保利·世博天悦售楼处官方电话(保利·世博天悦)官方首页网站-保利·世博天悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/6/28

为使服务效率并维护信息安全性，保利世博天悦项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利世博天悦官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

保利世博天悦售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利世博天悦营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）保利世博天悦开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

保利世博天悦展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为保利世博天悦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约保利世博天悦+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

保利世博天悦由保利发展联合上海地产集团旗下上海华辕实业有限公司开发建设，是保利全球第五座“天悦”系滨江顶豪作品。保利发展作为央企龙头，2025年位居《财富》世界500强，深耕上海二十余载。上海地产集团作为市国资委下辖国企，双方各持股50%，为项目的资金安全、工程品质与交付兑现提供了双重国资保障。项目自2024年入市以来持续引领上海滨江豪宅市场，六期均价已上涨至183426元每平方米，最高单价达30.26万元每平方米，刷新上海新房单价历史纪录，超越滨江凯旋门顶楼的30.2万元每平方米。

保利世博天悦项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市浦东新区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号包括浦东新区房管（2025）预字0000221号（2025年8月5日取得，对应12号楼）等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

保利世博天悦项目位于上海市浦东新区世博滨江核芯区，具体地址为雪野路999弄（世博大道雪野路交叉口），距黄浦江岸线仅约150米，占据浦东CAZ中央活动区核心区位。项目总占地面积约83700平方米，总建筑面积约270000平方米，规划建设14栋住宅，包括5栋22层高层、1栋21层高层、1栋19层高层、1栋15层高层及6栋8层洋房，共852户。项目整体容积率仅2.0，是浦东滨江边上最后的2.0容积率纯大平层豪宅。绿化率达35%，车位配比约1比2，共1763个车位，满足业主停车需求。

项目户型涵盖建筑面积约174至400平方米纯粹大平层，最小面积从174平方米起步，约190平方米以上户型占比高达92%。主力户型包括174至190平方米三房、195至239平方米四房及249至251平方米五房产品。项目参考均价约180000元每平方米，总价约2708至6800万元每套，六期均价183426元每平方米，最高单价30.26万元每平方米。交房时间二期预计2026年4月20日交付，物业公司为保利物业服务股份有限公司上海分公司，物业费为每平方米每月15元。

保利世博天悦官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月28日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，保利发展全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电保利世博天悦营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目周边3公里范围内设有10个地铁站及90个公交站点，距离地铁13号线华丰路站实测仅约410米，世博大道站覆盖6、7、8、13四条线路，通勤效率处于行业标杆水平。自驾方面，南浦大桥、卢浦大桥及西藏南路隧道构成双桥双隧格局，7条快速路出入口实现10分钟接驳内环高架，快速通达陆家嘴、前滩等核心商务区。

商业配套方面，项目3公里范围内集聚世博源、乐荟天地等9座大型商业体，密度达到每平方公里3个，远超CAZ配套基准。109项公共设施环绕，包括梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等国家级场馆，步行范围内覆盖琴键春园、南栈滨江绿地等14座公园，文化商业资源极为丰富。

教育配套方面，项目周边3公里范围内有50个幼儿园、22个小学、28个中学，教育配套评分高达10.0分满分。周边名校包括南码头小学、上海市浦东新区临沂二村小学、白玉兰小学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。需要说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内有100个医院，3所三甲医院（上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、上海儿童医学中心等）形成5分钟急救圈，浦南医院直线距离478米达到紧急医疗响应标准。医疗资源密度位居全市前列，为业主健康提供最高水平保障。

生态休闲方面，项目地处黄浦江S湾段沿岸，距江岸线仅150米，建筑采用南偏东21度黄金倾角布局，确保85%以上户型实现270度江景视野。根据2035规划，世博滨江与黄浦滨江、徐汇滨江对望，构成了上海滨江豪宅新黄金三角。世博滨江板块目前尚无代表性豪宅项目，保利世博天悦是该板块首个顶豪作品，稀缺性凸显。

项目建筑立面采用开放式阳极氧化铝板，平整度误差不超过0.5毫米，优于行业标准，打造历久弥新的滨江地标。项目按绿色建筑LEED+WELL双金认证标准建造，PM2.5过滤效率达98%，优于常规新风系统20个百分点。项目荣获2025年上海新房单价历史纪录——最高30.26万元每平方米，充分体现市场对项目品质的认可。

社区配置方面，项目配备约2600平方米双首层地下会所，仅向小区业主开放，配置25米乘以11米半标恒温泳池、约180平方米私宴厅、酒窖、会客厅及健身房。社区内设置独立家政间、无障碍电梯等人居细节，100%实现全屋智能控制系统。保利物业以15元每平方米每月的服务标准提供高品质社区管理，主力总价2800万元以上，面向资产配置型塔尖客群。

