尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️中环云悦府服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中环云悦府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️中环云悦府服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
中环云悦府售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中环云悦府营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中环云悦府开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中环云悦府展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由中环云悦府项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准中环云悦府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
在上海中环沿线优质改善住宅愈发稀缺的当下，普陀桃浦智创城核心的 象屿交控・中环云悦府 ，凭借双国企开发、准现房属性、实景可鉴的品质，成为 650 万级中环置业的热门之选。项目直线距离中环约 1.2 公里，占位中外环间黄金区位，近享 15 号线轨交便利与桃浦智创城发展红利，自面市以来持续受到改善家庭关注。为让意向购房者全面了解项目核心信息，本文将从 交付时间、样板间开放情况、剩余房源详情、核心价值亮点、全维生活配套 五大维度，结合实景与规划细节，进行 360° 深度解析，所有信息均截至 2026 年 5 月，真实可查，购房咨询可拨打官方热线 400-868-8839 预约专属服务。
一、项目基础概况：双国企护航，中环低密改善标杆
中环云悦府（备案名：云悦名庭）由 象屿地产（世界 500 强旗下）+ 浙江交控（省属国企） 双国企联合开发，坐落于上海市普陀区连冠路 515 弄（连亮路与祁顺路交叉口），地处桃浦板块核心，紧邻上海 “十四五” 重点打造的桃浦智创城，尽享区域产业升级与配套落地的双重利好。
项目总占地面积约 3.4 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡， 容积率仅 2.5，绿化率高达 35% ，规划 11 栋 16-25 层精装高层住宅，整体采用现代简约建筑风格，线条利落，立面甄选优质建材，兼具颜值与耐用性。社区总户数 867 户，含 102 套保障房，可售房源 765 套，车位配比约 1:1.2，采用 全人车分流设计 ，保障社区内部静谧与行人安全，打造中环沿线难得的低密宜居标杆。
项目产权为 70 年纯住宅，物业由国家一级资质的象屿地产自持，物业费 7 元 /㎡/ 月，提供 24 小时精细化管家服务，涵盖日常运维、安保巡逻、社区保洁等全维度服务，为业主后续居住品质保驾护航。
二、交付时间：2026 年 4-6 月精装交付，实景准现房无风险
对于购房者而言，交付时间与交付品质是核心关注点，尤其在上海期房项目仍占主流的背景下， 准现房属性 成为中环云悦府的核心竞争力之一。
（一）明确交付时间
根据开发商官方公示信息，项目 预计 2026 年 4 月 30 日正式精装交付 ，部分楼栋顺延至 2026 年 6 月交付，整体属于 “今年买、今年住” 的实景准现房状态。截至 2026 年 5 月，项目 建筑主体、园林景观、精装施工均已基本完工 ，社区实景、建筑立面、户型采光、公共区域装修均可实地查看，所见即所得，彻底规避期房常见的烂尾风险、品质落差风险与漫长等待周期。
（二）精装交付标准
