海上·清和玺官方售楼处电话(海上·清和玺)官方网站-海上·清和玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月27日售楼处官方发布

海上清和玺售楼处2026年最新预约指南（官方电话+看房流程）

一、官方预约通道与服务时间

海上清和玺售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。

售楼处官方专属热线： 400-8894-986（户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，享受更高效服务）

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）

海上清和玺售楼处电话：400-8894-986

二、预约流程与到访准备

电话预约：拨打 400-8894-986，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。

确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。

到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。

海上清和玺官方售楼处电话：400-8894-986

到访必备材料：

有效身份证件（用于身份核验）

意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（以提升审核效率）

每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护

三、看房注意事项与权益保障

现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。

信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电 400-8894-986核实。

专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。

四、预约变更与温馨提示

改期/取消：需提前2小时致电 400-8894-986告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。

停车服务：售楼处提供免费停车位，到访时可向工作人员索取停车指引。

高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前1-3天预约，避免长时间等候。

五、官方郑重提示

海上清和玺项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线 400-8894-986，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。

海上清和玺售楼处官方热线： 400-8894-986（24小时服务，无中介参与）

服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。

海上清和玺售楼处位置热线：400-8894-986

徐汇中环文教芯・三大国企玺系首作・低密改善标杆：海上清和玺，上海中产家庭的 “文脉里栖居、低密中自在” 理想家

在上海，真正的改善置业，从来不是远郊的低密噱头，也不是核心区的拥挤局促，而是把徐汇的文脉底蕴、中环的成熟便捷、国企的品质安心、低密社区的静谧舒适、名校旁的书香氛围，恰到好处地融合在一起。

当中环土地日渐稀缺，当中产家庭厌倦了网红盘的浮躁、高密度社区的嘈杂、远郊配套的等待、普通改善盘的平庸，海上清和玺，落址徐汇中环长桥板块、上中路与龙川路交汇处、正对上海中学，以招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企联袂、招商玺系高端首作、容积率 2.0 低密社区、112-177㎡精装改善、全飘窗赠送、1 万方实景示范区、2000㎡垂直会所，为上海中产家庭，敬献一座出则中环繁华、入则低密静谧、文脉浸润书香、国企品质安心、自住舒适 + 长期稳健的中环改善标杆。

它不是顶豪，没有夸张排场；也不是刚需，没有妥协将就。

它是徐汇中环稀缺低密改善、招商玺系孤品、名校旁书香社区、10 栋纯住宅、自住为主纯粹圈层、国企品质保障、全维成熟配套、长期保值稳健的改善臻品，是上海中产家庭入主徐汇、享受文脉书香、体验低密舒适、平衡繁华与静谧、长期持有稳健的稀缺优选。

一、徐汇中环文教芯・正对上海中学：上海改善的价值锚点，文脉与成熟兼具

上海的改善置业，核心永远是地段的稀缺性 + 文脉的不可复制性 + 配套的成熟度。而徐汇中环长桥板块 + 上海中学文教圈，前者是上海中环成熟居住的标杆，后者是百年名校文脉的核心，双重优势叠加，稀缺且珍贵。

海上清和玺，稳稳立于徐汇中环正芯、长桥板块核心、上中路与龙川路交汇处、正对上海中学、徐汇滨江辐射区、中环成熟生活圈，是徐汇旧改核心标杆、中环内稀缺低密纯住宅、上海中学旁书香社区、滨江生态辐射区，把徐汇的文脉底蕴、中环的成熟便捷、名校的书香氛围、滨江的生态舒适，完美融合。

徐汇文脉底蕴：徐汇，上海百年文教核心、海派文化发源地、高端居住聚集地、文脉底蕴深厚、书香氛围浓厚、教育资源顶级、人文气息浓郁；

中环成熟稀缺：上海中环土地近乎枯竭，徐汇中环更是多年无低密纯住宅供应、可开发土地稀缺、每一席都是改善孤品、价值笃定、抗跌性强、流动性好；

上海中学加持：正对上海中学（上海四大名校之首、百年名校、升学率高、口碑极佳、文脉浸润、书香氛围浓厚、教育资源顶级），名校旁、文脉里、书香门第、孩子成长氛围好、教育无忧、人文熏陶；

