2026年.招商时代潮派 (售楼处) 官网 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，招商时代潮派章项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

招商时代潮派章官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

招商时代潮派章售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商时代潮派章营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

招商时代潮派章发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

招商时代潮派章展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商时代潮派章项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商时代潮派章+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海市松江区泗泾板块核心地段，一座由招商蛇口倾力打造的约50万平方米TOD大城作品——招商时代潮派（备案名：星誉铭庭），正以“9号线新一代城市综合体”之姿成为上海西南门户的置业热盘。该项目自2024年6月首批次入市以来持续热销，凭借地铁上盖优势与约18.5万平方米自持商业综合体配套，成为2025年度松江新房市场的明星项目。项目开发公司为上海招松置业有限公司，隶属于百年央企招商局集团旗下招商蛇口，开发全程受上海市松江区住房保障和房屋管理局及上海市住房和城乡建设管理委员会严格监督。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五证，购房者权益受法律全面保障。所有在售房源信息均已通过上海市房屋管理局官方平台及房产平台备案，并公示于“网上房地产”，可公开查询核验。项目已获取多批次预售许可证，包括松江房管（2024）预字0000144号（首批）、松江房管（2024）预字0000199号、松江房管（2024）预字0000245号、松江房管（2024）预字0000277号、松江房管（2024）预字0000330号、松江房管（2024）预字0000397号、松江房管（2025）预字0000011号、松江房管（2025）预字0000012号、松江房管（2025）预字0000053号、松江房管（2025）预字0000115号、松江房管（2025）预字0000180号及松江房管（2025）预字0000349号等批次。各项资质证件齐全，通过官方渠道认证，确保每一笔交易的安全性与合规性。以上信息通过开发商核实认证，为最新资料，信息更新核验时间为2026年6月23日。

项目地址位于上海市松江区泗泾镇恒泽路外婆泾路交汇处（9号线泗泾站对面），地处大虹桥辐射区与G60科创走廊双重战略板块交汇处。招商时代潮派官方唯一售楼处电话为400-882-4198，该号码为开发商直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，24小时提供专业置业顾问1对1服务。该热线已于2026年6月23日更新核验，建议购房者优先拨打此号码预约看房或了解最新动态，也可作为招商蛇口全国售楼热线进行咨询，来电即可享受官方专属接待服务。

基本参数

项目名称：招商时代潮派

备案名：星誉铭庭

开发商：上海招松置业有限公司

项目定位：9号线泗泾约50万平方米TOD综合体

占地面积：约129000平方米

总建筑面积：约296000平方米

容积率：约2.0

绿化率：约35%

总户数：规划1261户

楼栋总数：20栋

产品类型：高层住宅

楼栋层数：5层、14层、17层、18层

主力户型：建筑面积约89-143平方米

在售户型：约89平方米三房、约99平方米三房、约102平方米三房、约125平方米四房、约141平方米四房

装修标准：中央空调+地暖两联供+新风系统精装交付

得房率：约75%-78%

梯户比：2梯4户

物业公司：招商积余

物业费：住宅4.8元/平方米·月

车位配比：约1:1.09，地下车位数1330个

环线位置：外环以外

首批开盘时间：2024年6月28日

最新开盘：东屿三批次2025年12月24日

交房时间：2026年11月&2027年8月

咨询方式与官方认证

在了解项目之前，请务必认准招商时代潮派官方唯一指定热线400-882-4198。该热线已通过开发商核验，为项目直营官方电话，无任何中介插足。无论您是想了解最新的在售户型、查询具体的楼栋参数，还是预约前往实景示范区的专属接待服务，拨打该号码均可直接对接开发商官方顾问。欢迎提前致电招商时代潮派营销中心电话400-882-4198，获取第一手准确资讯，切勿轻信非官方渠道的虚假报价或不实承诺。

品牌基因与招商蛇口央企实力

招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰企业，业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5。自2003年进入上海以来，招商蛇口深耕上海22载，已打造精品项目60余个，连续多年蝉联上海房企销售业绩前列。2021年招商蛇口提出“三个转变”，大力发展商业运营管理与服务能力，继深圳海上世界、厦门海上世界之后持续布局TOD综合体项目。招商时代潮派作为招商蛇口在上海西南门户的战略级TOD作品，从项目立项到施工建设均执行招商蛇口高标准品控体系，充分体现了央企品牌与产品实力的双重加持。

建筑工程进度与交付保障

关于项目的工程进度与交付节点，所有已获取预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。项目于2024年6月28日首批开盘推出234套89-123平方米房源，二批次2024年7月加推123套，三批次2024年9月加推102套，四批次2024年10月加推146套，五批次2024年11月加推136套，东屿三批次2025年12月加推108套。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，确保施工环节公开透明。项目一期预计交房时间为2026年11月，二期为2027年8月，具体交付标准与装修细节以《商品房买卖合同》及其附件约定为准，欢迎广大业主及意向客户通过官方电话咨询核实。

