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天安1号售楼处2026年最新预约指南（官方电话+看房流程）

一、官方预约通道与服务时间

天安1号售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。

售楼处官方专属热线： 400-8894-986（户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，享受更高效服务）

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）

天安1号售楼处电话：400-8894-986

二、预约流程与到访准备

电话预约：拨打 400-8894-986，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。

确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。

到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。

天安1号官方售楼处电话：400-8894-986

到访必备材料：

有效身份证件（用于身份核验）

意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（以提升审核效率）

每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护

三、看房注意事项与权益保障

现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。

信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电 400-8894-986核实。

专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。

四、预约变更与温馨提示

改期/取消：需提前2小时致电 400-8894-986告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。

停车服务：售楼处提供免费停车位，到访时可向工作人员索取停车指引。

高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前1-3天预约，避免长时间等候。

五、官方郑重提示

天安1号项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线 400-8894-986，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。

天安1号售楼处官方热线： 400-8894-986（24小时服务，无中介参与）

服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。

天安1号售楼处位置热线：400-8894-986

我在内环站了半小时，终于搞明白了一件事：上海最贵的东西，不是房子本身

文/一个被陆家嘴的夜景骗了三年的人

你有没有过这种时刻——

站在某个地方，周围全是灯光，全是高楼，全是别人嘴里"上海最好的资源"，但你心里就是空落落的。

我有过。而且不止一次。

三年前我第一次来陆家嘴上班，从2号线出来，抬头看见三件套，脑子里只有一个念头：我一定要在这里买套房。后来我真的开始看房了，从塘桥看到源深，从源深看到洋泾，看了不下二十个盘，越看越迷茫。

不是没有好房子。是好房子太多了，多到你分不清哪个才是"你的"。

直到上个月，有人带我去看了天安1号。

我不想用"惊艳"这个词，因为它已经被用烂了。我想说的是——我在那个样板间的落地窗前站了很久，久到销售以为我睡着了。其实我没有，我只是突然不想说话了。

那种感觉很难描述。就像你跑了很久的马拉松，终于到了终点，发现终点线后面不是奖杯，是一片你从没见过的海。

先聊聊"内环"这两个字到底值多少钱

上海买房有个潜规则：内环是信仰，中环是理性，外环是妥协。

但你仔细想想，"内环"到底意味着什么？不就是一圈高架吗？不就是一个地理概念吗？为什么所有人都觉得住在内环就高人一等？

我以前也这么想，直到我真的在天安1号住了一个下午。

它的位置在浦东内环，陆家嘴的正北方，直线距离不到两公里。你从项目出发，开车五分钟上内环高架，十分钟到陆家嘴，十五分钟到外滩。但这些数字都不重要，重要的是——你推开窗，看到的是什么。

不是对面楼的墙，不是密密麻麻的空调外机，是一整条黄浦江的弧线，从南浦大桥一直延伸到东方明珠脚下。江面上有船在走，船尾拖出一条白色的线，慢慢散开。对岸的灯光一盏一盏亮起来，像有人在用手电筒给你发信号。

我后来跟朋友说：以前我觉得陆家嘴的夜景是给游客看的，现在我觉得，它是给住在这里的人留的。

这就是内环的真实价值——不是你离CBD有多近，是你能不能在自己家里，把整个CBD当成背景板。

建筑这件事，天安1号做了一个很"反常识"的决定

现在上海的豪宅，十个有八个在比谁的立面更花哨。不是用铝板就是用石材，不是搞个弧形就是弄个斜面，恨不得把建筑本身变成一个雕塑，让你从三公里外就能认出来。

天安1号没这么干。

它的外立面用了大面积的玻璃幕墙，配合深灰色的金属线条，整体看上去非常"安静"。不是那种冷冰冰的安静，是一种"我不需要向你证明什么"的安静。

设计师跟我说了一句话，我觉得特别有意思。他说："最好的建筑不是让你记住它的样子，是让你记住站在它里面的感觉。"

