兰香湖贰号｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月21日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
兰香湖贰号售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
兰香湖贰号售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
兰香湖贰号核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
兰香湖贰号核心说明：
兰香湖贰号官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
兰香湖贰号售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
越珍稀，越臻贵。
以前这句话适用于房地产业内的好地段，毕竟土地是稀有、且不可再生的。但是随着城市化进程的不断更新，好地段越来越少。尤其是当下的上海楼市，真正稀缺的是集合 “天赋地段+臻稀资源+硬核产品”三大王牌于一体的优质楼盘。
当 “不可复制的稀缺湖岸资源”、“遇见时代所向的大国发展伟略”与“前所未见的迭代史诗巨著”，上海楼市2025年度最值得期待的楼盘，便应运而生了！
上海城区揽江看湖+1.01容积率+顶级教育生活配套
当时代向前发展、城市向上生长，越是低密属性的住宅产品，就越是能引发万众争藏。 那么，在寸土寸金的上海，还有能够珍藏的低密热土吗？
据市场部统计，近10年来上海招拍或转让成功的1100多幅土地中，容积率在1左右的仅有极少数。在禁墅令政策之下，上海2010年开始已停止容积率≤1.0住宅用地的供应。通过近10年上海土拍市场的数据分析，从2015年至今，容积率低至1.01的土地供应，仅有2%的市场占比，且地块多数位于崇明岛，主城区内几乎是凤毛麟角。而当约 1.01超低容积率出现在主城区，且拥有极度稀缺的生态资源，就成为了“年度限量单品”。
当然，除了低密这一属性，理想住宅最好还能够拥有稀缺的资源。就像是伦敦泰晤士河畔豪宅汇集，华盛顿湖旁名流齐聚……湖岸旁从来就是富人的聚居区。
而在上海， 约40万方兰香湖，不仅是城市里绝佳生态资源，周边更是拥有全龄优教、健康医疗、文娱休闲、双轨交通等高端生活资源，将自然的灵动与城市的繁盛尽收眼底。
低密属性的土地+稀缺的湖岸资源+丰盛的生活配套，价值上限必将会不断被刷新，亦将会被无数人企盼抢藏。
兰香湖，低调却完全不平凡甚至含金量满满的湖
兰香湖在上海之于其他湖，相对有些低调，尽管深处外环，但在2025年6月兰香湖贰号（一期）以11.5万/平低调入市，甚至在此之前，兰香湖贰号（一期）已经实现了均价10万+，甚至紫竹半岛洋房二手房的单价也已经坚挺的站稳7万+的位置，在以兰香湖沿湖社区组成的国际社区内，聚集了交大、华师大教授，紫竹高新区企业高管、紫竹教育园区的老师、甚至南上海隐形富豪等一大批高素质业主， 他们没有选择曾炙手可热的陆家嘴、徐汇滨江、北外滩、前滩等，而是选择了定居这里，背后的原因是什么
多数人看到现在少数人前瞻未来
如果说，2008年前伴随上海启动国家金融中心建设，“外滩-陆家嘴-北外滩”率先崛起，构建第一个产业金三角成为上海第一代对外名片，到了2010年世博会开幕，“世博-前滩-徐汇滨江”伴随着上海产业转型，引擎文化、传媒、数字经济建设以第二个产业金三角之资成为上海新贵，那么2025年之后，就要看以紫竹为核心“大零号湾”的板块，作为承载 上海国际科技创新中心引领地位的超级工程链接浦江第一湾、三水交汇战略要冲，构建上海第三个黄金三角，引领新一轮国家战略。
为什么，国家把未来交给大零号湾，交给紫竹？
2022年8月22日，上海市政府常务会议原则同意《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。方案指出，依托 上海交通大学、华东师范大学、紫竹国家高新区及周边区域，建设“大零号湾”科技创新功能策源区支撑起建设具有全球影响力的科技创新中心这一战略大目标。 2025年，“大零号湾”基本建成；2035年，成为世界级“科创湾区”。
2025年1月，《“大零号湾”科技创新策源功能区专项规划（2025-2035年）》正式获批，上海将正式将以紫竹为核心大零号湾打造成为具有世界影响力的“东方硅谷”。
而自2002年紫竹高新区成立以来，就以率先开启上海南部科创中心建设，构建“校区-园区-城区”三区联动的创新策源高地，开启前所未有的时代兑现。在2021年实现10年“九连跳”，在全国157家国家级高新区中综合排名第9。
每一次以国运为前提的产业升级，都在重新划定世界的财富与话语权
截至目前，已有7399 家企业选择在紫竹园区落地，涵盖人工智能、芯片、生物医药等核心赛道，吸引了微软、英特尔等世界 500 强以及超 30 家上市公司。
紫竹高新区通过整合政府、产业龙头企业、高校、专业机构多渠道资源，搭建广阔的产业资源平台。目前，园区内交大、华师大率先试点“职务成果转化赋权”等改革，近年已有超 450 项科技成果转化落地，孵化出 160 余家“阳光化”企业，其中 5 家已成功上市。
依托T、C、O“三区联动”体系，600 余家初创企业生长于此，其中七成来自高校。百万平方米科创空间持续建设中，承接未来企业成长空间
这里势必将成为全球高新科创产业的集核重心，擎动海量的高智人群与全球资本涌入。在更高的战略定位、更大的资源投入、更高的产业能级、以及更迅猛的发展势头之下，紫竹将成为闵行乃至上海最具确定性和爆发力的增长极。紫竹，已不再只是上海未来的价值热土，更是当下高端人居的众望所归。
城市倾力发展之地，谁将抒写高奢人居的史诗新篇？
《财富》世界500强象屿集团子公司——象屿地产，以“多中心深耕的择址原则，与在地人文洞察的开发态度”为布局心法，积极参与到上海城市发展的肌理中去。
在住宅越来越同质化的今天，我们更期待怎样的建筑与生活？
象屿地产紧随国策步伐，择址世界科创湖岸烫金版图——“大零号湾”核芯紫竹板块、兰香湖畔，将度假的松弛感与英伦艺术感融贯于切尔西墅区，重塑世界湖居的生活理想。
为此在设计之初就将“颠覆以往”注入产品基因之中，就比如，溯源切尔西公寓豪宅的对称仪制的庄重与奢华，汲取英伦传统建筑的浪漫主义与尊崇气度，缔造出独一无二的建筑美学。也因此，这一份与生俱来的别样风格，必将从众多“海派”模板化的楼盘中脱颖而出。
湖湾史诗著作城市展厅璀璨亮相
让向往抵达，让想象更近。象屿地产以 “值得一生信赖”为基石，洞察深研当代人居新需求，精准匹配不同人群对于居住与情感的期待，推出“雅颂”、“天”、“馆藏”三大高端产品系，启幕城市新质生活的全新想象。