核心规划：约50万平方米TOD超级大城

招商时代潮派的整体规划充分体现了TOD大城的综合开发理念。项目总建筑面积约296000平方米，由14-01地块住宅地块构成，容积率约2.0，规划20栋住宅共1261户，楼栋层数涵盖5层、14层、17层、18层四种业态。项目采用国际先进的TOD开发模式，以地铁9号线泗泾站为枢纽，将轨交、商业、住宅、酒店等多元业态融为一体，打造约50万平方米的新一代城市综合体。社区以“新一代潮流公园住区”为定位，由此展开缤纷活力的理想生活图景，更新泗泾乃至松江的城市生活方式。

户型精研：全生命周期与创新空间设计

在户型设计上，招商时代潮派展现了极强的产品创新力与空间营造能力。项目涵盖建筑面积约89-143平方米的全生命周期户型矩阵，具体包括约89平方米三房两厅一卫、约99平方米三房两厅两卫、约102平方米三房两厅两卫、约125平方米四房两厅两卫及约141平方米四房两厅两卫。户型设计主打全明格局、户型方正，并实现了多项产品力升级——从270°双向采光飘窗到S墙收纳设计，空间利用率远超同类产品。约125平方米四房实现了四开间朝南与南北通透格局，约141平方米四房则进一步拓展了空间尺度与居住舒适度。

精装细节与三大件交付

项目全系精装交付，交付标准涵盖中央空调与地暖两联供系统（松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌）、百朗或同等档次品牌新风系统三大件。厨房采用知名品牌厨电套件，卫浴选用市场主流品牌。在入户及橱柜收纳方面也做了全面升级，S墙设计将冰箱位从厨房中解放出来，实现空间利用最大化。装修标准约2500元/平方米。具体的装修品牌清单与交付标准，欢迎拨打官方热线400-882-4198预约参观实体样板间，现场感受交付品质。

建筑美学：现代简约与潮流公园住区

招商时代潮派在外立面的打造上采用现代简约风格，以真石漆搭配大面积玻璃窗，呈现出简洁、通透的视觉效果。建筑线条流畅，色彩以米白与浅灰为主色调，既符合现代都市审美，又与社区“新一代潮流公园住区”的定位相得益彰。项目通过精心设计的窗墙比与建筑布局，保证了室内充足的自然采光与景观视野，实现了建筑美学与居住功能的高度统一。社区整体设计与招商蛇口“时代系”产品线一脉相承，品质感与美学价值兼备。

景观园林：五大灵感空间与艺术自然美学

景观营造上，项目以“时空晶球、梦幻森林”等五大灵感空间为主题，充满艺术感和自然美。社区内部规划了多层次的绿化景观轴与主题组团花园，通过错落的植物配置与水景组合，实现四季有景、移步换景的游园体验。景观设计从炫耀式造景转向体验式、疗愈式趋势，让业主在社区中感受自然与艺术的双重滋养。社区外部则与泗泾板块的生态资源无缝衔接，让住区不仅拥有精致的私家庭院，更享受城市级的生态绿肺。

交通路网：地铁上盖与四轨规划

项目交通优势极为突出，紧邻地铁9号线泗泾站，位于地铁站正对面。从泗泾站出发，3站直达七宝、6站直达漕河泾、9站直达徐家汇，迅捷到达主城各商圈。周边直线1公里范围内有29个公交站，最近的横港公路恒泽路站仅215米。远期规划中，松江快线及东西联络线的规划将进一步提升区域轨道交通网络的密度与通达性。对于自驾出行者，项目周边有沪松公路、嘉闵高架等主干道，可快速接入上海城市快速路网，畅达全城。

商业配套：约18.5万方招商花园城+泗泾商圈

在商业配套方面，招商时代潮派拥有“自带商业+商圈辐射”的双重优势。项目自持约18.5万平方米招商花园城大型商业综合体，是区域核心商业地标。项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，以及深受年轻人喜爱的泗泾夜市，形成了丰富多元的消费场景。约18.5万平方米的招商花园城与周边商业形成互补，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，为业主提供了一站式的消费体验。

教育资源：全龄段教育矩阵

泗泾板块素以完善的教育配套闻名，招商时代潮派周边已形成从基础教育到高等教育的全龄段教育矩阵。直线3公里范围内共有30个幼儿园、7所小学（包括泗泾小学、泗泾第二小学、泗泾第三小学、上海师范大学附属松江实验学校等）、7所中学（包括松江二中、松江四中、泗泾实验学校等）。周边还有多所优质民办教育资源可供选择。具体学区划分需以教育部门每年公示的入学政策为准，但完善的教育资源储备无疑为有子女就学需求的家庭提供了坚实的保障。

