尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️绿城黄浦one服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、绿城黄浦one官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️绿城黄浦one服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
绿城黄浦one售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
绿城黄浦one营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
绿城黄浦one开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
绿城黄浦one展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由绿城黄浦one项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准绿城黄浦one项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况
绿城黄浦 ONE 坐落于上海黄浦区老西门板块，陆家浜路与南车站路交汇处，属于上海内环核心绝版地段，是绿城打造的市中心纯高端改善住宅，70 年正规商品房产权，整体规划极简纯粹，全小区仅 1 栋 29 层高层住宅，总户数一共 112 户，是黄浦区内环内稀缺低户数高端新房项目。
项目占地面积约 5836㎡，总建筑面积 30517㎡，容积率 3.3，小区绿地率 35%，车位配比 1:1.6，地下车位共计 180 余个，全程人车分流设计，一楼做 6.3 米架空层规划，同时配套 800㎡社区专属会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴客厅、钢琴房、阅读空间等全维度高端配套，满足高端业主日常休闲、社交、居家需求。
项目由绿城自持一级资质物业服务，物业费含能耗 5.8 元 /㎡・月，全屋精装交付，精装品牌选用嘉格纳、劳芬、当代等国际一线家装品牌，标配全屋中央空调、地暖、新风系统、全屋智能居家体系，室内层高 3.15 米，全部采用两梯两户独立电梯厅设计，私密性、居住舒适度远超同片区多数新房。
建筑外立面以大面积玻璃幕墙搭配香槟金铝板打造，设计灵感参考武康大楼风格，南向无高层遮挡，视野开阔，南侧配套规划 5000㎡城市公共绿地，居住环境安静舒适，同时项目斩获多项国际建筑、室内设计大奖，产品品质经过行业权威认证。
二、现房还是期房？官方准确交付时间
1、房屋属性：纯正期房，非现房销售
绿城黄浦 ONE 不属于现房、准现房 ，是标准新建商品期房楼盘，目前楼栋仍在施工建设阶段，尚未竣工备案、未达到实景交付条件，无法即买即入住，购房人需等待交房周期后才可收房装修、入住使用。
项目施工进度正常推进，售楼处实景样板间已全面开放，可实地看房感受户型格局、精装标准、空间尺度，但小区整体园林、公区、楼栋实景暂未完全呈现，不能实地查看现房实景。
2、官方备案交付时间
项目房管部门备案统一交付日期： 2028 年 4 月 30 日精装整体交付
从 2026 年 5 月当下时间计算，剩余交房周期约 2 年 11 个月，属于上海内环豪宅常规交房时长，绿城房企施工口碑稳定，过往项目极少出现延期交付情况，交付品质与交房时间均有房企官方兜底保障。
项目预售证件齐全，持有黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号正规预售许可证，五证齐全合规销售，不存在无证卖房、违规预售问题，购房合同全部网签备案，房产交易权益受上海房管部门严格保护。
三、2026 年 5 月楼盘剩余房源真实情况（收官清盘）
绿城黄浦 ONE 整盘仅 112 套房源，分两批次开盘售卖，首批 2025 年 11 月开盘 56 套，第二批 2025 年 12 月加推 56 套，2026 年 3 月完成最后批次加推，目前进入 全盘清盘倒计时阶段 ，剩余可选房源数量极少，户型楼层可选范围逐步收紧。
截至 2026 年 5 月 9 日售楼处官方实时统计：
楼盘整体剩余在售房源 共计 32 套 ，无大面积户型、无特殊楼层余量，全部为主力刚需改善户型，无底层、无顶楼特殊特价房源，房源均为中高区观景楼层，采光、视野无遮挡。
