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世纪臻邸售楼处电话☎:4001183708【官方认证】⭐⭐⭐⭐

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为保障每一位购房者的接待体验，世纪臻邸全面推行五端联动实名预约机制，所有通过官方热线预约的购房者，均可享受专属接待服务，无需现场排队等候，具体预约流程如下：

世纪臻邸售楼联系方式

世纪臻邸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）

世纪臻邸售楼处电话是：400-1183-708（24小时都有人接听，预约看房很方便）

·官方认证热线:400-1183-708(开发商直连工作日9:00-18:00可预约，拨打后根据语音提示转接)。

·该号码为2026年5月最新认证信息，建议优先使用。

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✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

世纪臻邸售楼处当前官方电话为400-1183-708(开发商统一认证)

世纪臻邸售楼处现场对话实录

时间：2026 年 5 月 29 日下午 14:30

地点：上海闵行・世纪臻邸营销中心

人物：

小吴：世纪臻邸置业顾问，从业 6 年，深耕闵行古美板块，专业沉稳

郑先生：41 岁，某上市公司华东区总经理，二次改善置业

郑太太：39 岁，私立医院护士长，郑先生妻子

轩轩：11 岁，郑先生儿子，小学五年级

（郑先生一家三口走进售楼处，小吴微笑迎上前，主动引导至 VIP 接待区）

小吴：下午好！欢迎光临世纪臻邸，我是置业顾问小吴，很高兴为三位服务。先请坐，我给三位泡杯现磨咖啡。请问是第一次来我们项目吗？之前有没有通过朋友或者线上了解过？

郑先生：第一次来，我们现在住在莘庄的老房子里，住了快 20 年了，想换一套新一点的大平层。之前在网上看到过你们的广告，说你们是古美板块的标杆项目，今天正好有空过来看看。

小吴：太理解了！老房子住久了，不仅空间不够用，电梯、物业、车位这些问题确实越来越突出。我们世纪臻邸正好是古美板块近五年来少有的纯大平层社区，而且是国企开发的精装现房，即买即住，不用等。先给三位介绍一下整体情况，有任何问题随时打断我。

郑太太：好的，麻烦你了。先说说位置吧，这里属于古美对吧？离莘庄远不远？我们平时经常去莘庄龙之梦和仲盛世界商城逛街。

小吴：您说得没错，我们项目位于闵行区古美路与平南路交汇处，地处古美核心板块，正好在莘庄、徐家汇和漕河泾三大商圈的黄金交汇点。您看这张区位图（指向区位图），我们距离莘庄核心区直线距离约 2 公里，开车 8 分钟就能到莘庄龙之梦和仲盛世界商城；距离徐家汇直线距离约 6 公里，开车 15 分钟就能到；距离漕河泾开发区直线距离约 3 公里，开车 10 分钟就能到，地理位置非常优越。

古美是闵行发展最成熟、最宜居的板块之一，经过二十多年的开发建设，这里已经形成了非常浓厚的高端居住氛围，聚集了大量的高收入、高素质人群。而且古美没有工业污染，城市界面非常好，绿化率高，生活配套成熟，是很多改善家庭的首选之地。

郑先生：那交通方便吗？我平时在漕河泾上班，主要开车，偶尔也会坐地铁。我太太在徐家汇上班，主要靠地铁通勤。

小吴：交通绝对是我们项目的一大优势！我们是双轨交汇的地铁房，距离 1 号线莲花路站直线距离约 600 米，步行 8 分钟就能到；距离 12 号线东兰路站直线距离约 800 米，步行 10 分钟就能到。通过这两条地铁线，可以快速换乘上海所有的轨道交通线路，无缝衔接上海各个角落。

郑先生您去漕河泾上班，开车走古美路转漕宝路，全程只要 10 分钟；或者坐 12 号线 2 站就能到漕河泾开发区站，非常方便。郑太太您去徐家汇的话，坐 1 号线直达，只要 15 分钟，不用换乘。

