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绿城逸庐：浦东内中环的终极改善答案，绿城“庐系”上海首作

城市的天际线不断刷新，摩天大楼里灯火通明，但真正懂生活的人心里清楚——所谓理想居所，从来不是仰望繁华，而是能在繁华与宁静之间自由切换。绿城逸庐，正是这样一个让浦东改善购房者等了太久的答案。

顶豪基因：绿城“庐系”首入上海

说起绿城这个品牌，但凡对楼市有所了解的人，都不会陌生。连续多年位列房地产百强TOP企业，以高端产品力与优质物业服务著称，绿城出品，几乎就是品质的代名词-5。

而“庐系”，则是绿城高端序列中最具辨识度的一条产品线，代表着品牌三十余载高端住宅营造经验的集大成。过往在杭州、苏州等城市落地的“庐系”作品，无一不成为当地塔尖人士竞相珍藏的传世资产-6。

如今，绿城逸庐作为“庐系”在上海的首次落地之作，以267席稀缺住宅的克制规划，高标准打造城市低密墅境，锚定浦东内中环纯改善高端圈层-4-12。不是每一个项目都承担得起“开篇之作”的分量，而绿城逸庐用诚意和实力给了市场最好的回应。

天赋地段：三大极核几何中心，内中环最后的低密留白

房地产界流传着一句老话：地段，地段，还是地段。这句话放在绿城逸庐身上，再贴切不过。

项目坐拥陆家嘴金融城、张江科学城、前滩国际商务区三大城市核心功能区的几何中心，构成“黄金三角”生活圈，坐享浦东最顶级的产业、人口与配套红利-2。在这里，无论是金融精英、科创人才还是国际商务人士，都能找到事业与生活的完美平衡。

地段之外，生态资源更是点睛之笔。绿城逸庐紧邻约10.6平方公里的北蔡楔形绿地——这是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，绿化覆盖率已超70%，相当于7.5个世纪公园的体量-5。在这片“城市绿肺”的映衬下，绿城逸庐形成了“出则繁华、入则静谧”的独特居住气场，在上海内中环，这样的生态配置几乎找不到第二个。

交通方面，项目周边汇集13号线、16号线、18号线三轨交汇，两站即达龙阳路枢纽；同时西接罗山路高架，直连内环、中环与外环，无论是轨道交通还是自驾出行，都畅达全城-12。生活配套更是无须远求——山姆会员店、龙阳广场等大型商业体环绕，三甲医院也近在咫尺-12。

极致产品：2.0超低容积率，267席精工孤品

内中环的新盘本就凤毛麟角，能称得上“改善”的更是屈指可数。而绿城逸庐以容积率仅2.0的低密规划，建筑密度低于25%，绿化率高达35%，在这个寸土寸金的板块里可谓难能可贵-6。

整体社区仅规划9栋建筑——4幢14-16层精装小高层与5幢4-5层低密叠拼别墅，共267套纯粹住宅，70年产权，无任何商住混杂，圈层的纯粹性从一开始就得到了保障-4。更难得的是，项目采用全人车分流设计，地面无停车位，社区内部步行安全与安静指数大大提升-4。车位配比达到1:1.4，充分满足高端家庭的停车需求，细节处见真章-4。

公区配置更是绿城逸庐的一张“王牌”：约1200㎡下沉式会所涵盖壁球馆、健身房、茶室、书吧等多元功能区，九大架空层泛会所进一步延展邻里社交与亲子互动的空间，恒温泳池更是对标五星级酒店的高标配置-5-28。外立面融合“现代形、东方意”设计理念，以石材、铝板、玻璃等高端材质构筑，既有东方园林的雅致气韵，又不失现代建筑的利落质感-20。整个项目拿地半年多即开放全维实景示范区，展示出的品质诚意可见一斑-28。

大师户型：全周期改善，每一平米都值得珍藏

户型的用心，是绿城逸庐另一大看点。

小高层主力为建面约120㎡三房两厅两卫与145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，每户独享约7-8㎡独立电梯厅，得房率达76%-78%，远超同片区同类产品常规水平-4。120㎡户型三开间朝南，270°转角飘窗让室内采光面拉到极致；145㎡户型四开间朝南，LDK一体化布局配约4.2米大横厅，主卧奢配独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区清晰，私密与舒适兼得-3。

叠拼别墅主力为建面约208-236㎡四房两厅四卫，上叠配星空露台，下叠带私家庭院与挑高约5.8米地下空间，可改造为影音室、健身房或私人酒窖-4。室内所有户型均以约5000元/㎡的国际精装标准交付，用料扎实，品质过硬-24。备案均价约10.5万/㎡，总价从千万级起步，具体一房一价，欢迎拨打电话获取最新价格表与户型图-24。

贴心服务：绿城物业护航，长期价值保障

好房子是身，好服务是魂。绿城逸庐由绿城物业服务集团全程托管，24小时高端物业服务体系提供全周期贴心守护与专属增值服务，物业费约5.2元/㎡/月-3。绿城物业的精细化管理有口皆碑——从社区日常维护到安保应急响应，从设施保养到社群活动运营，无不体现专业度，这也是一座豪宅应有的一贯品质-。

结语：浦东内中环改善标杆，席位不等人

放眼当下的浦东内中环，这样兼具品牌背书、地段稀缺、低密生态、高定产品、纯粹圈层五位一体优势的新盘，几无竞品。每一个时代，总有少数人率先读懂资产价值的底层逻辑——绿城逸庐，给了城市高端改善客群一次难得的出手窗口。

项目预计2027年底精装交付，目前实景样板间已对外开放，全城热销中-12-9。为保障每一位意向客户的接待体验，案场实行严格预约制，暂不接受临时到访-8。

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