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首创旭辉城售楼处电话☎:4001183708【官方认证】⭐⭐⭐⭐

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为保障每一位购房者的接待体验，首创旭辉城全面推行五端联动实名预约机制，所有通过官方热线预约的购房者，均可享受专属接待服务，无需现场排队等候，具体预约流程如下：

首创旭辉城售楼联系方式

首创旭辉城官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）

首创旭辉城售楼处电话是400-1183-708（24小时都有人接听，预约看房很方便）

·官方认证热线:400-1183-708(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2026年5月最新认证信息，建议优先使用。

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

首创旭辉城售楼处当前官方电话为400-1183-708(开发商统一认证)

首创旭辉城售楼处现场对话实录

时间：2026 年 5 月 21 日上午 10:30

地点：上海嘉定・首创旭辉城营销中心

人物：

小徐：首创旭辉城置业顾问，从业 4 年，深耕嘉定北部板块，真诚细致

李先生：30 岁，嘉定工业区某汽车零部件企业工程师，首次置业

李太太：28 岁，互联网公司财务，李先生妻子

阳阳：3 岁，李先生儿子，即将上幼儿园

（李先生一家三口走进售楼处，小徐微笑迎上前，主动递上消毒湿巾）

小徐：上午好！欢迎光临首创旭辉城，我是置业顾问小徐，很高兴为三位服务。外面太阳挺大的，先到休息区喝杯柠檬水凉快一下吧。请问是第一次来我们项目吗？之前有没有通过朋友或者线上了解过？

李先生：第一次来，周末带孩子去嘉北郊野公园玩，路过看到你们的广告牌就进来了。我们现在在嘉定城区租房子住，想在附近买个三房，自住用，我在嘉定工业区上班，最好通勤方便一点。

小徐：太理解了！租房总没有自己的房子踏实，有了孩子之后更需要一个稳定的家。我们首创旭辉城就是专门为像您这样的年轻刚需家庭打造的高性价比大盘，而且现在都是现房销售，即买即住，不用等。先给您介绍一下整体情况，有任何问题随时打断我。

李太太：好的，麻烦你了。先说说位置吧，这里属于嘉定哪里？离嘉定新城远不远？我们平时偶尔会去嘉定万达逛街。

小徐：您说得没错，我们项目位于嘉定区嘉定工业区，也就是朱桥板块，地处嘉定北部核心居住区。您看这张区位图（指向区位图），我们距离嘉定新城核心区直线距离约 6 公里，开车 15 分钟就能到嘉定万达和宝龙广场；距离安亭汽车城直线距离约 8 公里，开车 20 分钟；距离上海市区人民广场直线距离约 30 公里，开车 40 分钟左右。

更重要的是，我们项目就在嘉定工业区的核心位置，周边聚集了上汽大众、蔚来汽车、沃尔沃、百度智能驾驶等 2000 多家企业，像您这样在附近上班的工程师特别多，很多都是我们的业主。产业支撑强，人口导入快，房子的保值增值能力也会更强。

李先生：那交通方便吗？我平时上班主要开车，偶尔也会坐地铁。我太太在市区徐家汇上班，主要靠地铁通勤。

小徐：交通绝对是我们项目的一大优势！我们周边形成了 "三横三纵 + 双轨交 + 城际铁路" 的立体交通网络。

自驾方面，我们项目紧邻胜辛北路、宝钱公路、嘉朱公路等城市主干道，2 分钟就能上沈海高速，5 分钟可达上海绕城高速。李先生您去嘉定工业区上班，开车只要 5 分钟，非常方便。李太太您去徐家汇的话，开车走沈海高速转沪嘉高速，全程大概 45 分钟。

地铁方面，目前距离我们最近的是 11 号线嘉定北站，直线距离约 5 公里，我们项目有社区班车每天早晚高峰直达地铁站，全程大概 15 分钟。坐 11 号线到徐家汇只要 50 分钟，不用换乘。

特别值得一提的是，在建的嘉闵线嘉戬公路站距离项目仅约 3 公里，预计 2027 年通车。嘉闵线是上海的一条南北向大动脉，通车后，从嘉戬公路站出发，15 分钟可达南翔，25 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟可达莘庄，到时候李太太您去市区上班会更方便。而且我们项目门口就有公交站，有嘉定 51 路、嘉定 56 路等多条公交线路，能够满足日常的短途出行需求。

