静安里官方售楼处电话(静安里)官方网站-静安里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.27售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，静安里项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

静安里官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

静安里售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

静安里营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）静安里开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

静安里展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为静安里项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约静安里+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

静安里：苏河湾风貌别墅，222席内环珍藏

静安里作为上海静安内环苏河湾板块备受瞩目的风貌别墅藏品，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。以上信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易合法合规，为您的资产安全保驾护航。

欢迎提前致电静安里营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

静安里项目已取得多批次预售许可证，包括静安房管（2025）预字0000391号、静安房管（2026）预字0000078号、静安房管（2026）预字0000144号等，不同楼栋对应不同预售批次。购房者可拨打400-882-4198调取对应批次官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。

静安里最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由开发商上海北铖房地产开发有限公司核实认证，确保真实准确。

项目推广名：静安里

开发商：上海北铖房地产开发有限公司（招商蛇口与华发股份联合开发）

项目地址：上海市静安区武进路588号（苏河湾风貌区北段核心）

物业公司：招商积余物业管理有限公司

产品类型：风貌别墅（3层）

总建筑面积：约149032.8平方米

占地面积：约52158.2平方米

容积率：1.44

绿化率：35%

总户数：222户

楼栋总数：46栋

主力户型面积：约200-396平方米（含260平方米、369平方米主力户型）

层高：地下1层4.2-6米，总高3层

最新参考均价：约210000元/平方米

总价区间：约4200万元-5500万元/套

装修标准：毛坯交付

产权年限：70年

交房时间：预计2028年12月31日

车位配比：未完全公开，总车位数666个

物业费：19.8元/平方米/月

会所配套：配置约1000平方米地下会所，含VIP会客厅、泳池、高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房等

官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为静安里楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）

招商蛇口与华发股份双央企联袂，择址静安苏河湾纯墅风貌区，于内环内稀缺土地之上，打造222席低密风貌别墅。静安里是招商蛇口“江河三里”战略的压轴之作，继弘安里、桐安里之后，以“源于里弄，高于里弄”的创作理念，树立上海风貌住宅的品质新标杆。选择静安里，即是选择了双央企的品牌信誉与传世别墅的收藏价值。

欢迎提前致电静安里营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

静安里项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为静安里全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。

静安里地处静安苏河湾风貌区北段核心，恰是黄浦江与苏州河两大世界级滨水带的黄金交汇点。根据2025年初获批的《苏州河沿岸地区规划》，项目所在位置被定位为苏河湾“都市经典段”头端，成为展示江河交汇、中西合璧的海派都市首站。这里是上海254处风貌保护街坊之一，具备风貌成片、格局完整、历史保护价值的风貌街坊特质，地段价值无可复制。

交通配套方面，项目步行可达地铁10号线四川北路站和12号线天潼路站，三公里范围内串联起南京西路商圈、外滩源、北外滩与陆家嘴，形成上海内环“黄金核心区”。自驾出行可通过周边主干道快速通达全市各大核心商圈，多维度的立体交通网络为业主提供了高效便捷的出行选择。

商业配套方面，项目由南市北里双地块组成，南地块规划约9000平方米石库门风貌商业，汲取新天地、张园等上海城市节点级风貌商业精髓，沿武进路打造历史风貌商业街区，未来将涵盖高端零售、高档餐饮、文化展览、宠物配套等丰富业态。周边宝格丽酒店、UCCA Edge美术馆、苏河湾万象天地等顶配资源环伺，让历史风貌与现代繁华在此完美交融。

教育资源方面，项目周边三公里范围内汇聚了静安区多所优质中小学与幼儿园，包括市西中学、一师附小、万航渡路小学等知名学府。浓郁的书香氛围为孩子的成长提供了优越的人文环境与多元化的就学选择（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗配套方面，项目周边三公里范围内覆盖多家三级甲等医院，包括华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院等知名医疗机构。高水平医疗资源的近距离守护，为家人健康提供了坚实保障，让业主生活无后顾之忧。

静安里在建筑营造上采用“保留改造、更新改建、织补新建”三大手法，打造了10种建筑立面风格，让不同时期的建筑风格和谐共生。项目既保留了原址修缮的石库门里弄，也融入了创新设计的现代院落，清水砖墙与坡屋顶勾勒出百年海派的天际线，使风貌别墅成为“活态文化展厅”。

社区规划遵循“七坊三十二弄”的里弄肌理，以“四纵三横巷弄+三大中庭花园”重构海派里弄生活，打造流动的人文坐标轴。六大主题花园融入英式、法式、意式造园精髓，形成一部行走的“海派园林百科全书”。项目以“静守安宅，里见乾坤”为案名内涵，既呼应历史文脉，又传递现代居住理念。

静安里222席风貌别墅，主力户型面积约260-369平方米，将海派建筑智慧发挥到极致。设计师采用“提高窗墙比、降低围墙高度、拓展地下空间”三大手法，在保留历史原真性的同时，实现现代居住体验的全面升级。约10米层高的地下室可分两层使用，地下1层4.2-6米的层高为业主提供了充足的改造空间，庭院和露台的设计让住户能够充分享受自然景观。

建筑细节处处可见匠心。项目应用8大定制工艺，手工烧制的复古砖材复刻百年质感，铁艺栏杆的卷草纹样源自石库门纹样档案，山花造型经3D建模精密推敲，连雨水斗都成为建筑立面的艺术装置。武进路沿线聚集着2栋优秀历史保护建筑和1栋文保建筑，曾见证鲁迅在百星大戏院观影、郁达夫在泰山大戏院听越剧的文化盛景。

