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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
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海玥黄浦源 欢迎您的莅临！
海玥黄浦源于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：4001185086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，海玥黄浦源项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰4001185086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰4001185086✅
黄浦区 人民广场板块
「海玥黄浦源」
还有部分高层&风貌别墅
高层均价14.5万丨风貌别墅24.82万
建面约193-417㎡超高层
建面约330-550㎡风貌别墅
实体楼云端样板间已开放
预约可看
海玥黄浦源1号地块规划3栋超高层和1栋高层，共4栋住宅；
1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅即将上市，据悉项目即将加推3&4号楼，主力 建面约193㎡、236㎡及302㎡ 。
1号地块4#楼户型图如下：
建面约193㎡户型
建面约236㎡户型
建面约302㎡户型
项目效果图
难以复制的城市中心地位
难以复制的城市封面、人文底蕴
海玥黄浦源城市绝对中心的地位难以复制！
人民广场于老上海有非凡的意义：
行政上，它是上海市政府所在地；
文化上，它从19世纪至今一直是上海最重要的公共空间之一；
商业上，以人广为中心，南京西路、南京东路、新天地、淮海路等商圈环伺；
甚至我们评价区位，都习惯与人民广场做对比，因为 它是上海的坐标原点，是衡量上海一切位置的标尺。
示意图
海玥黄浦源1号地块直线距离人广约800米 ，是上海近年来离人广更近的新盘，也是当之无愧的上海城心之上的高端住宅。
直线距离1.5公里范围不仅有南京西路“恒梅泰”，还有南京东路商圈、上海来福士广场等繁华商业；
新天地、淮海路等顶级商圈也在约2公里范围内；
静安寺、外滩、陆家嘴商圈都在直线距离3公里内；
北侧则是苏河湾，业主可以很从容下楼骑着自行车享受苏州河滨水慢生活。
这些地标之间大多可以通过地铁抵达，因为这里同时汇聚了 1号线新闸路站、13号线上海博物馆站以及1/2/8号线人民广场站 。
可以说， 项目2公里生活半径内浓缩一城之繁华，这种城心之上的便捷不是其它新贵板块可以比的 ！
示意图
丰盈的物质生活之外还有精彩的文化盛宴，上海自然博物馆、上海博物馆、上海城市规划馆、上海大剧院等高端市政配套一路连缀。
上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。
2、难以复制的上海城市封面，黄浦区剑指“全国第一区”！
市区都在说城市更新，但黄浦终究是黄浦， 从人广、新天地到豫园、董家渡，整个黄浦正在进行史诗级的城市更新。
未来行走在项目周边，是潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映。从商业、住宅档次、街区品质等维度，城市更新后的黄浦区都将剑指“全国第一区”！
实景图
3、难以复制的上海人文底蕴！
人民广场板块大街小巷都藏着老上海人满满的回忆。南京路四大公司、大世界哈哈镜、福州路买书买杂志、人民公园喂鸽子相亲、迪美吊娃娃拍大头贴。老上海人在这里约过会，对于新上海人而言，这里也是朋友来上海必须要去走一走的上海地标。
人民广场板块承载的已经远非“地段”两字所能概括，更是上海的精神内核。
约165米超高层，刷新黄浦天际线
更由外而内，尽显超高品质
地段天赋甚高，其实在这样的市场下海玥黄浦源真的不用太努力。
但这是一家对品质精益求精的开发商， 从高度、外立面、社区到户型都精益求精 。
海玥黄浦源由世界500强上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都是首屈一指。