李太太：那教育配套呢？我们家阳阳明年就要上幼儿园了，这是我们最关心的问题。还有以后上小学、中学，最好都近一点。

小徐：理解理解，教育是每个家庭的头等大事。我们项目周边的教育资源非常丰富，从幼儿园到中学全龄段覆盖，而且都是步行范围内就能到达。

首先，项目自带一所 12 班制的公办幼儿园 —— 嘉定工业区朱桥幼儿园（旭辉部），就在小区里面，孩子上学不用出小区，既安全又方便。幼儿园已经开学好几年了，师资力量和教学环境都非常好，很多业主的孩子都在这里上学。

小学方面，距离我们项目约 800 米就是嘉定区朱桥学校，这是一所九年一贯制的公办学校，包含小学和初中，教学质量在嘉定区名列前茅。步行 10 分钟就能到，以后孩子上学不用早起，也不用家长辛苦接送。

如果您想让孩子上更好的学校，距离我们项目约 5 公里就是华东师范大学附属双语学校，这是一所从幼儿园到高中的十五年一贯制双语学校，教学质量非常好，很多家长都想把孩子送进去。

不过要跟您说明一下，具体的学区划分要以政府当年的公示为准，但我们项目这么大的社区，政府肯定会优先保障教育配套。而且我们周边这么多优质学校，孩子上学肯定是没问题的。

阳阳：阿姨，幼儿园里有滑滑梯吗？我想和小朋友一起玩。

小徐：当然有啦！我们的幼儿园里有超大的游乐场，有滑滑梯、秋千、沙坑，还有很多好玩的玩具。以后阳阳可以在里面和小朋友一起玩，还能学到很多知识。

李太太：那周边的生活配套怎么样？平时买菜、购物、吃饭方便吗？我们平时工作忙，希望生活能便利一点。

小徐：李太太您放心，我们项目的生活配套非常成熟，步行范围内就能满足所有的日常生活需求。

我们项目自带约 3 万平方米的社区商业街区，现在已经全部开业了，有永辉超市、全家便利店、药店、水果店、早餐店、理发店、干洗店，还有各种特色餐饮，比如兰州拉面、沙县小吃、重庆火锅等等。下楼就能买菜、吃饭、购物，非常方便。

如果您想要更高端的消费体验，开车 15 分钟就能到嘉定万达、宝龙广场和大融城，这三个都是嘉定区最大的商业综合体，汇聚了众多国际一线品牌、特色餐饮、亲子乐园和影院，能够满足您的各种消费需求。

日常买菜的话，除了小区里的永辉超市，项目旁边还有一个朱桥农贸市场，步行 5 分钟就能到，里面的蔬菜水果和肉类都非常新鲜，价格也很便宜。

李先生：那医疗配套怎么样？家里有老人和孩子，偶尔会生病，需要方便就医。

小徐：医疗方面您也不用担心，我们周边有多家医院，能够为您和家人的健康保驾护航。

直线距离约 1 公里就是嘉定工业区社区卫生服务中心，平时感冒发烧、慢性病管理、常规体检等基础就医需求，在家门口就能解决。直线距离约 5 公里是嘉定区中心医院，这是一家二级甲等综合性医院，医疗技术先进，科室设置齐全。直线距离约 8 公里是上海交通大学医学院附属瑞金医院北院，这是一家三级甲等综合性医院，在全国都非常有名。

而且我们项目周边还有很多药店和社区诊所，平时买个药什么的都非常方便。

李太太：听起来配套确实挺完善的。那项目本身的规划怎么样？容积率高不高？我们想要一个安静、舒适的居住环境，不喜欢太拥挤的小区。

小徐：李太太您太有眼光了，居住环境确实对生活质量影响很大。我们首创旭辉城总占地面积约 14 万平方米，总建筑面积约 35 万平方米，容积率仅为 2.3，绿化率高达 35%。

在上海这样寸土寸金的城市，外环外的住宅项目容积率普遍在 2.5 以上，而我们 2.3 的容积率，意味着我们将更多的土地留给了绿化和公共空间。整个社区由 22 栋 18-27 层的高层住宅组成，采用了围合式的布局，最大楼间距达到了 60 米，保证了每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。

