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尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，中环置地中心项目于2026年6月21日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@中环置地中心官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-8989-019)
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二、重要声明:
✍官方服务热线:400-8989019(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-8989-019统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由中环置地中心项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准中环置地中心项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
三、注意事项:
✍中环置地中心售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中环置地中心营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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中环置地中心·望云，备案名"润望华庭"，由央企华润置地全资子公司上海润铂置业有限公司开发，坐落于上海宝山区南大智慧城核心启动区，地址为丰皓路818弄（走马塘路666弄）。项目是华润置地在上海打造的约百万方TOD城市综合体的纯住宅板块，总占地约6.5万㎡，总建面约28万㎡，规划8至9栋12至20层纯板式高层住宅，共约1536户，容积率仅2.5，绿化率35%，车位配比约1:1.16，全部人车分流、无连廊设计，是中环沿线极为稀缺的低密纯改善社区。
当前项目处于收官加推阶段，主力在售建面约108至188㎡精装三至四房，备案均价约67477元/㎡，总价区间约610万至1500万元。精装交付标准约6000至8000元/㎡，配备大金中央空调、威能全屋地暖、百朗新风系统三大件，厨卫选用博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，预计2027年6月至2028年交付。物业由华润万象生活体系运营，国家一级资质，物业费约5.98元/㎡/月。
二、交通：真正的地铁上盖，通勤效率拉满
项目最硬核的标签是"TOD"。距地铁15号线丰翔路站仅约200至300米步行距离，地库直联地铁站，实现无缝衔接，风雨无阻。15号线向南可快速换乘1、2、3、9号线，串联静安寺、徐家汇、虹桥、陆家嘴等核心商圈，市区通勤控制在30分钟以内。自驾方面，项目紧邻中环高架、外环、沪嘉高速等城市快速路，直线距中环路仅约1.5公里，约15分钟可达虹桥枢纽与人民广场。远期还规划有19号线、22号线交汇，双轨交红利尚未完全释放。
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三、户型：第四代住宅创新，户户带空中庭院
望云的户型设计是其核心卖点之一，被定位为上海中环稀缺的"第四代住宅"。全系主打错层挑高空中花园、南北通透、LDK社交公区、全明无暗间、动静分区，彻底区别于传统板式住宅的固化格局。
建面约108㎡三房两卫，总价约610至720万元，三开间朝南，南向面宽约11.2米，约32㎡LDKB一体化餐客通厅，主卧带270°转角飘窗与独立卫浴，是中环550万级唯一户户带空中庭院的三房产品。建面约133㎡四房两卫，总价约780至950万元，四开间朝南、南北双阳台，约39㎡横厅可容纳圆形大餐桌，适配多代同堂。建面约165㎡四房，总价约950至1100万元，公园头排、类一梯一户，南向面宽约14.5米，270°环幕观景。建面约188㎡楼王四房三卫，总价约1150至1500万元，全屋全套房规划，独立电梯厅，是中环改善的终极形态。全系得房率约78%至82%，层高约3米，空间利用率极高。
四、板块景色：内外双园，推窗见绿出门见水
南大智慧城是上海"南北转型"战略的核心承载区，也是市级重点规划单元。项目所在的并非远郊新区，而是已在实质推进中的主城更新腹地，周边景色可从"内园"与"外景"两个维度来看。
社区内部景观 由国际大师团队操刀，以"森居+滨水"为核心理念，打造约2万㎡沉浸式中央园林，串联约400米健康跑道、全龄儿童乐园、长者康养区、邻里会客厅、阳光草坪与景观水系。甄选香樟、朴树、乌桕、桂花等全冠移植名贵树种，四季有景、移步异景。社区还打造了六重归家礼序：酒店式主入口大堂、中央景观轴、阳光草坪、精装入户大堂、刷卡入户、私享玄关，层层递进。此外，项目配有约4000㎡望云会会所，内设室内恒温泳池、高端健身中心、瑜伽室、私宴厅，居住品质对标高端改善盘。
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外部生态资源 同样令人艳羡。项目外衔约13万㎡走马塘滨水景观带，步行约5分钟即可抵达南大中央公园——这座南大区域首个大型城市公园已于2025年10月正式开园，标志着板块宜居价值的实质性兑现。走马塘滨水绿廊与南大中央公园形成内外双园共生的生态格局，真正实现"推窗见绿、下楼入园、出门见水"的栖居体验。
五、配套：万象汇上盖，一站式生活闭环
商业方面，项目自带约16万㎡华润万象汇（预计2027年三季度开业），这是北上海稀缺的旗舰级商业综合体，下楼即达，填补区域高端商业空白。1公里内还覆盖宝乐汇、龙湖天街两大综合体，盒马鲜生就在小区对角，日常消费一站式满足。
教育方面，板块内规划有多所全龄段学校，涵盖优质普惠幼儿园、重点公立小学与优质初中，形成12年一站式基础教育闭环，具体学区以教育局当年划片为准。
医疗方面，3公里范围内覆盖华山医院北院、曙光宝山两大三甲医院，老人突发疾病急救车一刻钟内可送达，健康保障坚实。
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六、综合判断
中环置地中心·望云是一款"优势突出、短板可控"的改善型住宅。双轨交通勤效率、自带万象汇商业、高空间利用率及三甲医疗配套构成核心价值。尤其适合工作在市中心、注重生活便利度与家庭居住品质的二胎家庭或三代同堂群体。当前项目已进入收官阶段，剩余房源有限，对北中环改善客群而言，这或许是最后一批以6字头均价入住百万方TOD大城的窗口期。
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重要警示
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