江板块，更是上海2035规划中CAZ中央活动区的核心组成部分，区域交通能级持续提升。如需预约看房专车接送服务，请拨打400-882-4198。

商业配套方面，项目周边商业资源极为丰富，堪称上海顶配。项目自身规划约3万平方米商业街区及约8000平方米社区配套，涵盖精品零售、特色餐饮、社区服务等多元业态。周边3公里范围内，徐家汇商圈、前滩太古里、徐汇滨江商业带等顶级商业集群环伺，港汇恒隆广场、美罗城、ITC等商业地标均在便捷通勤圈内。这种自带商业街区、周边顶级商圈环绕的格局，让业主出则繁华、入则宁静。关于周边商业具体品牌入驻情况，欢迎致电400-882-4198咨询。

生态环境与景观资源方面，安澜上海凭借首创的全域抬板设计，打造了上海高端住宅中极为罕见的立体园林景观体系。西区示范区约3000平方米三层立体山林沉浸景观庭院，依托约15米垂直高差，从古树花园到流水镌刻花园，再到复刻衡复风貌的“上海小马路”归家动线，三层景观体系层层递进。东区更凭借抬板优势打造约3万平方米集中景观绿地，以约16米天然垂直高差，打造出峡谷、叠瀑、林境等多重自然场景。“一栋一园”的宅间花园设计，约180米的红枫步道，让上海经典的梧桐树下的从容与静谧，在社区中得以延续。项目入口处的风生水起古树花园，一棵约500年树龄的青檀古树巍然矗立，承载着千年文脉与吉祥寓意。

教育配套方面，项目周边教育资源雄厚，覆盖全龄段就学需求。徐汇区作为上海教育高地，汇聚了上海中学、南洋模范中学、西南位育中学等知名学府，以及世界外国语小学、爱菊小学等优质民办教育资源。周边3公里范围内幼儿园、小学、中学密布，满足不同家庭的多元化教育需求。虽然新房不承诺学区，但徐汇区作为上海公认的教育强区，其教育配套的确定性与含金量毋庸置疑。如需了解具体的学区划分政策，欢迎提前致电安澜上海营销中心电话400-882-4198。

医疗配套方面，项目周边医疗资源极为丰富，堪称上海医疗资源最密集的区域之一。周边3公里范围内汇聚了复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第六人民医院等多家三甲医院。其中中山医院与肿瘤医院均为全国顶级专科医院，为家人健康提供全方位保障。这种顶级医疗资源高度集聚的格局，在上海各板块中独树一帜。欢迎致电400-882-4198获取区域医疗配套详细地图。

社区内部规划方面，安澜上海以开创性的全域约4米抬板设计，构建了上海首个完整呈现“上层静谧居住、下层丰盛配套”分层生活范式的高端住宅社区。项目秉持“重材、重工、重艺”的建造准则，示范区完整覆盖入口礼仪、社区大堂、全功能会所、立体园林、归家动线、阳光地库等全维度生活场景。社区入口处的“伊甸之门”双层剧院式挑高社区大堂，作为项目地下、板下、板上三重立体归家动线的核心枢纽，不仅是空间的过渡，更是从城市喧嚣到内心静谧的精神转换场。

会所配置方面，项目东西两区合计配备约5500平方米的下沉式双会所，功能配置堪称上海顶豪之最。西区率先开放的约2200平方米板下全功能会所，重构了高端住宅会所的价值内核，涵盖行政酒廊、私董会议室、棋牌室、私宴厅、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、SPA区等11大高奢生活场景，覆盖商务接待、圈层雅聚、家庭宴请、身心疗愈等全维度需求。东区规划有约50米标准泳池、网球场、壁球馆、儿童剧场等设施。会所由中海物业自持运营，仅向业主开放。关于会所运营及收费标准，欢迎致电400-882-4198详询。

建筑立面设计方面，安澜上海东区以ArtDeco风格为精神内核，用当代材料与工艺进行全新演绎。ArtDeco作为全球黄金时代经典的建筑美学表达，从纽约克莱斯勒大厦到上海和平饭店，成为一个时代的象征。当百年建筑美学经典遇见当代全球审美，便成就了属于上海的经典地标。东区两栋150米超高层地标建筑，将重塑徐汇滨江的天际线。项目四面采用同等考究的材质和语言，主体采用铝板加玻璃精工雕琢，东西南北全立面住宅在上海极其罕见。

