☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️「中粮 北外滩壹号」
虹口北外滩核心区
建面约185-228㎡高层
共计90套房源 均价143868元/㎡
中粮“壹号”系全新力作
售楼处提前线上预约
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2188万起抢占上海黄金三角！中粮北外滩壹号，约185-228㎡天际大平层，逆市热销尊享黄浦江畔塔尖生活！附官方预约通道！
沪上好房已关注
分享点赞在看
已同步到看一看写下你的评论
视频详情
中粮北外滩壹号一房一价表：
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2025年12月，黄浦江S湾潮向之处，中粮·北外滩壹号的一房一价正式亮相了。
作为中粮“壹号系”在上海的第五部作品，整个项目由118套风貌别墅+90套高层房源组成 ，首开90套约185-228㎡的“天际大平层”均价14.38万元/㎡ 。在豪宅产品极度内卷的时代，它提供了一个审视核心资产价值的新坐标。
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
这栋高层大平层楼栋是目前整个北外滩风貌核心区里唯一的一栋高层建筑， 享受完全无遮挡的视野与采光。
点击输入图片描述（最多30字）
高层楼栋南侧无遮挡， 视野近端是小区内部与北外滩风貌片区的成片低密风貌别墅，视野非常开阔；而中高区的视野就更加惊艳，享绝佳北外滩超高层办公集群天际线视野。
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目的定价体系，与不同楼层及方位所享有的稀缺景观资源形成了深度绑定，形成了一套基于视野价值的内在逻辑。但独栋的楼栋规划，让价值的均好性体现到产品上，景观视野价值普适到每一户内，不论高中低房源，均有很好的视野景观。匹配上价格，性价比优势更加明显。
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
高区最高限价16.6万/㎡，为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。
自19层至24层，壮丽的北外滩天际线在眼前展开，更能与480米浦西新地标从容共语。在这样的景观价值面前，单价仅定格于14-16万/㎡。最高价格限定在16万/㎡，相较黄浦江两岸同类滨江项目动辄30万+的行情，中粮·北外滩壹号显露出清晰而克制的定价姿态：为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。
点击输入图片描述（最多30字）
效果图仅做示意
14万/㎡左右的中区，对望480m的浦西第一高楼，城市视野不再是高区独享
中区房源，承接着低区的静谧与高区的壮阔，在此实现了北外滩天际视野与阳光舒居生活的完美平衡。即可与480米浦西新地标从容共语，也能俯瞰北外滩历史风貌区的连绵屋瓦与街巷脉络。享南向超150米无遮挡规划所带来的充沛日照，让阳光成为日常的慷慨馈赠。这一区域单价区间为13.5-15万/㎡，以从容的定价，同时兑现了稀缺的文化资源占有与明亮的舒居生活体验。
点击输入图片描述（最多30字）
效果图仅做示意
11.7万起，低区也能享受阳光视野平权
低楼层与城市历史街区及风貌别墅共生，静观梧桐叶影、红瓦流光，私享一方静谧园林。在此亲近自然的境地里，总价2188万元起即可入驻，单价仅以“11万+”为头。S湾滨江沿岸同级房源单价已普遍迈过20万，且空间往往更为局促，于此更可见项目的诚意与性价比。不同传统的低区房源，社区高层+风貌的规划，让低区也没有视野遮挡，采光、视野依旧很棒。
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
示意图
中粮·北外滩壹号的定价体系，精准呼应了不同楼层所锚定的稀缺资源：高区承接天际地标，中区坐拥文史视野与无遮日照，低区浸润静谧园林。每一层价格都清晰对应其不可复制的景观与体验价值。尤其是低区“11万+”的入手门槛，在滨江区域同级别产品价格普遍高位的当下，构成了稀缺的价值洼地。
点击输入图片描述（最多30字）
项目基础信息
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站。
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
116街坊地块地上计容面积46505.94㎡，用地性质为Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%。（Rr1通常为低密住宅，Rr3通常为高层）
点击输入图片描述（最多30字）
过程稿效果示意图，仅供参考，最终以实际为准
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅。
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
大悦城控股在上海坚持城市共生，立足“一江一河”城市战略，从陆家嘴的海派复兴到苏河湾畔的人文共生， 从国际前滩探寻城市新生到和平公园的东方意境，中粮大悦城以全球高端人居理念，开启上海“壹号系”的“一江一河”生长之路。
2009-中粮·海景壹号
矗立陆家嘴云端，以摩天之姿定义东方天际
2015-中粮·天悦壹号
临水苏州河畔，以静谧美学重构都会张力
2018-中粮·前滩海景壹号
革新生态人居，以国际视野雕琢未来城脉
2021-中粮瑞虹·海景壹号
以新亚洲极简主义，让东方意境栖居时光
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
当黄浦江的百年潮声叩响城市记忆，中粮大悦城上海第五座壹号系，以更厚重的迭代之势，深植海派文化根系，以谦恭之姿对话历史文脉，以全球格局焕新城市界面。
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
这一次，不仅是「壹号」基因的传承，更是众多领域大师的匠心共著——从空间美学到细节工艺，从功能规划到精神共鸣，以跨界的智慧碰撞，雕琢大悦城控股上海又一封面力作。
点击输入图片描述（最多30字）
90席天际大平层
俯揽黄浦江视野，执掌世界S湾的时代潮向。
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
118席海派风貌墅
重绎石库门风骨，唤醒海派生活的优雅基因。
点击输入图片描述（最多30字）
都会会所谧境
以空间重写时光叙事，隐于都市地下的社交谧境。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
项目推售详情
据悉，中粮北外滩壹号首期 将推约185-228㎡4-5房，共计90套房源， 均价143868元/㎡，目前售楼处&样板房已开放，将于近期开启认购！
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【中粮·北外滩壹号】 推出高层户型建面约185-228㎡纯粹4房，尺度感相当奢阔！高层户型均为两梯两户独立电梯厅配置，隐私性与尊崇感拉满！
全落地窗设计，270°环幕大边厅户型相当惊艳！超大窗墙比+双套房格局形成多维观景的极致效果！仅90套，珍藏属性拉满！
约228㎡4房天际大宅
点击输入图片描述（最多30字）
据悉，已经开放的约228㎡样板间，也是一比一兑现实景，精装标准展现超绝产品实力！感兴趣的朋友可以预约参观起来~
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
2188万起抢占上海黄金三角！中粮北外滩壹号，约185-228㎡天际大平层，逆市热销尊享黄浦江畔塔尖生活！附官方预约通道！
沪上好房已关注
分享点赞在看
已同步到看一看写下你的评论
视频详情
尊崇感、隐私性拉满的二胎家庭改善居住动静分区户型，三代同堂家庭居住也是极度舒适~
独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳！
标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计，入户仪式感满满！
约270°环幕大边厅尺度感十足！高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，不失为一个超棒的家庭休闲空间！