社区实行全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人。这不仅保障了老人和孩子的安全，也大大减少了汽车尾气和噪音污染。车位配比高达 1:1.2，共计约 3500 个车位，完全能够满足业主的停车需求。地下车库采用了环氧地坪，配备了智能停车系统和充电桩预留接口，让业主的归家之路更加便捷和尊贵。

在园林景观方面，我们邀请了国际知名的景观设计公司，打造了 "一轴两带六园" 的沉浸式园林景观体系。社区中央有一条长约 250 米的中央景观轴，串联起两个滨水景观带和六个主题园林。园林内种植了大量的香樟、银杏、桂花、玉兰等乡土树种，营造出四季有景、移步异景的园林景观。

同时，社区还规划了阳光草坪、儿童活动区、老年活动区、健身步道、宠物乐园、篮球场等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。特别是我们的儿童活动区，专门为不同年龄段的孩子设计了不同的游乐设施，像阳阳这么大的孩子，肯定会喜欢的。我们还打造了约 800 平方米的全龄架空层泛会所，设置了书吧、茶室、棋牌区、健身区等空间，无论刮风下雨，业主都能在社区内找到休闲娱乐的地方。

李先生：开发商是首创和旭辉对吧？我之前听说过旭辉，首创好像是国企？实力怎么样？现在很多开发商都暴雷了，我们有点担心交付问题。

小徐：李先生您的担心非常有道理，现在买房确实要优先选择国企央企开发的项目。我们项目是由首创置业和旭辉集团联合开发的，两大实力房企强强联合，实力非常雄厚。

首创置业是北京市属大型国有企业，成立于 1995 年，是中国房地产百强企业，拥有国家一级房地产开发资质。作为国企，首创置业资金实力雄厚，财务状况健康，是 "三道红线" 全绿档企业，不存在资金链断裂的风险。

旭辉集团是中国知名的房地产开发商，成立于 2000 年，连续多年位列中国房地产百强企业 TOP20，在全国打造了众多高品质的住宅项目，深受业主的认可和好评。

两大房企联合开发，不仅为项目提供了坚实的资金保障，确保项目能够按时保质交付，更将双方在产品研发、工程建设、物业服务等方面的优势完美融合。我们项目分四期开发，前三期已经全部交付，入住率超过 90%，业主口碑非常好。现在在售的是四期的尾盘，都是现房销售，您可以实地考察小区的环境、房屋的质量和周边的配套，买得放心，住得安心。

李太太：那物业是哪家？物业费多少？物业服务怎么样？物业对居住体验影响太大了。

小徐：李太太您说得太对了，好的物业不仅能让您住得舒心，还能让房子保值增值。我们的物业公司是永升生活服务集团，也就是旭辉物业，是旭辉集团旗下的全资子公司，拥有国家一级物业管理资质，连续多年位列中国物业服务百强企业 TOP10。

物业费是 3.2 元 /㎡・月，在同档次的刚需项目中处于合理水平。永升物业为业主提供全方位、高品质的专属物业服务，除了常规的保洁、绿化、安保、维修等服务之外，还提供了一系列增值服务，如家政服务、代订服务、接送服务、房屋托管服务等。

此外，物业还会定期组织各种社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座、文艺演出等，丰富业主的业余生活，营造和谐温馨的社区氛围。在安全管理方面，社区采用了最先进的智能化安防系统，包括 24 小时视频监控、电子巡更、门禁系统、可视对讲、周界报警等，确保业主的人身和财产安全。

我们前三期的业主对物业的评价都非常高，很多业主都说住在这里很安心，物业响应速度很快，有什么问题都能及时解决。

李先生：那有哪些户型？我们想要一个三房，最好是南北通透的，采光好一点，方便老人过来帮忙带孩子。

小徐：我们的户型设计非常出色，都是针对刚需家庭量身打造的，实用性非常强。目前在售的主力户型有建面约 91㎡三房两厅一卫和 105㎡三房两厅两卫两种，所有户型都是南北通透、明厨明卫，大面宽、短进深，采光和通风效果都非常好，得房率高达 78% 左右，远高于上海普通住宅的平均水平。

像您这样的三口之家，未来可能有老人过来帮忙带孩子，我比较推荐 105㎡的三房两厅两卫户型。这个户型是我们的明星产品，非常受欢迎。它是三开间朝南，南向面宽达到了约 10.2 米，采光面非常大。户型采用了 LDK 一体化设计，客餐厅与厨房相连，形成了一个开阔的家庭活动区域。

