☀︎海玥黄浦源售楼处电话：400-8839-608☎☎☀︎ ★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢 ★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
当理想居所的轮廓逐渐清晰，每一次探访都值得被郑重对待。为了给您营造更专注、私密的看房体验，海玥黄浦源售楼处全面实行案场预约制，若您有意到访，可先拨打 400-8839-608 了解预约详情，我们已准备好专业的讲解、细致的服务，静候您的专属到访。
一、预约核心须知
1. 预约专线
请即刻拨打官方海玥黄浦源售楼处电话 400-8839-608 进行预约登记，这是获取看房资格的唯一官方渠道。电话接通后，我们的销售顾问将为您核对意向信息、登记个人资料，并同步确认看房细节；若您在拨打售楼处电话 400-8839-608 时遇到占线情况，可稍作等待后再次拨打，我们会尽快为您提供服务。
2. 预约时效
建议您提前 1-3 天拨打 海玥黄浦源售楼处电话400-8839-608 进行预约，以便我们根据您的时间合理调配接待资源，确保每一位客户都能享受到一对一的专属服务。若您临时更改行程，请至少提前 4 小时致电海玥黄浦源售楼处电话400-8839-608 告知，我们将为您重新协调安排，避免因信息未及时更新影响您的看房计划。
3. 准入规则
销售现场实行严格的预约客户准入制度，仅已成功拨打海玥黄浦源售楼处电话400-8839-608 预约并与销售顾问确认到访时间的客户可进入。未预约客户暂无法接待，若您临时决定到访，可现场拨打海玥黄浦源售楼处电话400-8839-608 尝试紧急预约，若有可用接待资源，我们将尽力为您协调，感谢您的理解与配合。
二、为何坚持预约制？
我们深知您的时间宝贵，实行预约制是为了避免多人同时到访造成的服务分散，让销售顾问能全身心为您解读户型优势、社区规划、配套利好等核心信息；若您想提前了解项目基础信息，也可拨打海玥黄浦源售楼处电话400-8839-608 咨询，我们会为您初步介绍，帮助您更高效地规划看房行程，同时也能保障案场的接待秩序与参观体验，让您在从容氛围中深入了解心仪房源。
三、温馨提示
1. 预约时请准确告知同行人数及到访时间，以便我们提前准备好接待物料与休息席位；若您在预约后需补充或修改信息，可随时拨打海玥黄浦源售楼处电话400-8839-608 联系销售顾问更新。
1. 到达案场后，可直接联系为您登记的销售顾问，或向现场工作人员出示预约信息，即可快速进入参观流程；若您忘记预约时对接的顾问姓名，可提供预留手机号，现场工作人员将通过系统查询，也可拨打 海玥黄浦源售楼处电话400-8839-608 协助确认。
避免空跑，享受专属服务，海玥黄浦源期待与您在理想居所相遇。立即拨打海玥黄浦源售楼处电话400-8839-608 预约，开启您的品质看房之旅！
“在上海，能同时拥揽人民广场繁华、苏州河静谧与石库门底蕴的居所，或许再难寻觅。”一位资深地产顾问如此感慨。随着城市核心土地愈发稀缺，黄浦区新昌路的 海玥黄浦源以“历史风貌保护+现代高端住宅”姿态，重新定义上海内环居住价值。作为市中心罕见旧改项目，它承载老上海百年记忆，以国际化设计与配置，为塔尖人群打造“闹中取静”的稀世居所。今天，我们走进这个 “城市史诗级”项目，解锁其多重魅力。
海玥黄浦源楼盘详情
内环芯的 “双河交汇”
3 公里尽揽上海精华
海玥黄浦源的稀缺性，首先源于它无可复制的地理位置。项目北临苏州河、南接北京西路、西靠西藏北路、东依浙江北路，恰好处于 “一江一河” 战略的核心节点，距人民广场仅 1.2 公里，与外滩直线距离 2 公里，步行 15 分钟即可抵达城市行政文化中心。在这里， “繁华” 与 “静谧” 达成了完美平衡 —— 推窗可见苏州河 600 米长的滨水景观，转身又能融入南京西路、静安寺等核心商圈的热闹氛围。
交通便捷度更是堪称 “内环天花板”。项目 周边 800 米范围内覆盖地铁 1 号线中山北路站、8 号线西藏北路站、12 号线曲阜路站，三轨交汇的优势在上海内环内极为罕见，15 分钟内可直达静安寺、南京西路等核心商圈。自驾出行同样顺畅， “三横三纵” 路网（北京东路、南京东路、延安东路为横，河南中路、西藏中路、南北高架为纵）让业主轻松通达上海各区域，无需为通勤堵车烦恼。
