致购房者，招商和樾长宁（售楼处) 官网项目已于2026年6月16日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8824-198✅
一、官方认证联系方式
招商和樾长宁售楼处) 官网四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证
400-882-4198为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务
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二招商和樾长宁、预约到访 & 专属权益指引
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三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8824-198！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
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重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅招商和樾长宁售楼处) 官网拨电话：售楼处电话400-882-4198（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅招商和樾长宁售楼处) 官网确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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长宁十年等来一个盘，那个让我重新理解“好房子”的地方
01 从一个数据说起
长宁区近十年供应了多少套新房？
1152套。
这是个什么概念？2024年杨浦一个区的新房供应量就接近5000套，浦东更是动辄上万套。长宁这十年的供应量，放到杨浦半年就消化完了，放到浦东连一个季度的量都算不上-2。
数据背后是一个残酷的现实——长宁的新房市场，处于一种近乎“断供”的状态。本地人想换房，要么加价买二手房，要么搬出长宁。那些在老房子里住了二三十年的人，看着墙皮脱落的水泥墙、听着楼上冲水的哗啦声，心里想换，但市场上根本没有能让他们“换过去”的新选项。
所以当一个叫“和樾长宁”的项目开始预热的时候，整个长宁的改善客群都动了起来。售楼处开放那天，我在现场看到不少上了年纪的本地人，带着老伴、带着孩子，有的甚至推着轮椅。他们在沙盘前面站了很久，也不怎么说话，就是看。
那种沉默里，藏着很多年没说出来过的期待。
02 那个“多阳台”的设计，到底多了什么
和樾长宁在长宁天山板块，北新泾地铁站步行大约300米的位置-2。地块不大，约1.12万方，就4栋12到14层的小高层，总共173套房源-2-7。
173套，对长宁来说，连本地改善客群的“零头”都不够。但正是这种“小而美”的体量，让开发商有机会把每一套房子都做到极致。
我重点看了两个户型。
120平米的3房2厅2卫 ，做了一个“南北双阳台”的配置-2-7。北侧的阳台可以拓展次卧的面积——你站在样板间里看，那个阳台不是“象征性”的一小条，是真的能走进人、能放东西、能改变空间功能的那种。
143平米的4房2厅2卫 ，直接升级成了“南北三阳台”-2-7。我站在那个南向主阳台上的时候，脑子里冒出来的第一个念头是：上海有多少新房，愿意在一个143平米的户型里，给三个阳台？
你可能会想，阳台而已，有什么了不起。但“阳台”这件事在上海，其实藏着很深的阶层密码。过去二十年，上海的户型设计一直在“去阳台化”——阳台越做越小、越做越少，因为面积要留给客厅、留给卧室。阳台变成了一个“晾衣服的地方”，甚至是一个“放空调外机的地方”。
但如果你住过真正有阳台的房子，你会知道那种“可以走出去”的体验意味着什么。夏天傍晚的时候，搬把椅子坐在阳台上，吹着风，看天边的云一点一点变色——这种生活，在阳台上才能实现。在客厅里，你只能透过玻璃看。