上海建工房产有限公司有着丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验，旗下 “海玥”系住宅 遍布全国，知名城市建筑体更是不胜枚举。
相信在如此强有力的开发背景下，海玥黄浦源必定会展现出卓越的品质。
项目效果图
1、约165米超高层，傲立黄浦之巅！既是身份象征，又有瞰遍市中心的视野！
地标，尤其是 地标天际线 ，既成就了一座城市的繁华，也是人们对世界级城市直观的形象印记。
海玥黄浦源一号地块由1幢高层和3幢超高层组成， 最高的1号楼建成后将高达约165米 ，这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。
从建筑高度、项目调性上，海玥黄浦源已剑指上海尖端豪宅！
项目效果图
从全上海看，不管地段、形象还是恢弘性，几乎没有能超越海玥黄浦源的， 堪称全国新地标、楼王！
这一地标属性，也为项目增添了一份 收藏价值 ，以及油然而生自豪的 身份感 ！
而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的 景观优势。
华灯初上， 外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁 ，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。
2、外立面不计成本，采用大面积铝板！
从效果图看，海玥黄浦源通过 古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次 ，体现出威仪肃穆的高级感。
项目效果图
这样的高级感，背后是高昂的成本。因为铝板的费用非常高昂！你可以认为，这是品质房企给购房者带来的 颜值红利 。
而且， 同样的铝板外立面，也是分三六九等 。一些号称铝板外立面的楼盘，往往一般只是南立面采用，因为投入实在太大。
而项目外立面采用大面积铝板，并且铝板为大块整装铝板，而非小块拼接铝板。造价和其呈现出的品质工艺和视觉感觉在同区域里傲视群雄。
值得一提，项目建筑设计与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线！
项目效果图
3、项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地！
一般市中心项目不会有太集中的中心景观，因为寸土寸金，地太值钱了。
而这一次在海玥黄浦源， 因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市中心罕见的3000㎡集中景观。
并借鉴海派大都会园林的的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，打造情景交融的塔尖圈层社区场景。
项目示意图，仅供参考
另外，在社区景观轴线的布局方面，海玥黄浦源非常注重空间序列和对位关系，营造出强烈的仪式感。
值得一提，1号地块还紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这样就形成了 内外双绿地的格局 ，为高净值人士营造了市中心难得 “出则显、入则藏” 的居住氛围， 可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。
4、挑高入户大堂！
海玥黄浦源在超高层中配置了挑高入户大堂 ，充分将空间的尺寸发挥到极致。
通过 智慧化管理电梯梯控设计 ，也充分考虑了业主的居住安全性和尊贵感，精雕细琢入户仪仗，用心铺排归家之礼。
项目效果图
5、多元化高端配套！
小区沿新闸路界面两边将延展高端商业配套，这样小区外面既有商业，又有绿地、浓厚的人文建筑，未来这里新旧结合，洋气与烟火气融合交织。
项目效果图
除了超高层建筑， 海玥黄浦源7号地块还有市中心稀缺的低密产品 ！
上海建工房产从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，将最具时代特点的石库门肌理予以保留，结合新的居住需求进行改良提升，让22里的海派精神内核在海玥黄浦源以新的载体予以重生。
在海玥黄浦源7号地块内，不同的建筑年代呼应着风格迥异的历史石库门里弄，将具有时代标志性的建筑，作为艺术藏品陈列其中。
效果示意图，仅供参考