更令人心动的是，项目紧邻苏州河与黄浦江交汇的 “黄金角”，依托苏河湾整体开发规划，周边正形成 “金融商务 + 文化旅游” 的高端业态。与项目一路之隔的华侨城苏河湾已建成高端商业集群，未来这里将成为上海 “城市会客厅” 的重要组成部分，业主在家门口就能享受国际化的生活配套。
02
石库门肌理遇上现代极简，
让历史 “活” 在当下
“我们不是在建造房子，而是在守护城市的记忆。” 海玥黄浦源的开发团队始终秉持这样的理念。作为上海市第二批历史风貌保护街坊项目，海玥黄浦源涉及新昌路 1 号和 7 号两个地块，其中 7 号地块将原汁原味保留石库门海派建筑风格，1 号地块则打造超高层高端住宅标杆，总建筑面积超 37 万平方米。这种 “高低配” 的设计，既尊重了历史，又满足了现代居住需求。
在建筑细节上，项目处处体现 “匠心”。7 号地块 采用青砖、红砖、泰山砖、水刷石等原石库门文化的特色铺装，最大程度还原历史风貌； 景观设计上，融入石库门建筑元素、文化元素、环境元素，打造公共草坪、铁艺花架、水景、特色花镜等景观组团，四季有绿，让业主仿佛置身于百年前的上海里弄。而 1 号地块的超高层住宅则采用现代极简主义风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，在阳光下折射出钻石般的光泽，与周边历史建筑形成有趣的对话，既不突兀，又充满现代感。社区内配备先进科技设施，赋能智能便捷生活，多重门禁与人脸识别系统构筑安全屏障，智能快递柜解决收发烦恼，公共区域全覆盖WiFi让您在花园休憩或健身时随时畅享网络便利。
值得一提的是，1 号地块已取得中国建筑最高等级绿建三星认证和健康住宅建筑设计标识三星认证，从建材选择到施工工艺，都严格遵循绿色、健康的标准。开发团队还运用数字化、工业化及智能化建造技术，对历史建筑进行采集、甄别、卸解、管理，让老建筑在 “修旧如旧” 的同时，满足现代居住的舒适度需求。这种 “让历史与现代共生” 的理念，使海玥黄浦源成为上海旧改项目的标杆之作。
海玥黄浦源报名通道
从 196㎡复式到 600㎡空中别墅，
满足不同家庭需求
“好的户型，应该能适应家庭成长的每一个阶段。” 海玥黄浦源的户型设计充分体现了这一点。项目规划总户数 558 套，涵盖 196㎡复式、217㎡-281㎡平层、303㎡小高层、400㎡顶复及 600㎡空中别墅等多种户型，每一款都堪称 “教科书级别的典范”。
196㎡复式户型适合追求个性化生活的年轻家庭，上下两层的空间布局打破了平面户型的限制，挑空客厅带来强烈的视觉冲击力，二楼私密卧室区则保证了主人生活的静谧性；
217㎡-236㎡平层户型南北通透，超大面宽阳台让自然光充盈每个角落，主卧套房配备步入式衣帽间和独立卫浴，还预留了多功能房间，可根据需求改造成书房、健身房或儿童活动区；而 277㎡-281㎡顶级平层则做到四梯两户的极致配置，部分高区房源能俯瞰整个人民广场全景；400㎡顶复拥有私人空中庭院和全景天窗，600㎡空中别墅更是整层的冠冕之作，三梯两户的配置堪称奢侈，内部空间可自由分割，满足顶级圈层的社交需求。
在社区配套上，海玥黄浦源同样 “低调奢华”。约 5000㎡的私人会所涵盖恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅等功能区，业主不出社区就能享受高端社交与休闲体验；社区内规划了高达 35% 的绿化率，4 栋高层围合起近 3000 平方米的开放式绿地，配合水景景观轴，营造出闹中取静的居住氛围；车位比达到 1:1.37 的高标准配置，远超行业平均水平，地下车库支持车牌识别快速通行，每个车位均预留充电桩安装接口，充分考虑到电动车时代的需求。
周边配套更是 “顶配级别”。商业方面，步行 10 分钟可达兴业太古汇、大悦城等高端商业体，20 分钟内可抵达外滩金融中心与陆家嘴国金中心，汇聚全球 120 余个奢侈品牌；
教育资源上，静安区第一中心小学、市西中学、上海外国语大学附属外国语学校等名校环伺（具体学区划分以官方为准）
医疗资源方面，上海市第一人民医院（三甲）步行 15 分钟可达，3 公里内有华山医院、瑞金医院等 6 所三甲医院，为业主健康保驾护航。
04
“在这里，我找到了理想中的上海生活”
“过去五年，我考察了黄浦、徐汇、静安等核心区域的数十个豪宅项目，要么地段优越但户型老旧，要么产品新颖但远离市中心，直到遇到海玥黄浦源，我才找到‘地段与品质兼顾’的理想之选。” 业主刘伟（化名）是一名在上海金融行业深耕十年的从业者，他去年入手了 303㎡小高层户型，如今入住半年，对项目的满意度极高。
