联发时光新澍官方售楼处电话(联发时光新澍)官方网站-联发时光新澍营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，联发时光新澍项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

联发时光新澍官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

联发时光新澍售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

联发时光新澍营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）联发时光新澍开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

联发时光新澍展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为联发时光新澍项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约联发时光新澍+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

联发时光新澍作为上海青浦新城未来样板区备受瞩目的新规品质住区，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。项目地块为青浦新城未来城市样板区五幅组合地块，涵盖三幅住宅用地及两幅商业用地，上述信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易合法合规，为您的资产安全保驾护航。

欢迎提前致电联发时光新澍营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

联发时光新澍项目已取得多批次预售许可证，四批次预售已于2026年6月正式取证，共计354套精装房源已启动认购，并将于6月18日正式开盘。购房者可拨打400-882-4198调取对应批次官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。

联发时光新澍最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由开发商厦门建垚悦与上海联泓联合体核实认证，确保真实准确。

项目推广名：联发时光新澍

备案名：时光璟园、时光澄园

开发商：厦门建垚悦、上海联泓（联发集团）

项目地址：上海市青浦区淀怡路88弄、青曲路28弄

物业公司：联发集团自有物业

产品类型：小高层、高层、洋房

总建筑面积：约22.5万平方米

容积率：2.24

绿化率：35%

总户数：约1170户

主力户型面积：约86.67平方米、116平方米、121平方米、148平方米、187平方米

层高：标准层高未公开

总高：14至20层小高层

最新参考均价：四批次39246元/平方米

总价区间：约340万元起/套

装修标准：精装交付（岩板、铸铝门、智能卫浴等配置）

产权年限：70年

交房时间：预计2028年

车位配比：约1:1.34，车位数1568个

物业费：待定

会所配套：配置约3100平方米运动会所、多功能主题架空层、12000平方米景观式社区商业

官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为联发时光新澍楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）

联发集团作为实力国企，深耕房地产行业数十载，在全国多个核心城市打造了众多品质标杆项目。2025年7月，联发集团以约21.95亿元竞得青浦新城五幅地块组合，成交楼板价约1.49万元/㎡。联发时光新澍作为联发集团在上海青浦新城的战略布局作品，承载着国企品牌对品质人居的极致追求。选择联发时光新澍，即是选择了国企的交付保障与精工品质信誉。

欢迎提前致电联发时光新澍营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

联发时光新澍项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为联发时光新澍全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。

联发时光新澍地处青浦新城未来样板区核心，依托长三角一体化与大虹桥双重国家级规划红利，青浦新城自住置业体量稳步上升，置业需求正从基础刚需向品质置换全面转型。项目远离高铁西站高密度商住组团，居住环境相对安静，是青浦新城重点打造的“未来样板区”先行启动项目。

在交通配套方面，项目直线距离地铁17号线淀山湖大道站约800米，可便捷接驳虹桥枢纽及市区轨交路网。17号线串联西岑科创中心、市西软件信息园、虹桥国际开放枢纽等万亿级产业节点，是驱动长三角一体化发展的经济脊梁。区域市域铁路处于在建阶段，未来交通网络将进一步升级。

商业配套方面，项目约600米即达青浦最大商业体万达茂，东渡悦来城、吾悦广场等主流商圈汇聚，万般繁华触手可及。项目自身还规划了约12000平方米景观式社区商业，全面满足从日常购物到休闲娱乐的全维度消费需求。周边商业体已建成运营，无需等待规划兑现。

教育资源方面，项目周边覆盖全学段优质教育。规划中的九年一贯制学校在侧，上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学、思源中/小学等全龄优教近伺，书香浓荫护航下一代菁英成长。上海新房学区划分以教育局年度公示为准。

医疗配套方面，复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区已封顶，预计2026年投入使用。复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市青浦区中医医院等优质医疗资源环伺周边。高水平医疗资源的近距离守护，为家人健康提供了坚实的后盾。

生态资源方面，项目临近滨水城市绿地与15万平方米大型城市生态公园，青浦环城水系公园环绕左右，生态优势明显。社区内部绿化率达35%，容积率2.24，居住密度与舒适度平衡，漫步时能感受到开阔的楼间距与绿意环绕。

联发时光新澍作为上海住宅品质升级新规落地后片区首批入市住区，在产品设计上实现了全方位的迭代升级。整体容积率2.24，分为“时光璟园”“时光澄园”两个地块开发，楼栋采用2梯2户无连廊设计，套内公摊17%-22%，采光通风条件平稳。

社区配套方面，项目配置了约3100平方米运动会所、多功能主题架空层及12000平方米景观式社区商业。园区搭载鸿蒙全屋智能家居及社区管理系统，配置人行无感通行、全域安防设备，社区公区实景可实地参观核验，品质所见即所得。

约86.67平方米三房两卫户型在刚需面积段保留了双卫配置，动静分区明确，格局方正，能够有效延长年轻家庭的换房周期，是首置家庭的务实之选。

约116平方米“3+1”户型预留了一处可拓展空间，可灵活改造为书房或儿童区，这种“弹性户型”在青浦新城市场同类面积段中相对少见，适配家庭全生命周期需求。

约121至148平方米四房户型中，尤其是148平方米户型做到了四开间朝南，主卧带独立衣帽间与卫生间，阳台尺度阔绰，对于三代同堂或计划二胎的家庭可满足十年以上的居住需求。

