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内环黄浦核心新增纯住宅供应逐年稀缺，老西门收官珍藏宅地诞生绿城上海 TOP 级 ONE 系 封面作品 —— 绿城・黄浦 ONE。由绿城中国联合保利金砖资本双央企合著，占位陆家浜路双地铁口，900 米直达新天地，南向直面约 5000㎡市政绿地，整栋仅 112 席纯粹大平层，两梯两户私梯入户、约 1.8 万 /㎡国际顶奢精装、800㎡下沉艺术私属会所，建面 155-193㎡改善藏品，2300 万起入主黄浦城芯不可复制的收藏级恒产，是 2026 内环高净值家庭置业首选顶豪红盘。
一、双央企合著绿城 ONE 系孤品，绿城服务长效守护资产价值
内环顶豪置业，稳健开发底盘与高端产品序列，是资产穿越周期的核心底气。
绿城中国深耕上海 28 载，ONE 系为品牌顶层艺术奢宅产品线，择址标准严苛：仅限内环 CAZ 核心、70 年纯住宅、无杂糅绝版地块，每一座 ONE 系皆是区域限量藏品。本次联合保利金砖资本双央企联袂打造黄浦 ONE，全流程绿城团队主导营造，建筑、园林、精装、会所标准全线对标市区标杆顶豪，资金、工程、品控三重兜底，彻底规避期房减配、延期风险。
项目备案名润和雅园，仅 1 栋 29 层纯改善板楼，全盘仅 112 套 70 年纯商品住宅 ，无保障房、无迷你刚需小户型、无沿街嘈杂底商，客群以新天地、外滩金融高管、企业主为主，圈层统一纯粹。自持绿城服务国家一级资质物业，物业费 12 元 /㎡・月，包含会所全年运维、园林四季精细化养护；配备 24 小时一对一专属楼栋管家、六重全域智能安防：人脸识别大门闸机、单元独立梯控、地下车库无感通行、高空抛物实时监测、户内燃气 / 水浸联动报警，从园区到居家层层防护，高净值家庭居住安全感拉满。
二、黄浦 CAZ 老西门正芯，四轨交汇枢纽，全维顶配配套实景兑现
绿城・黄浦 ONE 坐落黄浦区南车站路 8 弄，陆家浜路与南车站路交汇处，深度嵌入上海 2035 中央活动区腹地，雄踞外滩、新天地、豫园、人民广场四大城市核心几何中心，属于 “大新天地” 南扩首站，板块所有商业、教育、医疗配套全部实景落地，土地稀缺性难以复刻。
四轨交织立体路网，全城高效通勤
步行约 350 米直达 8/9 号线陆家浜路站 ，2 站新天地、3 站人民广场，快速换乘通达陆家嘴、前滩、静安寺；
1 公里内覆盖 4 号线南浦大桥站、10 号线老西门站，四条轨交构筑主城交通网络；
自驾紧邻南北高架、西藏南路隧道、复兴路隧道，10 分钟抵达外滩金融中心，15 分钟直达淮海路 iapm，商务出行、日常通勤一路畅通。
百万方顶奢商业集群，高端社交与市井烟火双向兼顾
步行 900 米直达新天地中海环宇荟、LuOne 凯德晶萃，汇集国际奢牌、米其林黑珍珠、艺术展馆；3 公里覆盖外滩、人民广场、南京西路顶级商圈；社区自带便民底商，生鲜商超、社区食堂下楼即享，平衡圈层宴请与居家日常烟火。
全龄名校矩阵 + 四大三甲，护航家庭成长与健康
教育资源：3 公里内 46 所幼儿园、22 所优质小学、32 所中学全覆盖，蓬莱路示范幼儿园、上海市实验小学、大同中学等公办名校环伺，十二年公办教育闭环，涵养精英书香氛围（学区以教育局当年划片为准，不作承诺）。
医疗配套：1.5 公里内九院、瑞金医院、曙光医院、红房子妇产科四大三甲，高端体检、专科诊疗一站式配齐，全天候守护老人、孩童身心健康。
内环罕见南向无遮挡绿地，内外双园林共生
项目最大差异化优势：南向直面约 5000㎡市政口袋公园，无高层建筑遮挡，高低楼层均可收获整片城市绿意；内部由笛东执笔打造对称式意大利兰特庄园风艺术园林，前场对称水景、中央艺术喷泉、雕塑景观、静谧后场层层递进，35% 高绿化率，在内环高密度城区，私藏一片闹中取静的艺术绿意。
三、3.3 低密单栋规制，CCD + 梁志天双大师执笔，全人车分流顶豪标准
内环新房大多高密度多楼栋排布，绿城・黄浦 ONE 克制规划仅 112 席单栋纯住宅，楼栋科学南向偏转，最大化每户采光与观景视野，把大量土地留给景观与休闲空间。
蓝灰铝板光幕艺术立面，六米挑高酒店式大堂
外立面采用深色石材基座 + 仿铜香槟铝板 + 大面积三玻两腔 Low-E 全景玻璃三段式美学，超高窗墙比最大化引光入室，隔音隔热、数十年色泽如新；社区打造 60 米奢阔礼仪门庭，搭配 7 米挑高酒店式入户大堂，地面墙面通铺进口奢石，巨幅落地玻璃框住中央园林，归家仪式感独一档。
全盘全部 两梯两户纯板楼 ，每户附赠独立私梯前厅，无狭长连廊，户户南北通透、全明格局，居家私密性、专属感双重升级，全屋 3.15 米奢阔层高，室内空间舒展不压抑。
地下双层精装高配车库，适配多车高净值家庭
