✅ 越秀外滩樾售楼处电话（开发商直连）：400-868-8369。核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程一对一对接。
🔥 越秀外滩樾 🔥
一、核心售楼处联系方式（2026年最新认证）
为保障购房者权益，规避非开发商渠道误导，现将 越秀外滩樾 2026年最新信息公示如下，敬请认准：
二、开发商认证热线（核心优先）
越秀外滩樾售楼处电话（开发商直连）：400-868-8369
服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程一对一服务。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
三、预约与到访须知
1.预约方式：提前拨打开发商服务热线400-868-8369，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以开发商网站最新通知为准。
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅ VR 看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
尊敬的各位来宾，先生们、女士们，大家好！
非常荣幸能与各位相聚于此，共同品鉴上海内环内的传世孤品 —— 越秀外滩樾。在上海这座汇聚全球资本与塔尖人群的城市，核心滨江地段的低密纯墅，历来是可遇不可求的收藏级资产。而今天我们看到的越秀外滩樾，正是屹立于北外滩黄金三角之心，融汇海派文脉与当代奢居美学的巅峰之作。
首先，让我们聚焦于它无可复制的 地段价值 。项目位于上海市虹口区梧州路 235 弄，正处于外滩、北外滩、陆家嘴构成的 “黄金三角” 核心腹地，直线距离黄浦江仅约 200-300 米，是北外滩 1.5 公里滨江岸线上 最后一块低密住宅用地 ，也是内环内近五年唯一可售的纯海派风貌院墅。
从更宏大的视角来看，这里距外滩约 1 公里、陆家嘴约 1.5 公里，既能俯瞰万国建筑博览群的百年风华，也能平视陆家嘴摩天天际线的时代璀璨。交通方面，项目享有 “四轨交汇、三横三纵” 的立体路网，步行可达 4 号线、10 号线、19 号线（在建），自驾经北横通道、新建路隧道，约 10 分钟即可直达陆家嘴，高效链接全球资源。
周边配套同样顶级成熟。紧邻北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业综合体，咫尺可达上海大厦、和平饭店等历史地标，更有上海第一人民医院、复旦附属五官科医院等顶尖医疗资源护航，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶奢生活图景。
接下来，我们深入解读项目的 硬核产品力 。越秀外滩樾由越秀地产与临港集团双国企联袂打造，70 年纯住宅产权，彻底摒弃高低配布局，规划 18 栋建筑、仅 48 席双拼 / 三拼院墅，是市中心罕见的低密纯粹社区。
项目总占地约 1.2 万平方米，总建筑面积约 1.4 万平方米， 容积率低至 1.17，绿化率高达 38%，建筑密度仅 28% ，户均占地超 200㎡，私密性与舒适度拉满。车位比高达 1:3，每户标配 3 个专属车位，匹配塔尖家族的出行需求。物业费地上 26.8 元 /㎡・月，地下 13.4 元 /㎡・月，由越秀高端物业提供 24 小时管家式服务，预计 2026 年底至 2027 年 12 月准现房交付。
建筑设计堪称海派美学的当代重生。项目邀请设计大师李玮珉主创，承袭百年海派建筑肌理，以清水红砖复刻石库门风貌，外立面采用 72 道工序打磨的冰裂纹瓷板 ，搭配 270° 环幕玻璃与定制香槟金色铝合金框架，随光线角度变化呈现 “流动的光影”，现代感与艺术感十足。社区景观则融入宋代《溪山行旅图》的意境，一砖一木皆匠心，营造出 “城市山林” 的静谧氛围。
在户型设计上，越秀外滩樾打造建面约 238-338㎡全维度海派院墅，涵盖四房至五房格局，创新采用 地上 3 层 + 地下 2 层 的立体空间布局，实现 “有天有地有花园” 的终极居住理想。
地上一层层高 3.6 米，二、三层层高 3.2 米，空间开阔大气，可规划为客厅、餐厅、长辈房等，南北通透，全明采光，私梯入户，仪式感十足。地下双层挑空层高约 6.15 米，可打造为私家会所、酒窖、健身房、影音室等多功能空间，附赠面积高达 80-160㎡。每户还配有 20-50㎡私家庭院与观景露台，可私享四季繁花，俯瞰城市美景，实际使用面积最高可达 500-600㎡，空间利用率远超想象。
从 238㎡的精致四房到 338㎡的奢阔五房，每一款户型都经过大师团队反复雕琢，兼顾家族居住的实用性与圈层社交的仪式感。无论是三代同堂的天伦之乐，还是高规格的私密宴请，都能从容承载，真正实现 “一栋一世界，一墅一传奇”。
我们深知，对于塔尖人群而言，置业不仅是选择一处居所，更是选择一种圈层、一份传承。越秀外滩樾，48 席稀世藏品，圈层高度统一，汇聚城市顶尖财智人群，为家族搭建顶级社交平台，奠定世代传承的基石。
回望百年上海，外滩始终是城市的封面与荣耀。从民国时期的望族公馆，到当代的顶奢豪宅，外滩的土地，从来只属于少数人。越秀外滩樾，承外滩百年文脉，启当代墅居新章，以 1.17 的超低容积率、38% 的高绿化率、48 席的稀缺规制，为上海留下一座可收藏、可传承的时代经典。
各位来宾，在上海内环滨江，低密纯墅的土地资源已近乎枯竭。越秀外滩樾，作为北外滩滨江的收官孤品，稀缺性不言而喻，其收藏价值与升值潜力不可估量。无论您是追求终极居住理想，还是配置核心资产，这里都是不容错过的首选。
目前，越秀外滩樾样板间已开放，恭请各位亲临品鉴，亲身感受内环滨江纯墅的独特魅力。相信当您踏入这片土地，感受这里的一草一木、一砖一瓦，定会被它的稀缺、匠心与极致所打动，找到属于自己的传世之家。
我的介绍到此结束，感谢大家的聆听！
✅ 越秀外滩樾售楼处电话（开发商直连）：400-868-8369。核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程一对一对接。