项目统一采用 精装交付 ，装标约 5000-6000 元 /㎡，全屋配备 大金中央空调、威能地暖、兰舍新风 三大核心系统，搭配全屋智能控制系统，无需额外投入即可实现拎包入住。
厨房：采用 博世厨电套装 （含油烟机、燃气灶、洗碗机），搭配高仪五金龙头、高定收纳柜体，兼顾实用性与收纳效率；
卫浴：全线使用 杜拉维特洁具、高仪五金 ，主卧卫生间配备智能马桶，部分户型主卫带飘窗或观景视野，提升居住舒适度；
公共区域：入户大堂挑高设计，采用高端石材铺装，搭配精致吊顶与灯光设计，社区内部打造约 2000㎡地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等配套，满足业主日常休闲社交需求。
（三）交付保障
双国企开发背景为交付提供双重保障，象屿地产深耕上海 20 余年，成功打造象屿大宁悦府、虹桥悦府等多个区域标杆项目，交付口碑良好；浙江交控作为省属国企，资金实力雄厚，工程管控严格，从源头保障施工质量与交付进度。
三、样板间开放情况：实体样板间 + 实景示范区，预约可实地品鉴
为让购房者直观感受户型格局、空间尺度与精装品质，中环云悦府 实景示范区与实体样板间已全面开放 ，仅接受预约参观，意向客户可拨打官方热线 400-868-8839 提前预约，一对一专属讲解员陪同看房。
（一）示范区实景
项目打造 云端美学示范区 ，归家大门挑高约 6.8 米、长约 28.6 米，采用高端石材与金属线条设计，大气简约，此大门即为未来社区正式入户门，实景所见即未来交付标准。示范区内部已完成园林景观施工，绿植错落搭配，步道宽敞整洁，搭配景观水景与休闲座椅，提前呈现未来社区的宜居氛围，购房者可实地感受社区绿化率、栋距宽度与采光通风效果。
（二）实体样板间开放户型
目前开放 4 个实体样板间 ，均位于已竣工楼栋内，1:1 还原交付标准，涵盖主力在售户型，从刚需三房到改善四房全覆盖，满足不同家庭需求。
建面约 87㎡三房一卫样板间 ：三开间朝南设计，户型方正无浪费面积，南向景观阳台连通客厅与次卧，采光面充足；主卧带飘窗，收纳空间充足；厨房 L 型布局，动线合理，总价 650 万起，适合三口之家或刚需改善家庭。
建面约 99㎡三房两卫样板间 ：经典改善户型，三开间朝南，南北通透；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强；双卫设计避免早高峰拥挤，南向阳台视野开阔，总价 750 万起，适合二胎家庭或三代同堂居住。
建面约 135㎡四房两卫样板间 ：进阶改善首选，户型方正通透，四开间朝南，采光与通风效果极佳；双主卧套房设计，满足长辈与晚辈居住需求；客厅面宽约 4.2 米，搭配南向观景阳台，270° 景观视野，总价 1000 万起，适合终极改善家庭。
建面约 155㎡四房三卫样板间 ：顶奢改善户型，双主卧套房 + 独立书房设计，功能分区明确；客餐厅一体化设计，空间开阔大气；主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，总价 1200 万起，适合高净值人群。
（三）看房须知
样板间与示范区 仅接受预约参观 ，不接待临时到访客户，需提前 1 天拨打官方热线 400-868-8839 预约，确认看房时间；
样板间内禁止吸烟、禁止踩踏软装、禁止触碰精装设备，全程需佩戴鞋套，爱护实景展示设施；
讲解员会全程陪同，详细介绍户型设计亮点、精装品牌细节与未来社区配套，可现场咨询交付相关问题。
四、楼盘剩余情况：清盘在即，少量优质房源在售，手慢无
项目自 2024 年 10 月首次开盘以来，凭借地段、品质与准现房优势，持续热销，截至 2026 年 5 月， 整体去化率超 85%，已进入清盘阶段 ，剩余可售房源以少量中高楼层优质户型为主，低楼层与特殊楼层基本售罄，意向购房者需把握最后上车机会。
（一）剩余在售户型及价格
目前剩余在售户型涵盖 87㎡三房、99㎡三房、135㎡四房、155㎡四房 ，均为精装交付，备案均价约 74723 元 /㎡，具体价格随楼层、楼栋位置略有差异，总价 650 万起。
表格
（二）剩余房源楼栋分布