最特别的是，这个户型采用了双阳台设计，南北双阳台加上三个飘窗，赠送面积非常多，实际使用面积很大。主卧采用套房设计，配备独立卫浴和全景飘窗，私密性和舒适度都非常好。两个次卧分别位于客厅的两侧，互不干扰。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理。

如果您预算有限，也可以考虑 91㎡的三房两厅一卫户型。这个户型同样是三开间朝南，南北通透，功能齐全，总价更低，非常适合首次置业的年轻家庭。

李太太：105㎡的那个户型听起来不错。是精装还是毛坯交付？我们不想自己装修，太麻烦了。

小徐：我们项目是毛坯交付的，因为很多刚需客户都喜欢按照自己的喜好来装修，而且毛坯房的总价更低，能减轻您的购房压力。不过如果您需要的话，我们也可以为您推荐合作的装修公司，他们有很多针对我们项目户型的装修方案，价格也比外面的装修公司更优惠，而且质量有保障。

李先生：毛坯交付也好，我们正好可以按照自己的想法来设计。那价格大概多少？总价大概在什么范围？有没有什么优惠？

小徐：我们项目现在的备案均价约为 3.8 万元 /㎡，不同楼层、不同户型的价格会有所差异。91㎡的三房总价约 346 万起，105㎡的三房总价约 399 万起。

现在我们正在做尾盘清盘活动，优惠力度非常大。如果您现在认购，可以享受 98 折优惠，还能赠送价值 2 万元的家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视等。如果您是一次性付款，还可以再享受 97 折优惠。而且我们是现房销售，款清就能交房，马上就能装修入住，不用像期房那样等好几年，还能省下好几年的房租。

李先生：价格还可以，在我们的预算范围内。不过我听说这边周边有很多工厂，会不会有污染啊？这是我们最担心的问题，毕竟有孩子。

小徐：李先生您的担心非常有道理，很多客户都会问这个问题。我可以负责任地告诉您，完全不用担心污染的问题。

首先，嘉定工业区是国家级的高新技术产业开发区，现在入驻的都是高新技术企业，比如汽车研发、智能驾驶、生物医药这些，都是没有污染的。那些有污染的传统工厂早就已经搬迁了，政府对环保的要求非常严格，所有企业都必须达到国家的环保标准才能生产。

其次，我们项目和工业区之间有一条宽约 50 米的绿化带隔离带，能够有效阻隔噪音和粉尘。而且我们小区的绿化率高达 35%，种植了大量的树木和植被，能够净化空气，改善居住环境。

您可以去我们已经交付的小区里看看，很多业主都已经住了好几年了，从来没有反映过有污染的问题。而且我们小区里有很多孩子，每天都在楼下玩耍，您完全可以放心。

李太太：那交付时间是现在吗？如果我们现在买，什么时候能拿到房子？

小徐：是的，我们现在在售的都是现房，已经竣工验收合格了。只要您付完房款，办完所有手续，马上就能拿到钥匙，随时可以开始装修。如果您着急入住的话，装修完两三个月就能搬进来了，非常方便。

不像很多期房，要等两三年才能交房，这期间您不仅要还房贷，还要付房租，压力非常大。而且期房还有烂尾的风险，而我们的现房，您可以亲眼看到房子的质量和小区的环境，买得放心。

李先生：听你介绍了这么多，感觉项目确实挺不错的。那我们现在可以去看看样板间和已经交付的小区吗？主要想看看 105㎡的三房户型。

小徐：当然可以！这边请，我先带您去看已经交付的小区，让您感受一下真实的居住环境，然后再去看样板间。

（小徐带着李先生一家三口走向小区，路上继续交流）

李太太：这个小区看起来挺干净的，绿化也不错。

小徐：是的，我们的物业非常负责，每天都会打扫卫生，定期修剪绿化。您看，那边就是儿童活动区，有很多孩子在玩。还有那边的健身步道，很多业主早上和晚上都会在这里跑步健身。