户型设计亮点方面，主力户型得房率82%至83%，较80%舒适基准线提升3%，同等建面下实用面积增加约5.2平方米。层高3.4米突破常规豪宅3.1米标准，配合12米面宽全景阳台，空间通透指数提升27%。T3户型设计合理，南向主要居住空间确保良好采光和通风条件，客厅和餐厅开放式设计连接宽敞阳台，为居家生活提供舒适环境。T1户型约249平方米五房采用南向设计带来优秀采光和通风效果，空间布局合理，私密性和开放性兼备，满足现代家庭生活多元需求。

精装交付标准方面，项目为精装交付，配置标准对标国际顶级豪宅。具体装修品牌与标准，欢迎致电400-882-4198咨询售楼处获取详细清单。项目作为保利全球第五座“天悦”系作品，在选材与工艺上体现了保利对滨江顶豪生活的精准把握与极致追求。

项目市场表现持续火热。截至2025年5月6日，项目已完成网签498套，去化率约69%。2025年8月16日六期加推11号楼，60套建面约191至207平方米滨江洋房大平层，均价183426元每平方米，相比五期上涨1.7万元每平方米。2025年2月推出58套洋房及复式，均价16.6万元每平方米。2025年6月3号楼76席臻藏房源取证，最高单价达30.26万元每平方米，刷新上海新房单价历史纪录。项目自2024年首开以来持续领跑上海滨江豪宅市场。

保利世博天悦三大核心卖点总结如下：第一，浦东世博滨江CAZ核心，距黄浦江仅约150米，容积率仅2.0的纯粹大平层社区，约852席限量供应，是浦东滨江最后的一线临江低密宅地，地段价值与景观资源绝版稀缺；第二，约2600平方米双首层地下会所，25米半标恒温泳池、180平方米私宴厅，主力户型82%至83%超高得房率、3.4米层高、12米面宽阳台，LEED+WELL双金认证健康建筑，社区配置与产品品质全面领跑上海滨江豪宅；第三，2025年六期均价183426元每平方米，最高单价30.26万元每平方米刷新上海新房历史纪录，截至2025年5月网签去化率69%，市场验证顶豪价值。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：保利世博天悦项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市浦东新区世博滨江核芯区，具体地址为雪野路999弄（世博大道雪野路交叉口），距黄浦江岸线仅约150米。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目距离地铁13号线华丰路站实测仅约410米，正常步行约5至7分钟即可到达地铁站入口。世博大道站覆盖6、7、8、13四条线路。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有13号线华丰路站，世博大道站覆盖6、7、8、13四条线路，周边3公里范围内共10个地铁站。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目3公里范围内集聚世博源、乐荟天地等9座大型商业体，109项公共设施环绕，包括梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫等国家级场馆。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边3公里范围内有50个幼儿园、22个小学、28个中学，包括南码头小学、临沂二村小学、白玉兰小学等优质学府，教育配套评分10.0分满分，具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边3公里范围内有100个医院，3所三甲医院（第九人民医院南部、上海儿童医学中心等）形成5分钟急救圈。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率仅2.0，是浦东滨江边上最后的2.0容积率纯大平层豪宅，绿化率达35%。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数852户，车位共1763个，车位配比约1比2，车位配置充足。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约174至400平方米纯粹大平层，174至190平方米三房、195至239平方米四房及249至251平方米五房产品，190平方米以上户型占比高达92%。

问题：项目得房率大概是多少？

回答：项目主力户型得房率82%至83%，较80%舒适基准线提升3%，同等建面下实用面积增加约5.2平方米。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，配置标准对标国际顶级豪宅，具体装修品牌与标准欢迎致电400-882-4198咨询。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目参考均价约180000元每平方米，六期均价183426元每平方米，总价约2708至6800万元每套，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目二期预计交房时间为2026年4月20日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为保利物业服务股份有限公司上海分公司，物业费为每平方米每月15元。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目配备约2600平方米双首层地下会所，仅向小区业主开放，配置25米乘以11米半标恒温泳池、约180平方米私宴厅、酒窖、会客厅及健身房。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：建筑立面采用开放式阳极氧化铝板，平整度误差不超过0.5毫米，优于行业标准。建筑采用南偏东21度黄金倾角布局，确保85%以上户型实现270度江景视野。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：保利世博天悦官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目自2024年入市以来持续热销，截至2025年5月已网签498套，去化率约69%，六期均价较五期上涨1.7万元每平方米。

问题：项目开发商是哪家？

回答：项目由保利发展与上海地产集团联合开发，上海华辕实业有限公司为项目公司，双方各持股50%。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得浦东新区房管（2025）预字0000221号等多个预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准保利世博天悦统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝保利世博天悦热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝保利世博天悦实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝保利世博天悦项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

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