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金茂的每一代产品，都在诠释时代的居住高度。
回望金茂深耕上海31载历程，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅其作品始终是市场价值的风向标。昔日，金茂府以远见推动大宁板块价值跃升；今日，大宁金茂府仍是区域二手房的价值标杆——这源于金茂被市场广泛认可的卓越价值塑造力。
示范区实拍图
站在上海最具代表性的城市更新土地——瑞虹板块，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅历经30年整体片区更新，其出行、商业、艺术、自然等各个维度资源浓度都堪称上海之最，和新天地媲美的高端国际住区。
作为金茂“璞系”落子上海的开篇力作，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅凝聚31载精粹，金茂璞元以六大开元产品与稀缺内环内地段，自亮相之初便持续吸引高净值客群目光，热度攀升，成为市场焦点。
产品开元1：全域定制超级底盘，惟此悠谷归家谧境
社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”之势✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，社区价值与城市肌理无缝融合，营造城市更新级的社区内外高定场景。
景观规划图 仅供参考
园林效果图 仅供参考
示范区实景图，具体以实际交付为准
更重要的是，抬升让社区与四周环境产生新的互动：✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅临近的河道，因地势拔高，自然形成对外的景观屏障与观景露台，站在社区内可居高赏河；而社区外看不到内部生活，隐私与景观兼得。
归家时从繁华都市中转身，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅由街角花园漫步归家，拾级而上水阶梯，抵达归家大门，四进式体验动线，层层递进的仪式感，用不同的自然场景打开感官，在心理和空间上都完成从喧嚣都市进入隐奢领地的过渡，成就上海惟此悠谷归家谧境。
✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
产品开元2：山川溪谷隐奢园林，垂直高差峡谷庭院
立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将大自然的山川溪谷“搬进”了社区，让业主身处闹市却仿佛隐于山林。
园林效果图 仅供参考
追求中国造园古训的精髓“虽由人作，宛自天开”，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅模拟自然溪流底部那种青苔覆盖、温润灵动的质感，还会选取天然原石镶嵌于漫步阶梯上，真正营造出“大隐隐于市”的东方体感。
近7米垂直高差峡谷庭院，社区高约 5-8.3 米全架空层设计，形成高差约 14 米的全龄剧场。为打造悬空观景平台，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不计时间与成本，放弃中轴线上一套本可销售的大户型，营造一个个通透的架空艺境，犹如散落在自然里的珠光宝盒。
✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
园林效果图 仅供参考
产品开元3：国际东方全景立面，惟此全向艺术封面
金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化。✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢，这种东西南北全立面住宅在上海极其罕见。
大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致。
立面效果图 仅供参考
立面效果图 仅供参考
立面效果图 仅供参考
其中定制陶艺的引入尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，外立面主体大面积运用，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造传承千年的东方陶艺立面界的“奢侈品”。
立面效果图 仅供参考
产品开元4：31载金茂科技巅峯，内环内惟此科技奢宅
在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作。
在“舒音”降噪上，聚焦楼板、墙体、门窗、设备、排水等五大维度进行隔音技术升维，打造超级静音住宅。
在“舒湿”防潮上，针对上海黄梅季痛点，室内设备性能整体提配，让温湿度稳定性更高；并在地库配置除湿设备，让爱车告别雨季潮湿。
在“舒温”居住舒适度上，以近零能耗住宅，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现户内无吹风感的舒温，极大提升居住体感的舒适度；零冷水热水器及热水循环管路，热水出水更快；会所健身瑜伽空间配置科技系统，让运动更舒适。
在“舒净”体验打造上，新风系统四重过滤长效洁净；全屋净水+ 软水系统双重净化；食品级不锈钢管道守护全屋用水。
在“舒氧”呼吸呵护上，户内新风全天置换，新鲜空气不停歇；会所送风系统增配氧离子发生装置，人运动如同置身森林氧吧。
华为前沿科技赋能，引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造上海惟此AI健康智慧家，与金茂“黑科技”，共同升维打造先进场景智能家居服务：
让智能不受空间的局限，业界革新性空间穿越屏，华为智能中控屏S2，可墙、可桌、可手持，多空间自由操控，开创空间穿越式交互体验；
让守护不受距离的限制，AI超感与康养传感器，“起居关怀”服务，专业级的安防网络，实时共振式安全守护；