滨江生态辐射：距黄浦江约1 公里，享受滨江生态景观、滨水步道、休闲漫步、亲近江景、治愈都市疲惫、天然氧吧、生态宜居。

这样的地段，意味着：

稀缺性拉满：徐汇中环 + 低密纯住宅 + 名校旁 + 滨江辐射，四大稀缺叠加，中环罕见、改善孤品、收藏级；

价值确定性强：徐汇文脉 + 中环成熟 + 名校资源 + 滨江生态，价值稳、潜力足、抗跌性强、流动性好、穿越周期、保值增值；

生活平衡度高：出则中环繁华、入则社区静谧、名校书香浸润、滨江生态相伴，城芯的便利与低密的纯粹、文脉的熏陶与生态的舒适，随心切换。

对中产家庭来说，买房，地段的稀缺、文脉的底蕴、名校的资源、配套的成熟，永远是置业第一考量。海上清和玺，占尽徐汇中环 + 名校文脉双重优势，价值笃定、生活惬意、未来可期。

二、三大国企联袂・招商玺系首作：三重绿档护航，品质不打折、交付有保障、口碑有沉淀

上海楼市起起伏伏，中产家庭最在意的，从来不是噱头，而是交付安全、品质靠谱、国企安心、长期省心、不踩坑。

海上清和玺，最让人安心的底气：招商蛇口（央企）+ 徐汇城投（区国企）+ 南昌市政（国企），三大实力国企联合开发，更是招商蛇口上海首座 “玺” 系高端作品。

招商蛇口：央企巨头，高端豪宅专家，玺系高端 IP 享誉全国

招商蛇口，百年央企、招商局旗下、世界 500 强、高端豪宅专家、玺系高端 IP 缔造者，深耕上海高端市场多年，资金实力雄厚、精工标准严苛、高端口碑稳健、从不减配、烂尾风险为零、品质经得起时间考验。

高端基因：深耕高端住宅数十载，玺系为招商最高端产品线、全国标杆、高端改善标杆、品质顶级、细节考究、高端口碑极佳；

资金稳健：绿档央企，无高杠杆、无暴雷风险、资金链安全、专款专用、交付保障到位、风险为零；

上海口碑：深耕上海多年，打造多个高端标杆，品质口碑稳健、业主满意度高、二手房溢价高、认可度好。

徐汇城投：区国企，徐汇本土深耕者，旧改专家，文脉守护者

徐汇城投，徐汇区区属国企、本土深耕数十年、旧改核心力量、文脉守护者、区域资源整合者，深耕徐汇多年，熟悉区域文脉、懂徐汇人居需求、擅长旧改与风貌保护、口碑稳健、资源整合能力强、品质可靠。

本土深耕：深耕徐汇数十年，熟悉徐汇规划、教育资源、配套分布、人居习惯、本土口碑良好、认可度高；

旧改经验：徐汇旧改核心力量，参与多个徐汇标杆旧改项目、经验丰富、兑现力强、品质保障；

文脉传承：守护徐汇文脉、注重人文氛围、打造有温度的社区、人文气息浓郁、居住氛围好。

南昌市政：国企实力，品质营造经验，稳健开发，口碑良好

南昌市政，实力国企、稳健开发商、高端营造经验、资金雄厚、兑现力强、品质可靠、口碑良好，深耕上海高端市场，注重品质、细节考究、用料扎实、工艺精细、品质经得起时间考验。

三大国企联合：三重保障，三重安心，品质 + 交付 + 文脉三重加持

招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政，三大国企强强联手、优势互补、1+1+1>3，带来实打实的安心：