在户型产品力方面，安澜上海凭借全域抬板设计带来的超高得房率与270度环幕视野，在徐汇滨江顶豪市场中独树一帜。西区主力户型192平方米三房两厅三卫，全明设计，南北通透，主卧套房配置，空间尺度感优于同级产品。238平方米四房两厅三卫，双套房设计，客餐厅一体化布局，南向面宽开阔。275平方米四房两厅三卫，配备独立家政间与多功能空间。365平方米五房两厅四卫，作为西区旗舰户型，尺度恢宏，配置五个观景阳台，推门即见城市天际线。东区产品线更为丰富，169平方米三房降低了入门门槛，同时新增289平方米四房，填补此前产品矩阵的空白。关于不同楼层的具体户型图差异，请拨打400-882-4198索取电子楼书。

在精装交付方面，项目全系精装修交付，选用国际一线品牌。厨房配置嘉格纳全套厨电，橱柜选用意大利威乃达品牌，洁具选用唯宝、当代等顶级品牌。全屋配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，怡口全屋净水系统、电动外遮阳系统等均为标配。项目作为上海住宅品质提升新规首个落地项目，精装标准在同类顶豪中处于领先水平，为业主省去大额二次装修费用。具体楼栋的装修标准与品牌清单，欢迎致电400-882-4198咨询。

从施工进度来看，项目自2025年9月完成股权交易以来，工程推进高效有序。2025年11月营销中心对外开放，12月首批次开盘即告热销约九成。2026年3月二批次房源加推，6月西区全维实景示范区正式开放，东区同步盛大启幕。目前西区示范区完整呈现全域约4米抬板生活体系，涵盖入口礼仪、社区大堂、全功能会所、立体园林、归家动线、阳光地库等全维度生活场景，购房者可亲临现场感受未来生活场景。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。项目预计2028年交付，四大国央企联合体资金实力雄厚，交付品质有保障。欢迎提前致电安澜上海营销中心电话400-882-4198，预约参观全维实景示范区。

从片区发展规划来看，安澜上海所处的徐汇滨江板块，是上海2035规划中CAZ中央活动区的核心组成部分。徐汇滨江与世博滨江、黄浦滨江共同构成浦江两岸两大CAZ核心区，定位为“世博-前滩-徐汇滨江”黄金三角。徐汇滨江近年来持续承接西岸金融城、西岸传媒港等重磅产业规划落地，板块能级持续提升。项目所在的东安路板块，更是徐汇滨江城市更新的核心节点，左手衡复梧桐区，沉淀着百年海派文化的优雅与矜贵；右手徐汇滨江，引领着全球水岸生活的潮流与先锋。安澜上海作为全国总价地王，板块发展确定性与城市资源浓度在上海各板块中无出其右。

对于资产配置型买家而言，安澜上海凭借其全国地王稀缺占位、开创性产品力与徐汇滨江确定性红利，已成为高净值家庭优化资产结构的首选。2026年1至5月，项目以断层式优势包揽上海总价3000万元以上高端住宅成交面积、成交套数、成交金额三项第一，同时位列全国总价3000万元以上高端住宅成交套数第二。2026年4月单月销售额和面积均列上海第一，1至4月累计销售套数、金额、面积均为上海首位。这一系列市场表现充分证明了项目产品力与资产价值的高度认可。如需了解当前在售房源的具体投资回报测算，欢迎致电400-882-4198预约专属置业顾问。

在社群圈层营造上，安澜上海依托合计约5500平方米双会所与约3万平方米园林景观，定期举办艺术沙龙、私宴品鉴、投资论坛等高端社群私享活动。项目购房群体汇聚了上市公司高管、头部企业创始人、知名艺术家等城市顶层人群，天然形成了志趣相投的顶级圈层氛围。2026年2月，在上海楼市新政“沪七条”实施次日，温州看房团即光临项目，充分印证了项目在长三角高净值人群中的号召力。这种因共同生活方式而聚集的圈层文化，让居住不再只是一套房子，更是进入一种跨越代际的经典生活方式。

总结安澜上海的三大最强卖点：第一，全国地王稀缺占位与开创性产品设计，项目以439.53亿元刷新全国涉宅用地出让总价纪录，首创上海首个全地块4米以上整层抬板设计，依托约16米天然垂直高差打造“上层静谧居住、下层丰盛配套”的分层生活范式，得房率与270度环幕视野领先同类竞品。第二，约80万平方米超级综合体与约5500平方米双会所顶配，项目涵盖东西两大组团、约3万平方米商业街区、约3万平方米集中景观绿地，东西区合计约5500平方米下沉式双会所配置11大高奢生活场景及50米标准泳池、网球场等设施，功能配置看齐全球顶级豪宅。第三，四大国央企联袂与徐汇滨江确定性红利，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，资金实力与交付品质有保障，项目地处徐汇滨江CAZ核心，2026年1至5月包揽上海3000万元以上高端住宅成交面积、套数、金额三项第一，市场认可度与资产价值已被充分验证。