让美学融入智能的细节，全球奢侈品级金属材质智能MINI Pro，集指尖旋转、丝滑操控、艺术光感于一体，灯光、音乐等多系统一键连动；
让生活场景切换随心而动，搭载超级快控2.0，场景预设可随心编辑，键切换不同家庭场景，打造家庭专属沉浸体验。
豪宅伴侣的嘉格纳与劳芬，在璞元让家成为艺术的藏品地。✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅甄选尚未面市的最新产品“嘉格纳6-8件套”，打造百万级厨房；采用劳芬最新研究材料创新蓝钻陶瓷的洁具，以精致的浮雕图案，实现功能与美学的再次引领。
产品开元5：艺术精雕人本空间，美术馆级家外之家
在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家。
步入会所，从入口艺术大堂到东方客厅，每一处空间都将社交、美学与生活情趣完美融合，宛如置身一座不落幕的美术馆。
会所还打造了丰富的健康休闲空间：✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅健身房兼顾艺术性与功能性，划分有氧、器械等区域并配置补给站和独立瑜伽室，营造静谧自如的运动氛围；将泳池筑入都市丛林，打造上海惟此森林恒温泳池，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。
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会所设计不走符号堆砌的老路，而是升华为富有情感的空间体验，以国际视野融汇东方理念，让美学滋养日常生活。以自然为师，让都市人放慢脚步，邂逅日常生活之美，这在上海堪称奢侈。
产品开元6：峯层之上共鸣东方，返璞归真美学圈层
金茂·璞元为未来业主打造了璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益：璞宴、璞思、璞艺、璞享，为璞元业主量身定制，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致体验。
璞意荟已成功举办多场备受瞩目的圈层活动：
璞·艺，从凯迪拉克上海音乐厅弦乐之夜、《梦系红楼》音乐会，到SHANGXIA非遗竹丝镶嵌手作、CFD花艺设计师JENNY WU花道，深度链接高端艺术资源；璞·思，“立百年虹口，为上海开元”全球人居沙龙，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅共议城市更新与人居未来；璞·宴，在GAGGENAU嘉格纳上海旗舰店呈现百万级厨房体验；璞·享，东方至境峯尚之夜，打造璞意荟管家专属服务的东方飨宴。
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「璞意挚享」璞元九大服务礼序，让每一次到访璞元「世界会客厅」，都是为您专属定制的传奇之旅。从停车等迎尊享礼仪、迎客茶饮与风味美食品鉴，奢适美学环境管理、艺术样板藏品美学鉴赏等，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅到专属管家陪护、定制特别惊喜与艺术漫享活动等私享服务，予您彻底的放松和舒适，为生活注人真挚深情。
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「璞意雅韵」璞元美学观，多维圈层互融的美学雅集，艺术沙龙，音乐盛典，沉浸式科技体验，超越视觉的疆界，缔造多维感官盛宴；汇聚顶尖匠人、艺术家与生活家的杰作，感受跨越时空的东方美学；✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅专属美学沙龙，首发灵感新境，以先锋之姿，启未曾有之思享。
项目推售详情✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
据悉，金茂·璞元二期将推约130-172㎡3-4房，共计111套房源，均价168000元/㎡，目前正在认购中！样板间线上提前预约！✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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户型欣赏
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· 专属归家，仪式感从电梯开始
一出电梯，约7m²的电梯厅展现在眼前，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅完全是私享的！
地面、墙面风格和室内一气呵成，放个换鞋凳、挂幅画，这里就是你的入门玄关！
厚重的铸铝子母门推开瞬间，那种沉稳的质感，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅立刻把“家”的份量拉满了
· 玄关柜里，藏着一颗“细节控”的心
进门第一眼，玄关柜的质感让人移不开眼！
江南烟雨奢石的背板，山水纹路若隐若现，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面，高级感油然而生
但更打动人的是细节：专门为女主人设计的高筒靴直立存放区✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，还有内置的除臭香氛系统，在最细微处也做到了尽善尽美！
可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控
· 约6.75米横厅，享受越级尺度感
一步跨进客厅，视野完全打开，约6.75米的南向面宽，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅配合开放式厨房和岛台，整个LDK区域尺度感媲美很多180㎡以上的户型！