自驾的话，我们项目紧邻古美路、平南路、莲花路、漕宝路等城市主干道，2 分钟就能上中环路，5 分钟可达沪闵高架。去虹桥枢纽 25 分钟，去浦东国际机场 40 分钟，交通非常便捷。而且我们项目车位配比高达 1:2.2，每户平均 2.2 个车位，完全不用担心停车难的问题。

郑太太：那教育配套呢？我们家轩轩明年就要上初中了，这是我们最关心的问题。最好是能对口好一点的公办初中，不行的话民办也可以。

小吴：理解理解，教育是每个家庭的头等大事。我们项目周边的教育资源非常丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖，而且都是闵行区的顶尖名校。

首先，项目周边 3 公里范围内有上海市闵行区实验幼儿园、上海市闵行区古美幼儿园等多所市一级幼儿园。小学方面，距离我们项目约 1 公里就是上海市闵行区实验小学（春城校区），这是闵行区的顶尖公办小学，教学质量在上海都名列前茅。还有上海市闵行区平阳小学、上海市闵行区莘松小学等市重点小学，都在 1.5 公里范围内。

中学方面，距离我们项目约 1.2 公里就是上海市闵行区莘松中学，这是闵行区的老牌名校，创办于 1990 年，教学质量非常好，每年的市重点高中升学率都在 70% 以上。还有上海市闵行区文来中学、上海市七宝中学等市重点中学，都在 15 分钟车程范围内。

不过要跟您说明一下，具体的学区划分要以政府当年的公示为准，但我们项目作为古美板块的高端住宅，周边这么多优质学校，孩子上学肯定是没问题的。而且如果您想让孩子上民办学校，距离我们项目约 2 公里就是上海市民办上宝中学，约 3 公里就是上海市民办文绮中学，都非常方便。

轩轩：阿姨，学校里有篮球场吗？我最喜欢打篮球了。

小吴：当然有啦！莘松中学有标准的篮球场和足球场，还有游泳馆和体育馆。以后轩轩可以在里面打篮球，锻炼身体，还能认识很多志同道合的小伙伴。而且我们小区里也有专门的篮球场，以后你放学了也可以在小区里和小朋友一起打球。

郑先生：那商业和生活配套怎么样？平时买菜、购物、吃饭方便吗？我们平时工作忙，希望生活能便利一点。

小吴：郑先生您放心，我们周边的生活配套非常成熟，步行范围内就能满足所有的日常生活需求。

我们项目自带约 2000 平方米的社区商业，规划了生鲜超市、便利店、药店、早餐店、理发店等多种业态，下楼就能满足日常的基本生活需求。目前已经有盒马鲜生、全家便利店等多家知名商家意向入驻，预计和住宅同步开业。

步行 10 分钟就是莲花国际广场和南方商城，这两个都是闵行非常成熟的商业综合体，汇聚了永辉超市、星巴克、肯德基、海底捞等众多品牌商家，能够满足您的购物、餐饮和娱乐需求。开车 8 分钟就能到莘庄龙之梦和仲盛世界商城，开车 15 分钟就能到徐家汇商圈，购物选择非常多。

日常买菜的话，除了小区里的盒马鲜生，项目旁边还有一个古美农贸市场，步行 5 分钟就能到，里面的蔬菜水果和肉类都非常新鲜，价格也很便宜。而且周边还有很多特色小吃店和高端餐厅，生活气息非常浓厚。

郑太太：那医疗配套怎么样？家里有老人和孩子，偶尔会生病，需要方便就医。我自己在医院工作，对医疗配套要求比较高。

小吴：郑太太您放心，我们周边有多家三甲医院和社区卫生服务中心，医疗资源非常丰富。

直线距离约 1 公里就是上海市闵行区古美社区卫生服务中心，平时感冒发烧、慢性病管理、常规体检等基础就医需求，在家门口就能解决。直线距离约 3 公里是复旦大学附属儿科医院，这是全国最好的儿科医院之一，孩子看病非常方便。直线距离约 5 公里是上海市第六人民医院，这是一家三级甲等综合性医院，骨科和内分泌科特别有名。还有上海中医药大学附属龙华医院、上海市闵行区中心医院等，都在 15 分钟车程范围内。