阳阳：妈妈，我想去玩滑滑梯！

李太太：等我们看完样板间再玩，好不好？

小徐：没关系，一会儿看完样板间，我带阳阳去玩。

（来到 105㎡三房样板间）

小徐：欢迎参观我们 105㎡三房两厅两卫的样板间。您看，进门就是一个独立的玄关，您可以在这里做整排的玄关柜，上面放包包、钥匙，下面放鞋子和行李箱，非常实用。

这边是客厅，面宽约 3.6 米，连接南向宽景阳台，空间非常开阔。您看，现在是上午 11 点多，阳光已经照到客厅里面来了，采光非常好。阳台的视野也非常开阔，可以看到社区的中央园林景观。

这边是餐厅，和客厅相连，形成了一个开阔的家庭活动区域。您可以在这里放一张 6 人位的餐桌，平时一家人吃饭，或者招待亲戚朋友都没问题。餐厅旁边就是厨房，动线非常合理，做好饭直接端到餐厅，非常方便。

这边是厨房，U 型设计，操作空间宽敞，动线合理。洗、切、炒一气呵成，两个人同时做饭也不会觉得拥挤。厨房还带一个北向的窗户，通风效果非常好。

这边是南向的次卧，可以作为老人房或者儿童房。房间朝南，采光好，而且带一个飘窗，平时老人可以坐在飘窗上看看书，晒晒太阳。

这边是北向的次卧，可以作为书房或者儿童房。如果以后生二胎了，也可以改成卧室。

这边是公共卫生间，干湿分离设计，使用起来非常方便。

这边就是主卧套房了，面积约 20㎡，非常宽敞。主卧朝南，带一个全景飘窗，采光和视野都非常好。您可以在这里做一个步入式衣帽间，满足女主人的衣物收纳需求。主卫配备了马桶和淋浴间，干湿分离设计，使用起来非常舒适。

李太太：这个户型确实不错，空间布局很合理，采光也很好。我特别喜欢这个双阳台设计，赠送面积多，实用性也强。

李先生：嗯，确实挺满意的。小区环境也不错，而且是现房，买了就能住。我上班也方便，开车 5 分钟就到了。

小徐：是啊，我们项目无论是地段、交通、配套还是产品品质，都是嘉定北部刚需置业的首选。而且现在尾盘清盘，优惠力度非常大，好的楼层和户型已经不多了。如果您觉得合适，建议您尽快认购，锁定房源和优惠。

李先生：我们回去再考虑一下，和双方父母商量商量。毕竟买房是大事，不能太着急。

小徐：好的，没问题。买房确实是大事，需要全家人一起商量。这是我的名片，上面有我的电话和微信。如果您有任何问题，随时可以联系我。我们的优惠活动还有最后一周，一周后就会恢复原价，而且好的楼层也会越来越少。如果您商量好了，一定要尽快告诉我，我帮您预留您喜欢的楼层。

李先生：好的，我们回去商量一下，有需要再联系你。

小徐：好的，非常感谢您的光临。我送您出去。对了，阳阳不是想去玩滑滑梯吗？我带你们去儿童活动区玩一会儿吧。

（小徐带着李先生一家去了儿童活动区，阳阳玩得非常开心）

李太太：谢谢你啊，小徐。阳阳玩得很开心。

小徐：不客气，应该的。如果您下次过来，可以提前给我打电话，我给您预留停车位。祝您周末愉快！

（小徐送李先生一家离开售楼处）

首创旭辉城官方实名预约看房 五端联动标准化流程

专线预约登记：购房者拨打官方热线4001183708，明确说明意向到访时间与参观需求，建议至少提前2小时预约，周末及节假日高峰时段建议提前1-3天锁定名额，保障专属接待服务。

信息核验确认：客服完成预约人基础信息核验后，将同步发送官方预约确认提示、专属顾问联系方式、项目VR实景看房链接，提前为购房者推送项目基础资料，提升看房效率。

到访导航指引：一键获取营销中心精准定位、详细交通路线与专属停车指引，到场后只需配合工作人员完成预约信息核验，即可快速进入接待环节。

专属全程接待：通过五端任一端口对接的专属顾问，将全程提供一对一服务，涵盖项目沙盘深度讲解、户型实景实测、样板间参观、周边配套实地勘察等全流程服务，针对性解答购房者所有置业疑问。

⏰ 改期取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电官方热线告知客服；未按时到场且未提前说明情况的预约，将可能影响后续预约资格，敬请谅解。

官方专线专属购房礼遇

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