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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。

南汇线，一条上海正悄然生长出的全新生活轴线。当轨交的脉动串联起张江科创高地的繁忙与滴水湖的晚风，中铁诺德·璟宸以200万+的轻盈资产托起留在上海的安居梦想——我们终于发现，所谓理想生活，不过是把通勤与事业交给效率，将时间和松弛留给自己。

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据最新消息，目前南汇支线浦东3号航站楼站-临港开放区站即将铺轨，连通上海东站，预计2026年6月通车。（信息来源：临港873公众号）

届时，这条时速高达160km/h的高速列车将从临港105片区出发，4站浦东机场，7站张江科学之门，几首歌的时间，轻松抵达登机口，刷会儿小红书，就能到公司门口，还不必为高峰期堵车焦虑。

而中铁诺德·璟宸，距离滴水湖北站仅约1公里，家门口就有社区摆渡巴士，无论是步行、代步车、公交出行，都畅享便捷。

当然，南汇线的重大意义不只于出行时间的成本降低，更在于重塑了临港与主城的时空关系，颠覆了置业的成本逻辑——

张江核心区约9万+/㎡的房价，在临港被重构为约2万+/㎡，为年轻家庭省下数百万的置业成本，尤其是对在张江工作的高精尖人群来说，既减轻了安家上海的负担，又同步享有世界级科学城的产业红利。

轨交之外，2025年临港105片区“陆家嘴2.0”的宏大蓝图也在加速落地中，围绕金融，布局新型贸易、跨境金融、总部经济、信息科技、航运服务等产业，吸引全球巨头公司与高精尖人才入驻。而当产城融合的浪潮席卷东海之滨，在临港105片区，你收获的不仅是居所，不仅是通勤效率，更是与世界未来同频的价值高地。

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今年，被授予“上海市级旅游度假区”的滴水湖，成为环湖城市露营打卡、微度假的“天花板”目的地。

据数据统计，就在刚刚过去的国庆中秋双节8天，临港主城区及景区游客总计1301070人次，同比增长31.14%。临港主城区主要酒店10月1日-10月7日平均出租率为78.75%。其中，上海临港锦江国际酒店连续5天满房。（数据来源：Hi临港编辑部公众号）

低头看书，抬头看湖，是滴水湖北岛的轻柔浪漫；环湖步道上，随处可见漫步、结伴骑行的年轻人；云朵一样拥有可爱造型的滴水云厅，成为亲子到访临港必打卡的免费漫游客厅，爸爸妈妈带着孩子在全息投影中与AI互动，体验“赛博临港”；在以天文观测为主题的星空之镜海绵公园里，躺坪、观鸟、望星，让自然轻松治愈“城市病”......

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中铁诺德·璟宸，作为临港105片区中轴之上的品质住宅，以中轴为轴线，与这些繁华且美好的生活配套保持恰到好处的距离。

在这里，度假不必远行——南北双公园就在步行即达的家门口，楼下是约3万㎡海派森系园林，留白有约1000m²的中央大草坪，即使不出社区也可以随地露营。约1公里地铁口开放区站XOD，近享金融地标荣耀之环、文旅综合体星海汇等城市级配套，或驱车或骑行，周边海昌海洋公园、耀雪冰雪世界、上海天文馆等高级别旅游休闲资源，也都能轻松抵达。

200万+轻量化置业，是中铁诺德·璟宸给出的诚意，用可成长的空间规划、新时代绿色低碳环保的品质建筑，为沪城奋斗的游子按下漂流的“暂停键”，向下扎根，向上生活。

约79%超高得房率，低公摊空间里生长出的居住质价比。当同龄人还在每月为不是自己的家付出租金成本，你已经在建面约89m²里上演双重生活剧本：

周末的下班夜，与两三朋友线下组织一场单身夜派对，开放式的厨餐厅里飘出火锅香气，一边碰杯一边能看到客厅电视上脱口秀节目，三房空间预留，还可以让朋友留住，个性化的生活一切由你自己做主。

几年后，儿童房里散落着乐高，主卫里爸爸剃须，客卫里奶奶在给孩子洗澡，三代人的清晨交响曲从不同门后溢出。有一种成长，是生活空间功能与家庭结构的成长同频匹配，让每一厘米都长出生活。

绿建三星的隐形节约，铂金级认真的“好房子”。既是为了健康，也是为了节能环保：

在建筑方面，中铁诺德·璟宸采用超低能耗建筑技术体系，通过外墙保温及一体化措施、外墙出挑构造等进行断热桥设计、屋面保温隔热措施，辅以三玻两腔外窗系统与建筑气密性控制工艺，显著降低热量传导，大幅减少能耗损失。

在健康维度上，能99%过滤PM2.5颗粒的新风系统；采用食品级S31603或以上等级不锈钢管及其配件守护家庭用水安全；用超高窗地面积比、南侧外窗设置中置百叶遮阳等方式实现通透采光；以及室内涂料、地板等装饰装修材料均选用环保绿色建材......健康是人最重要的资本，住安全的好房子，就是为自己积累财富。

这座城市从不承诺温柔，但总有人为你预留灯火。中铁诺德·璟宸，约1公里滴水湖北站，7站到张江，200万+不只是买了一套房子，更是买下向下扎根的自由，是好好生活的松弛。中铁诺德·璟宸实现9月成交套数、成交金额、成交面积临港TOP1，第三季度总成交套数TOP1，均登临港销量榜销冠（数据来源：中指数据），全城抢藏的地铁口红盘，建面约89-129m²低密洋房/阔景高层火爆热销中，争藏从速！

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免责信息：1、本项目推广名为“ 中铁诺德·璟宸”，备案名以政府批准为准。开发公司为“中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司”。2、本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。3、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本宣传资料所涉及户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。5、本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，所有相关信息以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。6、本资料所发布的内容为2025年10月，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料，一期剩余展示样板间未售。7、本宣传资料中部分图片来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。

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