而且我们项目周边还有很多药店和社区诊所，平时买个药什么的都非常方便。如果您需要高端医疗服务，距离我们项目约 10 公里就是上海和睦家医院，能够提供全方位的高端医疗服务。

郑先生：听起来配套确实挺完善的。那项目本身的规划怎么样？容积率高不高？我们想要一个安静、舒适的居住环境，不喜欢太拥挤的小区。

小吴：郑先生您太有眼光了，居住环境确实是改善置业最重要的因素之一。我们世纪臻邸总占地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%。在上海内中环这样寸土寸金的地方，能有这么低的容积率，是非常难得的。

整个社区由 8 栋 16-18 层的小高层住宅组成，没有任何超高层产品，所有楼栋都是纯板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳。最大楼间距达到了 60 米，保证了每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。社区实行全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人，不仅保障了老人和孩子的安全，也大大减少了汽车尾气和噪音污染。

在建筑设计方面，我们采用了现代简约的风格，外立面采用了石材干挂 + 铝板的组合，质感十足，历久弥新。园林景观由国际知名的奥雅园林操刀，打造了 "一轴两带五园" 的沉浸式园林景观体系。社区中央有一条长约 250 米的中央景观轴，串联起两个滨水景观带和五个主题园林。园林内种植了大量的香樟、银杏、桂花、玉兰等乡土树种，营造出四季有景、移步异景的园林景观。

同时，社区还规划了阳光草坪、儿童活动区、老年活动区、健身步道、宠物乐园、篮球场等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。我们还打造了约 1500 平方米的高端会所，只对小区业主开放。会所内配备了室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童乐园、书吧等多个功能区域。您平时可以在健身房健身，在瑜伽室练瑜伽，周末可以在私宴厅宴请亲朋好友，非常方便。

郑太太：会所的费用包含在物业费里吗？还是需要额外收费？

小吴：会所的基础费用已经包含在物业费里面了，健身房、瑜伽室、儿童乐园、书吧等设施都是免费对业主开放的。私宴厅和恒温泳池只需要提前预约，收取少量的清洁费和维护费即可，非常划算。

郑先生：开发商是哪家？实力怎么样？现在很多开发商都暴雷了，我们有点担心交付问题。

小吴：郑先生您的担心非常有道理，现在买房确实要优先选择国企央企开发的项目。我们项目的开发商是上海地产集团，也就是大家常说的上地产。上海地产集团是上海市属大型国有企业，成立于 2002 年，是上海城市建设的主力军，资金实力非常雄厚，财务状况健康，是 "三道红线" 全绿档企业，不存在资金链断裂的风险。

上海地产集团深耕上海市场多年，先后开发了上海中心大厦、世博园区、虹桥商务区等多个标志性项目，在住宅开发方面也打造了仁恒河滨城、古北壹号等众多高端住宅项目，深受上海市民的认可和好评。

我们世纪臻邸是上海地产集团在古美板块打造的标杆作品，投入了最优质的资源和最顶尖的团队，致力于将其打造成古美的人居新地标。目前，项目已经全部竣工交付，所有房源都是现房销售，您可以实地考察小区的环境、房屋的质量和装修的细节，买得放心，住得安心。这在当前期房当道的市场环境下，是非常难得的优势。

郑太太：那物业是哪家？物业费多少？物业服务怎么样？高端住宅的物业服务非常重要。

小吴：郑太太您说得太对了，好的物业不仅能让您住得舒心，还能让房子保值增值。我们的物业公司是上海万科物业，拥有国家一级物业管理资质，连续多年位列中国物业服务百强企业 TOP1，服务过上海众多顶级豪宅，口碑非常好。

物业费是 5.8 元 /㎡・月，在同档次的高端住宅中处于合理水平。万科物业为业主提供 24 小时金钥匙管家服务，每一户都有专属的管家，负责处理您的所有需求。无论是家政服务、代订机票酒店、接送孩子，还是房屋托管、租赁服务，只要您一个电话，管家都会帮您搞定。

