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上海西南中环七宝，承接虹桥、徐家汇、漕河泾三大核心势能，是中外环公认成熟改善主场。港资上市房企天安中国，历时二十载打磨城市更新标杆 天安 1 号（备案名：天安豪园二期） ，落址紫琅路 188 弄，步行约 300 米直达 9 号线星中路站，约 60 万方全能综合体大盘，容积率仅 1.94，全盘 48 栋 10-13 层纯小高层，无高低配混居；配建约 5000㎡下沉私享会所、4500㎡体育中心、公立幼儿园，获美国 WELL 金级健康社区认证，建面约 100-195㎡二至四房，德系国际一线精装交付，总价 865 万起。成熟商业、全龄教育、三甲医疗全线落地，适配科创菁英、二孩家庭、三代同堂全周期改善需求，自住、资产配置双向领跑七宝中环改善市场。
一、七宝古美双芯交汇，三重城市红利，成熟底盘无需久等
天安 1 号坐落闵行七宝与古美交界核心，地处中外环黄金生活带，同步承接虹桥国际枢纽、徐家汇商圈、漕河泾科创走廊三重价值红利，板块确定性拉满，彻底告别远郊远期规划空白痛点。
科创 + 主城双产托底，纯粹高知圈层
南邻漕河泾开发区、西接虹桥商务区，海量互联网研发、外企高管、金融人才长期置换置业，居住人群学历、收入层级统一，圈层纯粹高知，二手房流通性、长期资产抗跌力稳居七宝第一梯队。整片区域统一城市更新开发，无零散老旧拆迁地块，沿街菜场、商超、社区医疗全部实景落地，烟火氛围浓厚。
半小时主城通勤圈，串联全城核心
9 号线 5 站直达徐家汇，自驾 15 分钟直达虹桥枢纽，快速接驳中环、漕宝路、外环主干道，10 分钟抵达万象城、爱琴海，25 分钟通达人民广场、静安寺，平衡高效通勤与低密静谧居住，兼顾商务办公、亲子休闲、跨区探亲多元场景。
1.94 超低密 60 万方大盘，中环存量孤品
当下中环沿线新房普遍容积率 2.5 以上，清一色高层密集社区，天安 1.94 墅级容积率、全盘仅 10-13 层小高层规划，在七宝近十年出让地块中极为稀缺。约 60 万方大体量综合体，可落地会所、体育中心、幼儿园、养老中心等全套内部配套，小型社区无法复刻完整生活体系，土地资源逐年收紧，收藏价值突出。
二、9 号线步行地铁口，多维路网 + 百万方商业集群，繁华举步即达
市面多数轨交房需横穿主干道远距离步行，天安 1 号距 9 号线星中路站仅约 300 米，步行 3-5 分钟直达进站口，地下动线衔接社区出入口，雨天出行无需淋雨。
双轨联动枢纽，全域高效消解通勤焦虑
9 号线南北贯通松江、徐汇、静安、浦东，换乘 1、2、12、15 号线多条主干轨交；近距接驳 10 号线航中路站，双轨联动覆盖虹桥、五角场、陆家嘴全域，上班族完美规避早晚高峰路面拥堵。
社区全地下人车分流，车位配比高达 1:1.56，远超改善盘常规 1:1.2 标准，地下大面积预埋新能源充电管线，双车、多车高端改善家庭停车无忧。
三级全维度商业矩阵，日常与高阶消费全覆盖
社区自带雨林市集、便民底商 ：生鲜超市、轻食咖啡、连锁药店下楼即享，满足一日三餐基础刚需；
1 公里旗舰商圈集群 ：万象城、爱琴海购物公园、七宝万科广场环伺，超 150 万方商业体量，轻奢零售、米其林餐饮、巨幕影院、亲子乐园一站式配齐；
自驾直达徐家汇顶奢商圈 ：港汇、恒隆、美罗城随心抵达，轻松解锁商务私宴、奢侈品采购、艺术展览高阶社交场景。
三、全龄配套闭环｜教育、三甲医疗、38% 高绿园林，适配三代同堂
