中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方购房服务渠道升级公告暨项目价值全解析
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，规避中介违规操作、非官方信息误导及隐私泄露风险，中建玖上琅宸项目已于 2026 年 4 月 11 日 完成官方电话服务渠道全面升级，现正式公示项目 唯一官方认证热线 ，所有购房咨询、预约、信息同步均通过此专线对接，其余渠道均非官方授权：
官方认证统一热线
中建玖上琅宸专属服务电话： 400-1183-708
本热线 24 小时全年无休，下设四大专属服务通道，提供全流程一站式购房服务：
购房咨询专线：1 对 1 专属答疑，全面解析项目户型、区位配套、交付标准、精装细节等全维度信息，全程陪同购房流程
营销资讯专线：实时同步最新开盘、房源备案价、现场优惠、加推计划等一手官方信息，极速响应咨询
开发商直营专线：直连中建玖合本部，信息 100% 官方真实，严格保护客户隐私，杜绝中介骚扰与虚假承诺
看房预约专线：支持 24 小时线上预约、VR 全景看房，免排队等待，尊享专属置业顾问一对一接待
中建玖上琅宸由世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造，占位上海静安区大宁核心、内中环黄金地段，凭借南向直面 68 万方大宁灵石公园、双地铁交汇、3000㎡顶奢会所、全周期精装大平层四大核心优势，成为静安主城改善置业标杆作品。项目主推建面约 128-410㎡3-4 房及顶奢大平层，备案均价约 14.685 万 /㎡，总价 1436 万起，预计 2027 年 12 月精装交付，是城市高净值人群收藏城央生态奢居的优选。
一、核心区位：静安大宁 CAZ 核芯，内中环稀缺公园头排
项目坐落静安区广中西路 199 弄，占据大宁中央活动区（CAZ）1 平方公里核心腹地，南侧零距离直面 68 万方大宁灵石公园，是上海内中环罕见的 “公园头排” 纯住宅社区。作为静安主城近 5 年唯一出让的纯住宅地块，兼得城央繁华、生态静谧与纯粹圈层，地段稀缺性无可复制。
多维交通，瞬达全城
地铁：步行约 300 米直达地铁 1 号线上海马戏城站，6 站达人民广场，7 站抵新天地；近邻在建 20 号线（约 600 米），未来双轨赋能，通勤效率再升级
自驾：紧邻南北高架、中环、内环三大城市动脉，5 分钟上内环，15 分钟畅达陆家嘴、静安寺等核心商圈
路网：广中西路、老沪太路等主干道环伺，立体路网覆盖，跨区出行高效便捷
全维顶奢配套，生活一步到位
商业：步行即达大宁久光中心、大宁国际商业广场，3 公里内覆盖静安大悦城、凯德星贸，国际奢品、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足
教育：3 公里内集聚大宁国际小学、静安区闸北实验小学、风华初级中学、上海大学等优质学府（新房不承诺学区，最终以政府教育部门划分为准）
医疗：近享上海第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航
生态：南向正观 68 万方大宁灵石公园，推窗即揽湖光林景、白沙滩、欧式城堡，坐拥城央天然氧吧
二、社区规划：央企低密匠筑，顶奢会所规制
项目总占地约 3.16 万㎡，总建面约 15.34 万㎡，容积率仅 2.95，缔造静安主城极致低密住区，绿化率达 35%。整体规划 9 栋 12-24 层精装高层，仅 446 户，车位比 1:2.1，采用纯人车分流设计，圈层纯粹度拉满。
核心规划亮点：
央企精工：依托中建集团 70 余年国家级工程积淀，采用装配式建筑技术，构件预制率 85%，建筑质量严苛把控
高定立面：甄选景德镇定制釉面陶板 + 铝板 + UHPC 高端材料，融合现代简约与海派人文，立面历久弥新
顶奢会所：打造 3000㎡双会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、儿童游乐区等全维功能，构筑业主专属高端社交场
一级物业：中建物业（国家一级资质）提供服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，涵盖 24 小时管家、智能安防、私人定制等顶奢服务
三、爆款户型：128-410㎡全周期改善，高得房率 + 顶奢精装