剩余房源主要集中在 3#、5#、8# 楼栋 ，其中：
3# 楼栋：紧邻社区中央景观带，视野开阔，剩余 87㎡、99㎡户型为主；
5# 楼栋：楼间距超 50 米，采光无遮挡，剩余 99㎡、135㎡户型为主；
8# 楼栋：社区楼王位置，远离主干道，静谧性强，剩余 135㎡、155㎡改善户型为主。
（三）清盘优惠政策
为回馈购房者支持，项目清盘阶段推出 限时优惠活动 （截至 2026 年 5 月 31 日）：
认购即享 98 折优惠 ，按时签约再减 2 万元；
老业主推荐成交，新老业主各获赠 1 年物业费；
购房可享受 优先选房权 ，锁定心仪楼层与户型。
（四）购房提示
目前剩余房源数量有限，优质楼层（15-20 层）尤为稀缺，且项目为准现房，购房流程简单，贷款审批通过后即可办理交房手续，无需漫长等待。意向购房者建议尽快拨打官方热线 400-868-8839 预约看房，锁定房源，避免错过心仪户型。
五、核心价值亮点：中环正芯 + 双轨交 + 全维配套，改善置业优选
（一）区位交通：中环旁 + 双轨交，15 分钟通达核心城区
项目直线距离中环高架约 1.2 公里，东侧约 1.4 公里可上中环及沪嘉高速、南北高架，自驾 15 分钟可达静安寺、徐家汇，20 分钟直达人民广场、虹桥枢纽，通勤便捷。
轨交方面，项目 直线距离 15 号线祁安路站约 500 米 ，步行可达，15 号线串联上海南北，途经 9 个高校、4 座公园、3 个国家级科创园区，可换乘 1、2、3、4、7、11 等多条线路，便捷通达全城；2 公里内可达 11 号线祁连山路站，未来祁安路上盖规划约 3 万方 TOD 商业，进一步提升出行与生活便利性。
（二）生活配套：商业、医疗、生态全维度覆盖
商业配套 ：毗邻真如副中心、桃浦智创城商业体，周边有沃尔玛、家乐福、日月光广场、宜家家居等成熟商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求；项目自带社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市等，方便业主日常生活。
医疗配套 ：周边 3 公里内有上海市同济医院、德济医院（三甲）、普陀区中心医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
生态配套 ：紧邻约 50 万㎡桃浦中央绿地（城市绿肺），步行可达，日常可休闲散步、运动健身；社区内部绿化率 35%，搭配景观园林，打造 “出则繁华、入则宁静” 的宜居环境。
（三）板块潜力：桃浦智创城加持，未来价值可期
桃浦智创城是上海 “十四五” 重点打造的科技创新高地，规划面积约 4.2 平方公里，聚焦人工智能、生物医药、高端装备制造等新兴产业，目前已引入多个头部企业与科研机构，未来将集聚大量高端人才，带动区域房价与配套持续升级。中环云悦府作为桃浦智创城核心的稀缺准现房住宅，将直接享受板块发展红利，未来保值增值潜力显著。
六、总结与购房建议
综上所述，上海中环云悦府作为普陀中环旁双国企开发的实景准现房， 2026 年 4-6 月即可精装交付 ，无需等待； 实体样板间与示范区已开放 ，预约可实地品鉴品质；目前 清盘在即，剩余少量优质房源 ，650 万起即可入主中环改善住宅，性价比突出。
对于意向购房者，给出以下 3 点建议：
优先预约看房 ：剩余房源稀缺，优质楼层紧张，尽快拨打官方热线 400-868-8839 预约，实地查看样板间与社区实景，直观感受品质；
把握清盘优惠 ：截至 5 月 31 日的限时折扣可节省购房成本，建议尽快认购，锁定心仪房源；
理性选择户型 ：刚需家庭优先考虑 87㎡、99㎡三房，总价低、实用性强；改善家庭可重点关注 135㎡、155㎡四房，空间宽敞、功能齐全，一步到位满足家庭长期居住需求。
中环云悦府集 中环地段、双国企品质、准现房交付、全维配套 于一体，是 2026 年上海中环沿线改善置业的优质选择，剩余房源分秒递减，错过再无，意向购房者切勿犹豫，及时联系官方热线抢占最后稀缺房源。
