☑️☑️金茂棠前售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️金茂棠前售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️金茂棠前售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️金茂棠前售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️金茂棠前售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️金茂棠前售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️金茂棠前售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️金茂棠前售楼处电话：400-8377-020☑️☑️大城将成 未来已来！
金茂棠前 TOD×PARK「超前」时区 重磅发布！
Points 🟡 亮点速览
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TANG·VOGUE潮流舞蹈，邂逅潮流快闪， Butterful Creamorous网红美食限时赏味！超级城市公园TED演讲，独家解读一座大城的远见与雄心。更有世界顶级的莫斯科芭蕾舞团献演经典剧目。为上海献上一场超越想象的沉浸 式盛宴， 敬邀莅临鉴赏！
TIME. 11月16日(周日) 17:00-19:00
ADD. 金茂棠前·棠艺会所
扫码报名 即刻参与
Schadul 🟡 时间表
17:00 臻启｜Butterful Creamorous赏味
17:32 风尚｜TANG×VOGUE潮流快闪
17:40 共鸣｜棠前业主故事现场
17:50 思域｜超级城市公园TED演讲
18:00 聚焦｜TOD×PARK「超前」时区发布会
18:05 聆赏丨莫斯科交响乐·芭蕾献演
一步合生汇 潮流在棠前
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上海首座TOD5.0超能综合体，约11.5万㎡ 超级合生汇已正式动工，兑现全面提速，预计2028年迎来开业。超级合生汇坐拥 高铁宝山站(在建中)，接驳 地铁19号线(在建中)，未来约 半小时直抵陆家嘴！交通枢纽无缝衔接的北上海商业新地标，即将为区域注入前所未有的活力。
热力再升级，棠前新品重磅登场！
2025年宝山首座积分红盘 五开五捷
六期新品「棠誉」不限购加推！
建面约105-117㎡全景舱艺境美宅
认购即将热启，敬请期待！
金茂棠前六期「已过会」
『棠誉』新品 重磅登陆
过会均价：52163元/㎡
过会房源：136套
宝山站城TOD核心红盘，五开五捷
新政利好，抢藏不断，热燃全城
合生汇已正式开工，预计2028年建成开业
☑️☑️金茂棠前售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 开盘现场火爆
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上海首座TOD5.0超能综合体，约11.5万㎡合生汇已官宣动工，预计2028年开业。金茂棠前兑现节奏全面提速，未来生活主场轮廓已然清晰。
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作为 金茂上海棠系壹号作品
也是中国金茂的首个MAO项目
金茂棠前，用一次次热销验证红盘硬实力——
首发264席开盘即罄，加推124席再度售罄
二开二罄，荣登2025宝山首座积分红盘
已然成为北上海楼市热度和口碑的双重封面
三期、四期、五期即开即磬，一燃再燃，热势空前
强势演绎上海现象级鼎流神盘热度传奇！
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上海现象级鼎流神盘再创热度新传奇的背后，在开盘前就早已积蓄。 宝山站城融合TOD5.0项目，宝山站(在建中)+19号线(在建中)+合生汇(已签约)多项重磅利好，加持鼎流棠前。
中国金茂的首个MAO项目
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鸟瞰图
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5月，金茂又以超高完成度惊艳呈现了这座上海「首MAO」艺术示范区，迅速成为了北上海楼市的现象级打卡地。金茂上海棠系首作， 270度全景舱飘窗、LDKB一体化设计，将阳光与景致纳入家中。
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建筑、产品、景观三大维度全面高光出圈，为红盘热势提前按下引爆键。
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金茂棠前打造了 建面约1600平的高定会所 ，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、无界泳池、整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。
棠境主题度假园林，规划有一环+两轴+一心+十三园巨大造景，下楼即是诗与远方，全龄友好+高颜满配，真正做到上海同级无敌！
除了主会所外，小区内还打造了 多重主题架空层泛会所，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求，同时与精装大堂、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序，仪式感铺满回家路；
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全景舱艺境美宅，标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化、南向跑道阳台、超12米南向全屏开间，无限视野尽收眼底，还有超金喜的满配精装， 全上海只有央企金茂才能做得到。
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先锋艺术示范区+样板间齐绽，金茂棠前的理想艺居超前预演，还有 大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划等超级利好加持，金茂棠前无疑就是2025上海第一大红盘。
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「红盘力」
金茂棠前 每一次亮相都引爆
4月3日，宝山站城融合TOD首发，5月上海楼市顶流金茂棠前先锋艺术示范区盛大绽放。
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这是上海「首MAO」艺术示范区，震惊业内，开放现场人潮涌动。 大量客户慕名而来，成为上海现象级顶流红盘。
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最近，金茂棠前再次释放了一波实景大片，迅速火爆出圈，再次为居高不下的热度加了一把火。
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实景图，以最终交付为准
