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尊敬的购房者，江湾金茂府项目于 2026年 4月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨最新价格丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
一、【江湾金茂府】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✨江湾金茂府官方售楼处专属热线：400-1183-708(官方认证)
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✨江湾金茂府官方营销中心专属热线：400-1183-708(官方认证)
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
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（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
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（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
在上海中环北抬、吴淞创新城全速崛起的时代风口下，中国金茂与招商蛇口双央企联袂，于宝山淞南核心匠心筑就 全球第 78 座金茂府、上海首座 TOD 模式府系 3.0 科技住宅—— 江湾金茂府。项目以约 18.8 万㎡恢弘体量，重塑北上海高端人居标杆，2026 年 4 月五期 “湾誉” 新品火热销售中，仅 90 套稀缺席位，为城市精英敬献理想生活范本。
江湾金茂府售楼处电话:400-1183-708(官方认证)
一、区位价值：中环北境核心，坐享城市发展红利
江湾金茂府雄踞宝山区淞南板块长江南路与淞发路交汇处，隶属吴淞城市副中心核心规划圈，占位中外环间黄金区位，尽享 中环北抬、吴淞创新城建设双重发展红利。作为上海北部门户枢纽，吴淞创新城是上海重点打造的六大主城之一，规划总投资超千亿元，聚焦高端商务、科创研发、生态居住等功能，未来将集聚数十万高净值人群，区域价值腾飞在即。项目紧邻新江湾城高端住区，无缝衔接杨浦、虹口等核心城区，是中环北境难得的高端改善热土，十年首现金茂府系灯塔级产品，稀缺价值不言而喻。江湾金茂府售楼处电话:400-1183-708(官方认证)
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二、硬核产品力：低密奢居，府系 3.0 迭代之作
项目总占地面积约 5.68 万㎡，总建筑面积约 18.8 万㎡，容积率低至 2.2，绿化率达 32.75%，规划 11 栋 12-17 层低密小高层住宅，总户数 876 户，全人车分流设计搭配 1:1.42 高车位配比，打造纯粹高端改善社区。
产权与交付：70 年精装住宅，预计 2027 年 6 月正式交付，金茂物业提供 24 小时专属管家服务，物业费 7.08 元 /㎡/ 月。
建筑设计：采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙 + 铝板为主，线条流畅大气，兼具颜值与质感，打造区域地标建筑。
五恒科技系统：搭载金茂府系核心 “五恒” 科技（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），全年室温恒定约 20-26℃，湿度控制在 30%-70%，24 小时新风置换，过滤 PM2.5，告别雾霾与噪音，四季如春，静谧宜居。
社区配套：内部打造约 1800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子空间等，满足全龄段生活需求；中央景观花园搭配多重绿植，打造一步一景的生态秘境，让回家成为一场穿越花园的旅行。
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上海宝山江湾金茂府社区环境江湾金茂府售楼处电话:400-1183-708(官方认证)
三、立体交通：TOD 上盖，轨交即玄关，畅达全城
项目以上海首座 TOD 金茂府为基底，构建 “轨交 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络，实现 “出户即入站” 的高效出行体验。
地铁 18 号线（已通车）：通南路站距项目仅约 50 米，真正地铁上盖。4 站直达复旦大学、5 站五角场、11 站直抵陆家嘴，全线 12 个换乘点，串联静安寺、虹桥枢纽等城市核心，无缝换乘 12 条轨交线路，通勤高效便捷。
