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【官网】✨万科中兴傲舍✨✽✽✽✽

万科中兴傲舍售楼处电话☎:4001183708【官方认证】⭐⭐⭐⭐

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万科中兴傲舍售楼联系方式

万科中兴傲舍官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）

万科中兴傲舍售楼处电话是400-1183-708（24小时都有人接听，预约看房很方便）

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万科中兴傲舍：静安内环CAZ收官之作，全维配套构筑顶奢人居新范本

当内环的土地日益稀缺，真正的奢侈，不是远离尘嚣的隐居，而是在城市心脏处拥有一方与繁华共生、与自然共栖的从容之所。

在上海"一江一河"与中央活动区（CAZ）战略的双重驱动下，静安内环——这片承载着上海百年城市记忆与未来发展雄心的热土，正迎来前所未有的价值重塑。而在这片热土的CAZ核心腹地，万科集团联手上海北方企业集团（静安国资委），以十年深耕的收官之作——万科中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭），雄踞静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），直线距离人民广场仅约2.5公里，以百万方中兴城更新压轴之姿，重新定义上海内环顶奢人居的价值标杆。

项目总占地约4.38万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，容积率5.75，绿化率高达35%-38%，规划5栋17-35层高层住宅，总户数约560户，主力户型涵盖建面约98-355㎡二至五房，备案均价约13.3-13.6万元/㎡，总价约1100万起。目前四批次已过会，少量房源清盘在售，堪称内环核心"卖一套少一套"的绝版藏品。

一座真正意义上的顶豪居所，绝非仅靠低密规划与央企背书便可高枕无忧。交通是否便捷、商业是否丰盈、教育是否优质、医疗是否完善、生态是否宜人——这五大维度构成的配套矩阵，才是决定居住品质与资产价值的终极密码。下面，让我们从这五大维度出发，全面拆解万科中兴傲舍的周边配套版图，为每一位追求极致生活的高净值人群，勾勒出一幅真实可触的都会顶豪画卷。

一、交通配套：三轨交汇+三高架环绕，15分钟通达全城核心

交通，是一座城市的血脉，更是居所价值的第一衡量标尺。万科中兴傲舍在这一维度上的表现，堪称内环核心"出行天花板"，构建了"地铁+自驾+公交+隧道"四维高效出行体系，让每一次出发都从容不迫。

轨道交通方面，项目坐拥三轨交汇的绝佳格局，堪称真正的"地铁上盖物业"。距地铁8号线中兴路站仅约200米（距1号口约620米），步行实测仅3分钟即可抵达；距3/4号线宝山路站约800-900米，三线环绕，无缝衔接上海全城。8号线作为南北向大动脉，两站即可直达人民广场，可无缝换乘1号线、2号线等多条线路，畅达南京西路、静安寺、陆家嘴等核心商圈；3号线、4号线环线可快速抵达中山公园、上海体育馆、虹口足球场等城市重要节点。此外，项目3公里范围内另有多个地铁站及90个公交站点，通过换乘可快速抵达虹桥枢纽、前滩、人民广场等城市核心区域。

自驾出行方面，项目毗邻南北高架与内环高架，距南北高架永兴路口仅约500米，经内环高架可瞬达静安寺、人民广场；经南北高架可快速连接中环、外环，通达全城。南面约1公里即达北横通道，通过新建路隧道、外滩隧道可直达陆家嘴，自驾至人民广场约10分钟，至陆家嘴约15分钟，至虹桥枢纽约35分钟。无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷，告别拥堵与等待。

公共交通方面，项目周边公交线路密集，覆盖静安、虹口、黄浦等区域，最近的公交站距项目仅约200余米，多条线路汇聚，形成"轨交+自驾+公交"的多维立体出行网络，让业主既能享受核心区的静谧居住，又能快速融入城市繁华，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