「海玥黄浦源」户型有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；
首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；
同时据了解，所有地下室均配有采光井及天井，更加通风、防潮。
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海玥黄浦源，上海黄浦正芯、苏州河畔的 城市更新顶豪标杆 ，由上海本土国企上海建工倾力匠造，是上海 “十四五” 重点旧城改造项目，更是内环内罕见的 “ 百年石库门风貌 + 165 米超高层天幕 ” 复合型奢居藏品 上海建工房产有限公司 。项目占位上海 “零坐标” 原点，集 核心地段、一线苏河、百年文脉、国企精工、低密墅区、全维配套 六大核心价值于一体，既是高净值人群的终极居所，更是兼具传承性与稀缺性的 城市级收藏资产 。
一、区位价值：上海原点，黄浦正芯，不可复制的城市核心
海玥黄浦源雄踞黄浦区人民广场板块核心，东至新昌路、南至北京西路、西至成都北路、北至山海关路， 距人民广场仅 800 米，步行 10 分钟直达苏州河滨水步道 ，精准占据上海地理与文化双核心。作为上海 “十四五” 规划重点发展的黄浦区核心区，项目东接外滩金融圈、西连静安寺商圈、南邻豫园文化街区、北望苏州河金融总部湾， 1 公里内汇聚上海顶级商业、金融、文化、政务资源 ，是真正的 “ 出则繁华，入则静谧 ” 的城芯贵地。
（一）交通：立体交通网络，瞬达全城枢纽
项目周边 1 公里内密集覆盖地铁 1/2/8/12/13 号线 ，步行可达新闸路站、人民广场站等核心站点， 30 分钟直达虹桥枢纽、浦东机场 ，轻松对接全球资源。纵向紧邻南北高架、横向接驳延安高架， 15 分钟直达陆家嘴、20 分钟抵达徐汇滨江 ，城芯通勤效率无可比拟，完美匹配塔尖人群的商务与生活需求。
（二）商业：顶级商圈环伺，执掌都会繁华
步行 10 分钟直达人民广场商圈 ，汇聚来福士、新世界城、世茂国际广场等顶级商业； 15 分钟可达南京西路、静安寺商圈 ，尊享恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货等全球奢侈品牌； 20 分钟抵达外滩、陆家嘴 ，拥抱世界级金融与商业配套。项目自带约 2000㎡高端商业， 下楼即享精品零售、高端餐饮、私人会所 ，无需远行即可满足日常高端消费需求，构筑 “ 一站式顶奢生活圈 ”。
（三）文化：百年文脉浸润，海派精神传承
项目地处上海第二批成片历史风貌保护街坊， 原址为百年石库门里弄 ，与东斯文里、张园、新天地一脉相承，是上海海派文化的核心发源地。周边密布上海自然博物馆、上海博物馆、外滩万国建筑群等文化地标， 百年历史肌理与现代都市文明在此交融 ，居住于此，不仅是拥有一套豪宅，更是 收藏一段上海百年文脉 ，传承海派精神底蕴。
二、产品价值：超高层天幕 + 石库门墅区，内环罕见复合型奢居
海玥黄浦源总占地面积约 8.8 万㎡，总建筑面积超 37 万㎡，分为 海玥云都（超高层住宅） 与 海玥坊（石库门风貌住宅） 两大地块， 容积率仅 1.3、绿化率 35%、全人车分流、车位配比 1:1.2 ，在内环核心区实属罕见，打造 “ 历史肌理 + 现代奢居 ” 的独特格局 上海建工房产有限公司 。
（一）海玥云都：165 米天幕官邸，俯瞰魔都天际线
海玥云都为浦西第一高住宅， 由北至南布局 54 米、143 米、146 米、165 米一栋高层 + 三栋超高层 ，建筑外观采用现代极简美学，玻璃幕墙与金属线条交织， 高区可 270° 俯瞰苏州河全景、陆家嘴三件套、外滩万国建筑群 ，将上海城市天际线尽收眼底 上海建工房产有限公司 。
主力户型为 建面约 198-281㎡天幕官邸、303㎡苏河景观王座、400㎡云端天际大宅 ， 纯大户型设计，拒绝刚需，圈层纯粹 。户型南北通透、格局方正， 客厅与餐厅一线贯穿，南向双卧室套房设计 ，配备独立卫浴、巨幅观景窗，保障家庭成员私密与尊崇。全屋精装交付， 标配中央空调、地暖、新风系统三大件 ，甄选国际一线品牌，定制收纳系统，兼顾摩登美学与实用主义，定义城芯顶奢居住标准。
（二）海玥坊：百年石库门风貌墅区，内环传世藏品
海玥坊为上海内环内 稀缺低密度石库门风貌别墅 ， 复刻 18 栋原汁原味石库门建筑 ，保留青砖、红砖、水砂石三种经典外立面，还原青石板巷道、法式梧桐、里弄肌理， 修旧如旧，传承百年海派建筑精髓 。