而且“多阳台”这件事还有一个更实际的好处—— 实得面积 。阳台算一半面积，飘窗全赠送。和樾长宁把阳台和飘窗做到了极致，你买一套120平米的房子，实际能用的面积可能比别人130平米的还多-2。
这就是所谓的“空间效率”。
03 “好房子”不只是大，是“让人舒服”
今年“好房子”这个词特别火。国家标准住宅项目规范2025年5月实施，全国都在讨论“从住有所居到住有优居”-6。
但“好房子”到底长什么样？和樾长宁可能是上海最早给出答案的项目之一-6。
层高做了3米 。市面上大多数新房层高在2.8到2.9米之间，你站在样板间里可能感觉不到差别，但装了中央空调、做了吊顶之后，那种“头顶有空间”的感觉是完全不一样的。3米层高，意味着你不必担心吊顶之后伸手就能摸到天花板-3。
隔音做到了极致 。项目旁边就是中环，噪音是绕不开的问题。销售现场做了一组演示——关上旭格系统窗之后，室外的车流声几乎消失了-2。我在样板间里试了一下，关窗的一瞬间，世界像被按了静音键。三层中空玻璃配隔热断桥铝窗框，这配置放在五星级酒店才常见。
超低能耗设计 。墙体保温、气密性、新风热回收……这些术语听起来硬邦邦的，但你住进去之后就知道了——冬天不用把暖气开到最大，夏天不用把空调打到最低，每个月的电费和气费能省下一大截。而且房子本身保温好之后，那种“冬暖夏凉”的体感，是空调给不了的-6。
南北三阳台打通 。如果你站在143平米的样板间里，从南阳台望出去，视线可以穿过客厅、穿过餐厅、一直看到北阳台外面的天际线。那种“通透感”，是墙体挡不住的-7。
这些东西单独拎出来，好像都不算什么革命性的创新。但把它们放在一起，你就能感受到一种不太一样的追求——这个项目不是为了让你“多买几平米”，而是为了让你“住得更舒服”。
04 天山板块那个“等了十年”的人
和樾长宁在长宁天山板块，2号线北新泾站步行大约300米，威宁路站约800米-2-3。
2号线是上海的东西大动脉——往东2站到中山公园，4站到静安寺，6站到人民广场；往西2站到虹桥机场，3站到虹桥火车站-2。你在陆家嘴上班、在南京西路逛街、在虹桥出差，这条线都能把你送到门口。
自驾更方便——项目有“三横两纵”的骨架，天山路、北横通道、延安高架三条东西向干道，再加上中环和内环两条南北向快速路-3。我实测从项目开车到静安寺，不堵车的话大约十五分钟，到虹桥枢纽十分钟出头。
配套更是长宁的“基本盘”。步行范围内有缤谷广场、百联西郊购物中心，2到3公里半径里有金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、中山公园商圈-2-3。三公里范围内有12个商业综合体，你在上海其他区域可能需要开车跑半个小时才能凑齐的配置，在这里走几步就有。
教育资源也相当厚实。周边有适存小学、长宁实验小学、延安实验初中、华东师范大学附属天山学校-3。当然，新房不承诺学区，但能在这些学校旁边拿地，本身就是地段价值的证明。
医疗方面，上海市同仁医院、上海市儿童医院泸定路院区都在附近，长宁妇幼保健院和天山中医医院也是区域内口碑不错的专科-3。对于有老人、有小孩的家庭来说，医疗资源的密度和质量，有时候比商场重要得多。
还有一个容易被忽略的生态资源——苏州河景观长廊。项目旁边就是半马苏河公园岸线，步行就能走到河边。我在周边走了一圈，河边有步道、有草坪、有跑步的人，那种“吃完饭可以溜达到河边吹吹风”的生活状态，确实是长宁的老底子。
05 那个藏在社区里的“三公园”
和樾长宁的社区规模不大，但开发商在小空间里做了大文章。
整个项目构建了“内外三公园”的格局-3。外部是沿街规划的一个约1700平米的 口袋花园 ，与项目无缝衔接。内部有一个 下沉式庭院 ，连接着会所的各个功能区。还有一个 高线花园 ，在商业的3楼顶面上，只对业主开放-3。
这种“层层递进”的景观逻辑，让173户人家拥有了远超常规的绿化资源。你从外面回家，先穿过口袋花园，再走进下沉庭院，最后回到自家楼下——每一步都在绿色里穿行。
会所配置也挺扎实。恒温泳池、健身房、高尔夫模拟室、斯诺克桌球区……这些功能全部嵌在下沉庭院周围，运动的时候看到的是庭院里的绿植和水景，体验感比那种封闭的地下会所好不少-2-3。
沿街还有大约1200平米的社区商业配套，规划做智慧社区集市、24小时日式超市、深夜食堂这些业态-3。你不想做饭的时候，下楼就有饭吃；需要买点日用品的时候，不用开车去大商场。这种“楼下就能搞定”的生活便利度，在高密度市中心其实越来越稀缺。