品质保障：央企精工标准 + 本土旧改经验 + 国企稳健营造，从建筑外立面到园林细节，从户型设计到精装标准，精工细作、品质扎实、历久弥新、不显旧、不落后、高端质感；

交付保障：资金监管到位、工程进度可控、2027 年 12 月精装交付、实景呈现、所见即所得、不拖延、不敷衍、确定性极强、风险为零；

风险保障：三重国企背书、无烂尾、无减配、无延期风险、买得踏实、住得安心、长期省心、资产无忧、品质可靠；

资源整合：依托三大国企资源，教育、商业、医疗等配套优先对接、落地，提升居住便利性与圈层专属感。

对中产家庭来说，千万级置业，稳与品质，永远是第一位。海上清和玺，三大国企护航、品质无忧、交付安心、风险为零，买得踏实、住得舒心、长期省心、资产稳健。

三、2.0 低密 + 10 栋纯住宅：中环稀缺低密，静谧舒适，纯粹改善，自住氛围浓厚

在上海中环，土地寸土寸金，开发商普遍追求高容积率、高密度、高层扎堆，导致社区拥挤嘈杂、私密性差、圈层杂乱、居住体验差、无静谧感、无舒适感；而海上清和玺，坚持 2.0 超低容积率、37% 高绿化率、仅 10 栋纯住宅、全人车分流、高低错落布局、无底商无办公、纯粹改善圈层、自住为主，在徐汇中环，造一座低密、静谧、纯粹、舒适、高端、宜居的改善社区，稀缺至极。

2.0 超低容积率：中环罕见，低密至极，舒适不压抑

对比优势：中环多数改善盘容积率3.0-4.0，而海上清和玺仅2.0，低 30% 以上、中环罕见、稀缺至极、改善孤品；

空间舒展：10 栋高低错落排布、楼栋间距开阔、采光无遮挡、通风极佳、视野开阔、不压抑、不拥挤、居住舒适度拉满、私密性强；

人均资源足：社区共享37% 绿化率园林、1 万方实景示范区、2000㎡垂直会所、500 米风雨连廊、1000㎡主题架空层，人均空间大、不拥挤、不嘈杂、私密性强、居住氛围好。

10 栋纯住宅 + 无底商：纯粹改善，无杂乱人群，社区静谧

纯住宅规划：10 栋纯住宅、无底商、无办公、无酒店、无杂乱人群、社区安静纯粹、私密性强、居住氛围高端、自住为主、圈层纯粹；

高低错落布局：高低搭配、楼栋排布合理、采光无遮挡、视野开阔、私密性强、无对视干扰、社区层次丰富、美观大气。

全人车分流 + 精装公区：安全静谧，高端体面，归家仪式感

全人车分流：车辆直接入库、地面行人专属、老人孩子玩耍安全、社区整洁安静、无尾气、无噪音、居住舒适、私密性强、静谧安宁；

精装公区：奢石门庭、精装入户大堂、地下精装车库、智能安防、高端大气、质感十足、归家仪式感满满、尊贵体面、改善专属。

高绿化率 + 实景园林：城芯氧吧，诗意栖居，静谧舒适

37% 高绿化率：全冠移植乔木、多重景观组团、一步一景、四季如画、推窗见绿、出门入园、空气清新、静谧安宁、治愈都市疲惫、天然氧吧、生态宜居；

1 万方实景示范区：实景呈现、所见即所得、园林精致、景观丰富、品质直观、居住氛围好、改善专属。

中环罕见的低密静谧，藏着中产家庭的体面与从容、孩子成长的静谧环境、老人养老的舒适氛围、家族生活的温馨自在。每天生活在这样的社区里，没有拥挤嘈杂、没有杂乱人群、只有静谧安宁、绿意环绕、高素质邻里、纯粹改善、从容生活、舒适自在。

