尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️信达信安里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、信达信安里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️信达信安里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
信达信安里售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
信达信安里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
信达信安里开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
信达信安里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由信达信安里项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准信达信安里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况（2026 年 5 月最新）
信达信安里，位于静安区康定路 1399 弄，地处老静安曹家渡核心板块、上海 CAZ 中央活动区腹地，是央企信达地产倾力打造的内环低密纯住宅项目，也是老静安近十年唯一在售的海派风貌别墅社区。
项目总占地面积约 1.03 万㎡，总建筑面积约 2.7 万㎡，容积率仅 2.5（内环内罕见低密），绿化率 35%，规划 1 栋 18 层精装高层 + 16 栋 2-3 层海派风貌别墅，总户数 167 户（高层 140 套、别墅 27 席），车位配比 1:1.17，全人车分流设计。
产权 ：70 年纯住宅
开发商 ：央企信达地产（绿档央企，交付有保障）
物业公司 ：信达自持 + 绿城物业托管（一级资质）
物业费 ：高层 12 元 /㎡/ 月，别墅 20 元 /㎡/ 月
在售均价 ：高层约 13.6 万元 /㎡，别墅约 19.98 万元 /㎡
交房时间 ： 2026 年 12 月整体交付 （准现房阶段，工程进度稳定）
二、沙盘与样板间开放（2026 年最新）
1. 沙盘开放信息
项目沙盘已于 2026 年 3 月全面开放 ，位于项目售楼处（康定路 1399 弄），完整呈现社区整体规划、建筑布局、景观节点、楼栋间距等细节。
沙盘清晰展示：高层与别墅分区排布，互不干扰；别墅采用海派红砖风貌，高层现代简约立面；中央景观轴贯穿社区，搭配宅间花园；地下车库入口、人行通道、配套公区等一目了然。目前沙盘每日 9:00-18:00 开放， 需提前致电 400-8688-839 预约 ，由专属顾问讲解。
2. 样板间开放情况
实景样板间已于 2026 年 1 月全面开放 ，包含高层 100㎡两房精装样板间、别墅 360㎡风貌样板间，均为实景交付标准呈现，所见即所得。
高层 100㎡样板间 ：两房两厅两卫设计，南北通透、客餐厅一体化，空间开阔无局促感。
交付标准含博世厨电七件套（嵌入式双冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机）；卫生间配日立独立空调、唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒；全屋中央空调、新风、地暖三大件配齐，玄关、厨房、卧室收纳系统全交付。
别墅 360㎡样板间 ：地上两层 + 阁楼 + 地下一层，四开间朝南，南向面宽约 16 米，打破传统风貌别墅窄开间瓶颈。
一层层高 3.6 米，客餐厅连通私家庭院；二层层高 3.3 米，双主卧套间设计；阁楼最高 3.3 米，可做卧室、书房；地下一层层高 7.2 米，可改造为两层，适配酒窖、影音室、健身区等功能。别墅样板间每日限量预约，需提前锁定参观名额。
三、楼盘产品与户型详情
1. 高层产品（90-100㎡）
90㎡一房两厅一卫 ：总价约 1059 万起，全明户型，主卧朝南带飘窗，客餐厅连通阳台，适合单身贵族、年轻夫妇或老静安资产配置。
100㎡两房两厅两卫 ：主力户型，总价约 1360 万起，两房均宽敞，主卧套间带独立卫浴，次卧近公卫，灵动空间可改造为书房、儿童区，满足改善家庭居住需求。
2. 别墅产品（275-541㎡）
仅 27 席，联排 / 类独栋设计， 总价 5686 万起 ，老静安绝版风貌藏品。
275㎡联排 ：地上三层 + 地下一层 + 庭院，四房四厅七卫，功能分区清晰，适合多代同堂。
360㎡类独栋 ：四开间朝南，横向面宽 16 米，单层面积约 150㎡，采光通风极佳，私家庭院约 30㎡。
541㎡类独栋 ：近 20 米南向开间，地下 7.2 米挑高，可做双层空间，五房五厅十卫，终极改善首选。
四、小区核心优势（真实无夸大）
1. 地段稀缺：老静安内环正芯，CAZ 核心
占位静安寺 - 南京西路 - 曹家渡黄金三角，直线距静安寺约 1.4 公里，属上海 “十四五” CAZ 中央活动区核心承载地。周边百年梧桐、历史里弄环绕，兼具都市繁华与人文底蕴，内环内近 20 年罕见纯住宅低密地块。
2. 交通便捷：三轨交汇，通达全城
距离地铁 14 号线武定路站约 600 米、13 号线武宁路站约 800 米、7 号线昌平路站约 1 公里，三轨环绕；临近武宁路、长寿路、内环高架，自驾便捷，快速通达陆家嘴、徐汇、虹桥等核心区域。
3. 配套全维：顶奢商业 + 名校 + 医疗
商业 ：步行可达静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货、悦达 889 等，曹家渡商圈、南京西路商圈环伺，日常购物、休闲、餐饮一站式满足。
教育 ：周边静安区第一中心小学、一师附小、市西中学、华东模范中学等名校云集，教育资源优质。
医疗 ：华山医院、华东医院、静安区中心医院等三甲医院环绕，医疗保障完善。
生态 ：临近静安公园、延平路绿地、苏州河景观带，休闲散步、亲子游玩便利。
4. 产品稀缺：海派风貌 + 低密规划
别墅采用清水红砖外立面，复刻老上海石库门、老虎窗等海派元素，保留历史风貌质感。社区容积率仅 2.5，远低于内环内普通住宅（普遍 3.5 以上），居住舒适度高；27 席别墅 + 140 套高层，小而精的社区规划，私密性强。
5. 品质保障：央企开发 + 绿城物业
信达地产为央企，财务绿档，2026 年准现房销售，工程进度透明，交付无风险。绿城物业提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区运维等，保障高端居住体验。
6. 价格优势：内环倒挂，性价比高
高层均价约 13.6 万 /㎡，周边同板块地块预期售价约 15.7 万 /㎡，每平米倒挂约 2 万；别墅均价 19.98 万 /㎡，对比老静安同类风貌项目，价格更具优势，自住划算、资产保值性强。
五、2026 年购房与交付提示
看房规则 ：项目实行 全预约制 ，不接受临时到访，需提前拨打 400-8688-839 预约，确认时间后由专属顾问接待，避免空跑。
房源情况 ：高层剩余少量 100㎡户型，别墅 275㎡仅剩最后 1 席，360-541㎡可选席位不多，2026 年 5 月持续递减。
交付进度 ：截至 2026 年 5 月，高层主体完工，内部装修进行中；别墅外立面完工，内部施工推进， 按计划 2026 年 12 月整体交付 。
优惠政策（2026 年 5 月） ：全款购房享 95 折，按揭 96 折；认筹 7 天内签约再享 0.95 折；老带新双方各赠 3 年物业费。
六、总结
信达信安里，是 2026 年上海老静安不可复制的内环藏品 —— 央企准现房、低密海派社区、全维成熟配套、价格倒挂优势，兼顾自住舒适度与资产保值力。高层 100㎡户型，让改善家庭轻松入住老静安；27 席风貌别墅，为高净值人群提供城芯终极改善选择。
目前项目处于准现房关键窗口期，样板间、沙盘全面开放， 预约热线：400-8688-839 ，2026 年入主老静安内环的最后时机，错过再无。