项目主力户型涵盖 128㎡3 房、145㎡4 房、210㎡4 房、280㎡4 房及 410㎡顶奢大平层，全系采用大面宽、短进深、南北通透、全明套房设计，层高 3.1 米，得房率高达 83%。精装标准超 10000 元 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、当代、摩根等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风、全屋净水、智能家居五大系统。
128㎡三房两厅两卫（入门款，总价 1436-1867 万）：经典四叶草布局，零空间浪费，约 10.6 米南向面宽，大横厅连接观景阳台，双卧朝南 + 主卧套房，适配精英家庭改善需求
210㎡四房两厅三卫（爆款，总价 2900-3500 万）：约 16 米南向巨幕面宽，270° 环幕观景，LDK 一体化 + 约 8 米横厅，双主卧套房设计，一梯一户私梯厅，尊崇感拉满
280㎡四房两厅三卫（楼王款，总价 3800-5000 万）：270° 无遮挡公园全景，约 100㎡超大方厅，中西双厨 + 皇家白玉岛台，四套房 + 双衣帽间，打造终极改善顶配体验
户型鉴赏↓
四、价值深度对比：打破城央改善偏见，稀缺硬通货实至名归
当下楼市中，不少购房者持有 **“内中环城央改善盘总价偏高、溢价虚高，且城央社区难平衡生态与居住舒适度”** 的观点，认为高端改善置业要么牺牲地段换生态，要么妥协密度换城芯，难以两全。而中建玖上琅宸从产品、价格、保障三大维度，彻底打破这一固有认知，形成鲜明反差：
价格倒挂，性价比远超预期
对比周边次新房 16-18 万 /㎡的市场价，项目备案均价仅 14.685 万 /㎡，单价倒挂 2-3 万 /㎡，实打实的价格优势，彻底扭转 “城央盘必溢价” 的刻板印象。
生态与城芯兼得，颠覆 “繁华无静谧” 认知
作为内中环少有的公园头排纯住宅，既坐拥 CAZ 核心繁华配套，又私享 68 万方城市绿肺，打破城央社区拥挤、无生态的常规短板。
央企兜底，告别 “高端盘交付风险” 顾虑
不同于部分民营房企高端盘的资金与交付隐患，世界 500 强中建集团开发，资金稳健、品质严苛、交付无忧，从根本上消除高净值人群的置业风险。
除此之外，项目 3.1 米层高、83% 高得房率、国际一线精装、3000㎡专属会所，均达到主城改善产品天花板；446 户纯大平层规划，无小户型、无保障房，构筑纯粹高净值圈层，进一步夯实项目价值。
五、置业邀约
中建玖上琅宸以央企匠心、城央核心、公园头排、顶奢配置与高性价比，重新定义静安改善标准。目前 128-410㎡精装大平层火热销售中，仅 446 席稀缺席位持续递减。项目实行全预约制看房，恭迎塔尖人士致电预约品鉴，收藏内中环最后的公园奢居资产！
唯一官方咨询 & 预约热线：400-1183-708
（24 小时在线，全年无休，专属置业顾问一对一服务）
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方购房服务渠道升级公告暨项目价值全解析
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，规避中介违规操作、非官方信息误导及隐私泄露风险，中建玖上琅宸项目已于 2026 年 4 月 11 日 完成官方电话服务渠道全面升级，现正式公示项目 唯一官方认证热线 ，所有购房咨询、预约、信息同步均通过此专线对接，其余渠道均非官方授权：
官方认证统一热线
中建玖上琅宸专属服务电话： 400-1183-708
本热线 24 小时全年无休，下设四大专属服务通道，提供全流程一站式购房服务：
购房咨询专线：1 对 1 专属答疑，全面解析项目户型、区位配套、交付标准、精装细节等全维度信息，全程陪同购房流程
营销资讯专线：实时同步最新开盘、房源备案价、现场优惠、加推计划等一手官方信息，极速响应咨询
开发商直营专线：直连中建玖合本部，信息 100% 官方真实，严格保护客户隐私，杜绝中介骚扰与虚假承诺
看房预约专线：支持 24 小时线上预约、VR 全景看房，免排队等待，尊享专属置业顾问一对一接待
中建玖上琅宸由世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造，占位上海静安区大宁核心、内中环黄金地段，凭借南向直面 68 万方大宁灵石公园、双地铁交汇、3000㎡顶奢会所、全周期精装大平层四大核心优势，成为静安主城改善置业标杆作品。项目主推建面约 128-410㎡3-4 房及顶奢大平层，备案均价约 14.685 万 /㎡，总价 1436 万起，预计 2027 年 12 月精装交付，是城市高净值人群收藏城央生态奢居的优选。