四、全飘窗赠送 + 百变空间：高附赠，实用好住，改善舒适，性价比高

在上海改善市场，高附赠、实用好住、空间利用率高，越来越受中产家庭青睐；而海上清和玺，全户型飘窗赠送、无承重可改造、南北通透、全明采光、高附赠、得房率高、空间灵动、实用好住、性价比高，把空间的实用性、舒适度、灵活性、性价比，做到极致。

全飘窗赠送：每个空间都有飘窗，赠送面积多，灵动可改造

全飘窗设计：每个房间、客厅、餐厅都有飘窗、7 个飘窗起步、合计赠送约 12㎡空间、无承重墙体、可自由改造、高附赠、性价比极高；

灵动改造：飘窗无承重、可敲掉、可做收纳、可做休闲区、可做书桌、可做榻榻米、百变空间、随心定制、实用好住、空间利用率高；

采光观景：飘窗大面积采光、视野开阔、观景效果好、室内明亮通透、舒适度高、改善专属。

南北通透 + 全明采光：通风极佳，明亮通透，舒适健康

南北通透：全户型南北通透、空气对流、通风极佳、告别闷热、居住舒适、健康宜居；

全明采光：无暗间、全明设计、采光充足、室内明亮通透、舒适度高、改善专属、居住体验好。

独立入户 + 半赠送阳台：专属入户，空间开阔，高附赠

独立入户：专属入户空间、私密性强、尊贵体面、归家仪式感、改善专属；

半赠送阳台：阳台半赠送、空间开阔、可做休闲区、晾晒区、观景台、高附赠、性价比高、实用好住。

百变地下会所 + 架空层：社区配套丰富，全龄休闲，邻里交流

2000㎡垂直会所：星空穹顶泳池、健身房、休闲区、私宴厅、高端配套、圈层专属、改善体验；

1000㎡主题架空层：全龄休闲、儿童游乐、老人休憩、邻里交流、社区有温度、有活力、居住氛围好；

500 米风雨连廊：串联全社区、雨天无需淋雨、出行便捷、贴心设计、改善专属。

全飘窗赠送 + 百变空间，是改善居住的核心、实用好住的关键、高性价比的体现、空间灵动的保障、居住舒适的基础。海上清和玺，全飘窗赠送、南北通透、全明采光、高附赠、百变空间、实用好住、性价比高、改善舒适、健康宜居，让中产家庭花改善的钱，享受奢适的空间体验。

五、15 号线 + 中环高架：瞬达全城，通勤自由，繁华不离，静谧不扰

中环改善，交通不是加分项，是繁华不离、静谧不扰、高效通达、通勤自由、生活便捷、圈层效率的象征；不是 “有就行”，是近、便捷、瞬达全城、不折腾、不拥堵、繁华触手可及、静谧自成一隅、改善专属、高效出行。

海上清和玺，15 号线 + 中环高架 + 多维路网 + 隧道直达浦东，步行可达地铁站、自驾快速上主干道，瞬达徐家汇、前滩、静安寺、南京西路、外滩、虹桥、浦东，繁华不离、静谧不扰、通勤高效、出行便捷、生活自由。