而且我们项目采用了最先进的智能化安防系统，包括 24 小时视频监控、电子巡更、门禁系统、可视对讲、周界报警等。同时，安保人员 24 小时值班巡逻，确保业主的人身和财产安全。所有访客都需要经过业主确认才能进入社区，私密性非常好。

郑先生：那有哪些户型？我们想要一个四房，最好是南北通透的，采光好一点，方便老人过来一起住。

小吴：我们的户型设计非常出色，都是针对高端改善家庭量身打造的。目前在售的主力户型有建面约 145㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫和 230㎡五房两厅三卫三种，所有户型都是南北通透、明厨明卫，大面宽、短进深，采光和通风效果都非常好，得房率高达 78%-82%，远高于上海普通住宅的平均水平。

像您这样的三代同堂家庭，我比较推荐 185㎡的四房两厅三卫户型。这个户型是我们的明星产品，非常受欢迎。它是四开间朝南，南向面宽达到了约 16.5 米，采光面非常大。客厅采用了大横厅设计，面宽约 7.2 米，连接南向宽景阳台，空间感十足。

户型采用了双套房设计，主卧和老人房都是套房设计，配备独立卫浴，保障了每位家庭成员的私密性和独立性。主卧套房面积约 35㎡，非常宽敞，配备了独立卫浴、超大衣帽间和观景飘窗。老人房朝南，靠近入户门，方便老人进出，而且与主卧保持一定的距离，互不干扰。

厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，而且通燃气，平时做饭非常方便。餐厅和客厅相连，形成了一个开阔的家庭活动区域。整个户型的动线非常合理，动静分区清晰，休息区和活动区互不干扰。

如果您预算充足，想要更大的空间，也可以考虑 230㎡的五房户型，南向面宽约 19.8 米，空间更加开阔，居住体验更好。

郑太太：185㎡的那个户型听起来不错。精装标准怎么样？用的什么品牌？我们对装修品质要求比较高。

小吴：郑太太您放心，我们的精装标准非常高，采用了很多国际一线品牌，每一个细节都经过了精心设计。

全屋配备了大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统三大健康系统，为您打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。

厨房方面，配备了德国嘉格纳全套厨电，包括吸油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱、蒸箱五件套，水槽和水龙头采用了瑞士弗兰卡品牌。橱柜采用了德国柏丽定制橱柜，台面采用了意大利进口的石英石台面，厨房所有墙面也都采用了岩板铺贴，不仅美观大方，而且易于清洁。

卫生间方面，采用了瑞士劳芬的台盆和马桶，德国汉斯格雅的龙头和花洒。主卫配备了双台盆、独立浴缸和淋浴间，次卫也配备了智能马桶盖。所有卫浴产品都是全球顶级品牌，品质和舒适度都有保障。

在细节方面，我们也做了很多贴心的设计。入户门采用了德国霍曼定制装甲门，配备了意大利进口的智能门锁，安全又美观。室内地面采用了意大利进口的大理石，墙面采用了进口的木饰面和壁纸，吊顶采用了石膏板造型吊顶，搭配金属线条，彰显奢华品质。此外，我们还配备了罗格朗全屋智能系统，可以控制室内的灯光、窗帘、空调、地暖等设备，还可以通过手机 APP 远程控制，非常方便。

郑先生：精装标准确实不错。那价格大概多少？总价在什么范围？有没有什么优惠？

小吴：我们项目的均价约为 10.8 万元 /㎡，不同楼层、不同户型的价格会有所差异。145㎡的四房总价约 1566 万起，185㎡的四房总价约 1998 万起，230㎡的五房总价约 2484 万起。

现在我们正在做尾盘清盘活动，优惠力度非常大。如果您现在认购，可以享受 98 折优惠，还能赠送价值 20 万元的全屋家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视、空调等。如果您是一次性付款，还可以再享受 97 折优惠。