一、核心区位：静安大宁 CAZ 核芯，内中环稀缺公园头排
项目坐落静安区广中西路 199 弄，占据大宁中央活动区（CAZ）1 平方公里核心腹地，南侧零距离直面 68 万方大宁灵石公园，是上海内中环罕见的 “公园头排” 纯住宅社区。作为静安主城近 5 年唯一出让的纯住宅地块，兼得城央繁华、生态静谧与纯粹圈层，地段稀缺性无可复制。
多维交通，瞬达全城
地铁：步行约 300 米直达地铁 1 号线上海马戏城站，6 站达人民广场，7 站抵新天地；近邻在建 20 号线（约 600 米），未来双轨赋能，通勤效率再升级
自驾：紧邻南北高架、中环、内环三大城市动脉，5 分钟上内环，15 分钟畅达陆家嘴、静安寺等核心商圈
路网：广中西路、老沪太路等主干道环伺，立体路网覆盖，跨区出行高效便捷
全维顶奢配套，生活一步到位
商业：步行即达大宁久光中心、大宁国际商业广场，3 公里内覆盖静安大悦城、凯德星贸，国际奢品、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足
教育：3 公里内集聚大宁国际小学、静安区闸北实验小学、风华初级中学、上海大学等优质学府（新房不承诺学区，最终以政府教育部门划分为准）
医疗：近享上海第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航
生态：南向正观 68 万方大宁灵石公园，推窗即揽湖光林景、白沙滩、欧式城堡，坐拥城央天然氧吧
二、社区规划：央企低密匠筑，顶奢会所规制
项目总占地约 3.16 万㎡，总建面约 15.34 万㎡，容积率仅 2.95，缔造静安主城极致低密住区，绿化率达 35%。整体规划 9 栋 12-24 层精装高层，仅 446 户，车位比 1:2.1，采用纯人车分流设计，圈层纯粹度拉满。
核心规划亮点：
央企精工：依托中建集团 70 余年国家级工程积淀，采用装配式建筑技术，构件预制率 85%，建筑质量严苛把控
高定立面：甄选景德镇定制釉面陶板 + 铝板 + UHPC 高端材料，融合现代简约与海派人文，立面历久弥新
顶奢会所：打造 3000㎡双会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、儿童游乐区等全维功能，构筑业主专属高端社交场
一级物业：中建物业（国家一级资质）提供服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，涵盖 24 小时管家、智能安防、私人定制等顶奢服务
三、爆款户型：128-410㎡全周期改善，高得房率 + 顶奢精装
项目主力户型涵盖 128㎡3 房、145㎡4 房、210㎡4 房、280㎡4 房及 410㎡顶奢大平层，全系采用大面宽、短进深、南北通透、全明套房设计，层高 3.1 米，得房率高达 83%。精装标准超 10000 元 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、当代、摩根等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风、全屋净水、智能家居五大系统。
128㎡三房两厅两卫（入门款，总价 1436-1867 万）：经典四叶草布局，零空间浪费，约 10.6 米南向面宽，大横厅连接观景阳台，双卧朝南 + 主卧套房，适配精英家庭改善需求
210㎡四房两厅三卫（爆款，总价 2900-3500 万）：约 16 米南向巨幕面宽，270° 环幕观景，LDK 一体化 + 约 8 米横厅，双主卧套房设计，一梯一户私梯厅，尊崇感拉满
280㎡四房两厅三卫（楼王款，总价 3800-5000 万）：270° 无遮挡公园全景，约 100㎡超大方厅，中西双厨 + 皇家白玉岛台，四套房 + 双衣帽间，打造终极改善顶配体验
户型鉴赏↓
四、价值深度对比：打破城央改善偏见，稀缺硬通货实至名归
当下楼市中，不少购房者持有 **“内中环城央改善盘总价偏高、溢价虚高，且城央社区难平衡生态与居住舒适度”** 的观点，认为高端改善置业要么牺牲地段换生态，要么妥协密度换城芯，难以两全。而中建玖上琅宸从产品、价格、保障三大维度，彻底打破这一固有认知，形成鲜明反差：