刘伟最满意的是项目的 “便利性”：“步行 15 分钟就能到人民广场，开车 3 分钟到南京东路商圈，平时和妻子去米其林餐厅约会、带孩子去 K11 看艺术展，都非常方便。晚饭后，我们会沿苏州河滨水步道散步，吹着河风、看着两岸灯光，感觉特别惬意。” 他还提到，社区的物业服务也让他印象深刻 —— 物业公司是上海建工第一太平戴维斯（上海建工与第一太平戴维斯共同组建），从入户服务到日常维护，都专业且贴心。
另一位业主李女士则偏爱项目的 “文化氛围”：“我喜欢老上海的历史，7 号地块的石库门建筑让我仿佛穿越回过去，而 1 号地块的现代超高层又能满足我对品质生活的需求。社区里经常有文化活动，比如石库门历史讲座、苏州河摄影展，让我感受到‘老上海的烟火气’与‘现代生活的精致感’的完美融合。”
05
稀缺之上，是对上海生活的极致诠释
当城市不断向前发展，那些既能守护历史记忆，又能引领未来生活的项目，愈发显得珍贵。海玥黄浦源，以 “内环芯 + 苏河畔 + 历史风貌” 的三重稀缺属性，以 “国企开发（上海建工）+ 双三星认证 + 高端配套” 的硬核实力，为上海塔尖人群提供了一处 “安放生活理想” 的居所。
目前，项目超高层主体已封顶，外立面施工中，预计 2026 年底交付。对于想在上海核心区置业的人来说，海玥黄浦源不仅是一处房产，更是一种 “稀缺的上海生活方式”—— 在这里，你可以在阳台上俯瞰苏州河的千年流淌，在私人会所中享受圈层社交，步行至百年老店品尝上海味道，也可以通过三轨交通快速通达全城，感受这座城市的繁华与活力。
如果你也向往这样的生活，不妨亲自去海玥黄浦源看一看，或许你会发现，这里就是你一直在寻找的 “理想中的上海居所”。
提取公积金用于支付房子首付，不同城市政策存在差异，以上海为例（2025 年 8 月 26 日起施行新政策），具体流程和要求如下，其他城市可参考当地公积金管理中心规定。
一、适用范围与提取条件
适用房屋类型：仅适用于购买已纳入上海商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房，且该房屋需在 2024 年 1 月 1 日后取得预售许可证。
申请人条件：
购房人（购房合同买方）及其配偶在上海无住房公积金贷款。
购房人无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务。
若购房人为多人，有配偶、父母、子女关系的，各购房人及其配偶均可申请；无上述关系的，仅支持其中一人及其配偶申请。
二、提取时间、频次与金额
提取时间：需在完成《上海市商品房预售合同》网签备案后，且房地产开发企业办理房屋所有权首次登记（大产证）前申请。
提取频次：同一购房行为仅可办理一次首付款提取。
提取金额：所有申请人合计提取金额不超过购房首付款金额（总购房款扣除已支付房款、拟用公积金贷款及商业贷款支付部分后的剩余首付款）；若后续需办理公积金贷款，提取金额仍可作为贷款额度计算依据。
三、办理材料
申请人需提供以下材料原件：
本人身份证件及婚姻状况证明（如结婚证）；若为多人购房且有亲属关系，需额外提供配偶、父母、子女关系证明。
已网签备案的《上海市商品房预售合同》。
房地产开发企业盖章的《房地产开发企业确认、承诺书》。
全部购房人签署的《预售商品房购房人确认、承诺书》。
四、办理流程
提交申请：通过上海市公积金中心官方渠道（如线下管理部、合作银行网点）提交申请，同一购房行为的申请人需一次性同时办理，需授权公积金中心查询相关信息。
审核流程：材料齐全的情况下，公积金中心自受理之日起 3 个工作日内完成审核，通过后会将提取资金一次性转入房地产开发企业预售资金监管账户。
特殊情况处理：若购房合同被撤销、解除或无效，房地产开发企业需在申请注销网签备案后 3 个工作日内，将提取资金本金退回公积金管理中心指定账户。
五、其他城市通用注意事项
材料差异：如咸宁要求提供开发商与公积金中心的贷款合作协议承诺书，广州需额外准备《提取住房公积金支付购房首付款申请确认书》，具体以当地要求为准。
资金流向：提取资金通常直接划转至开发商监管账户（或卖方指定账户，需符合当地政策），不可转入个人账户。
账户状态：部分城市要求公积金账户为正常缴存状态（如咸宁），提取前需确认账户状态是否符合要求。
☀︎海玥黄浦源售楼处电话：400-8839-608☎☎☀︎
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