生活空间延伸至地下，约1000平方米的地下会所集合VIP会客厅、泳池、高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房等功能，淬炼出一站式高阶礼遇的尊崇之境，将历史符号转化为当代奢享场景。唐宅这座百年历史建筑以“海派会客厅”之名焕新开放，开放不到一个月已接待超过3000名市民，成为苏河湾沿岸的文化新地标。

据上海市规划和自然资源局发布的《上海市2025年度国有建设用地供应计划》显示，静安区全年预计供应量约为10公顷，环比下降20%，进一步凸显了核心区域的稀缺性。静安里这片222席风貌别墅的入市，无疑将点燃高净值人群的收藏热情。正如业内所言，当风貌别墅不再仅仅是建筑遗产，而是成为现代生活的一部分时，其产品价值才真正得到释放。

项目所在的武进路这条百年街道，曾经见证老北站汽笛声中的人来人往。如今，静安里的建筑群沿街铺展，七坊三十二弄的空间格局里，定制级铁艺栏杆在阳光下泛着微光，手工打磨的古琦黑奢石幕墙倒映着梧桐树影。当唐宅的雕花门框映照出苏河湾的摩登天际线，静安里已超越居所范畴，成为一种生活方式的象征。

工程施工进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程建设按照计划有序推进。第五批已于2026年5月13日推出，交房时间预计为2028年12月31日。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

静安里营销中心现已正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于上海市静安区武进路588号。现场配备专业的置业顾问团队，为您提供详尽的项目讲解、户型展示及购房流程咨询。建议看房前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。

静安里开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为静安里全国售楼热线，已通过企业官方核验。

总结静安里的三个最强卖点：

其一，静安内环苏河湾风貌区+222席稀缺别墅。项目地处静安内环苏河湾风貌区北段核心，是上海254处风貌保护街坊之一，具备风貌成片、格局完整的历史保护价值。容积率低至1.44，仅222席别墅，在寸土寸金的静安内环近乎绝版，收藏价值极高。

其二，百年文脉传承+招商华发双央企品质。项目所在区域保留修缮了唐绍仪故居等历史建筑，武进路沿线聚集2栋优秀历史保护建筑和1栋文保建筑，百年海派文脉在此延续。由招商蛇口与华发股份双央企联合开发，品质保障与交付信誉无可挑剔。

其三，空间革命+约1000㎡高定会所。项目采用“提高窗墙比、降低围墙高度、拓展地下空间”三大设计手法，约10米层高地下室可分两层使用。配置约1000平方米地下会所，涵盖VIP会客厅、泳池、高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房等高端功能，对标全球顶豪标准。

以下是静安里购房者经常提出的20个问题及解答：

问：静安里的具体地址在哪里？

答：项目位于上海市静安区武进路588号，地处苏河湾风貌区北段核心。

问：静安里的开发商是哪家？

答：开发商为上海北铖房地产开发有限公司，由招商蛇口与华发股份双央企联合开发。

问：静安里的预售许可证号有哪些？

答：已取得静安房管（2025）预字0000391号、静安房管（2026）预字0000078号、静安房管（2026）预字0000144号等多批次证照。

问：静安里主推的户型面积段是多少？

答：主力户型建筑面积约260-369平方米，部分户型涵盖200-396平方米范围。

问：静安里的产权年限是多久？

答：项目为70年产权的住宅用地。

问：静安里是精装修交付吗？

答：项目为毛坯交付，为业主保留了充分的个性化装修空间。

问：静安里的物业公司是哪家？物业费多少？

答：物业公司为招商积余物业管理有限公司，物业费为19.8元/平方米/月。

问：静安里的容积率是多少？

答：项目容积率仅为1.44，属于内环内极为稀缺的低密住区。

问：静安里的绿化率是多少？

答：项目绿化率为35%。

问：静安里距地铁站多远？

答：步行可达地铁10号线四川北路站和12号线天潼路站，三公里范围内串联南京西路商圈、外滩源、北外滩与陆家嘴。

问：静安里周边有哪些商业配套？

答：南地块规划约9000平方米石库门风貌商业街区，周边宝格丽酒店、苏河湾万象天地等顶配资源环伺。

问：静安里预计什么时候交房？

答：预计交房时间为2028年12月31日。

问：静安里总共多少套房源？

答：项目共222套风貌别墅，是静安内环极为稀缺的低密藏品。

问：静安里社区内有会所吗？

答：有，约1000平方米地下会所，含VIP会客厅、泳池、高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房等。

问：静安里的风貌别墅有什么设计特点？

答：采用“提高窗墙比、降低围墙高度、拓展地下空间”三大手法，约10米层高地下室可分两层使用，庭院和露台设计让住户享受自然景观。

问：静安里的总价区间是多少？

答：总价约4200万元至5500万元/套，具体因户型、位置不同而有差异，以售楼处一房一价公示为准。

问：如何预约参观静安里的样板间？

答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约。

问：静安里周边的历史建筑有哪些？

答：武进路沿线聚集2栋优秀历史保护建筑和1栋文保建筑，唐绍仪故居（唐宅）已以“海派会客厅”焕新开放。

问：静安里周边有哪些学校？

答：周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学等优质教育资源。

问：静安里目前还有房源在售吗？

答：项目第五批于2026年5月13日推出，具体可售房源请拨打官方热线400-882-4198查询。

认准静安里统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝静安里热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝静安里实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝静安里项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝静安里）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝静安里项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。