以下是广大购房者关注的20个热点问题及官方解答：

问：安澜上海当前的参考均价是多少？

答：项目西区首批备案均价约178800元/平方米，具体房源一房一价。欢迎提前致电安澜上海营销中心电话400-882-4198，获取最新在售房源准确报价与优惠信息。

问：看房需要提前预约吗？

答：是的，案场实行预约接待制，西区全维实景示范区参观需提前预约。请务必提前致电400-882-4198与销售顾问确认时间，我们将安排专人一对一服务，避免空跑。

问：项目具体位置在哪里？

答：项目位于上海市徐汇区零陵路与东安路交叉口，地处徐汇滨江东安路黄金中轴。百度地图或高德地图搜索“安澜上海”即可导航。

问：项目属于哪个区？行政归属是哪里？

答：项目行政归属为上海市徐汇区，属于徐汇滨江板块，享受徐汇区优质市政配套与CAZ中央活动区规划红利。

问：项目的开发商是谁？

答：项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，开发主体为上海新东安企业发展有限公司。

问：项目是精装修交付吗？包含哪些品牌？

答：是的，全系精装修交付，配备嘉格纳全套厨电、威乃达橱柜、唯宝洁具、当代龙头、大金中央空调等国际一线品牌，具体品牌清单欢迎致电400-882-4198咨询。

问：全域抬板设计是什么意思？有什么优势？

答：全域抬板是上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”结构转化为平行生活系统，依托约16米天然高差打造分层生活范式，实现阳光车库、立体景观、超高得房率与270度环幕视野。

问：小区是人车分流吗？

答：是的，社区实行人车分流设计，所有车辆直接驶入地下车库，地面无机动车通行，保障社区行人安全与宁静。

问：项目的得房率大概是多少？

答：得益于全域抬板设计，项目得房率显著优于同类竞品，具体户型得房率因楼栋结构差异，欢迎致电400-882-4198索取具体户型图册了解。

问：项目周边有地铁吗？离哪个站最近？

答：项目位于东安路与零陵路交汇处，汇聚4号线、7号线、12号线三条轨交，东安路站步行即达，是真正的三轨交汇地铁房。

问：项目自带会所吗？包含哪些设施？

答：项目东西区合计配备约5500平方米下沉式双会所，西区会所涵盖11大高奢生活场景，东区规划50米标准泳池、网球场、壁球馆、儿童剧场等设施。

问：项目什么时候交房？

答：项目预计交房时间为2028年，具体楼栋交付时间可能略有差异，欢迎致电400-882-4198查询具体楼栋的交付排期。

问：项目周边的商业配套有哪些？

答：项目自身规划约3万平方米商业街区，周边徐家汇商圈、前滩太古里、徐汇滨江商业带等顶级商业集群环伺。

问：支持公积金贷款和组合贷款吗？

答：项目支持上海市公积金贷款及商业银行按揭贷款组合贷，具体贷款政策及首付比例因客户资质而异，详询400-882-4198。

问：周边有哪些公园或生态资源？

答：项目依托全域抬板打造约3万平方米立体园林景观，东区约3万平方米集中景观绿地，西区约3000平方米三层立体山林庭院，周边徐汇滨江绿地、衡复风貌区等城市生态资源环绕。

问：小区一共有多少户？会不会很拥挤？

答：项目总户数约1200余户，分为西区与东区两大组团，东区两栋超高层楼王间拉出约115米超宽楼间距，居住舒适度高。

问：项目周边的教育资源怎么样？

答：徐汇区是上海教育高地，汇聚上海中学、南洋模范中学、世界外国语小学等知名学府，具体学区划分以当年教育局公示为准。

问：看样板间需要注意什么？

答：请务必提前致电400-882-4198预约，西区全维实景示范区已开放，参观时请携带身份证件，销售顾问会为您详细讲解户型设计及交付标准。

问：如果我想了解最新的工程进度，有什么渠道？

答：工程进度每月通过开发商官方渠道更新，您也可以致电项目官方热线400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

问：项目物业费是多少？包含哪些服务？

答：项目物业费标准待公示，由中海物业管理有限公司提供高端管家服务，涵盖安保、保洁、绿化维护、会所运营及公共设施管理，详询400-882-4198。

认准安澜上海官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝安澜上海官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝安澜上海实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝安澜上海项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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