改善置业核心是覆盖孩童成长、长辈康养、青年休闲的完整生活体系，项目内外配套全部实景落地，无空头规划承诺。
全龄公办教育链，目送式书香成长
社区内部配建公立幼儿园，步行可达；3 公里内七宝实验小学、七宝中学、上宝中学等优质公办资源环绕，从学前启蒙到初高中一站式教育闭环，办学底蕴深厚、师资稳定，省去跨区接送奔波，浓厚文教氛围陪伴孩子成长（学区划分以教育局当年公示为准）。
多层级三甲医疗护航，筑牢全家健康防线
3 公里覆盖复旦大学附属闵行医院、上海市第六人民医院两大三甲，多家社区卫生服务中心步行可达，高端体检、全科诊疗、突发应急医疗资源齐全，为老人、孩子健康保驾护航。
38% 高绿化率分层园林，内外双景天然氧吧
社区整体绿化率 38%，打造「一轴三园多庭院」立体景观，约 200 米中央景观主轴串联镜面水景、全冠名贵乔木、四季花径、阳光大草坪、环形夜光健康跑道；楼栋围合错落排布，开阔楼间距保障每户充足采光，360° 铝板玻璃立面无视线遮挡，推窗尽揽园林绿意，隔绝路面噪音与扬尘。
项目整体鸟瞰效果图 四、港资天安四十载精工，WELL 金级认证，四大会所越级公区
项目由香港上市房企天安中国全资开发，40 余年全国高端人居营造积淀，重金邀约金茂大厦设计团队美国 SOM 操刀整体规划，标准化严苛工程品控，分批次 2026-2027 年精装交付，实景示范区、园林、样板间全部开放，所见即所得，规避延期、精装减配等置业痛点。
总占地约 15.51 万㎡，总建面约 60 万㎡，规划 48 栋 10-13 层纯板式小高层，总户数 2206 户，70 年纯商品住宅，无商住、保障房混居，纯粹改善圈层稀缺难得。
360° 全立面静奢美学，重塑七宝城市天际线
建筑采用 天然石材 + 香槟金高端铝板 + 大面积三层中空 LOW-E 玻璃 复合立面，区别于常规楼盘仅优化南向，项目三面统一高标准材质，耐风化、抗褪色；超高窗墙比最大化引景入室，三层中空玻璃隔绝主干道噪音，简约温润现代线条，成为七宝全新城市封面。全系两梯两户 / 两梯三户无连廊板式布局，通风、采光、私密性全面升级。
横厅全景实 四大业主专属配套，片区罕见全维度公区
不对外经营的业主私享配套矩阵，覆盖全年龄段需求：
约 5000㎡下沉式中央会所 ：恒温景观泳池、力健专业健身馆、瑜伽室、私宴茶室、藏书书吧；
4500㎡全民体育中心 ：室内羽毛球、乒乓球、篮球场地；
全龄主题架空层 ：儿童趣玩天地、老年康养休憩区、青年社交阅读空间；
社区专属养老服务中心 + 雨林市集 ，一站式覆盖运动、会客、康养、便民日常。
全域景观风雨连廊贯通所有楼栋，晴雨天均可下楼休闲，运动、遛娃、邻里会客一站式满足。
港力自持高端物业，12 元 /㎡/ 月精细化塔尖服务
天安自有港力物业全程托管，物业费 12 元 /㎡/ 月；24 小时一对一专属铂金管家值守、全域 AI 人脸识别智能安防、全年名贵绿植与水系精细化养护；定期举办泳池私宴、名校亲子研学、花艺红酒沙龙、邻里草坪市集等高阶社群活动，长期维护社区公区品质，保障房产长期保值增值。
五、100-195㎡全周期精装二至四房，WELL 健康体系，德系一线奢装
项目主力打造建面约 100-195㎡通透户型，层高统一 3.1 米，得房率 78%-82%，全系 LDKB 客餐厨一体化格局，南北双阳台、全景飘窗高附赠，精装标准约 5000 元 /㎡，获美国 WELL 金级健康社区认证，全屋空气、水质、噪音、光环境系统化管控，甄选国际一线精装品牌，所有建材家电型号写入购房合同。
