看房预约注意事项
一、预约规范
本项目实行实名预约制，保障参观体验与安全。
🏡 翎翠滨江售楼处官方认证热线：400-8894-638 ☑☑☑纯官方直连通道，全程无中介介入！24小时不间断响应您的置业咨询，从房源详情、实时房价到购房补贴、按揭流程，资深顾问一对一细致解答，让您的每一个买房疑问都得到精准回应！
【翎翠滨江售楼处专属预约专线】400-8894-638 提前致电即可锁定专属咨询席位，彻底告别现场排队等候！专属置业顾问将提前为您精准筛选适配房源、详细测算购房总成本、梳理专属优惠政策，帮您避开购房陷阱，不管是上海置业还是本地买房，都更高效、更省心、更安心！
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- 预约渠道：专属热线400-8894-638；客服将核实登记个人信息、看房人数、意向户型及期望时段。
- 预约时效：建议提前1-3个工作日申请，每日受理9:00-18:00，超时预约次日优先处理。
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- 预约确认：预约后1小时内发送含时间、地址、顾问信息的确认短信，未收到请致电核实。
- 预约凭证：看房当天携带有效身份证件，凭确认短信签到。
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二、现场须知
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为保障秩序与安全，敬请遵守以下规则：
- 参观范围：展示区域需顾问陪同，严禁进入施工工地等未开放区域。
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- 随行照料：照看好老人及儿童，儿童休憩角、老人贵宾休憩区可联系顾问引导。
- 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物；分类垃圾点及休憩区可供使用，爱护公共物品。
三、温馨提示
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- 变更/取消：需提前6小时通过原渠道告知，否则影响后续预约优先级。
- 特殊天气：可提前确认开放情况，入口服务台免费提供雨伞等便民物品。
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- 安全保管：妥善保管随身物品，远离危险区域，留意防滑标识。
- 咨询协助：可联系专属顾问或前往服务台寻求帮助。
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项目基本信息
2024年7月，杨浦区长白社区H2-17地块经过79轮的举牌，最终由北京城建&越秀斩获！总价223023万，楼面价70272元/㎡，溢价率约17.12%！
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臻奢寰宇×艺术×超尺度，约95米城市超级界面·双重归家礼——蓝翡翠镜面奢石烘托，奢舞流转艺术雕塑。
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超高窗墙比×多材质铝板，滨江的有型静藏——超流体建筑·曲线感线条。
超尺度车库， 地下车库层高3.8m-4.5m，地下空间·高度超标准——驭车归家胜却凯旋。
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高定园林，森系精致艺术酒店式氛围，五轴七纬花园美学，汇融滨江·公园漫享——自然焕归·无界之界·园外有园。
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奢石名木，蓝翡翠奢石×莫奈奢石×奢感铝板现代与古典交融·自然与心奢交织——融于自然，脱颖而出，精工匠心。
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户型图赏鉴
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上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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