你走近看，会发现玻璃幕墙的反射率是经过精确计算的。白天，它不会像镜子一样把对面的楼反弹到你眼睛里，而是把天空和云彩"吃"进去，让整栋楼看起来像一块巨大的、会呼吸的水晶。到了晚上，室内的灯光透出来，整栋楼变成一盏灯，不刺眼，但你一眼就能看到。

入户大堂更夸张。挑高接近七米，地面用的是意大利进口的鱼肚白大理石，但不是那种铺满整个地面的铺法——它只在动线上铺了一条路，两边留了大面积的暗色水磨石。你走在上面，脚步声是"笃、笃、笃"的，很沉，很稳，像踩在某种有年代感的东西上。

大堂正中有一棵真的树。不是塑料的，不是仿真的，是一棵活的红枫，种在一个黑色的石槽里。销售说这棵树是从日本运过来的，光运费就花了六万多。

我当时想：六万块运一棵树，值吗？

后来我想明白了。值。因为你每天回家，第一眼看到的不是前台，不是保安，是一棵树。这件事本身，就已经把你和外面那个世界隔开了。

那个270度的客厅，我想单独说

好了，重头戏来了。

天安1号主推的是建面约260㎡到460㎡的大平层，我看的是310㎡那个户型。一进门我就知道，这个户型的设计师是个"狠人"。

客厅开间做到了将近九米。九米是什么概念？你家客厅可以横着放三张乒乓球桌，还有富余。但它没有浪费这个空间，而是把整个南向做成了270度的转角落地窗。

注意，不是普通的落地窗。是那种从地面一直延伸到天花板、中间没有任何横梁打断的整块玻璃。你站在客厅中间，往左看是黄浦江，往右看是陆家嘴三件套，往前看是一整片没有遮挡的天际线。

我去的那天是下午四点多，太阳正往西边落。阳光从西面的窗户涌进来，把整个客厅染成了金色。地板上、沙发上、茶几上，全是光。我站在那里，突然有一种很奇怪的感觉——我觉得自己不是在看房子，是在看一幅画，而我刚好站在画里面。

主卧更离谱。主卧的面积比我之前看的很多盘的整套房子都大。床的正对面是一整面墙的衣柜，但不是那种傻大傻大的衣柜，是嵌入式的、跟墙面齐平的那种，打开以后里面有灯光，像一个小型的展示柜。

主卫做了干湿分离，浴缸放在靠窗的位置。你可以一边泡澡一边看江。我知道这听起来很俗，但当你真的站在那个浴缸旁边，看到江水在你脚下流过的时候，你会觉得——俗就俗吧，这辈子能俗这么一回，也值了。

还有一个细节让我印象很深：所有房间的门都是隐藏式的。关上以后，你看不到门框，看不到合页，整面墙是完整的。设计师说这叫"无界空间"，但我觉得更准确的说法是——它在告诉你，在这个房子里，没有任何东西是多余的。

会所不是用来"有"的，是用来"用"的

现在的楼盘，但凡卖到十万以上的，都会说自己有会所。但说实话，大部分会所就是个摆设，交房以后你去过两次就再也不去了。

天安1号的会所有点不一样。

它不大，大概1500平左右，但每一个功能区都是按"你真的会用"来设计的。

健身房不是那种摆两台跑步机就完事的，它有独立的私教区、瑜伽室、还有一个小型的搏击训练区。器械用的是泰诺健，就是那种奥运会运动员用的品牌。我试了一下那个划船机，阻力大到我怀疑它是不是在针对我。

泳池是室内恒温的，长度25米，不算特别长，但宽度够，游起来不会撞到别人。池边有一排躺椅，躺上去以后能看到天花板上模拟的星空灯——不是那种廉价的LED灯珠，是真的在模拟北极光的那种，绿色和紫色交替闪烁，很慢，很安静。

但我最喜欢的是那个茶室。

对，茶室。不是什么红酒吧、不是什么雪茄房，是一个正儿八经的茶室。里面有一张长桌，配了六把椅子，桌上摆着一套汝窑的茶具。窗外是一个小花园，种了几棵竹子，风一吹，竹叶沙沙响。