主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，尊崇感十足！
次卧套房尺度感优越，还有充足收纳空间和独立卫浴空间~
北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
例如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利的燃气热水器品牌法罗力、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等等顶豪超配精装皆在眼前！甚至还有全屋华为智能家居系统配置， 奢华配置质感十足！
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
约185㎡4房奢阔大宅
双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭生活互不影响~
2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；
入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；
LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！
区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；
卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；
主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度满分~
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
项目区位配套
世界湾区，全球CAZ
北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
840万方城市生长力
4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置。
点击输入图片描述（最多30字）
超高建筑群重塑浦西城市天际线
——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。
——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。
——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。
此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。
点击输入图片描述（最多30字）
全球菁英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”
22公顷无车漫步区
3.5万平方米航海公园与中央绿地相融
3.4公里滨江休闲岸线
点击输入图片描述（最多30字）
中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段。坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景。
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
纵横全城 从容畅达
三轨三隧通达双快速
4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳。
摩登与历史交辉
商业地标环伺
北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；
外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
自然与健康共生
生态秘境： 北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美；
点击输入图片描述（最多30字）
和平公园实拍图
医疗配套： 上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里），三甲守护，健康无忧。
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
上海第一人民医院实景图
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
样板房开放中
而当散点式的地王与明星楼盘不断雕刻局部价格天花板时，其背后实则遵循着一套更为实际且统一的价值叙事——稀缺性。
顺着稀缺性这一罗盘，我们便能清晰地洞察，真正的价值灯塔始终锚定于那片不可再生的核心资源：滨江住宅！
而上海人又恰恰对滨江住宅的要求近乎极致，既要占位城市重要规划点，又要有超出一般豪宅调性的品质，所以滨江住宅一直都是贵奢的代表。
点击输入图片描述（最多30字）
在上海一线滨江板块地图中，陆家嘴，黄浦滨江、徐汇滨江等地新房单价都已突破19万/㎡。今年6批次，北外滩地块也紧随其上，溢价率46.3%，预计售价约19万/㎡左右，成为今年最炙手可热的滨江板块之一。
凭心而论，北外滩新房单价卖到19万我一点也不奇怪。
答案显而易见：北外滩一直都是时代的佼佼者，它既是百年前海纳百川的港口，又是今日的世界会客厅，还是上海的未来发展引擎。 ☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
所以，当人们以为北外滩新房售价即将冲向19万/㎡、未来买入北外滩将付出巨大经济代价时，一个巨大的历史性机遇，【中粮北外滩壹号】出现了！
均价14.38万，总价约3000万起，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！
点击输入图片描述（最多30字）
中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中 粮·北外滩壹号】开盘热卖中！ ☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
12月21日，项目正式开盘，当日去化7成！
点击输入图片描述（最多30字）
推售建面约185-228㎡天际大平层
过会均价143868元/m²
最低单价11.75万起，总价约2188万
顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，仅90席，错过再无！
成功转定即赠价值80万产权车位1个
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
户型图赏鉴
185㎡四房奢阔大宅
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。
独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB 一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。
主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十足！
228㎡四房天际大宅
点击输入图片描述（最多30字）
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。
边厅面积超过50 ㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！ ☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡ ，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。
室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。
在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
点击输入图片描述（最多30字）
☑️☑️中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