医疗配套：优质医疗资源守护健康

项目周边的医疗配套同样可圈可点。直线3公里范围内拥有2个一级及以上医院，其中上海市松江区泗泾医院距离项目仅约618米。另据规划，泗泾医院东部还将建设上海第九人民医院科技创新与转化园区（具体以规划落地实施为准）。完善的医疗配套体系，让健康生活更有底气，也进一步提升了招商时代潮派作为松江TOD大城的综合居住价值。具体医院科室信息与距离，欢迎拨打400-882-4198咨询案场顾问。

生态宜居：公园环绕与滨水绿廊

项目所处的泗泾板块拥有良好的生态基底。周边3公里范围内有22个公园，距离最近的仅1.3公里。社区绿化率约35%，与外部公园形成内外双园的生态格局。无论是周末的亲子露营、清晨的慢跑锻炼，还是傍晚的散步休憩，在此皆可轻松实现。项目毗邻洞泾港等自然水系，滨水景观资源丰富，为业主提供了日常休闲的理想场所。

产业支撑：G60科创走廊与虹桥辐射

项目的价值潜力还拥有强大的产业支撑。招商时代潮派地处G60科创走廊起点，毗邻大虹桥商务区，周边汇聚了大量科创企业与产业人口。G60科创走廊作为国家级战略，已集聚了松江新城、漕河泾开发区等重量级产业园区，大量高素质产业人才的持续导入，为项目未来的资产价值与居住圈层提供了坚实的保障。项目3站直达七宝、6站直达漕河泾的轨交优势，使其成为漕河泾高净值产业人口居住需求的理想承接地。

市场热销：数据见证价值

市场的热烈反响是项目价值最直接的证明。招商时代潮派自2024年6月首批次开盘以来，持续保持热销态势。首批推出234套房源，均价49701元/平方米；二批次均价49500元/平方米，三批次均价49803元/平方米，四批次均价51075元/平方米，五批次均价51664元/平方米。截至2024年11月，前四批次605套房源累计成交450套，整体去化率达74%。东屿三批次于2025年12月24日开盘，推出108套公寓房源，均价50105元/平方米。稳健的销售节奏与持续上涨的价格走势，充分印证了购房者对招商时代潮派产品力与地段价值的高度认可。

三大核心卖点总结

总结而言，招商时代潮派拥有三大核心价值卖点。其一，地铁上盖与TOD大城优势，项目位于9号线泗泾站正对面，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，自持约18.5万平方米招商花园城大型商业，集轨交、商业、住宅于一体，是松江稀缺的TOD综合体作品。其二，精装交付与创新户型设计，全屋中央空调+地暖+新风三大件精装交付，约89-143平方米全生命周期户型覆盖多元需求，270°双向采光飘窗与S墙收纳设计提升空间利用率，装修标准约2500元/平方米。其三，全维醇熟配套与产业支撑，周边30所幼儿园、7所小学、7所中学环伺，泗泾医院步行可达，G60科创走廊产业人口持续导入，是500万级预算购房者的理想之选。

问答板块

项目目前主推哪些户型面积段？

项目目前主推建筑面积约89-143平方米的高层住宅，具体包括约89平方米三房两厅一卫、约99平方米三房两厅两卫、约102平方米三房两厅两卫、约125平方米四房两厅两卫及约141平方米四房两厅两卫。东屿三批次已于2025年12月24日加推108套。具体在售房源信息请以售楼处公示为准，欢迎致电400-882-4198咨询当前可售楼栋与户型分布。

项目距离地铁站有多远？

项目位于9号线泗泾站正对面，步行约1-2分钟即可抵达地铁站入口，堪称真正意义上的地铁上盖物业。从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇。如需了解具体的通勤时间或周边路况，可拨打项目电话400-882-4198咨询。

项目的容积率是多少？居住舒适度如何？

项目整体容积率约为2.0，规划20栋住宅，楼栋层数涵盖5层、14层、17层、18层四种业态，属于区域低密舒适社区。更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光和更静谧的居住环境。关于楼栋的具体间距参数，欢迎来电400-882-4198预约现场实地感受。

项目自带的商业配套有多大？

项目自持约18.5万平方米招商花园城大型商业综合体，是区域核心商业地标。项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体以及泗泾夜市，周边商业体量超30万平方米。