首开爆款户型建面约97m²、105m²样板间，大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。
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建面约85-117m²户型
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建面约137-178m²户型
围绕规划、配套、品牌、产品，2025年北上海最值得期待的金茂棠前，超预期地呈现在大家眼前。
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「规划力」
超级鼎配，尽在棠前
选择金茂棠前，就是选择了鼎配生活，这里是上海极具潜力的板块。
过去这几年TOD从最早的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”，而金茂精准卡位板块发展节奏，带来一座超级TOD复合体：
“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”
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宝山高铁站是近年上海重要工程，相关部门测算过未来客流规模，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。（数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！》）
宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》
宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白，北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起。
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宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》
人流就意味着潜力，金茂棠前这块地，位于宝山高铁站南侧， 扎根上海的“北大门”的重要节点位置。
同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点， 在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站。（来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》）讲在前面，最近微信更改了推送规则，不再按照时间排序，如果不想错过我们的文章，可以在文章底部点赞与点在看哟，这样就能第一时间收到我们的文章啦~
以下正文：
宝山站城TOD核心红盘， 金茂棠前,五开五捷，新政利好，抢藏不断，热燃全城！
合生汇已正式开工，预计2028年建成开业。上海首座TOD5.0超能综合体，约11.5万㎡合生汇已官宣动工，预计2028年开业。金茂棠前兑现节奏全面提速，未来生活主场轮廓已然清晰。作为金茂上海棠系壹号作品，也是中国金茂的首个MAO项目金茂棠前，用一次次热销验证红盘硬实力——首发264席开盘即罄，加推124席再度售罄二开二罄，荣登2025宝山首座积分红盘已然成为北上海楼市热度和口碑的双重封面，三期、四期，五期即开即磬，一燃再燃，热势空前强势演绎上海现象级鼎流神盘热度传奇！
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最新消息
双轨交盘+宝山站城融合TOD+合生汇
大窗墙比+十字景观轴+下沉式会所
强势演绎上海现象级鼎流神盘热度新传奇
金茂堂前
六期将推102-117㎡房源136套房源
本期备案均价52163元/㎡
兴趣伙伴可下方扫码对接官方预约参观咨询
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项目信息
全维超配，北上海划时代红盘的硬实力！提前开启卷王时代的“好房子”！
日前，上海规划与自然资源局发布关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知。
这份被视为上海版“好房子”的新规，从设计到功能进行了多项划时代意义的调整，核心目标是提升住宅的居住品质和实际得房率，很多业内人士感叹：卷王时代要开启了！如果你仔细对照新规与金茂棠前的产品，你会发现金茂棠前其实早已达到了新规标准，可以说是提前开启卷王时代的好房子！
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首先，金茂棠前的外立面选用 玻璃、香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，基座局部石材，塑造现代雅致的立面风格形象，高颜值、高质感！
大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。同时，顶部收束为约3.2米高的顶冠，形成向上延伸的视觉张力。其次， 下沉式庭院、风雨连廊及下沉式会所是金茂棠前的标配！
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项目北入口社区大堂、下沉会所、下沉庭院与架空层泛会所联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间。整个会所巧妙利用建筑高差，营造立体多维的景观层次，
打破沉闷压抑感，使下沉式会所与庭院景观自然衔接，实现社交空间与生态场景的无界融合。所谓“无会所，不豪宅”，高阶会所是圈层进阶的社交场，是财富的象征与身份的标签。 编辑
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金茂棠前打造 建面约1600㎡下沉式会所会所+多重主题架空层泛会所，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、自然健身房、无界泳池等休闲运动功能。
零距离面对自然的健身房、私宴厅和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！小区内还打造了 多重主题架空层泛会所，精致的空间设计，丰富的功能属性，进一步让业主对未来生活简直充满期待！项目更设计有 棠境主题度假园林，规划 “一环两轴一心多个园景组团”！
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归家路上是 雅奢酒店式的入户门庭+棠境主题度假园林，层层递进 ，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。
项目打造了品质、颜值双升级的地下地库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。老实说，作为上海高端圈层的代表，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。
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金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营， 去年金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线。