而且我们是现房销售，款清就能交房，马上就能入住。不像很多期房，要等两三年才能交房，这期间您不仅要还房贷，还要付房租，非常不划算。您可以实地考察小区的环境、房屋的质量和装修的细节，买得放心，住得安心。

郑先生：价格确实不便宜。周边的二手房大概多少钱？和其他项目比有什么优势？

小吴：郑先生，您可以对比一下周边的二手房价格。我们项目旁边的次新小区，比如万源城朗郡、古北大成公馆，二手房均价已经达到了 12-13 万元 /㎡，而且户型和品质都不如我们。像 185㎡左右的四房，二手房总价都在 2200 万以上，比我们的新房还要贵。这就是明显的一二手价格倒挂，您现在购买，就已经享受到了实实在在的价值红利。

和其他项目相比，我们的优势主要有三点：第一，地段优势，我们位于古美核心板块，配套成熟，生活便利；第二，产品优势，我们是纯大平层社区，容积率仅 2.0，圈层纯粹，而且是现房销售，精装品质高；第三，品牌优势，我们是上海地产集团开发的，万科物业提供服务，品质和服务都有保障。

更重要的是，古美板块的新房供应非常稀缺，尤其是纯大平层社区，更是卖一套少一套。像世纪臻邸这样的高品质现房大平层，以后再也不会有了。这是真正的稀缺资源，错过将永远不再有。

郑太太：那周边环境怎么样？会不会很吵？毕竟靠近马路和商业区。

小吴：郑太太您放心，我们在设计的时候充分考虑了隔音降噪的问题。首先，我们的楼栋都远离主干道，中间有园林景观作为缓冲。其次，我们的窗户采用了三层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果极佳，能够有效阻隔外界的交通噪音和商业噪音。另外，我们的外墙也采用了保温隔音材料，进一步提升了隔音效果。

而且我们社区内部的环境非常安静，绿化率高，还有大量的树木植被，能够吸收噪音，净化空气。住在里面，您完全不会受到外界噪音的干扰，可以享受安静舒适的居住环境。

郑先生：听你介绍了这么多，感觉项目确实挺不错的。那我们现在可以去看看样板间和小区实景吗？主要想看看 185㎡的四房户型。

小吴：当然可以！这边请，我先带您去看小区实景，让您感受一下真实的居住环境，然后再去看样板间。

（小吴带着郑先生一家三口走向小区，路上继续交流）

郑太太：这个小区看起来挺干净的，绿化也不错。

小吴：是的，我们的物业非常负责，每天都会打扫卫生，定期修剪绿化。您看，这就是我们的中央景观轴，有草坪、乔木、灌木和水景，四季有景。那边就是儿童活动区，有滑滑梯、秋千、沙坑，以后轩轩可以在里面和小朋友一起玩。那边就是篮球场，您平时也可以和朋友一起打球。

轩轩：爸爸，我想去打篮球！

郑先生：等我们看完样板间再打，好不好？

小吴：没关系，一会儿看完样板间，我带轩轩去篮球场玩。

（来到 185㎡四房样板间）

小吴：欢迎参观我们 185㎡四房两厅三卫的样板间。您看，进门就是一个独立的玄关，我们在这里做了整排的玄关柜，上面可以放包包、钥匙，下面可以放鞋子和行李箱，中间的置物台可以放装饰品和钥匙，非常实用。

这边是客厅，面宽 7.2 米，连接南向宽景阳台，空间非常开阔。您看，现在是下午 2 点多，阳光已经照到客厅里面来了，采光非常好。阳台的视野也非常开阔，可以看到社区的中央园林景观。

这边是餐厅，和客厅相连，形成了一个开阔的家庭活动区域。您可以在这里放一张 8 人位的餐桌，平时一家人吃饭，或者招待亲戚朋友都没问题。餐厅旁边就是厨房，动线非常合理，做好饭直接端到餐厅，非常方便。

