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中铁建西派云间｜松江 EBD 芯・G60 科创走廊，西派系 4.0 低密纯改善标杆
在上海西南科创势能迸发、松江新城 EBD 价值腾飞的时代， 中铁建西派云间 （松江区茸盛路 350 弄）作为世界 500 强央企中铁建 TOP 级 “西派系” 4.0 巅峰之作，落子松江国际生态商务区核心，以 1.6 低密容积率、35% 绿化率、上外云间一路之隔、2000㎡双会所 ，重塑西南高端改善人居标准，成为 600 万级入主松江芯的稀缺硬通货。
科创芯核心占位｜G60 + 大学城双核，承接产业与人才红利
西派云间雄踞 松江新城 EBD 核心 + G60 科创走廊策源地 双核正芯，紧邻松江大学城，汇聚复旦、上交等顶尖高校与 4000 余家科创企业，高知人才集聚，产业红利持续释放。作为中铁建深耕上海西南的战略级作品，项目精准卡位城市发展主轴，既享松江新城成熟配套，又承接 G60 产业升级与人口导入红利，板块价值稳步跃升，是兼具居住与资产价值的优质标的。
全能交通｜9 号线 + 双高架 + 规划快速路，30 分钟直达主城核心
交通高效便捷，项目距 9 号线松江大学城站直线约 2.5 公里 ，快速换乘 1 号线直达徐家汇、人民广场；规划沪松快速路，未来联动嘉闵高架、延安高架，一脚油门直达虹桥枢纽与浦西 CBD，畅联全城。自驾紧邻 G60 沪昆高速、嘉闵高架，快速接入外环，30 分钟覆盖七宝、前滩等核心商圈，兼顾日常通勤与跨城商务出行，高效串联主城资源。
低密滨水墅区｜1.6 容积率 + 双水岸 + 森瀑园林，公园级静谧栖居
社区总占地约 7.8 万㎡，总建面约 17.8 万㎡， 容积率仅 1.6、绿化率 35% ，规划 10-17 层小高层与 4 层叠加别墅，共 800 余户，是松江新城极为稀缺的低密纯改善社区。项目 双面临河 ，私享约 400 米原生水岸，内部打造约 1600㎡立体森瀑园林，配置水幕瀑布、双桥入户、全龄活动区、健身跑道，形成 “玉带环腰” 的生态格局，推窗见绿、四季鲜氧，实现 “家在公园里” 的理想栖居。建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，大面积玻璃幕墙引景入室，搭配人车分流设计（车位配比 1:1.3），保障社区静谧与安全，营造纯粹高端居住氛围。
125-188㎡纯改善户型｜600 万起 + 一梯一户，高得房率奢适空间
西派云间主打 建面 125-188㎡3-4 房 ，精装小高层 + 毛坯叠墅双业态， 均价约 5.7-6.1 万 /㎡，总价 600 万起 ，纯改善定位，拒绝刚需混杂，圈层纯粹。
主力户型亮点
125㎡四房两厅两卫（云曜・刚改首选） ：四开间朝南，南向面宽约 11.5 米，6.8 米横厅，三阳台设计（总面积约 15㎡），一梯一户独立电梯厅，得房率约 80%，总价 616 万起，适配二胎家庭。
148㎡四房两厅两卫（云阙・改善标杆） ：3.05 米层高，LDK 一体化设计，约 34㎡会客厅，270° 环景飘窗，五飘窗赠送，主卧套间配独立衣帽间 + 双台盆卫浴，私密奢适，总价 780 万起。
188㎡四房两厅三卫（云峯・终极改善） ：双套房设计，270° 环幕阳台，主卧转角飘窗，独立入户门厅，空间极致奢适，总价 950 万起，收藏松江芯滨水低密顶豪生活。
155-160㎡叠加别墅（城芯稀缺） ：上叠送约 50㎡阁楼 + 星空露台，下叠送 50-150㎡私家庭院，毛坯交付，个性化改造空间大，总价 800 万起，满足高端改善终极梦想。精装标准媲美 10 万 + 豪宅，配备 大金中央空调、全屋地暖、新风系统 三大件，甄选西门子厨电、唯宝卫浴等一线品牌，细节之处尽显央企匠心，交付即享高端品质生活。
全维顶配配套｜上外云间 + 60 万方商圈 + 三甲医疗，15 分钟理想生活圈
安家西派云间，无需等待规划， 教育、商业、医疗 配套全维顶配，15 分钟尽享繁华。
教育（王牌资源）一路之隔上外云间学校（12 年一贯制） ，直线约 100 米，顶尖教育资源护航孩子成长；周边环绕松江大学城、上海外国语大学附属学校，学术氛围浓厚。
商业 ：步行 850 米直达 松江万达 ，周边覆盖五龙商业广场、三湘风情街，约 60 万方商业体量，满足日常购物、餐饮、休闲需求，生活便利度堪比市区。
医疗 ：3 公里内直达三甲 上海市第一人民医院南院 、松江区中心医院，为家人健康保驾护航。
央企匠筑・高端物业｜双会所 + 24 小时管家，护航品质生活
作为中铁建高端 “西派系” 作品，项目自带 约 2000㎡双下沉式艺术会所 ，配置恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室，满足高端社交与休闲需求，打造专属精英圈层。物业由中铁建自持高端团队提供， 24 小时管家式服务 + 全方位安防系统 ，国家一级资质物业保驾护航，物业费约 5.8 元 /㎡/ 月，全方位呵护业主日常生活。项目预计 2027 年 12 月交付 ，准现房进度，央企品质保障，无需担忧交付风险。在上海西南改善需求激增、低密纯改善社区稀缺的当下，中铁建西派云间以 央企实力、西派品质、低密滨水、王牌教育、全维配套 五大核心优势，成为松江新城改善置业的标杆之选。目前，项目珍藏房源火热销售中， 预约可实地品鉴样板房 ，亲身感受科创芯・公园旁的奢适人居魅力，抢占上海西南不可再生的稀缺资产。
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