客厅与进深超1.8米的阳台采用通铺设计，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让整个公共区域显得非常阔绰！
客厅背景墙，奢石的冰凉触感和立体弧线造型很有质感，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅据说这个弧度的耗材率是平面的1.5倍，成本惊人！
这种“隐形烧钱”的工艺，才是真豪装！
另外，室内窗户全都采用了旭格系统窗，最厚达125mm，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅远超市面上豪宅的主流厚度，关上门窗的瞬间，室外的嘈杂几乎被完全隔绝！
· 嘉格纳六件套+劳芬卫浴，引领顶豪新风尚
厨房是嘉格纳的天下，油烟机、三眼灶、嵌入式冰箱等六件套配齐✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
更夸张的是，烤箱和蒸箱都是今年10月才上市的新款，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金茂这波“追新”操作，始终让业主站在潮流最前沿
搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、弗兰卡的水槽及龙头、定制岩板的墙面，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心！
卫生间配置了卫浴界的爱马仕劳芬台盆马桶、当代龙头、内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石的墙面，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅实现功能与美学的再次引领！
· 主卧豪华套间设计，独立卫浴与衣帽空间✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
主卧是完整的套房，背景墙、衣柜全部交付！
整个飘窗全落地玻璃，视野无敌，而且因为结构内无遮挡，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅空间感极好
配备独立卫浴与衣帽空间，将宜居、舒适、私密、奢华全方位拉满！
✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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172m²户型，双主卧+270°飘窗
这才是三代同堂的终极改善！
在建面约172㎡户型中，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅我们可以看到金茂对“三代同堂”生活方式的深刻理解！
一梯一户、铸铝子母门、华为智能家居自不必多说，金茂通过双主卧套房、独立家政间等设计，完美平衡了家庭的团聚需求与个人隐私
对于追求终极改善的家庭而言，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅它提供了一个几乎无短板的完美解决方案！
双主卧设计，颠覆传统居住格局
双主卧套房设计，无论是男女主人还是长辈都能拥有带独立卫生间的完整套间，彼此既有照应，又能绝对保护隐私，彻底解决了多代同住的核心痛点！
✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
· 6.9米面宽横厅，打造家庭社交中心
约6.9米的横厅，比130㎡的更为开阔，通透感极佳
餐厅区域打造了整面墙的餐边柜（交付标准），✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中间是弧形的芬迪白奢石背景墙，工艺复杂，视觉效果非常震撼
· U型厨房+独立岛台，社交型厨房的顶配
厨房是更实用的U型布局，搭配一个独立的中央岛台，形成家庭的第二互动中心，孩子写作业、朋友来喝杯咖啡，都能在这里进行
顶级的嘉格纳六件套、怡口的直饮、威乃达的柜体、铂浪高花岗岩水槽，硬度仅次于钻石，耐用性无忧
另外，卫生间也是配置拉满，劳芬的马桶、当代的龙头、内置美妆冰箱的镜柜、大理石的地面、江南烟雨奢石的墙面一应俱全！
· 主卧270°转角飘窗，视野才是终极奢享✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
整整接近4m²的270°玻璃幕墙，带来无遮挡的广阔视野，搭配华为智能家居和电动窗帘，每天被城市天际线或自然景观唤醒，这种体验无可替代
衣柜做到了7扇门，连梳妆台都一并交付，收纳力MAX！
· 尺度与功能毫不妥协的第二主卧
另一个“主卧”同样出色，开间约3.1米，带飘窗，并且也是套房设计，它的存在，让“改善”二字名副其实✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，确保了每一位家庭核心成员的生活品质
✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
· 独立家政间重塑高品质生活秩序
还有一个不得不提的亮点——独立家政间！
洗烘套装、清洁工具都有了自己的专属区域，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅避免了在阳台或卫生间堆放的杂乱，功能区的明确划分，是高品质生活的基本秩序！
奢阔的空间、超配的精装以及无数品质生活细节，是大家容易看到的，而在大家看不到的角落，金茂30年集大成的科技系统才是金茂璞元产品力的基础！
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建面约200㎡ 4房2厅3卫✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
200m²户型，上海核心区“终极改善”的完整答案
格局、尺度、奢装全都拉满的实力爆款!