自驾路网：紧邻军工路快速路、长江西路快速路、逸仙路高架、中环路，依托中环北抬规划，约 25 分钟可达静安寺、30 分钟畅达虹桥枢纽，形成 “三横两纵” 快速通勤骨架。江湾金茂府售楼处电话:400-1183-708(官方认证)
公共交通：周边 1 公里内覆盖淞发路、长江南路等多个公交站点，12 条公交线路环绕，轻松接驳全城，满足日常短途出行需求。
四、全维配套：成熟宜居，一站式高阶生活圈
江湾金茂府以 “交通、教育、医疗、商业、生态” 五大维度全维覆盖，打造兼具效率与温度的成熟宜居版图，兑现都会高阶生活理想。
商业配套：周边 3 公里内汇聚大宁国际、五角场万达广场、合生汇等核心商圈，项目自带约 1.2 万㎡社区商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求，下楼即享便捷生活。江湾金茂府售楼处电话:400-1183-708(官方认证)
教育资源：周边名校环伺，淞南中心小学、长江路小学、吴淞中学、宝山实验学校等优质教育资源环绕，覆盖全年龄段教育，助力孩子成长。
医疗配套：3 公里内有上海第九人民医院北院、吴淞医院、宝山中西医结合医院等三甲医院，优质医疗资源护航家人健康。
生态资源：紧邻淞南公园、新江湾城生态湿地、黄浦江滨江绿带，生态环境优越，日常可漫步公园，亲近自然，享受城市绿肺带来的清新空气。
五、户型鉴赏：全周期改善，奢阔空间，通透舒适
江湾金茂府打造建筑面积约 112-140㎡精装奢宅，涵盖三房、四房户型，精准适配全周期改善需求，所有户型均为南北通透、全明设计，动线合理，利用率高。
江湾金茂府售楼处电话:400-1183-708(官方认证)
112㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，南向大阳台连接客厅与次卧，采光通风极佳；主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强，兼顾舒适与实用，适合三口之家或刚改家庭。
江湾金茂府售楼处电话400-1183-708(官方认证)
126㎡三房两厅两卫：奢阔大三房，客厅面宽约 4.2 米，空间开阔大气；南北通透双阳台设计，动静分区清晰；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密生活，适合改善型家庭。
上海宝山江湾金茂府126㎡户型
江湾金茂府售楼处电话400-1183-708(官方认证)
140㎡四房两厅两卫：终极改善户型，四开间朝南，南向总面宽超 14 米，采光无敌；客厅与餐厅连通，空间通透敞亮；四个卧室分布合理，可满足三代同堂或多孩家庭需求，兼具实用性与奢适度。
六、精装标准：国际大牌，匠心细节，拎包入住
项目采用金茂府系高端精装标准，甄选 博世、杜拉维特、高仪、西门子等国际一线品牌，从设计到施工，每一处细节都精雕细琢，打造高品质居住空间。
厨房：配备博世嵌入式烤箱、洗碗机、燃气灶、油烟机，定制整体橱柜，收纳空间充足，打造中西合璧的奢适厨房。
卫浴：杜拉维特智能马桶、高仪恒温花洒、定制浴室柜，干湿分离设计，细节彰显品质，享受五星级酒店般的卫浴体验。
室内：全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，入户智能门锁、全屋智能家居系统，一键掌控家居生活，便捷又安全。
江湾金茂府售楼处电话:400-1183-708(官方认证)
上海宝山江湾金茂府样板间
七、售楼处预约：官方直连，优先拨打 400-1183-708(官方认证)
江湾金茂府售楼处电话：400-1183-708(官方认证)（20 26 年 4 月最新认证，开发商唯一官方直连）
预约须知：案场实行 全预约制，看房需提前 1 天来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
售楼处地址：上海市宝山区淞发路 888 弄（淞发路与长江南路交汇处，项目现场）。
开放时间：9:00-19:30（周末 / 节假日无休）。
专属权益：拨打官方电话预约，可享受 优先看房、专属置业顾问一对一服务、最新房源优先选、限时优惠申请等专属权益，无中介差价，购房更安心。
结语江湾金茂府售楼处电话:400-1183-708(官方认证)
江湾金茂府，双央企匠筑，上海首座 TOD 金茂府 3.0，集 核心区位、立体交通、全维配套、科技住宅、低密奢居于一体，是中环北境不可多得的高端改善标杆。2026 年 4 月五期 “湾誉” 新品火热销售中，仅 90 套稀缺席位，全城争藏，错过再无！
购房认准官方唯一热线：400-1183-708(官方认证)（开发 商直连 / 4 月最新备案）立即拨打预约，抢占中环金茂府最后珍藏席位！江湾金茂府售楼处电话:400-1183-708(官方认证)
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