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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

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现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“陆家嘴太古源源邸”发布为准。

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陆家嘴太古源源邸于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在上海，黄浦江不仅是一条河流，更是衡量城市资产价值的绝对标尺。

当外滩的万国建筑群与陆家嘴的摩天大楼在江面上交相辉映，一个残酷的事实正在豪宅市场发酵：陆家嘴一线滨江住宅用地已进入“零供应”时代。在这条黄金岸线的绝版之处，陆家嘴集团与太古地产携手给出了一个跨越时代的答案——陆家嘴太古源源邸。

这不仅仅是太古地产在中国内地的首个住宅作品，更是陆家嘴东扩战略下的压轴之作。以下是高净值人群无法拒绝源邸的十大理由。

一、 绝版地段的“收官之作”：一线滨江从此难再有

无论市场如何波动，房地产的核心逻辑永远是“地段”。根据《黄浦江沿岸发展建设规划》，陆家嘴核心段的一线滨江住宅用地已基本开发殆尽。

源邸所处的陆家嘴北滨江板块，是区域内最后一块可成片开发的“处女地”。这意味着源邸不仅是当下的在售项目，更是入主陆家嘴一线江景的“末班车”。这种“不可再生”的土地属性，决定了其资产价值的基底坚如磐石。在过去十年中，该区域新房供求比仅为0.89，严重供不应求，稀缺性是它最底层的逻辑。

二、 双巨头品牌背书：陆家嘴集团与太古地产的“最强合鸣”

这是太古地产进军中国内地住宅市场的“开山之作”。太古这个名字，在商业地产领域代表着“长期主义”与“品质神话”。从广州太古汇到成都远洋太古里，太古的每一件作品都具备了引领城市升级和资产大幅增值的能力。

此次，拥有雄厚本土资源的陆家嘴集团与拥有国际高端物业运营经验的太古地产强强联合。这不仅仅是资金的叠加，更是“本土资源+国际视野”的基因重组。这种品牌背书，为源邸注入了“不仅是一套房子，更是一件收藏品”的底气。

三、 39万方滨江综合体：自成一派的“微型城市”

源邸不是一个孤立的住宅小区，而是一座总体量约39万平方米的“滨江综合体”。

项目涵盖了高端住宅（源邸）、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态。这种规划意味着，业主下楼即可触及的不仅是回家的路，更是一个集高端办公、文化艺术、奢侈品购物于一体的顶级生活圈。未来这里将像太古里的运作模式一样，通过卓越的商业运营带动整个板块的活力与资产溢价。

四、 绝无仅有的亲江距离：100米，漫步1.5公里岸线

在许多标榜“江景”的项目中，业主需要通过车水马龙的马路才能瞥见黄浦江。而源邸实现了真正的“亲江”。项目距离黄浦江仅约100米，私享约1.5公里的超长滨江岸线。

这1.5公里不是冰冷的堤坝，而是项目红线内的生活场景。清晨的江风、夜晚的霓虹，黄浦江成为了客厅视野的延伸。这种极致的亲水性，提供了“把家安在黄浦江畔”的真实触感。

五、 建筑的颜值革命：Make Architects打造的“蝴蝶展翼”

为了不负这片江景，开发商邀请了国际顶尖建筑事务所——Make Architects操刀。

源邸的建筑立面摒弃了传统豪宅的“方盒子”造型，采用了极具辨识度的弧形立面设计。整体造型宛若一只展翅的蝴蝶，通过浅色花岗岩与大面积的落地玻璃结合，呈现出流动的线条美感。这不仅保证了每一户极佳的采光与通透性，更让建筑本身成为陆家嘴天际线上的一道独特风景。

六、 颠覆性的户型逻辑：让江景“平权”与“最大化”

源邸在户型设计上体现了深厚的功力，打破了对传统朝向的执念：

创新的“北厅”设计：在约240㎡的户型中，为了捕捉最壮阔的江景，设计师突破性地将约8.6米的大横厅设于北侧，结合超10米的北向瞰江界面，让黄浦江的S湾成为家中的动态壁画。

270°环幕视野：388㎡的户型拥有近15米的面宽和80㎡的横厅，模糊了室内外的界限。

极致层高：部分户型拥有约3.5米的奢侈层高，远超普通住宅标准，定义了真正的大宅空间尺度。

七、 难以复制的文化底色：民生码头的“工业遗存”

这是源邸区别于其他滨江豪宅最大的软实力。项目所在的民生段滨江区域，拥有著名的“八万吨筒仓”等工业遗存。

太古地产擅长“活化”历史，正如其在全球各地所做的那样，这些工业遗迹将不被拆除，而是被改造为艺术展厅或文化地标。这意味着源邸的业主拥有的不仅是自然资源，更有深厚的人文底蕴。这种“硬资产+软文化”的组合，让项目在顶级豪宅中形成了差异化竞争的护城河。

八、 高定生活场域：超4000㎡的“源CLUB”会所

豪宅的“第二客厅”是衡量圈层纯粹度的关键。源邸配备了面积超过4000平方米的“源CLUB”滨江艺境空间，以及总面积约6000平方米的双会所配置。

这里不仅有挑高10米的恒温泳池、顶配健身房，还有私宴厅、红酒雪茄吧等私密社交空间。这种规模与配置的会所，在当下的市场环境中极为罕见。它不仅服务于业主的日常健身，更是商务接待、圈层社交的绝佳平台。

九、 通达性与配套的“黄金比例”

顶级豪宅往往需要在繁华与静谧间找到平衡。源邸并非偏远的郊区别墅，而是深嵌城市核心的资产。

项目交通极为便利，距离地铁14号线与18号线的换乘站昌邑路站仅约200米，通过“两横三纵三隧道”的立体交通网络，可快速通达浦东浦西各大核心商圈。同时，2公里范围内，东方医院、仁济医院等三甲医疗资源以及IFC、正大广场等顶级商业体环伺，既保证了生活的便捷，又维持了居住区的私密与宁静。

十、 确定性极强的资产锚点：逆市中的“价格铁底”

在当前的市场周期中，唯有真豪宅能穿越周期。源邸此前的开盘多次引发“千人摇”或高积分认购，去化率极高（前期曾达到99%的去化）。甚至在价格上涨4200元/㎡的情况下，依然受到市场追捧。

这证明了高净值人群用真金白银为项目投票。源邸的定价策略极其科学，根据江景视野呈现出明确的价差体系，从入门级的“江景体验”到顶层的“无遮挡收藏”，满足了不同阶段的资产配置需求。对于全球资产配置者而言，源邸是在不确定性中寻找确定性——它就是陆家嘴滨江的价值锚点。

结语

这十大理由，共同构建了陆家嘴太古源源邸不可撼动的市场地位。它不再是单纯的居住容器，而是集地段稀缺性、品牌影响力、产品创新力、文化底蕴于一体的传世资产。在黄浦江沿岸开发的尾声，源邸代表的是这个时代，拥有上海母亲河的“最后船票”。

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