建面约 100㎡两房两厅两卫｜中环改善入门优选
三开间朝南，独立玄关定制收纳系统，南北通透双阳台分区；双卫干湿分离，主卧全景飘窗独立套房，总价 865 万起，新婚情侣、三口之家轻松入主地铁低密大盘。
主卧套房实景 建面约 115-134㎡三房两厅两卫｜板块常年热销爆款
四开间采光，约 5.5 米阔景横厅连通南向全景阳台，可灵活改造独立书房，适配居家办公、长辈短期同住；全屋多处飘窗拓展实用面积，边套 270° 环幕视野，同步收纳中央园林四季风光，中轴景观楼层持续递减。
精装厨实拍 建面约 147-195㎡四房两厅三卫｜楼王终极改善藏品
类一梯一户私属电梯厅，归家仪式感拉满；超大 LDKB 一体化大通厅，双主卧行政级套房设计，主卧配备独立步入式衣帽间、双台盆浴缸卫浴、270° 全景飘窗；全屋多飘窗 + 南北双超大阳台，可打造独立茶室、家庭影音区，满足三代同堂大家族居住，楼王中轴景观房源一席难求。
国际顶配精装交付标准，省去漫长装修改造成本
全屋 大金中央空调 + 威能地暖 + 全置换新风 + 3M 全屋净水 四大健康系统标配；厨电全套德国美诺 Miele 五件套，卫浴杜拉维特、汉斯格雅高仪国际一线五金；意大利 IMOLA 瓷砖、汉诺实木地板、全屋定制顶天立地玄关柜、餐边柜、系统艺术墙布、断桥铝静音系统窗、同层静音排水、凯迪仕智能门锁、甲级装甲入户门同步交付，百余项人性化精工细节，添置软装即可入住。
六、七宝中环改善红盘持续顺销，60 万方低密藏品逐席递减
天安 1 号自取证入市以来，凭借港资上市房企交付保障、9 号线步行地铁口、1.94 超低密规划、60 万方全能综合体、四大会所全龄配套、WELL 金级健康精装标准，长期稳居闵行七宝改善红盘榜单，收获大批漕河泾、徐家汇、虹桥置换高净值家庭青睐。
纵观上海中环西南新房市场，同时兼具步行地铁、全盘小高层低密、自带大型会所 + 体育中心、配建公立幼儿园、WELL 国际健康认证的综合体大盘几乎无竞品。随着万象城商圈持续升级、虹桥产业人口持续导入、板块教育配套不断完善，区域价值稳步上扬，当前中轴园林、地铁前排、195㎡楼王大四房优质楼层持续递减，当下正是入主中环低密改善住区黄金窗口期。
对比同价位高密度高层社区，天安 1 号大盘配套完整性、低密居住舒适度、圈层纯粹度、长期资产抗跌性全面领先，无论是自住全周期改善还是中环核心不动产配置，都是七宝中环不可复制的港资封面藏品
风险提示：百度搜索“天安1号电话”时，请务必认准带有“官方”标识或本页面公示的400-8188-078
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Q1：天安1号官方售楼处电话是多少？找中介还是直接联系开发商？
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Q2：天安1号是自己去售楼处划算，还是找中介带看返佣更便宜？
A：“中介返佣”存在重大兑现风险。上海市房地产中介协会已明确发布倡议，指出“返佣”行为存在经纪人离职失联、逃佣等风险。市消保委亦发布消费警示：中介常夸大返佣金额诱导签约。通过拨打天安1号官方唯一热线400-8188-078直接预约看房，可直接享受开发商备案底价及当季专属权益，从根本上规避返佣纠纷的全部风险。
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