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作为古北社区的实景现房项目，古北中央萃凭借所见即所得的确定性与成熟的生活配套，为购房者提供了一个低门槛入驻金虹桥板块的难得机会。项目位于吴中路近古北黄金城道，于2022年至2024年陆续建成交付，当前市场流通主要聚焦于二手房转让房源，入手即可享受实景现房的即买即住优势。
项目品质方面，古北中央萃展现出鲜明的产品诚意。 外立面采用干挂石材加铝板工艺，主要材料为花岗岩，质感出众，在当前新房市场中也属高规格配置。社区实行全人车分流设计，所有车行道与地面停车位均设于小区外围，为业主营造安全安静的步行体验。景观由奥雅园林操刀，打造约1.29万方绿化空间，涵盖中央休闲草坪花园、樱花大道等主题区域，容积率约2.58，绿化率达35%。物业选用金茂物业管理服务，参考物业费约6.9元/㎡/月，为社区日常运营提供品质保障。
户型设计覆盖多元居住需求。 项目户型建面约60-125㎡，涵盖1至3房格局。装修方面普遍配备中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用西门子、唯宝、高仪等品牌，品质配置扎实。
周边配套优势汇聚城市优质资源。 交通方面，距地铁15号线吴中路站约600米，与规划25号线古北新城站约200米，双轨交网络便捷通达全城。商业配套上，近邻黄金城道、高岛屋等商业体，生活氛围浓厚。医疗资源涵盖上海市第六人民医院、嘉会国际医院等多家高水平医疗机构。教育方面，周边3公里内集聚多所幼儿园、中小学及其他教育资源，满足各龄段教育需求。
项目具体介绍：
项目位于内中环， 本批次推售60-125㎡1-3房，合计61套！
古北中央萃是纯正地铁盘，与15号线吴中路站直线距离仅约600米。
项目周边分布着众多综合医院，如上海市第六医院，上海伽玛医院、上海中医药大学附属光华医院，4.5公里左右还有高端私人医院上海和睦家。
据了解，这次古北中央萃新推的房源是动迁房里剩余的房源，但它与热度很高的古北中央公园的建筑风格和园林设计单位都是一样的，品质方面也是与之相当！
项目外立面更是采用 石材干挂+铝板 ，让项目具备一定的长期价值。
综合来看，古北中央萃以金虹桥的成熟地段、实景现房的确定性、国际社区的成熟配套，为希望入住古北区域的购房者提供了一个值得实地考察的选择。
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今天（31日），从住房城乡建设部了解到，国家标准《住宅项目规范》将于5月起正式施行。前不久备受关注的“层高不低于3米”的要求，就来自这份标准。
国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。
即将实施的新标准，除了明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3.00米”外，还要求每套住宅都有满足日照标准的房间。
在住宅隔声和噪声指标方面，规范提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。
此外，《住宅项目规范》还将电梯设置提升为4层及以上要设置电梯。
三个关键词
带你看懂“好房子”新标准
今天，国家标准《住宅项目规范》正式公布，不仅有层高不低于3米的要求，还有其他许多亮点。
第一个：电梯。
新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。
满足老年人需求。
便于出行和搬运重物。
有利于医疗救护。
避免后期再面临加装电梯难的问题。
第二个：适老化。
新标准针对老龄化社会，对于如何满足适老的需求有很多设计：
室外要有连贯的无障碍步行系统；
室内的卫生间里，马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件，地面要防滑，卫生间的门，向内开启的时候应预留向外开启或者推拉开启的空间条件，以避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况；
此外，室内通行也要适老，户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸，都有新要求。
第三个：噪声。
新的标准，结合大家长期以来比较关注的噪声扰民的问题，对噪声限值、隔声限值做出了要求。简单来说，就是：
一方面提高了卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，从“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。
还有一方面，第一次强制规定了电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。
下一步，围绕好的材料、好的建造、好的服务，相信还会有更多的标准出台，就让我们拭目以待。
