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总价千万级新房，是上海市区热门置业总价段之一。

随着上海土拍地块取消了中小套型比例的限制，新房产品逐渐从刚改向着改善转型，未来上海中心城区的起步门槛妥妥的在总价千万级！

那么，上海还有哪些总价1000-1200万的新房可买，又有哪些位于核心地段！？

经过仔细统计，上海总价1000-1200万还有65个新房项目可选，更有11个内环内小户型房源可供选择！

我们分区域和户型面积来看重点项目详情：

面积段分布

建筑面积90㎡左右

这一面积段是置业的最低门槛，总价1000-1200万可以买到的建筑面积90㎡以内的项目更偏刚需居住，但可以选择核心地段的热门项目。

这一面积段仅有3盘可选，包括静安苏河湾的悦97、西藏北路的誉静安88，浦东前滩CLD的前滩滨江道。

建筑面积100㎡左右

随着中小套型限制解除和3.5代宅的普及，上海市区的小户型大多110㎡起步，建筑面积100㎡左右更偏刚需居住。

杨浦区的项目最多，共有8盘可选，杨浦滨江内环内可选保利外滩启PARK77、尚发馨苑、外滩道；内中环可选中海·云邸玖章、北京城建·翎翠滨江、保利·江上印；另外，新江湾城还有建发海宸、保利·珺园等。

静安区有5盘可选，皆位于内环内，包括苏河融景、悦97、静安鸿庭、静安玺樾、万科·中興傲舍。

浦东新区的项目可选择的余地并不算，包括前滩滨江的前滩尚品、前滩元境，张家浜的开云锦悦华庭、浦开云璟五期。

还有长宁西郊的西郊云庐，虹口江湾镇的虹盛里。

建筑面积120㎡左右

这一面积段已经是入门级改善了，很多热门的核心地段也有了入场券，中外环的项目最多，其次是内中环，内环内已非常稀缺了。

闵行区的项目最多，共有6盘可选，包括金虹桥的古北悦公馆、古北中央萃，梅陇的安高申陇院，七宝的天安1号，莘庄的安高·海印华庭，颛桥的保利·都汇和煦。

浦东新区的项目主要集中在北蔡、三林板块，包括北蔡的开云·恒瑞里、开云艾尚里2-1地块、绿城·逸庐、浦开北蔡项目（1A-1地块），三林的前滩·東方湾。

普陀区的项目主要集中在桃浦、真如，包括真如的中海环宇玖章，桃浦的建发海阅首府、中环桃源里、紫薇之星。

杨浦区也有3盘可选，包括杨浦城投·悦江湾、建发海宸、保利誉滨江。

还有徐汇的海上·清和玺，静安的誉静安88。

建筑面积140㎡左右

这一面积段已经正式进入改善型住宅，从家庭成长型来看，改善型住宅能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