15 号线步行可达：徐汇中环黄金线，串联顶豪商圈，出行自由

15 号线上海南站站：步行约800 米，直达徐家汇、静安寺、古北、紫竹高新区、串联徐汇顶级商圈、通勤高效、出行自由、周末休闲便捷、改善专属；

换乘便捷：15 号线可换乘1/3/4/7/11 号线，通达全城、高效便捷、换乘无忧、覆盖上海核心区域。

中环高架 + 多维路网：自驾便捷，通达全城，高效出行

中环高架：约500 米，贯穿上海东西南北、直达浦东 / 虹桥 / 宝山 / 闵行、自驾出行高效、避开拥堵、快速通行、改善通勤首选；

沪闵高架 / 龙吴路：快速直达徐家汇、前滩、浦东核心、张江、迪士尼、通勤高效、出行便捷、商务无忧。

日常出行：繁华触手可及，静谧自成一隅

商务通勤：地铁15 分钟内到徐家汇 / 静安寺，自驾15 分钟内到前滩 / 浦东；

高端社交：步行15 分钟到徐汇滨江、3 公里内到徐家汇商圈、5 公里内到外滩 / 陆家嘴，商务宴请、高端购物、文化娱乐、触手可及；

静谧归家：从繁华商圈转身，进入低密社区、静谧改善、私密专属、远离喧嚣、自成一隅、家族私密、静谧栖居。

15 号线 + 中环高架，繁华不离、静谧不扰、高效通达、通勤自由、生活便捷、圈层自由、改善专属。不用奔波远郊、不用忍受拥堵、不用远离繁华、不用牺牲静谧，出则繁华、入则静谧、中环改善、低密生活、自在随心。

六、全维成熟配套：徐汇文教 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 滨江生态，顶阶生活，即买即享

中产家庭，最看重顶阶生活、配套成熟、即买即享、繁华与静谧平衡、教育无忧、医疗便捷、生态舒适、身份感与便利性兼具；海上清和玺，徐汇中环成熟板块、正对上海中学、全龄优质教育、三甲医疗环绕、滨江生态加持、即买即享、不用等待、繁华成熟、静谧舒适、顶阶生活、身份象征、教育无忧、医疗便捷、生态宜居。

教育：全龄优质，上海中学加持，文脉书香，护航孩子成长

周边优质公办 + 民办 + 国际覆盖，幼儿园、小学、中学齐全，教育质量稳、口碑好、顶级优质、文脉浸润、书香氛围浓厚、教育无忧、孩子成长无忧。

顶级名校：正对上海中学（上海四大名校之首、百年名校、升学率高、口碑极佳、文脉浸润、书香门第、孩子成长氛围好、教育资源顶级）；

公办名校：徐汇区实验小学、徐汇区第一中心小学、华东理工大学附属中学、徐汇中学，区域名校、口碑好、升学率高、公立保障、文脉底蕴、百年名校、教育质量稳；

民办 / 国际：周边平和双语、上海世界外国语学校、上海美国学校等高端民办 / 国际学校环绕，双语教学、国际化视野、多元教育选择、满足中产家庭需求、全球升学、精英教育。

商业：中环成熟商圈 + 徐汇滨江，高端 + 烟火气，繁华触手可及

徐汇滨江商圈：步行15 分钟，高端商业、文化艺术、潮流购物、亲子娱乐、高端社交、烟火气与高端感兼具、改善专属；

徐家汇商圈：3 公里内，顶级奢侈、高端餐饮、文化娱乐、艺术展览、高端会所、繁华尽享、身份象征、高端社交、商务宴请；

社区配套：周边菜市场、便利店、超市、餐饮、银行齐全，烟火气足、日常采购无忧、生活便利、自住舒适。

医疗：三甲环绕，健康无忧，家族保障

上海市第六人民医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院，车程 10 分钟内、科室齐全、专家资源充足、大病就医、高端医疗、健康保障到位、家族无忧、顶级医疗、守护家族健康；周边高端私立诊所、体检中心环绕，日常健康管理便捷省心。

生态：黄浦江 + 社区园林，城芯稀缺生态，静谧诗意，天然氧吧

黄浦江滨江步道：步行约1 公里，城芯稀缺滨水生态、天然氧吧、散步跑步、亲子游玩、休闲放松、亲近自然、静享宁静、治愈都市疲惫、江风拂面、绿意环绕、生态宜居；

社区园林：37% 绿化率、全冠移植乔木、多重景观组团、一步一景、四季如画、推窗见绿、出门入园、空气清新、环境雅致、静谧舒适、天然氧吧、生态宜居。

配套成熟，顶阶生活、身份象征、幸福感高、资产价值稳、流动性强、保值增值能力强、教育无忧、医疗便捷、生态舒适、自住舒适。海上清和玺，城芯顶配、即买即享、繁华与静谧平衡、顶阶生活、传世恒产、家族聚居、教育无忧。

