为保障您的看房体验，提高接待效率，让您更顺畅、全面地了解招商和樾长宁项目，特制定本预约看房注意事项，请您仔细阅读，感谢您的理解与配合，期待您的莅临品鉴！
一、预约方式及电话
为确保您能获得专属、高效的接待服务，建议您提前进行看房预约，具体方式如下：
优先拨打官方预约热线：400-8894-638，接通后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房时间及购房需求（如刚需、改善、户型偏好等），工作人员将详细登记您的信息，确认合适的看房时段，并为您专属匹配置业顾问，全程一对一提供讲解服务。
若您临时有看房需求，未提前预约，建议提前1-2小时致电上述热线告知，以便售楼处合理调配接待资源，避免因置业顾问忙碌导致接待不及时，影响您的看房体验。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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二、预约时间及到访须知
请您按照预约时间准时到访，到访前请做好相关准备，具体要求如下：
售楼处正常营业时间：每日9:00-18:00（周一至周日通用），法定节假日（如春节、国庆等）营业时间将另行调整，建议您提前致电咨询，避免跑空。
推荐预约时段：为避开接待高峰，获得更细致的讲解服务，建议您优先选择以下时段预约：工作日9:00-11:30、13:00-18:00（此时段客户相对较少，置业顾问可充分解答您的疑问）；周末8:00-11:30、13:00-20:00（周末营业时间延长，方便您利用休息时间看房，避开午后高峰）。
到访资料准备：到访时请携带本人有效身份证件（身份证、护照等），以便售楼处进行访客登记；若您有改善型购房需求或计划办理按揭贷款，可提前准备个人征信报告、收入证明（加盖单位公章）、银行流水等相关材料，方便置业顾问为您精准测算购房成本、讲解贷款政策。
陪同人员要求：每组预约客户最多可携带3名陪同人员，避免人员过多影响接待秩序及其他客户的看房体验；若携带儿童到访，请您全程看管好儿童，切勿让儿童在售楼处内追逐打闹、触碰易碎物品，确保儿童及他人安全。
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01
科技创新枢纽与文化典范的价值核心
项目坐落于 浦东外环线旁张江科学城与迪士尼国际旅游度假区 的黄金交汇点，区域发展前景广阔。该项目巧妙融合东方禅意之美与国际知名IP元素，不仅提供舒适的居住体验，还融入历史底蕴，助力城市焕新升级。距离在建的张江科学之门约4.8公里，距迪士尼乐园约2公里，这种绝佳区位优势赋予项目独特的市场热销特质。
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该项目周边汇集了 开市客浦东店 （直线距离约2.7公里）、比斯特上海购物村（约3.8公里）、邻家美利亚酒店（约2.5公里）等全球配套设施。此外， 项目自身规划建设约20万平方米的东方滨水商业综合体 ，未来将引入精品酒店、零售和餐饮设施，呈现城市繁华景象。
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交通是推动区域发展的核心要素。 该项目靠近多条地铁线路，包括11号线（距康新公路站约2.5公里）、在建的21号线（距申江南路站约1公里），以及机场联络线（距张江站约2公里），确保通勤便利，轻松抵达全市各地。
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生态资源方面： 步行约500米范围内有益大本草园、康桥生态园；3公里辐射范围内汇聚上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观！
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位于项目北部区域的沔青公园占地约60.4公顷，已于今年7月启动改造工程（信息来源：浦东发布）。该公园将融合生态保护、文化展示、体育活动及示范教育功能，旨在与项目自身及迪士尼度假区协同联动，为不同年龄段人群打造个性化、示范性的休闲空间。
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在医疗资源方面： 大型综合医院包括 SIMC 上海国际医学中心（约 4 公里）；三级医院涵盖复旦大学附属肿瘤医院（约 4.2 公里）和上海市曙光医院东院（约 5.8 公里）。
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在教育资源方面： 3 公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学等；5 公里范围内包括尚德实验学校、上海第二中心小学、上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）以及上海浦东新区民办常青藤小学等。
高起点规划与高标准配套相结合，推动项目成为市场关注焦点。尤为重要的是， 本次二期加推产品在张江科学城区域较为稀缺，同时作为项目的收官之作 ，意向客户请把握机遇，以免错失良机。
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绿色技术3.0：
十二项重大创新革新当代居住方式
张江金茂府延续品牌二十载科技基因，集 "十二大绿色科技系统"与"五衡健康标准" 于一体，打造恒温、恒湿、富氧、静谧、洁净的全时健康空间。项目采用高效外墙保温与可再生能源技术，综合节能效率较传统建筑提升50%。毛细管网辐射系统实现全屋±2℃精准控温，置换式新风系统每小时全屋换气一次，PM2.5净化率达95%，全面保障室内环境品质。
最新户型图如下：
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约138平米的四居室，显著提升了空间体验，营造出阔绰舒适的奢华大宅。设计上运用四叶草布局，精妙利用每一寸面积，避免冗余过道，让每平方米都能承载理想生活场景。 LDK一体化方案结合宽敞阳台，带来优越采光和更开阔的视觉感。除了常见的收纳空间、S型墙面和多飘窗亮点 外，还隐藏一个小细节——南次卧入口远离公共区域，保障了高度独立性和私密性。
样板间效果图
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