06 说说价格
和樾长宁三批次2026年3月加推，48套房源，均价132700元每平米-1。主力户型123到146平米，总价大约1450万到2100万之间-3。
这个价格在长宁什么水平？板块内的二手标杆——宝华西郊紫薇花园，最新成交价在14到15万之间-2。新房比二手房便宜，这在当下的上海楼市已经不多见了。
当然，你得承认这个总价段不低。1200万到2000万的预算，在上海能买到房子——大宁、长风、徐汇滨江都有选择。但长宁的特殊之处在于： 你花同样的钱，在别的地方买的是“将来可能会变好”的板块，在长宁买的是“已经好了很多年”的确定性。
而且还有一点——173套的总量，意味着这可能是长宁未来几年内最大的新房供应机会。近十年1152套的供应量已经说明了一切，长宁的土地就是卖一块少一块。等到和樾长宁清盘之后，下一次再有新房出来，不知道又是几年之后的事了。
从售楼处出来的时候，天已经快黑了。
我站在北新泾地铁站口回头看了一眼——4栋小高层已经封顶了，外立面的骨架清晰可见。旁边是口袋花园的工地，围挡上画着效果图。再远一点，是苏州河的方向，能看到两岸的灯光倒映在水面上。
我突然想起在售楼处里遇到的那个大叔。他在120平米的样板间里站了很久，最后一句话是：“这个阳台，我可以在上面种点花。”
一个阳台、一点土、几棵花，这就是他等了十年才等到的“换房理由”。
和樾长宁不是一个会让你“一眼上头”的项目。它没有那种夸张的造型、没有那种炫技的材质、没有那种“这绝对是下一个地标”的豪言壮语。它就是在长宁这个已经足够好的地方，造了一些让住了几十年老房子的人，能安安心心搬进来的房子。
如果你也在长宁住了很久很久，一直在等一个“能搬过去”的新选项，那不妨去和樾长宁的售楼处坐坐。不用急着下定，就站在那个南向的阳台上，看看窗外的长宁。
那些走了几十年的路、逛了几十年的店、认识了几十年的邻居，都在窗外。你不需要离开它们，你只需要换一个更舒服的地方，继续住下去。
这就是和樾长宁给长宁人最大的诚意。
一、考察要完全，不可以走马看花
在看房子的情况下，针对周围环境和小区环境要保证尽量充足地掌握和认知能力，例如是不是有来源于周边大马路、销售市场等噪声的影响；房子隔音实际效果是否优良等。
如果是沿街的房型，窗户的隔音也需要关键考虑到，需看其是不是运用了双层夹胶玻璃，隔音实际效果是不是优良。
住房的防寒问题理当造成买房者的关心，影响隔热保温实际效果的也有窗子，铝合金门窗尽管美观大方经久耐用，但传热系数太高，较为满意的隔热保温型窗子是塑钢窗。一些高品质塑钢窗还使用了隔热断桥铝型材铝型材，使隔热保温实际效果更强。
二、各类硬软配套设施等要核查清晰
现如今许多住宅小区全是高层住宅，电梯轿厢基本上变成标准配置。较先需看电梯轿厢的配对总数，自然配对的总户数越低越便捷。在购房时，留意卧房不可以相邻电梯井道，不然电梯轿厢运作时噪声会影响歇息。
交通状况也需要慎重考虑的一个要素。不论是公交车线路还是自身驾车，都需要在日常上下班日考察住宅小区的交通条件，终究工作中日的交通条件才算是常态的。
此外，除开交通出行，附近的医院门诊、院校、买东西销售市场等生活配套设施及其园林景观自然环境，需要当场的现场考察。如果是整体规划建设中的服务设施，贯彻落实一下实际的现行政策还是十分有必要的。
也有一点务必留意的是，物业管理服务水准的多少立即影响到小区业主将来定居的质量，完善的专业性的有工作经验的物业管理才算是质量生活的确保，这一点知名品牌房地产商做得广泛不错，因此在挑选住宅小区时，知名品牌的质量房地产还是较为妥当和有确保的。
三、别被廉价冲昏头脑了眼睛
在考察选中楼盘的情况下，较好是提早最规划区的房价基本上水准有一个基本上的掌握，在自身的价格预估内挑选相对性优良的楼盘。
从长远看，就算是购买自购住房，也应该有长久的目光，因此并不是价格低的便是值得买的，由于房屋较大的特点取决于定居作用。
因为房地产业是一种具备独特特性的产品，其使用寿命长，耐用度强，并且源于土地资源的片面性和长期性应用性，通常地段的优点是少有的，假如只图价格，而不考虑到地段是不是适合，之后的生活必定会被房子的地段所上下。
选房子，是一门综合的工程项目，务必全领域多方位考虑，因此假如拥有购置产业整体规划，还是提早做准备。
