尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️海上清和玺服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、海上清和玺官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️海上清和玺服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
海上清和玺售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
海上清和玺营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
海上清和玺开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
海上清和玺展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由海上清和玺项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准海上清和玺项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：徐汇中环稀缺国企精装住区
海上清和玺坐落于 徐汇区长桥路 218 弄，上中路与龙川路交汇处 ，一路之隔便是上海中学，占位徐汇滨江辐射圈，承接徐家汇、前滩、漕河泾三大核心商圈红利，是徐汇中环内少有的 70 年产权纯改善住宅项目。
项目总占地面积约 3.97 万㎡，总建面约 12.4 万㎡，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层、高层住宅，总户数 834 户；洋房区容积率低至 1.8，整体容积率约 3.12，绿化率高达 37%-44%，远超上海市区住宅平均绿化水平，打造低密宜居的社区环境。社区实行 全人车分流 ，车位配比 1:1.3-1:1.4，地下车位充足，完全满足高端家庭停车需求；物业由 招商积余（原招商局物业）服务，物业费 6.1 元 /㎡/ 月，采用 “一栋一管家” 专属服务模式，提供 8S 金玺高端物业服务，保障居住品质。
产品户型覆盖建面 112-134-143-177㎡三至四房 ，备案均价约 11.28-11.5 万 /㎡，总价 1200 万起，适配刚需改善、终极改善等不同家庭需求，其中 143㎡洋房仅 25 套，为徐汇中环稀缺洋房产品，稀缺性拉满。
二、交付时间明确：2027 年 12 月 31 日精装交付，准现房品质保障
购房者最关心的交付问题，项目官方已明确公示： 海上清和玺预计 2027 年 12 月 31 日整体精装交付 ，属于准现房属性，工程进度稳步推进，无烂尾、延期交付风险，国企开发背景为交付品质强力兜底。
项目为 全屋精装交付 ，装修标准约 6500 元 /㎡，全系标配国际一线大牌：三大件搭载大金中央空调、百朗新风系统、全屋地暖；厨电采用博世烟机、灶具、洗碗机、冰箱四件套；卫浴选用唯宝台盆、科勒龙头、高仪智能马桶，全屋配备智能家居系统，可远程控制家电、安防设备，从硬装、家电到智能系统，一站式配齐，交付即可拎包入住。
外立面采用 高端铝板 + 玻璃幕墙 + 局部石材 设计，是上海首个验收与交付双标准项目，验收阶段为涂料外立面，交付直接升级为铝板，建筑质感、耐久性大幅提升，历经岁月依旧崭新。社区景观打造 “一轴两庭多花园” 布局，规划双下沉式庭院、中央会客花园、500 米全域风雨连廊，业主从社区入口到楼栋，可实现全程无风雨归家，七大主题架空层覆盖休闲、会客、健身等功能，交付后直接投入使用。
温馨提示：项目交付时间、精装品牌、社区配套，最终以政府备案文件、商品房预售合同约定为准，可拨打官方热线 400-868-8839 ，查询最新工程进度、交付细节。
三、样板间全面开放：实体样板间 + 清水交付间，实景直观感受品质
海上清和玺样板间已全面正式开放，包含实体样板间、清水交付样板间、创意展示间三大类型，采用预约制看房模式，需提前拨打官方热线 400-868-8839 登记预约，方可实地品鉴 。