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·顶豪中少有的超级四面宽尺度
市面上多数顶豪户型普遍三面宽+长进深设计，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅而金茂·璞元打造罕见的约15米大面宽格局，这样的尺度甚至超越了很多别墅产品
更难得的是三房朝南✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，让每个家庭成员都能平等享有阳光与舒适
·专属归家，仪式感从电梯开始
一出电梯，约8m²的独享电梯厅专属领域，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅香奈儿灰与星耀灰的大理石拼花，奠定了归家的第一重质感
约1.35米宽、2.5米高的铸铝装甲子母门，推开它的瞬间，能感受到“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的东方考究，这份厚重的归家仪式感，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅与璞系的东方韵味内涵完美契合！
建面约200m²样板间实拍
·独立玄关，藏着一颗“细节控”的心
进门，整面交付的玄关柜瞬间抓住视线，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅银杏木纹的温润与银河金奢石的璀璨巧妙融合，旁边的艺术玻璃层架，是业主收藏品的专属展台
但更打动人的是内在：为女主人预留的高筒靴直立存放区，内置缓释香氛除臭精灵
可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控
金茂的用心，都藏在这些看不见的细节里！✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
·约5米面宽客厅+LDK一体化
一步踏入客厅，约5米南向面宽与LDK一体化设计带来的开阔感扑面而来
客餐厅几乎同宽，与开放式西厨岛台无缝衔接，这通常是300m²户型才有的奢侈配置
建面约200m²样板间实拍
客厅背景墙选用的意大利阿普那奢石，经过无数次打磨才选定，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为的是追求“一眼万年”的永恒美感
而为了墙面那一道温润的弧度，耗材率是常规的3倍，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这种“隐形烧钱”的工艺，才是顶豪真正的灵魂
·堪称“厨电界罗浮宫”的百万级厨房
金茂为【璞瑄】200m²户型配备了嘉格纳十件套，灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、单冷藏冰箱、单冷冻冰箱、咖啡机、暖碟抽、酒柜齐备，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这几乎是市面交付的顶格标准！
建面约200m²样板间实拍
更值得称道的是，其中的烤箱与蒸箱是今年10月才全球首发的新品，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅金茂这波“追新”操作，始终让业主站在潮流最前沿！
搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、弗兰卡的水槽及龙头、夹丝玻璃的移门，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心！
·约3.8米面宽里的奢华主卧套房
主卧是一个完整的豪华套间，近20m²的空间内，衣帽间、卫生间有序排布
背景墙的艺术壁布、衣帽间的夹丝玻璃门、地面的回型拼花，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅处处是低调又高调的质感
建面约200m²样板间实拍
另外，室内窗户全都采用了旭格系统窗，最厚达125mm，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅远超市面上豪宅的主流厚度，关上门窗的瞬间，室外的嘈杂几乎被完全隔绝！
·主卫更是劳芬与当代联袂的七星级体验
近7.5m²的主卫，是一场感官的奢华盛宴
瑞士劳芬的挂壁马桶，如空间雕塑般悬浮，让视觉面积扩容30%，且清洁无死角；德国当代的龙头花洒，以其特有的“雨滴”出水效果，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅带来沉浸式的沐浴体验
建面约200m²样板间实拍
墙面冰岛晶玉石材，仿佛冰川融入深海，波光粼粼，✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅镜柜内置有美妆冰箱，搭配电动除雾功能，于最细微处，呵护业主的生活品质
总得来说，在建面约200m²户型中，我们可以看到金茂“璞系”的极致产品力！