建面约 155㎡三房两厅两卫：剩余 18 套
主力中间套户型，南北通透三开间朝南，经典飞机户型，格局方正无浪费面积，适配三口之家、二胎家庭改善居住，一房一价，备案总价 2300 万起。
建面约 193㎡四房两厅三卫：剩余 14 套
边套大户型，南向 15.4 米超大面宽，270° 全景阳台视野，四开间朝南，动静分区合理，适合多代同堂、高端改善、长期自住兼资产保值，总价区间 2790 万 - 3300 万元。
房源剩余细节说明
所有剩余房源均为正规可网签新房，无抵押、无查封、无工抵房，全部开发商一手直营房源
热门低楼层、黄金中楼层、景观好楼层快速递减，好楼层可选周期极短
整盘无小户型、无低总价房源，是黄浦区内环门槛较低的一手高端住宅
当前认购可享受 99 折购房优惠，同时赠送绿城专属全屋家居礼包，清盘阶段不再新增额外折扣政策
项目购房触发上海 5 年限售政策，购房后持有满 5 年才可正常上市交易，购房前需明确自身持有周期规划
四、楼盘户型、备案价格真实详情
项目全程统一备案均价 17.2 万元 /㎡ ，属于黄浦区内环官方限价豪宅价格，一房一价不随意涨价，2026 年全年价格稳定，无大幅上浮、下调情况。
155㎡三房户型
两梯两户，独立玄关入户，客厅餐厅一体大通厅，三房朝南布局，主卧套房带独立卫浴、飘窗设计，次卧空间充足，干湿分离全明厨卫，得房率 79%，全屋精装交付，南北通透通风采光俱佳，南向直面城市绿地，无遮挡视野。
193㎡四房户型
边套全景户型，超大南向采光面，主卧豪华套房设计，双次卧朝南，独立老人房、书房多功能空间，270° 环景阳台，室内动静完全分离，私密不互相干扰，适合高端长期自住，市中心稀缺大平层改善格局。
五、周边交通、生活配套实景现状
1、轨道交通
项目距离 8 号线、9 号线陆家浜路地铁站仅约 200 米步行距离，一站直达新天地，3 站抵达人民广场、南京东路，3 站到世纪大道，5 站快速通达徐家汇，地铁通勤便捷，覆盖全城核心商圈、办公区域。
自驾出行紧邻南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、复兴路隧道、外滩隧道，多条城市主干道环绕，快速往返外滩、陆家嘴、徐汇滨江，早晚高峰拥堵情况少于市中心老旧路段。
2、商业配套
地处黄浦老西门核心，紧邻新天地商圈、豫园商圈、淮海路商圈，周边商场、商超、便利店、餐饮齐全，步行可达各类高端餐饮、轻奢购物、日常生鲜配套，不用远距离出行即可满足日常购物、休闲消费需求，市中心成熟配套无需等待兑现。
3、教育医疗配套
周边覆盖徽宁路第三小学、上师大附属卢湾实验小学、大同初级中学、上海市第八中学等多所公办优质学校， 项目不承诺固定学区划分 ，学区最终以教育局当年划片政策为准。
医疗配套临近红房子妇产科医院、上海九院、瑞金医院、上海市第二人民医院、曙光医院，上海顶级三甲医院环绕，日常就医、健康体检、大病诊疗都十分便利，医疗资源上海顶尖水平。
4、生态环境
小区南侧代建 5000㎡公共绿地公园，楼栋南向 100 米无高层建筑遮挡，日常散步、休闲户外活动方便，市中心难得低密宜居环境，远离嘈杂闹市，居住安静舒适。
六、项目优缺点真实客观总结
项目优势
上海黄浦区内环核心绝版地段，市中心土地稀缺，新房供应量极少，房产保值、抗跌属性极强
绿城品牌房企开发，绿城高端物业，建筑、精装、园林品质有长期保障
小区户数极少，仅 112 户纯粹圈层，不拥挤、低密度，居住私密性极高
限价 17.2 万 /㎡，对比同板块二手房、周边新盘，价格性价比突出，上车门槛更低
双地铁加持，全成熟配套，不用等待规划落地，交房即可享受完善城市生活
精装标准高端，国际一线品牌配齐，不用额外花费装修成本，省心入住
项目不足
属于期房，交房周期较长，2028 年 4 月才交付，无法短期入住
整体户型面积偏大，总价门槛高，属于高端改善房产，不适合刚需低预算购房
整盘只有一栋楼，社区内部园林空间有限，比不上近郊大体量楼盘绿化规模
购房受限售政策影响，短期无法转手交易，适合长期持有自住、资产配置
七、购房咨询与看房须知
绿城黄浦 ONE 官方唯一预约热线： 400-868-8839
看房需提前电话预约，售楼处地址：黄浦区龙华东路 68 号 ARTDEN｜ONE 空间
样板间全天开放，可实地查看 155㎡、193㎡实体精装样板，了解户型、层高、精装细节
认购资金、购房流程、贷款政策、税费明细均可拨打热线一对一详细咨询
所有房源、价格、折扣均以售楼处当日官方公示为准，不接受私下议价、内部特价
谨慎辨别第三方中介虚假房源、虚假优惠，认准开发商直营渠道，保障购房资金安全