这一面积段的房源集中在中外环，共有19个项目可选，且分布在各个热门板块。

浦东新区的项目最多，共有6盘，可选浦发莲园、金鼎睿府、浦发上城、前滩·東方湾、越秀·天屿、壹江臻邸。

宝山区的项目也不少，可选大华公园柏翠、金茂·满誉、中环铂樾、中环麓岛、招商序、江湾金茂府。

闵行区的项目也数量可观，可选安高·海印华庭、精工·百年墅、保利光合上城、保利·都汇和煦、保利光合跃城。

还有普陀桃浦的象屿交控·中环云悦府，长宁西郊的西郊云庐。

建筑面积160㎡左右

这一面积段则是舒适性改善住宅了，更宽奢的空间，更舒适的环境，符合当下多子女家庭的改善居住需求。

这一面积段的项目并不多，集中在浦东新区、宝山区、青浦区。

宝山区的项目最多，共有4盘，可选保利·海上瑧悦、中環置地中心·望雲、佳运·瑞璟湾、上海长滩。

浦东新区的项目也不少，可选森兰万安源、浦发上城、陆家嘴锦绣云澜。

青浦区也有2盘可选，包括绿城徐泾项目、宝业·虹桥国展里。

建筑面积180㎡左右

这一面积段在当前市场是高端户型，可以轻松实现4房2厅2卫及以上格局，是中产及富裕家庭提升舒适度和尊崇感的理想选择。

这一面积段的项目仅有3盘，包括浦东新区的御沁园七期，青浦徐泾的绿城徐泾项目、宝业·虹桥国展里。

区域分布

静安区

静安内环内北部是静安新房主力供应区域，价格多在12万+/㎡，总价千万级买入的机会并不算多，只能选择100㎡以内的小户型低区房源。

从目前的产品信息来看，苏河融景、悦97、万科·中興傲舍、静安鸿庭、静安玺樾、誉静安88，小户型总价在千万级。

另外，大宁资产中兴社区项目、苏河湾中兴社区项目仍未公布产品信息，小户型也有买入的机会。

杨浦区

杨浦区目前新盘颇多，杨浦滨江周边价格集中在12万+/㎡，五角场+新江湾城周边价格集中在10万+/㎡，总价千万级新房可选余地还是很大的。

杨浦滨江及周边

杨浦区目前新盘颇多，价格大多集中在12万/㎡左右，总价千万级新房可选余地还是很大的。

杨浦内环内可选興華里、尚发馨苑、保利外滩启PARK77、外滩道。

杨浦滨江内中环可选中海·云邸玖章、保利誉滨江、保利·江上印、北京城建·翎翠滨江。

五角场+新江湾城

目前，杨浦五角场及新江湾城周边新房非常多，总价千万级可选杨浦城投·悦江湾、建发海宸、保利·珺园。

徐汇区+长宁区

目前，徐汇区、长宁区新房项目都比较臻稀，千万级房源就更少了。

徐汇区可选海上·清和玺，长宁区可选西郊云庐。

普陀区

普陀总价千万级新房主要集中在桃浦、真如板块，桃浦价格集中在7.9-8.5万/㎡，可以选择建面约100-120㎡户型。

真如板块价格要高上很多，总价1000-1200万可选小3房户型低区。

真如板块

近5年真如变化翻天覆地，真如环宇城MAX、山姆会员店、中海中心、海心剧院、真如绿廊等相继落位，是近年内环旁价值增量最大的区域之一。

中海环宇玖章的小户型低区总价在1200万以内。

桃浦板块

桃浦板块价格集中在7.9-8.5万/㎡，总价千万级可选中环桃源里、象屿交控·中环云悦府、建发海阅首府、紫薇之星。

浦东新区

目前，浦东新区总价千万级的新房数量可观，产品线非常丰富，低密洋房，改善大户型、轨交盘、城市综合体等一应俱全。

主力供应集中在金桥、三林滨江、北蔡、新杨思、唐镇、川沙、张家浜等板块。

三林滨江及周边

浦东三林整体的房价并不算低，尤其是三林滨江，均价已达到12万/㎡+，总价千万级可选前滩滨江道、前滩元境、前滩尚品、前滩·東方湾。

北蔡板块

北蔡板块新房供应非常可观，价格在9.2-10.5万/㎡，大多项目都或有总价千万级买入的机会。

靠近新杨思可选开云艾尚里2-1地块、浦开北蔡项目（1A-1地块）；

靠近张江可选浦发莲园、绿城·逸庐、开云·恒瑞里。

金桥+张家浜板块

浦东金桥+张家浜板块新房供应非常可观，多是TOD综合体，含金量非常高，主要集中在金桥副中心、申江地区、云璟生态社区等。

包括开云锦悦华庭、浦开云璟五期、金鼎睿府、浦发上城。

唐镇板块

目前唐镇住宅用地比较多，随着热门项目相续售罄，总价千万级可选保利天奕、招商中旅·壹江臻邸。

浦发唐城大城目前主推刚改户型、低密别墅，暂时没有总价千万级房源，后续地块或有千万级产品，敬请期待。

周康板块

周康板块是浦东近些年刚改的主力供应区域，产品线非常丰富，包括高层、洋房、叠加、独栋等。

总价千万级可以买到改善大平层，仅有御沁园七期可选。

森兰板块

森兰+高行板块目前新房供应并不算少，且产品包括别墅、高层等，总价1000万级可选越秀·天屿，森兰万安源。

闵行区

目前，闵行区千万级的新房并不少，主力供应集中在金虹桥、莘庄、梅陇、古美、七宝等板块。

金虹桥板块

目前，闵行金虹桥板块新房不少，但千万级房源并不多，内中环可选古北中央萃；中外环可选古北悦公馆。

七宝板块

目前，闵行中外环的项目并不算多，总价千万级新房仅有七宝板块的天安1号。

莘庄板块

作为城市副中心，莘庄在闵行一直是老大哥的地位。

安高·海印华庭主力户型建面约120㎡起步，总价在千万级。

梅陇板块

梅陇板块与徐汇华泾相距非常近，与华泾规划连成一片，未来将是不可小觑的商圈。

目前，总价千万级可选安高申陇院。

颛桥板块

目前，颛桥+吴泾板块新房供应量非常大。

总价1000万级可以选择改善大户型，包括保利光合上城、保利光合跃城、精工·百年墅、保利·都汇和煦。

宝山区

近两年，宝山区中外环新房价格不断攀升，总价千万级的新房并不少，主力供应集中在南大、淞南、吴淞、共康共富等板块。

南大板块

南大板块被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一，定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。

这里新房价格保持在6-7万/㎡，总价千万级可买改善大户型，可选保利·海上瑧悦、中環置地中心·望雲、中环铂樾、中环麓岛。

淞南板块

目前，淞南板块均价集中在7万/㎡左右，总价千万级新房可以选择改善大户型，可买江湾金茂府、招商序。

共康+共富板块

共康共富板块目前均价皆在6万+，目前有2个新房，总价千万级可选大华公园柏翠、佳运·瑞璟湾、金茂·满誉。

青浦区

除了上述几个区以外，总价1000万级还可以选择近市区热门板块大平层改善产品。

其中，青浦徐泾的宝业·虹桥国展里、绿城徐泾项目都有大平层户型。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及 “通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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