2025年7月18日， 象屿地产上海“天”系首个作品【象屿·天誉蘭香】，在万众期待之下案名正式公布，7月19日城市展厅璀璨开放，引爆全城瞩目！
不同以往，序启新章。【象屿·天誉蘭香】在延续象屿地产“一生之宅”产品战略的同时， 打破以往既定作品标准体系，用前所未见迭新样板，于全球科创源芯的兰香湖畔，缔就符合高净值人群高级审美与鼎级生活方式的高端著作。汇秩序、雅致于建筑肌理，融艺术、自然于生活场景，将度假般的松弛感、贵胄式的奢享感浸润日常生活之中；辉映城市智慧阶层的内心所向。
一湖蘭香之中，归心世界湖岸
游刃于松弛与奢雅之间，湖光故事娓娓道来。
象屿·天誉蘭香
世界湖岸范本心归兰香一墅
城市展厅地址：上海市闵行区剑川路1000号龙湖天街1号门（星巴克旁）
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708兰香湖贰号售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对兰香湖贰号项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。本次政策调整主要涵盖限购松绑、公积金贷款优化及个人住房房产税完善三个方面。
为方便广大市民了解，小编整理了政策调整前后的具体变化，可供参考。
以下是关于限购、税费和公积金贷款的最新政策以及相关问题解答：
上海市住房购房政策
上海市住房税费政策
上海市个人公积金贷款政策
2026年3月1日新规：
1、房产证和车位产证必须分开。
2、产证增减名（包括夫妻），房产税必须重新认定。
3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了。
4、婚姻存续期间配偶变更份额，如果有银行抵押的，必须银行同步提供抵押变更材料。
5、经适房不满5年（除经适房办公室开证明），动迁房不满3年，新购商品房（5年限售）的合同不满5年，夫妻都不能变更。
政策常见Q&A
01关于住房限购政策
本次限购政策调整时间节点？
网签合同需在2026年2月26日当天及以后，符合本次限购政策调整。
本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士，社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?
①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税；
②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税。
持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的，《上海居住证》满足什么条件？
网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续，且持有《上海市居住证》人员必须上产证。
满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士，是否可剔除限购前和父母住房？
提供关系证明，住房套数中可以做剔除。
02关于公积金贷款政策
此次政策调整何时生效，如果之前已经申请了公积金贷款，是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了？
2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策执行。
2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。
按照最新的政策，缴存人在本市购买住房申请公积金贷款，最高贷款额度是多少？
缴存人在本市购买首套住房的，个人公积金最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度，下同）可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；在本市购买第二套住房的，个人公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。
同时，多子女家庭购房（上浮20%）和购买符合条件的绿色建筑住房（上浮15%）的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变，同时符合多种上浮条件的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么？
首套住房 ：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的；
第二套住房 ：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
家庭名下有未结清的公积金贷款，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的，不予贷款。如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款，但符合其他贷款条件的，可以先行结清已有贷款，再申请公积金贷款。
外省市缴存职工在本市购买住房，可以申请公积金贷款吗？
外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件：
（1）符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件，即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清；
（2）在本市购买首套住房或者第二套住房，且符合本市其他公积金贷款条件。
03关于房产税政策
客户A上海单身，在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉浦东的住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。
客户A上海单身，在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉该住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
购房人未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
符合本次房产税首套减免条件的购房人员，如何操作？
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款