项目开放了全户型样板间，覆盖主力在售的 112㎡三房、134㎡四房、143㎡洋房、177㎡楼王四房，不同户型样板间精准还原居住空间、采光格局、精装标准：
112㎡三房两厅两卫样板间 ：入门改善首选，三开间朝南、南北通透，去走廊化设计，空间利用率极高，主卧为套房设计，搭配独立飘窗，LDKB 一体化宽厅布局，适配三口之家、二胎家庭日常居住需求；
134㎡四房两厅两卫样板间 ：项目爆款主力户型，客厅面宽超 4.7 米，270° 转角观景阳台，全屋动静分离，玄关 S 墙设计优化收纳空间，主卧 270°L 型飘窗，采光、视野绝佳，适配四口之家、三代同堂居住；
143㎡洋房样板间 ：6-7 层真洋房，类一梯一户，南向四开间，面宽约 15.5 米，低密私密，空间尺度奢华，徐汇中环洋房稀缺产品，样板间实景尽显高端改善质感；
177㎡楼王四房两厅三卫样板间 ：四开间朝南，双套房设计，独立衣帽间、奢阔主卧，270° 全景观景，楼王户型，采光、视野、私密性拉满，适配终极改善家庭。
除软装展示样板间外，项目同步开放 清水交付样板间 ，1:1 还原真实交付标准，石材背景墙、全屋拼花地板、定制柜体、卫浴五金、厨电设备均实景呈现，无软装美化，购房者可直观看到未来交付的硬装品质，精准把控装修细节，避免购房后货不对板的问题。
目前项目 1 万方实景示范区已全部呈现，样板间、示范区、园林景观、架空层实景同步开放，实地看房可一站式感受社区环境、户型尺度、精装标准，意向购房者务必提前预约，避免现场无名额无法看房。
四、高端会所重磅配置：约 2000-3000㎡下沉式会所，全维高端生活配套
海上清和玺配备约 2000-3000㎡下沉式高定会所，为徐汇中环少有的高端社区会所，会所已实景建成，部分功能区可实地参观，交付后正式投入使用，仅供业主专属享用 。
会所采用下沉式庭院设计，与社区园林景观无缝衔接，内部功能分区完善，覆盖休闲、健身、社交、娱乐全维度需求，核心配置包含：
星空顶恒温泳池 ：会所核心亮点，室内恒温泳池，搭配星空顶设计，轻奢氛围感拉满，四季恒温，业主日常游泳健身，无需外出，私享专属泳池资源；
高端健身活力区 ：配备全套进口健身器械，有氧区、力量区、瑜伽区分区规划，专业健身空间，满足业主日常运动需求；
3D 室内高尔夫体验区 ：高端休闲配套，适配商务会客、圈层社交，为业主打造专属休闲娱乐场景；
私宴厅 / 会客厅 ：定制高端私宴空间，可举办家庭聚会、商务宴请、圈层沙龙，满足业主社交、会客需求；
休闲茶室、书吧 ：静谧休闲空间，日常阅读、品茶、放松，打造专属精神休憩地。
会所整体为海派奢雅风格，大理石地面、轻奢吊顶、艺术软装，质感对标城市高端酒店，搭配社区 500 米风雨连廊、下沉式庭院景观，实现室内会所与室外园林的无缝衔接，构建全维度高端社区生活场景。在上海中环内，自带全功能高端会所的住宅项目屈指可数，海上清和玺的会所配置，大幅提升社区附加值与圈层属性，也是项目区别于周边普通住宅的核心亮点。
五、社区绿化环境：高密园林景观，打造城市里的生态居所
海上清和玺社区绿化率 37%-44%，园林由国际知名设计团队打造，以海派轻奢园林为核心，规划中央景观轴、双下沉庭院、全龄活动区、主题花园，高低绿植错落搭配，四季有景、推窗见绿。
社区园林与下沉式会所景观融合，500 米风雨连廊串联各个景观节点，楼栋之间规划景观花园，洋房区低密绿化更为丰富，高层区视野开阔，可俯瞰社区全景。同时搭配主题架空层，打造休闲会客、儿童游乐、老年康养空间，兼顾全年龄段业主需求，在城市繁华核心区，实现自然生态与城市便捷的平衡。
六、在售房源与置业建议：徐汇改善优选，清盘在即
截至 2026 年 5 月，海上清和玺主力在售 112㎡、134㎡、143㎡、177㎡户型 ，洋房产品前期已基本售罄，剩余少量优质房源，楼王 9-10 幢持续加推，徐汇中环新房供应量稀缺，项目清盘在即，意向购房者需尽快把握置业时机。
综合项目地段、国企品质、交付时间、样板间实景、高端会所、高绿化配套，海上清和玺是徐汇中环内改善置业的优质选择，无论是自住、学区置业，还是资产配置，均具备极高价值。
如需查询 剩余房源、一房一价、最新优惠、精装细节、会所实景 ，可直接拨打项目官方专属热线： 400-868-8839 ，预约一对一置业顾问，实地品鉴样板间、会所、实景示范区，解锁徐汇中环高端改善人居。