金茂棠前是“棠”系作品， 代表“潮流、年轻、先锋”，注重更高颜值和实用性，是北上海真正的划时代产品！项目标准层都做到约3.1米的层高
，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。
项目全部房源 无连廊设计，且采用 非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。在全卧飘窗的基础上， 厨房都有飘窗赠送，部分卫生间也配有飘窗，加上南向大阳台或双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！另外，金茂超惊喜的满配精装，全上海只有央企金茂能做得到！项目六期主推建面约105、117㎡3房， 全面革新户型+超大附加空间+多重收纳空间，居住舒适度全面提升！
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☑️☑️金茂棠前售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 建面约105、117
㎡3房2厅2卫，空间布局非常相似，都做到了 三开间朝南+多个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗。飞机户型天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，设置 多个飘窗，卫生间、厨房全部“扩容”，尤其是 主卧270°全景飘窗的设计非常少见，未来窗外的美景将一览无余。
不同的是，建面约105㎡户型竖厅设计， 南向配置观景阳台+家政阳台；建面约117㎡户型大横厅设计， 南向配置同尺度宽景阳台。
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板块信息
宝山站城融合TOD+双轨环绕，北上海超级TOD复合体，值得关注！
整个北上海的价值体系正在格局重构， 大吴淞地区作为上海的北门户，未来价值预期也在不断拔高。
在这样的市场下，金茂棠前以刚需的价格买高质价比产品，真的太香了！
大吴淞地区将打造上海下一个世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，其中，吴淞创新城、北部枢纽、吴淞口国际邮轮港是重中之重。
北部超级枢纽以宝山高铁站为核心，建成后将成为上海第四大高铁站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成。（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）
金茂棠前作为宝山站城融合TOD首发产品，未来将实现与高铁站的无缝衔接，承接北部枢纽一线辐射利好。
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交通枢纽对周边区域的影响至深，是有迹可循的。
众所周知，大虹桥的势能之高，对青浦徐泾、闵行华漕等区域价值高度的提升 堪称造富神话 ！
这种影响不仅体现在经济层面，还涵盖交通、产业、商业、居住等多个维度，全方位拉伸这些区域的价值。
在经历过一波市场低迷之后，大虹桥周边5公里左右的 品质次新房价格非常坚挺，轨交沿线的TOD次新房价格甚至更高。
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相比普通楼盘， TOD综合项目本身也有较强的溢价能力 ，莘庄天荟、万科天空之城等TOD项目都已给出有说服力的结论。
更何况，金茂棠前是超级TOD复合体，跨时代的居住革新，未来价值不可估量。
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更难得的是，金茂棠前还是上海外环外罕见的双轨交盘！
项目与19号线宝山站（在建）直线距离仅约700米，与3号线铁力路站直线距离约800米，通勤市区非常方便。
通过1号线，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。
通过19号线，更是可以直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩等市区CBD。
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这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量非常高，将彻底打通项目及北部枢纽与上海市区之间的价值链条。
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大吴淞地区的规划、开发、建设进入快车道，规划快速落地及兑现。
宝山高铁站、特钢区域180米超高层等地标、全开放式上大美院等相续开工建设；
宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户。（信息来源：上观新闻）
这里正处在价值爆发的前夕，与上海TOP级“潜力股”发展红利绑定的机遇就在眼前，而金茂棠前就是更优秀解！
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宝山高铁站是近年大吴淞地区乃至上海的重要工程，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。
相关部门测算过未来客流规模，预计年客流量约5400万人次。（数据来源解放日报）
根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。
高铁宝山站枢纽总建筑面积约48万㎡，其中，站前广场建筑面积约39万㎡，含酒店、办公、商业综合服务等业态。
合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万㎡，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素。
这座逐步崛起的未来之城，未来将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划有商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态。
所以，北站枢纽未来有望成为北上海强劲龙头板块，而金茂棠前作为宝山站城融合TOD首发，可谓是近水楼台先得月！
项目周边生态、学校、医院、文娱等资源一应俱全！
周边已有白沙公园、盘古公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院、宝钢体育中心等丰富配套。
项目周边有众多优质学校，西侧约600米就是上海大学附属宝山外国语学校，是九年一贯制学校；
向西不远处更有宝山华曜实验学校，是民办“华二系”；上海师范大学附属宝山实验学校，是九年一贯制学校。
向南约3公里左右还有华东师范大学第二附属中学(宝山校区)、华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
总的来说，大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线建设，让金茂棠前的配套潜力拉满，再加上金茂惊艳的产品力，在500万级新房赛道中堪称独角兽的存在！
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