这边是厨房，U 型设计，操作空间宽敞，动线合理。洗、切、炒一气呵成，两个人同时做饭也不会觉得拥挤。您看，这些厨电都是嘉格纳的，橱柜是柏丽的，品质非常好。

这边是老人房，朝南设计，带独立卫浴和飘窗，采光非常好。老人住在这里，不用爬楼梯，非常方便。而且这个房间距离入户门比较近，方便老人进出，与主卧保持一定的距离，互不干扰。

这边是公共卫生间，干湿分离设计，使用起来非常

够放一张床和一个书桌。

这边就是主卧套房了，面积约 35㎡，非常宽敞。主卧朝南，带一个全景飘窗，采光和视野都非常好。我们在这里做了一个超大的步入式衣帽间，能够满足女主人的衣物收纳需求。主卫配备了双台盆、独立浴缸和淋浴间，干湿分离设计，使用起来非常舒适。

郑太太：这个户型确实不错，空间布局很合理，采光也很好。我特别喜欢这个大横厅和主卧套房，还有这个阳台，视野真的很好。装修品质也符合我的预期，细节做得很到位。

郑先生：嗯，确实挺满意的。小区环境也不错，而且是现房，买了就能住。最重要的是，离我们现在住的地方很近，生活习惯不用改变。

小吴：是啊，郑先生。像世纪臻邸这样的古美核心区纯大平层现房，真的是卖一套少一套。现在我们的尾盘清盘活动还有最后 5 天，5 天后就会恢复原价，而且好的楼层和户型已经不多了。如果您觉得合适，建议您尽快认购，锁定房源和优惠。

郑先生：我们回去再考虑一下，和双方父母商量商量。毕竟这么大的一笔投资，不能太着急。

小吴：好的，没问题。买房确实是大事，需要全家人一起商量。这是我的名片，上面有我的电话和微信。如果您有任何问题，随时可以联系我。如果您商量好了，一定要尽快告诉我，我帮您预留您喜欢的楼层。

郑先生：好的，我们回去商量一下，有需要再联系你。

小吴：好的，非常感谢您的光临。我送您出去。对了，轩轩不是想去打篮球吗？我带你们去篮球场玩一会儿吧。

（小吴带着郑先生一家去了篮球场，轩轩玩得非常开心）

郑太太：谢谢你啊，小吴。轩轩玩得很开心。

小吴：不客气，应该的。如果您下次过来，可以提前给我打电话，我给您预留停车位。祝您周末愉快！

（小吴送郑先生一家三口离开售楼处）

世纪臻邸官方实名预约看房 五端联动标准化流程

专线预约登记：购房者拨打官方热线4001183708，明确说明意向到访时间与参观需求，建议至少提前2小时预约，周末及节假日高峰时段建议提前1-3天锁定名额，保障专属接待服务。

信息核验确认：客服完成预约人基础信息核验后，将同步发送官方预约确认提示、专属顾问联系方式、项目VR实景看房链接，提前为购房者推送项目基础资料，提升看房效率。

到访导航指引：一键获取营销中心精准定位、详细交通路线与专属停车指引，到场后只需配合工作人员完成预约信息核验，即可快速进入接待环节。

专属全程接待：通过五端任一端口对接的专属顾问，将全程提供一对一服务，涵盖项目沙盘深度讲解、户型实景实测、样板间参观、周边配套实地勘察等全流程服务，针对性解答购房者所有置业疑问。

⏰ 改期取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电官方热线告知客服；未按时到场且未提前说明情况的预约，将可能影响后续预约资格，敬请谅解。

官方专线专属购房礼遇

凡通过官方热线4001183708拨打咨询，并明确说明「资讯平台官方渠道咨询」的购房者，到访世纪臻邸项目即可尊享五端合一专属购房权益（名额限前50名，具体权益细则以项目现场官方公示为准）：

专属到访礼遇：免费领取世纪臻邸全套官方置业资料包，包含高清户型图、项目实景VR链接、周边配套与城市规划高清图册、购房流程指南等，一站式掌握项目全维度信息。

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专属签约礼遇：成功认购的客户，可免费领取品牌家电大礼包，或享受对应物业费减免福利，具体福利内容以项目官方当期活动规则为准。