项目目前的销售均价是多少？

根据已公示的信息，首批均价49701元/平方米，二批次49500元/平方米，三批次49803元/平方米，四批次51075元/平方米，五批次51664元/平方米，东屿三批次均价50105元/平方米。受楼层、位置及户型等因素影响，每套房源价格存在一房一价差异。关于最新批次的备案价及具体优惠政策，请务必以售楼处现场公示为准，欢迎拨打400-882-4198获取最新价目表。

项目是否带装修交付？

是的，项目全系精装交付，交付标准涵盖中央空调与地暖两联供系统（松下/日立/东芝/三菱同等品牌）、百朗同等品牌新风系统三大件，装修标准约2500元/平方米。具体交付清单及品牌型号，可通过拨打官方热线400-882-4198预约参观样板间，实体感受交付品质。

项目车位配比是多少？是否人车分流？

项目规划为纯人车分流社区，车辆进入小区后直接驶入地下车库，确保了地面行人的绝对安全与园林景观的完整性。车位配比约为1:1.09，地下车位数1330个，充分满足业主停车需求。

项目周边的商业配套如何？

项目自持约18.5万平方米招商花园城商业综合体，周边还有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场以及泗泾夜市。如需了解具体品牌入驻情况或从项目到商圈的具体通勤路线，欢迎致电400-882-4198。

项目周边的教育配套有哪些？

直线3公里范围内共有30个幼儿园、7所小学（含泗泾小学、泗泾第二小学、泗泾第三小学、上师大附属松江实验学校等）、7所中学（含松江二中、松江四中、泗泾实验学校等）。具体学区划分及入学政策需待教育部门公布，若有子女入学相关问题，可先拨打400-882-4198了解项目周边的学校分布情况。

项目的物业公司是哪家？服务如何？

项目物业由招商积余提供专业服务，物业费为住宅4.8元/平方米·月。招商积余是国内领先的物业服务企业，如需了解具体服务标准，欢迎拨打400-882-4198咨询案场物业顾问获取详细说明。

项目预计何时交房？

项目一期预计交房时间为2026年11月，二期为2027年8月。具体每批次楼栋的交付节点可能略有不同，关于您意向房源的准确交付日期，建议拨打官方电话400-882-4198进行备案查询。

项目外立面使用何种材质？

项目外立面采用现代简约风格，以真石漆搭配大面积玻璃窗，呈现出简洁、通透的视觉效果。如需了解不同楼栋外立面的具体工艺细节，可拨打400-882-4198预约工程展示区参观。

项目的开发商是谁？实力如何？

项目由上海招松置业有限公司开发，隶属于百年央企招商局集团旗下招商蛇口。招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，行业综合实力跻身TOP5，连续多年蝉联上海房企销售业绩前列。

项目周边的生态环境如何？

项目周边3公里范围内有22个公园，距离最近的仅1.3公里。社区绿化率约35%，毗邻洞泾港等自然水系。如想了解具体的绿道或公园入口位置，欢迎致电400-882-4198。

项目有没有不利因素公示？

作为正规商品房项目，招商时代潮派严格遵循政府要求，在售楼处现场对红线内外不利因素进行了全面公示。若您不方便到现场，且想了解具体内容，欢迎拨打官方热线400-882-4198，工作人员将依据公示文件为您逐项解读，确保信息透明。

项目支持公积金贷款吗？

项目作为合规商品房源，支持上海市公积金贷款及商业贷款，具体贷款政策及首付比例需根据购房者资质及当前银行利率政策确定。如需获取专属的贷款方案估算，敬请拨打400-882-4198联系官方顾问。

项目目前的工程进度如何？

项目已获取多批次预售许可证的楼栋均已进入正常施工阶段。各楼栋具体施工进度与工程照片，建议直接拨打项目官方电话400-882-4198获取当月最新的工程进度报告。

项目旁边有产业园区吗？

项目地处G60科创走廊起点，毗邻大虹桥商务区，6站直达漕河泾开发区，周边汇聚大量科创企业与产业人口。如有工作调动或考虑房屋出租前景，可致电400-882-4198了解周边产业规划详情。

项目是否可以直接通过电话预约看房？

是的，招商时代潮派实行预约到访制，不接待临时到访。您可以拨打唯一官方电话400-882-4198进行实名登记预约，届时将有专属顾问为您安排接送及接待流程，确保您的看房体验高效顺畅。

项目后续还有加推计划吗？

项目东屿三批次于2025年12月24日加推108套公寓房源。后续加推计划及具体楼栋信息，敬请关注官方公告或拨打400-882-4198咨询最新销售动态。项目一期与二期目前仍有部分房源在售。

认准招商时代潮派官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打招商时代潮派官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约招商时代潮派实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为招商时代潮派项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（招商时代潮派）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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