二、商业配套：3万方自持商业+六大商圈环伺，一站式解锁高阶消费

对于顶豪家庭而言，商业配套的丰裕程度，直接决定了日常生活的便利指数与品质上限。万科中兴傲舍在这一维度上，以"自持高端商业+区域旗舰商圈"的双核供给模式，构建起全时段、全业态的消费生态。

社区自带商业方面，项目1-3层规划约3万方"傲舍里"公园社交型商业，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、潮流品牌买手店等高端业态，打造"早咖晚酒"潮流生活方式。商业定位为"公园社交型+社区友好型"，包含户外零售、科技、运动、食集、展览、宠物、亲子等多元业态，下楼即可体验高品质商业，满足业主日常消费、休闲社交需求，足不出户即可享受便捷高端生活。目前已有21家先锋商业品牌意向签约，持续激发先锋活力。

区域核心商圈方面，项目1公里内即达虹口龙之梦、静安大悦城两大市级购物中心。1.5公里范围内更覆盖万象天地等大型商业综合体。周边还环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等六大黄金商圈，总商业体量超百万方，从国际大牌到小众潮牌，从米其林餐厅到网红美食，从精品超市到休闲娱乐，全方位满足高端消费与日常所需，繁华生活触手可及。

尤其值得一提的是，项目采用商住分层设计，1-3层为商业空间，住宅自4层起，既保障了居住的纯粹性与静谧性，又让业主下楼即可体验高品质商业，实现"7×24小时高能链接"的社区底盘，持续激发先锋活力。

三、教育配套：全龄优质学府环伺，名校密度领跑静安

教育，是每个高净值家庭最为关切的核心命题。万科中兴傲舍周边的教育资源，以"密度高、品质优、选择多元、学段完整"四大特征，为业主子女的成长之路铺设了坚实基石。

幼儿园层面，项目周边分布有芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等多所市一级优质幼儿园，教学质量优异，师资团队稳定，步行即可到达，大幅节省接送时间成本。

小学层面，项目对口闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校等重点公办小学，均为区域内口碑名校，教学成绩名列前茅。此外，静安一中心新校区（万科代建）也在辐射范围内，从幼儿园到小学的全龄教育链条，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。

中学层面，市北初级中学、市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学等优质学府环伺，教学成绩突出，助力孩子冲刺理想高中。其中，市北高级中学作为静安区重点高中，升学率稳居区域前列。

从幼儿园到高中，从基础教育到国际教育，项目周边形成了一条完整的全龄教育链条。3公里范围内更覆盖27所小学、33所中学及40所幼儿园，基础教育资源密度达上海核心城区顶级标准。尽管新房不承诺对口学校，具体以政府及学校最新招生政策为准，但从现有教育资源的密度与品质来看，静安作为上海教育强区的底蕴在此展现得淋漓尽致。

四、医疗配套：2公里5个三甲医院，10分钟黄金医疗保障圈

健康是幸福生活的基石。万科中兴傲舍周边的医疗资源，以"近距离基础医疗+短程三甲医院+专科医院全覆盖"的立体格局，为业主的健康保驾护航。

核心医疗方面，项目2公里范围内分布5个三甲医院，医疗资源密度在内环核心堪称顶级：

静安中心医院（长征医院分院）距项目仅约200米，步行可达，综合实力雄厚；

上海市中医医院距项目约300米，特长骨科，全国知名；

上海市第一人民医院距项目约1.8公里，特长肿瘤科，驾车约8分钟可达；

长征医院、闸北中心医院、上海市第十人民医院等优质三甲医院也在快速通达范围内。

从日常体检、小病诊疗到大病救治、专科治疗，全方位医疗保障近在咫尺，无需长途奔波即可享受顶级医疗资源。项目周边多个社区卫生服务中心亦可满足日常就医、疫苗接种等基础医疗需求，让家人健康无忧。据统计，项目3公里内集聚新华医院、长海医院等六大三甲医疗资源，社区内还规划有健康管理中心，优质医疗资源充足，为家人健康提供坚实后盾。