七、112-177㎡精装改善：南北通透、全飘窗、国企精装、纯粹改善

房子，终究是用来生活的；户型，直接决定住得舒服不舒服、实用不实用、有面子没面子、适配家庭需求不。

海上清和玺，主力户型112㎡雅奢三房、120㎡臻雅三房、134㎡阔雅三房、177㎡尊雅四房，南北通透、全明采光、动静分区、主卧套房、全飘窗赠送、高附赠、百变空间、国企精装、纯粹改善，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂、终极改善全周期中产需求。

112㎡雅奢三房：入门爆款，性价比之王，中产首套优选

格局：三开间朝南、南北通透、全明无暗间、动静分区、全飘窗赠送、高附赠、实用好住；

尺度：客厅面宽约6.8 米、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗）、双卫干湿分离、空间开阔大气、舒适度高；

实用：LDKB 一体化、南北双阳台、储物空间足、动线合理、得房率高、无浪费面积、实用好住、性价比高；

适配：总价1200 万起、门槛适中、中环改善入门、三口之家、年轻高管、中产首套、自住 + 保值优选。

120㎡臻雅三房：舒适全能，二胎家庭首选

格局：三开间朝南、南北通透、全明采光、通风极佳、动静分区合理、全飘窗赠送、高附赠、灵动改造；

尺度：客厅宽敞明亮、客餐厅一体化、空间开阔大气、待客体面、家族聚会从容；主卧套房、独立卫浴、衣帽间、飘窗、私密性好、舒适度高、主人专属空间；

实用：南北双阳台、独立家政间、储物空间充足、功能分区合理、得房率高、无浪费面积、实用性强、性价比高；

适配：二胎家庭、三口之家、三代同堂、改善自住、注重品质、追求尺度、圈层纯粹家庭首选。

177㎡尊雅四房：终极改善，一步到位，三代同堂优选

格局：四开间朝南、面宽约13 米、南北通透、270° 视野、采光极致、通风极佳、全飘窗赠送、高附赠、百变空间；

尺度：阔绰横厅、客餐厅一体化、空间开阔大气、待客体面、家族聚会从容、面子感十足；主卧 270° 转角采光、独立衣帽间 + 卫浴 + 观景飘窗、私密性好、奢华感强、主人专属空间、身份象征；

实用：多套房设计、南北双阳台、独立家政间、储物空间充足、功能分区合理、全龄适配、得房率高、无浪费面积、实用性强、高附赠、家族聚居；

适配：三代同堂、家族聚居、终极改善、收藏传世、一步到位、不用换房、传世之家、中产家庭首选。

所有户型南北通透、全明设计、动静分区、主卧套房、全飘窗赠送、高附赠、百变空间、国企精装、纯粹改善、实用好住、性价比高、健康宜居，好住、实用、舒适、奢适、适配全周期家庭需求、纯粹改善、圈层专属、高附赠、灵动改造。

八、精装标准：国际一线 + 国企精装 + 智能系统，拎包入住，品质安心

海上清和玺，全屋精装交付，标准对标高端改善，嘉格纳 / 博世厨电、高仪 / 劳芬卫浴、旭格窗、三大件顶配、全屋智能系统、健康细节拉满、拎包入住、省心省力、品质安心、高端大气、质感十足、健康宜居。