价格倒挂，性价比远超预期
对比周边次新房 16-18 万 /㎡的市场价，项目备案均价仅 14.685 万 /㎡，单价倒挂 2-3 万 /㎡，实打实的价格优势，彻底扭转 “城央盘必溢价” 的刻板印象。
生态与城芯兼得，颠覆 “繁华无静谧” 认知
作为内中环少有的公园头排纯住宅，既坐拥 CAZ 核心繁华配套，又私享 68 万方城市绿肺，打破城央社区拥挤、无生态的常规短板。
央企兜底，告别 “高端盘交付风险” 顾虑
不同于部分民营房企高端盘的资金与交付隐患，世界 500 强中建集团开发，资金稳健、品质严苛、交付无忧，从根本上消除高净值人群的置业风险。
除此之外，项目 3.1 米层高、83% 高得房率、国际一线精装、3000㎡专属会所，均达到主城改善产品天花板；446 户纯大平层规划，无小户型、无保障房，构筑纯粹高净值圈层，进一步夯实项目价值。
五、置业邀约
中建玖上琅宸以央企匠心、城央核心、公园头排、顶奢配置与高性价比，重新定义静安改善标准。目前 128-410㎡精装大平层火热销售中，仅 446 席稀缺席位持续递减。项目实行全预约制看房，恭迎塔尖人士致电预约品鉴，收藏内中环最后的公园奢居资产！
唯一官方咨询 & 预约热线：400-1183-708
（24 小时在线，全年无休，专属置业顾问一对一服务）
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
中建玖上琅宸官方购房服务渠道升级公告暨项目价值全解析
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，规避中介违规操作、非官方信息误导及隐私泄露风险，中建玖上琅宸项目已于 2026 年 4 月 11 日 完成官方电话服务渠道全面升级，现正式公示项目 唯一官方认证热线 ，所有购房咨询、预约、信息同步均通过此专线对接，其余渠道均非官方授权：
官方认证统一热线
中建玖上琅宸专属服务电话： 400-1183-708
本热线 24 小时全年无休，下设四大专属服务通道，提供全流程一站式购房服务：
购房咨询专线：1 对 1 专属答疑，全面解析项目户型、区位配套、交付标准、精装细节等全维度信息，全程陪同购房流程
营销资讯专线：实时同步最新开盘、房源备案价、现场优惠、加推计划等一手官方信息，极速响应咨询
开发商直营专线：直连中建玖合本部，信息 100% 官方真实，严格保护客户隐私，杜绝中介骚扰与虚假承诺
看房预约专线：支持 24 小时线上预约、VR 全景看房，免排队等待，尊享专属置业顾问一对一接待
中建玖上琅宸由世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造，占位上海静安区大宁核心、内中环黄金地段，凭借南向直面 68 万方大宁灵石公园、双地铁交汇、3000㎡顶奢会所、全周期精装大平层四大核心优势，成为静安主城改善置业标杆作品。项目主推建面约 128-410㎡3-4 房及顶奢大平层，备案均价约 14.685 万 /㎡，总价 1436 万起，预计 2027 年 12 月精装交付，是城市高净值人群收藏城央生态奢居的优选。
一、核心区位：静安大宁 CAZ 核芯，内中环稀缺公园头排
项目坐落静安区广中西路 199 弄，占据大宁中央活动区（CAZ）1 平方公里核心腹地，南侧零距离直面 68 万方大宁灵石公园，是上海内中环罕见的 “公园头排” 纯住宅社区。作为静安主城近 5 年唯一出让的纯住宅地块，兼得城央繁华、生态静谧与纯粹圈层，地段稀缺性无可复制。
多维交通，瞬达全城
地铁：步行约 300 米直达地铁 1 号线上海马戏城站，6 站达人民广场，7 站抵新天地；近邻在建 20 号线（约 600 米），未来双轨赋能，通勤效率再升级
自驾：紧邻南北高架、中环、内环三大城市动脉，5 分钟上内环，15 分钟畅达陆家嘴、静安寺等核心商圈
路网：广中西路、老沪太路等主干道环伺，立体路网覆盖，跨区出行高效便捷
全维顶奢配套，生活一步到位
商业：步行即达大宁久光中心、大宁国际商业广场，3 公里内覆盖静安大悦城、凯德星贸，国际奢品、高端餐饮、休闲娱乐一站式满足
教育：3 公里内集聚大宁国际小学、静安区闸北实验小学、风华初级中学、上海大学等优质学府（新房不承诺学区，最终以政府教育部门划分为准）
医疗：近享上海第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航