五、生态配套：南向3.5万方公园+四重立体公园体系，都市中的诗意栖居

在寸土寸金的内环核心，生态资源是最稀缺的奢侈品。万科中兴傲舍在这一维度上，堪称"天赋异禀、内外兼修"，以"南向公园+多层立体公园体系"的顶级生态组合，构筑起都市中难得一见的诗意栖居之所。

外部生态方面，项目南向直面约3.5万方中兴公园，这是目前市面上豪宅中唯一南向是公园的项目。推窗即揽约3.5万方湖域风光般的壮阔绿意，四季风景如画。同时对望陆家嘴三件套天际线，栖居在绿核花园街区，稀缺景观资源难以复制。此外，项目周边还分布有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园等城市绿肺，40%的蓝绿空间占比，让日常通勤与生态休闲实现无缝衔接。

社区内部方面，项目打造了四重立体公园体系，堪称内环顶豪中的生态孤品：

第一重：外部约3.5万方中兴公园，南向直面，推窗即景；

第二重：首层约4500㎡社交型公园，下楼即可漫步绿意之中；

第三重：3-4层约6000㎡住宅高线公园，以公馆花园为概念，形成花廊花园、艺术花园、绿宝石花园三大花园及七大游园体系；

第四重：地库光厅，让归家路途皆有茂密植被呈现。

社区内部更是精心营造，6100㎡高线公园融合现代艺术美学，打造了艺术阶梯、镜面水景、景观连廊、全龄活动空间等多重场景，植物配置选用香樟、银杏、桂花等名贵树种，实现四季有景、移步异景的沉浸式园林体验。无论徜徉城市、漫步街区，或是归家路途，皆有茂密的植被呈现在视线内，真正实现"出则繁华、入则自然"的理想生活。

社区会所方面，项目配备约2000-2600㎡美术馆级会所，由国际设计大师琚宾亲自操刀设计，集上海首个植物园泳池、女性友好健身房、艺术馆、社交会客厅、私宴厅、理疗室等功能于一体，全部采用精装标准交付。楼王架空层全面升级，实现从"一座美术馆"到"一间俱乐部"的跨越，配置会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室，有浓度的"家外之家"。

结语：全维配套构筑的，不只是房子，更是一种回归居住本身的顶豪生活方式

纵观万科中兴傲舍的周边配套版图——三轨交汇的立体交通让通勤从容不迫，3万方自持商业+六大商圈让消费触手可及，全龄覆盖的教育资源让成长无忧，2公里5个三甲医院让健康有保障，南向3.5万方公园+四重立体公园体系让生活回归自然。每一个维度都在诉说同一个事实：这不仅仅是一处均价13.6万/㎡、总价1100万起的内环顶奢住宅，更是一套经过精密计算的生活解决方案。

项目2024年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，截至目前累计销售金额已达100亿元，四批次过会均价136010元/㎡，少量房源清盘在售。这份火爆背后，折射出当下豪宅市场的逻辑转变——购房者愈发注重"回归居住本身"，希望拥有更舒适的空间、更国际化的生活方式、以及更优质的物业服务。而万科中兴傲舍恰好精准契合这一需求：约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000平会所承载圈层社交的私密性，约6100平高线公园赋予自然栖居的诗意，约1700平架空层拓展邻里互动的温度……从物质配套到精神需求，项目以全维度的居住价值，成为购房者心中"舒适空间+国际化生活+优质服务"的理想范本。

与周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡）相比，项目均价13.6万/㎡，性价比突出。当前"13万+/㎡"的价格窗口期有限，周边苏河湾、东斯文里等地块的供应将推高区域房价，错过不再有！

它最适合三类客群：①在人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈通勤的金融与科技精英；②重视教育资源密度、关注子女成长的高净值家庭；③追求公园生态与顶奢舒适度、将三甲医疗可达性列为刚性需求的内环顶豪改善族。

中兴路上，傲舍之巅，560席内环藏品，敬待与城共生的你。

万科中兴傲舍官方实名预约看房 五端联动标准化流程

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