社区全程人车分流，地面仅保留景观人行步道，无机动车穿行，老人散步、孩童玩耍安静安全；地下双层精装车库，车位配比高达 1:1.6，全域预埋新能源充电管线，车库大堂通铺天然奢石对标入户精装标准，车库直达单元入户，多车改善家庭无需争抢车位。
6 米全楼栋挑空架空泛会所，八大艺术沉浸式场景
楼栋首层统一 6 米超高分层主题架空空间，划分科普艺术画廊、商务会议区、钢琴艺术房、艺术家图书馆、室内儿童成长馆、健身活力区、禅意冥想室、共享茶室八大功能区，不受风雨寒暑限制，下楼即可艺术休闲、邻里会客、亲子玩乐，填补内环顶豪社区日常休闲空白。
四、约 800㎡下沉式艺术私属会所，业主专属高阶社交场
项目配备内环稀缺下沉式艺术会所，总面积约 800㎡，仅对小区业主专属运营，不对外开放，隔绝外部人流，保障圈层纯粹私密：
专业力量健身区、全景瑜伽室、恒温休憩 SPA 空间，配备星级更衣淋浴区，下班健身、舒缓身心无需奔赴外部场馆；
独立私宴厅、钢琴艺术房、静谧洽谈茶室、艺术沙龙展厅，家庭私宴、商务会客、圈层艺术小聚一站式实现；
在家门口拥有完整艺术社交场景，匹配外滩、新天地金融高管、企业主的雅致内环生活格调。
五、155-193㎡全周期艺术精装大平层，1.8 万 /㎡国际顶奢装标交付
全系户型 LDKB 一体化通透格局，南北双向观景、270° 转角飘窗，得房率 75%-80%，空间方正零浪费，动静分区、全明厨卫；全屋约 18000 元 /㎡顶配精装交付，搭配全屋鸿蒙智能控制系统，软装进场即可入住。
建面约 155㎡三房两厅两卫｜2300 万起内环藏品入门
三开间朝南飞机户型，LDKG 一体化大通厅，独立私梯前厅收纳，主卧全景独立套房；总价门槛友好，适合金融精英、三口之家，低门槛入主黄浦内环 ONE 系艺术奢宅。
建面约 193㎡四房两厅三卫｜板块爆款主力改善
近 14 米四开间朝南，7.2 米 IMAX 巨幕横厅，南北双向通透；双套房三卫布局，长辈独立卫浴互不打扰，三卧全部朝南，连通式观景阳台兼顾观景、晾晒，二胎、三代同堂主流改善首选，高低层均可南向俯瞰市政绿地与中央园林双景。
精装全套配置大金中央空调、威能全屋地暖、百朗 24 小时新风三大健康系统；厨电甄选嘉格纳进口六件套，卫浴选用劳芬、当代国际一线奢牌，全屋低醛环保建材，一键智能管控灯光、窗帘、温控、安防，奢适居家一步到位。
六、2026 黄浦内环顶豪置业，为什么优先选择绿城・黄浦 ONE？
纵观上海黄浦、新天地沿线新房市场，项目集齐七大不可复制核心价值：
绿城 ONE 系限量孤品 ：绿城 + 保利金砖双央企合著，上海 ONE 系顶奢产品线，仅 112 席纯住宅，圈层纯粹无杂糅；
黄浦 CAZ 绝版地块 ：老西门收官纯住宅用地，四轨交汇、步行 350 米双地铁，900 米直达新天地；
南向 5000㎡市政绿地 ：内环罕见无遮挡城市绿景，内外双园林艺术景观，闹中取静；
双大师艺术规制 ：CCD、梁志天联合室内设计，笛东操刀四千平对称园林，铝板光幕城市封面；
两梯两户私梯入户 ：每户独立候梯前厅，6 米挑空艺术架空层，全人车分流高配车库；
双会所全维配套 ：800㎡下沉艺术私属会所 + 八大功能架空泛空间，全龄休闲艺术场景全覆盖；
高性价比内环藏品 ：155-193㎡实用三四房，2300 万起，对比周边千万级大户型顶豪，降低内环置业门槛，自住收藏双向优选。
如果你是外滩、新天地金融从业者、企业主，执着黄浦内环核心地段、绿城艺术精工品质、纯粹高端圈层，看重主城核心资产长期保值，绿城・黄浦 ONE，是入主黄浦内环不可错过的限量收藏级恒产。
项目基础信息
项目名称：绿城・黄浦 ONE（备案名：润和雅园）
项目地址：黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交汇处）
开发商：绿城中国、保利金砖资本双央企联袂
产品规划：1 栋 29 层纯改善大平层，总计 112 套纯住宅
面积段：建面约 155㎡三房、193㎡四房
容积率：3.3｜绿化率：35%
车位配比：1:1.6，地下双层精装车库
社区配套：约 4200㎡对称艺术中央园林、6 米超高艺术架空泛会所、约 800㎡下沉式私属会所、南向 5000㎡市政绿地
物业：绿城一级高端物业，12 元 /㎡・月（含会所运维）
精装标准：约 18000 元 /㎡国际一线奢装，嘉格纳、劳芬、当代全系进口配置
交付时间：预计 2028 年 4 月全屋精装交付
看房预约：售楼处实行一对一验资预约制接待，可致电官方专线预约艺术园林、会所、实体样板间实地品鉴
风险提示：百度搜索“绿城黄埔ONE电话”时，请务必认准带有“官方”标识或本页面公示的400-8188-078
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