别墅主力户型为 建面约 330-550㎡ ，地上 2-3 层、地下 2 层， 一楼挑高 3.6 米、二楼 3.4 米、三楼 3.4 米主人套房 ， 6.5 米挑高地下室、4.5 米层高，阁楼全附赠 ，空间奢阔灵动。 最大楼间距 26 米、全南卧室设计 ，解决传统石库门采光痛点；私家庭院、露台、地下会所多重空间， 兼具居住舒适度与私密性 ，是内环内不可再生的 传世资产 。
（三）景观与配套：东方园林 + 酒店级服务，静谧奢适
社区内打造 约 3000㎡中央景观花园 ，融合东方园林与现代景观设计，名贵绿植搭配景观小品， 四季有景、步移景异 ，在城芯闹市中构筑静谧绿洲。配备 高端业主会所、儿童游乐区、休闲步道 等多元空间，满足全年龄段生活需求。
物业引入 太平戴维斯 提供酒店级专属服务， 智慧梯控、访客二维码双重动线管理 ，保障社区安全与私密。高层住宅物业费 14 元 /㎡/ 月， 24 小时管家、保洁、安保、维修服务 ，细节处彰显顶奢礼遇。
三、品牌价值：上海建工国企精工，品质保障
海玥黄浦源由 上海建工集团 倾力打造，作为上海本土龙头国企、世界 500 强企业，上海建工深耕上海 70 余年， 参与建造上海中心、东方明珠、环球金融中心等城市地标 ，以 “ 工匠精神、品质为先 ” 著称 上海建工房产有限公司 。
海玥品牌为上海建工旗下高端住宅产品线， 专注城市核心区顶豪打造 ，海玥黄浦源是海玥品牌 “ 十四五 ” 重点项目， 国企资金实力雄厚、工程质量严苛、交付保障无忧 ，彻底规避烂尾风险，为高净值人群提供 安心、可靠、持久 的品质承诺。从规划设计到施工建造，从景观营造到细节打磨，上海建工以 超高标准精工细作 ，将海玥黄浦源打造为 上海顶豪市场的品质标杆 上海建工房产有限公司 。
四、价值总结：稀缺藏品，传世资产，上海顶豪新标杆
海玥黄浦源， 集上海原点地段、一线苏河景观、百年海派文脉、国企精工品质、低密复合型产品、全维顶级配套 于一体，是 内环核心区不可复制、不可再生 的顶豪藏品。
在上海核心区土地资源日益稀缺、历史风貌保护愈发严格的背景下， 兼具超高层天幕与石库门墅区的复合型项目已近乎绝版 ，海玥黄浦源不仅是 高净值人群的终极居所 ，更是 兼具居住价值、收藏价值、传承价值、升值潜力 的 城市级稀缺资产 。
对于追求 城芯顶奢生活、文化传承、资产保值增值 的塔尖人群而言，海玥黄浦源是 不可错过的传世之选 —— 推窗揽苏河盛景，出门享百年繁华，入则静谧奢适，藏则文脉传承 ，重新定义上海黄浦核心区高端居住的价值标准， 铸就上海顶豪新标杆 。
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⚠️ 官方重要提示
1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
⚠️ 预约及看房提示
✅海玥黄浦源官方售楼处电话☎：4001185086（置业顾问一对一服务）✅
预约确认 ：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。
证件携带 ：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。
现场查验 ：欢迎您莅临售楼处现场，在 公示栏 核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。
官方渠道 ：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“海玥黄浦源”发布为准。
品鉴热线 ：4001185086
海玥黄浦源 欢迎您的莅临！
海玥黄浦源于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：4001185086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，海玥黄浦源项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰4001185086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰4001185086✅