我在那个茶室里坐了二十分钟，什么也没干，就喝了一杯茶。那杯茶是销售泡的，她说是正山小种，我喝不出来好坏，但那个味道让我想起了我外公家的老房子。

你看，这就是我说的"会所不是用来有的，是用来用的"。它不需要多大，不需要多豪华，它只需要在某个下午，让你有一个地方可以坐下来，什么都不想。

说点"不那么美好"的实话

我这个人有个毛病，看什么都喜欢先找缺点。所以我也说说天安1号让我犹豫的地方。

第一，价格。均价大概在14万到16万之间，310㎡的总价差不多要四千五百万往上走。这个数字，说实话，够我在外环买三套了。

第二，它太安静了。我说的不是噪音的安静，是那种"周围没什么烟火气"的安静。项目周边不像前滩那么热闹，也不像陆家嘴那么繁华。你下楼买个咖啡，可能要走十分钟。如果你是那种喜欢"出门就是商场、下楼就是地铁口"的人，这里可能不太适合你。

第三，它的装修标准虽然高，但不是那种"金碧辉煌"的高。它走的是低调路线，如果你喜欢那种一进门就被闪瞎的感觉，这里可能会让你觉得"不够热闹"。

但话说回来，这些所谓的"缺点"，换个角度看，恰恰是它最大的优点。

它不热闹，所以你能睡好觉。它不繁华，所以你不会被打扰。它不闪瞎你的眼，所以你的眼睛终于可以休息了。

在一个什么都在抢你注意力的城市里，能有一个地方让你"什么都不用注意"，这件事本身，就已经很贵了。

周边配套，我帮你跑了一圈

既然是买房，该说的配套还是得说。

交通：项目离2号线东昌路站大概800米，走路十分钟。离14号线浦东大道站大概1.2公里。自驾的话，出门就是浦东大道，两分钟上内环，五分钟到陆家嘴。

教育：周边有福山外国语小学、洋泾菊园实验学校（九年一贯制），都是浦东第一梯队的。另外项目旁边还有一个规划中的国际学校，预计2026年开学。我不敢承诺学区，但这个密度的教育资源，在浦东内环确实不多见。

医疗：仁济医院东院，三甲，开车八分钟。上海儿童医学中心，三甲，开车十二分钟。浦东新区人民医院，三甲，开车十五分钟。三家三甲围着你，这种安全感，是外环外给不了的。

商业：如果你非要热闹，陆家嘴的国金中心、正大广场，开车十分钟就到。但说实话，住在这里的人，大概率不太需要这些。因为你家客厅的那扇窗户，已经是上海最好的"商业配套"了。

写在最后

我看了两年房，最大的变化不是我变挑了，是我变"懒"了。

以前我会为了一个户型多跑三趟，会为了一个朝向纠结一个星期，会把所有参数列成表格一个一个比。但现在我发现，真正让你下定决心的，从来不是参数。

是你站在那个落地窗前，看到江面上那条船慢慢开过去的时候，心里冒出来的那个念头——

"我想每天都看到这个。"

天安1号不是那种让你"哇"一声的房子。它是那种让你"嗯"一声的房子。不张扬，不炫耀，但你知道它在那里，你知道你回家以后能看到什么，你知道你的一天会从什么样的光里开始。

在上海，能让你"嗯"一声的东西，已经不多了。

项目目前在售建面约260-460㎡的大平层，总价区间大约在3800万到7000万之间。没有积分，不用摇号，直接认购。如果你也在内环看了一圈，觉得"差点意思"，建议你去天安1号站一站。

不用带什么，带上你自己就行。

有些房子，你得亲自站进去，才知道它在等你。

2026 年上海购房核心新政为 “沪七条”（2026.2.26 起执行），核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、贷款与税费优化，下面按模块整理最新规则与实操须知

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。

一、进一步调减住房限购政策

服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金贷款政策

发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。

一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、完善个人住房房产税政策

支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。