约187平方米大四房适配高阶改善自住需求，全屋统一精装交付，选材包含岩板、铸铝门、智能卫浴等配置，务实贴合自住家庭的品质生活追求。

精装交付标准方面，项目结合上海住宅新规建筑标准，全屋统一精装交付，选材务实，选材包含岩板、铸铝门、智能卫浴等配置，贴合自住家庭居住需求。具体装修品牌与细节可前往现场展厅实地了解。

联发时光新澍于2025年12月28日首批次开盘，推出184套房源。二批次于2026年2月5日加推104套洋房及高层，户型建面约116-155平方米，备案均价40893元/平方米。四批次于2026年6月7日至6月11日启动认购，共354套精装房源，均价39246元/平方米，将于6月18日正式开盘。

工程施工进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程建设按照计划有序推进。交房时间预计为2028年。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

联发时光新澍营销中心现已正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于上海市青浦区淀怡路88弄。现场配备专业的置业顾问团队，为您提供详尽的项目讲解、户型展示及购房流程咨询。建议看房前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。

联发时光新澍开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为联发时光新澍全国售楼热线，已通过企业官方核验。

总结联发时光新澍的三个最强卖点：

其一，新规品质住区+超高得房率。项目是上海住宅品质新规落地后青浦新城首批入市住区，2梯2户无连廊设计，套内公摊仅17%-22%。116㎡“3+1”弹性户型与148㎡四开间朝南户型，空间利用率远超旧规产品，在青浦新城同类面积段中竞争优势突出。

其二，约3100㎡运动会所+鸿蒙全屋智能。社区配置约3100平方米运动会所、多功能主题架空层及12000平方米景观式社区商业。园区搭载鸿蒙全屋智能家居及社区管理系统，配置人行无感通行与全域安防设备，是青浦新城少有的配备专属会所与全域智能化管理的新规社区。

其三，青浦新城核心+全维配套环绕。项目直线约800米即达17号线淀山湖大道站，约600米达青浦最大商业体万达茂。周边规划九年一贯制学校，复旦中山医院国家医学中心青浦新城院区已封顶，全维生活配套无需等待规划兑现，入住即享成熟生活圈。

以下是联发时光新澍购房者经常提出的20个问题及解答：

问：联发时光新澍的具体地址在哪里？

答：项目位于上海市青浦区淀怡路88弄、青曲路28弄。

问：联发时光新澍的开发商是哪家？

答：开发商为厦门建垚悦与上海联泓联合体，隶属于联发集团，是实力国企。

问：联发时光新澍的预售许可证号是多少？

答：项目已取得多批次预售许可证，四批次预售已取证，购房者可拨打400-882-4198调取官方文件查验。

问：联发时光新澍主推的户型面积段是多少？

答：主力户型建筑面积约86.67平方米、116平方米、121平方米、148平方米及187平方米。

问：联发时光新澍的产权年限是多久？

答：项目为70年产权的住宅用地。

问：联发时光新澍是精装修交付吗？

答：是的，项目为精装交付，选材包含岩板、铸铝门、智能卫浴等配置。

问：联发时光新澍的物业公司是哪家？

答：物业公司为联发集团自有物业，具体品牌及物业费待定。

问：联发时光新澍的容积率是多少？

答：项目整体容积率为2.24。

问：联发时光新澍的绿化率是多少？

答：项目绿化率为35%。

问：联发时光新澍距地铁站多远？

答：距地铁17号线淀山湖大道站直线约800米。

问：联发时光新澍周边有哪些商业配套？

答：约600米即达青浦万达茂，周边东渡悦来城、吾悦广场等主流商圈环伺，自身规划约12000平方米社区商业。

问：联发时光新澍预计什么时候交房？

答：预计交房时间为2028年。

问：联发时光新澍首批次开盘是什么时候？

答：2025年12月28日首开，推出184套房源。

问：联发时光新澍社区内有会所吗？

答：有，约3100平方米运动会所与多功能主题架空层，涵盖运动健身、休闲社交等功能。

问：联发时光新澍的116平方米户型有什么特点？

答：“3+1”弹性户型设计，预留一处可拓展空间，可改造为书房或儿童区，适配家庭全生命周期需求。

问：联发时光新澍的总价区间是多少？

答：四批次均价39246元/平方米，总价约340万元起/套，具体因户型、楼层、朝向不同而有差异，以售楼处一房一价公示为准。

问：如何预约参观联发时光新澍的样板间？

答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约。

问：联发时光新澍周边有哪些学校？

答：规划九年一贯制学校在侧，上海青浦兰生学校、复旦附中、思源中小学等全龄优教近伺。

问：联发时光新澍周边有哪些医院？

答：复旦中山医院国家医学中心青浦新城院区已封顶，预计2026年投用，复旦中山医院青浦分院等优质医疗资源环伺。

问：联发时光新澍目前还有房源在售吗？

答：四批次354套精装房源将于2026年6月18日正式开盘，具体可售房源请拨打官方热线400-882-4198查询。

认准联发时光新澍统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝联发时光新澍热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝联发时光新澍实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝联发时光新澍项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝联发时光新澍）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝联发时光新澍项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。