生态：南向正观 68 万方大宁灵石公园，推窗即揽湖光林景、白沙滩、欧式城堡，坐拥城央天然氧吧
二、社区规划：央企低密匠筑，顶奢会所规制
项目总占地约 3.16 万㎡，总建面约 15.34 万㎡，容积率仅 2.95，缔造静安主城极致低密住区，绿化率达 35%。整体规划 9 栋 12-24 层精装高层，仅 446 户，车位比 1:2.1，采用纯人车分流设计，圈层纯粹度拉满。
核心规划亮点：
央企精工：依托中建集团 70 余年国家级工程积淀，采用装配式建筑技术，构件预制率 85%，建筑质量严苛把控
高定立面：甄选景德镇定制釉面陶板 + 铝板 + UHPC 高端材料，融合现代简约与海派人文，立面历久弥新
顶奢会所：打造 3000㎡双会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、儿童游乐区等全维功能，构筑业主专属高端社交场
一级物业：中建物业（国家一级资质）提供服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，涵盖 24 小时管家、智能安防、私人定制等顶奢服务
三、爆款户型：128-410㎡全周期改善，高得房率 + 顶奢精装
项目主力户型涵盖 128㎡3 房、145㎡4 房、210㎡4 房、280㎡4 房及 410㎡顶奢大平层，全系采用大面宽、短进深、南北通透、全明套房设计，层高 3.1 米，得房率高达 83%。精装标准超 10000 元 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、当代、摩根等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风、全屋净水、智能家居五大系统。
128㎡三房两厅两卫（入门款，总价 1436-1867 万）：经典四叶草布局，零空间浪费，约 10.6 米南向面宽，大横厅连接观景阳台，双卧朝南 + 主卧套房，适配精英家庭改善需求
210㎡四房两厅三卫（爆款，总价 2900-3500 万）：约 16 米南向巨幕面宽，270° 环幕观景，LDK 一体化 + 约 8 米横厅，双主卧套房设计，一梯一户私梯厅，尊崇感拉满
280㎡四房两厅三卫（楼王款，总价 3800-5000 万）：270° 无遮挡公园全景，约 100㎡超大方厅，中西双厨 + 皇家白玉岛台，四套房 + 双衣帽间，打造终极改善顶配体验
户型鉴赏↓
四、价值深度对比：打破城央改善偏见，稀缺硬通货实至名归
当下楼市中，不少购房者持有 **“内中环城央改善盘总价偏高、溢价虚高，且城央社区难平衡生态与居住舒适度”** 的观点，认为高端改善置业要么牺牲地段换生态，要么妥协密度换城芯，难以两全。而中建玖上琅宸从产品、价格、保障三大维度，彻底打破这一固有认知，形成鲜明反差：
价格倒挂，性价比远超预期
对比周边次新房 16-18 万 /㎡的市场价，项目备案均价仅 14.685 万 /㎡，单价倒挂 2-3 万 /㎡，实打实的价格优势，彻底扭转 “城央盘必溢价” 的刻板印象。
生态与城芯兼得，颠覆 “繁华无静谧” 认知
作为内中环少有的公园头排纯住宅，既坐拥 CAZ 核心繁华配套，又私享 68 万方城市绿肺，打破城央社区拥挤、无生态的常规短板。
央企兜底，告别 “高端盘交付风险” 顾虑
不同于部分民营房企高端盘的资金与交付隐患，世界 500 强中建集团开发，资金稳健、品质严苛、交付无忧，从根本上消除高净值人群的置业风险。
除此之外，项目 3.1 米层高、83% 高得房率、国际一线精装、3000㎡专属会所，均达到主城改善产品天花板；446 户纯大平层规划，无小户型、无保障房，构筑纯粹高净值圈层，进一步夯实项目价值。
五、置业邀约
中建玖上琅宸以央企匠心、城央核心、公园头排、顶奢配置与高性价比，重新定义静安改善标准。目前 128-410㎡精装大平层火热销售中，仅 446 席稀缺席位持续递减。项目实行全预约制看房，恭迎塔尖人士致电预约品鉴，收藏内中环最后的公园奢居资产！
唯一官方咨询 & 预约热线：400-1183-708
（24 小时在线，全年无休，专属置业顾问一对一服务）
中建玖上琅宸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中建玖上琅宸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