不仅仅是一套房子，它更是一个高度集成、高度省心、极致精致的生活解决方案，它将都市精英对品质、效率与美学的追求✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，融入了每一寸空间，每一次触碰，每一刻感受
这就是当前上海核心区终极改善置业的不二之选！
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建面约239㎡ 4房2厅4卫✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
项目周边配套
金茂璞元地处瑞虹板块！
瑞虹板块，经历了多年的开发沉淀，在高密度规划空间里，打造了一个慢生活空间，已经是当仁不让的顶豪板块！
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交通方面，周边有4/8/10/19号线四条轨交环绕，其中10号线邮电新村站就在家门口，直线距离仅约70米，4站即可直达南京东路站。✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这种TOD级的轨交资源不止在瑞虹板块内，甚至在整个浦西内环都是极为稀缺的。
商业方面，项目毗邻瑞虹新城太阳宫（直线约590M）、月亮湾（直线约380M）、虹口龙之梦商圈（直线约1.5KM）、中信广场（直线约2KM）、白玉兰广场（直线约2KM）、四川北路商圈（直线约2KM）等商圈，购物、娱乐、餐饮汇聚。
✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
瑞虹新城太阳宫实景图
月亮湾实景图
人文底蕴方面，虹口是海派文化发源地、先进文化策源地、文化名人聚集地，瑞虹更是拥有高浓度艺术氛围，太阳宫顶层有foodie social 2.0，月亮湾有露天广场，这些地方成为了艺术与文化活动的举办地。
此外，街道两旁的艺术雕塑、墙面上的涂鸦壁画、广场上的文化表演等，构成了独特的文化氛围。
医疗方面，项目周边尽享上海市第一人民医院（三甲，直线约1.5KM）、上海市中医医院（三甲，直线约2KM），医疗资源丰沛；
上海第一人民医院实景图
公建配套方面，周边虹口足球场（直线约1.5KM）、四川北路公园（直线约1.5KM）、鲁迅公园（直线约1.2KM）、✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅北外滩滨江绿地（直线约2KM）等文化、休闲、旅游配套环伺，兼得繁华与宜居。
✅✅金茂·璞元售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
今年已经走过近11个月，纵观年内房地产市场，东方金诚首席宏观分析师王青对21世纪经济报道记者表示，今年二季度以来，受去年10月出台的“四个取消、四个降低、两个增加”的房地产支持政策效应有所减弱等因素影响，行业短期仍面临下行压力。王青认为，年底前出台新一轮房地产支持政策的迫切性很强。
张波则认为，短期来看，市场出台政策的预期正在进一步提升，尤其是通过政策快速修复居民资产负债表，房贷利率仍有下降空间，一线限购、交易税费优化可持续推进。
张波进一步指出，商贷利率有进一步下调空间，尤其期待二套房贷利率整体水平能与首套房保持一致，以提升购房积极性，特别是带动改善性需求。
王青认为，接下来要以结果为导向，拿出切实管用措施，从供需两端全面发力，推动房地产市场实现持续性止跌回稳。供给端方面，房地产“白名单”项目贷款额度已突破7万亿元，较上年末增加2万亿元。当前要引导商业银行加大对房企开发贷的投放力度，恢复前期房地产资金来源中的国内贷款改善势头。这不仅有助于保交房，也对化解房企信用风险有直接作用。
需求端方面，王青认为，除了继续优化少数城市的限购外，年底前各地要用好专项债资金，更大力度收购商品房用作保障房，积极推进城中村改造和旧改，释放刚性需求。
“更重要的是，要通过居民房贷定向降息、财政贴息等方式，将计入物价因素后偏高的实际居民房贷利率降下来。”王青强调，这是当前激活市场购房需求、扭转楼市预期的关键一招。此外，还可以针对房地产交易环节实施有力度的税费减免。这些方面都有充足的政策空间。
另外，曹晶晶表示，各地“好房子”建设标准、规范计容规则等政策也有望加快完善，通过高品质住房供应放量，激发改善性住房需求释放。
今年还剩下一个多月的时间，年底市场行情将如何走？
张波预计，2025年末楼市将延续核心城市成交稳定、三四线温和去库存的分化格局，政策托底效应将逐步显现。但由于新房库存压力仍在，结合房企信用风险未完全化解，仍制约行业整体信心修复。随着公积金政策进一步放松，加之保障性住房再贷款和收储等政策落地，2025年末楼市有望在分化中筑牢“市场底”。
具体而言，张波表示，从新房来看，房企为完成年度业绩目标，会进一步加大“以价换量”的力度，同时地方政府可能推出相关补贴政策，预计新房成交价格将有所下行，但成交量会相应上升。其中，核心24城的新房增量表现将较为明显，而更多三四线城市则只能维持基本成交水平。
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