三大件顶配，四季舒适健康

中央空调：日立，冷暖一体、节能静音、控温精准、四季如春、舒适度高、静音无扰；

地暖：威能，全屋地暖、均匀散热、温暖舒适、冬季无忧、健康养生、脚暖身暖；

新风系统：松下，24 小时换气、过滤 PM2.5、空气清新、健康宜居、远离雾霾、鲜氧入户。

厨电国际一线，品质保障实用

厨电四件套：嘉格纳 / 博世，国际一线、品质保障、耐用省心、实用便捷、日常烹饪无忧、高端质感、改善标配。

卫浴顶级配置，舒适奢华健康

花洒：高仪，恒温出水、出水细腻、舒适体验、国际顶级、沐浴享受、健康舒适、肌肤友好、高端体验；

洁具：劳芬，国际顶级品牌、釉面细腻、耐用易清洁、高端大气、质感十足、易打理、品质可靠；

智能马桶：杜拉维特，自动翻盖、温水清洗、暖风烘干、健康卫生、舒适便捷、科技感足、健康呵护、高端体验。

健康细节拉满，贴心实用安全

门窗：旭格三玻两腔系统窗、断桥铝材质，隔音隔热、保温节能、安静舒适、远离噪音、健康宜居、静谧无扰；

全屋净水：前置过滤、中央净水、末端直饮，健康饮水、呵护家人、安全无忧、日常饮水放心、全家健康、母婴级安全；

智能门锁：凯迪仕，指纹、密码、刷卡、手机 APP，安全便捷、科技感足、入户无忧、安全保障；

无主灯设计：筒灯、射灯、灯带，光线柔和、护眼舒适、高级感强、居家氛围好、温馨雅致、光影美学、高端质感。

全屋智能系统，科技便捷智慧

全屋智能控制：灯光、空调、窗帘、地暖、新风、一键控制、场景联动、便捷高效、智慧生活、全屋联动、省心省力；

手机 APP 远程操控：离家关闭电器、提前开启空调、便捷高效、省心省力、远程掌控、全屋智能、科技赋能；

语音控制：解放双手、便捷操作、科技感足、智慧生活、便捷日常、语音交互、轻松便捷。

精装不是堆砌品牌，而是贴合中产家庭日常使用、提升生活品质、省心省力、拎包入住，不用额外花钱装修、不用费时费力监工、入住即享受高端品质生活、高端大气、质感十足、健康宜居、品质安心。

九、写给上海中产家庭：最好的生活，是中环有好房、文脉伴书香、低密享静谧、安稳过日常

上海打拼多年，从刚需到改善，从拥挤局促到从容舒适，终于明白：最好的生活，不是远郊的大房子，而是中环有个安稳的家；不是浮华的排场，而是文脉伴书香、低密享静谧、圈层纯粹、从容体面、自在随心的日常。

对中产家庭来说，买房，不仅是买房子，更是买地段、买文脉、买教育、买品质、买圈层、买安稳、买从容、买长期安心、买健康宜居。

海上清和玺，不是顶豪噱头，不是网红流量盘，而是为上海中产家庭量身定制的文脉改善、书香之家、安稳之家、从容之家：

地段：徐汇中环 + 长桥核心 + 正对上海中学，三重稀缺叠加；

开发商：招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企，品质保障、交付安心、风险为零；

社区：2.0 低容积率 + 10 栋纯住宅 + 全人车分流 + 高绿化率，静谧纯粹、舒适宜居；

产品：全飘窗赠送 + 南北通透 + 全明采光 + 高附赠 + 百变空间，实用好住、性价比高；

交通：15 号线 + 中环高架 + 多维路网，瞬达全城、通勤自由、繁华不离、静谧不扰；

配套：徐汇文教 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 滨江生态，全维成熟、顶阶生活、即买即享、教育无忧；

户型：112-177㎡精装改善、南北通透、全飘窗、纯粹改善、实用好住；

圈层：自住为主、邻里高素质、相处舒服、圈层纯粹、改善专属、书香门第；

物业：招商一级物业、24 小时管家、贴心服务、长期维护、保值增值。

它给你的，不是虚无的光环，而是踏实、稳定、舒服、有品质、有温度、文脉书香、低密静谧、可安放身心、可沉淀生活、可长期持有、可稳健增值的日常。

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2026 年上海购房核心新政为 “沪七条”（2026.2.26 起执行），核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、贷款与税费优化，下面按模块整理最新规则与实操须知

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。

一、进一步调减住房限购政策

服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金贷款政策

发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。

一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、完善个人住房房产税政策

支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。