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2、本公示 2026 年3月18日正式发布，官方号码长期有效。
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「绿城·上海逸庐」
建面约120-145㎡3-4房
&约208-216㎡叠墅
均价105037元/㎡
在浦东这片承载着上海科创与未来的热土上，我们见过太多为了地段妥协居住、为了繁华牺牲自然的楼盘。但真正的好房子，从来不是冰冷的钢筋水泥，也不是简单的空间堆砌，而是能让你在繁华与自然间自由切换，在烟火与诗意中从容生活，让每一个日常都充满幸福感与归属感的理想居所。绿城逸庐，作为绿城深耕上海的高端力作，藏在北蔡楔形绿地的万亩绿意里，立于陆家嘴、张江、前滩三大核心的黄金交点，以绿城庐系的精工品质、低密墅质的社区规划、全周期改善的户型设计，为浦东千万级改善家庭，勾勒出一幅“出则繁华入则静，居于森境享从容”的生活画卷。
地段与生态的双重馈赠，是绿城逸庐最独特的价值标签。项目坐落于浦东北蔡板块，占据陆家嘴、张江、前滩三大核心的黄金交点，地理位置得天独厚，既能享受三大核心板块的产业辐射与配套红利，又能拥有静谧的居住环境，实现“繁华与静谧共生”的理想生活。项目紧邻罗山路高架，享“一纵三横”骨干路网，3公里接驳内环，快速通达陆家嘴、张江、前滩三大核心区，无论是商务通勤还是休闲出行，都能从容自如。轨道交通方面，18号线芳芯路站、16号线华夏中路站近在咫尺，高效衔接城市各处，让你轻松穿梭于工作与生活之间，省去通勤烦恼，把更多时间留给家人。
生态资源方面，项目被北蔡楔形绿地的万亩绿意环抱，北蔡楔形绿地总面积达10.6平方公里，相当于7.5个世纪公园的生态版图，绿化覆盖率超70%、森林覆盖率超50%，是上海城市绿肺之一，也是浦东内中环稀缺的生态秘境。在这里，你不用特意奔赴公园，家就安在城市绿肺里，推窗即景、出门即入森林，目之所及皆是苍翠，连空气都带着湿润的清甜。清晨，被第一缕透过林梢的阳光唤醒，耳畔是清脆的鸟鸣与潺潺的流水声；傍晚，漫步林间，感受晚风拂面，欣赏落日余晖，一天的疲惫都将烟消云散。这样的生态馈赠，在寸土寸金的浦东内中环，堪称绝版，也让绿城逸庐成为浦东改善市场中极具稀缺性的生态大盘。
社区规划方面，绿城逸庐以“低密、生态、舒适”为核心，打造容积率仅2.0的低密社区，4栋小高层与5栋叠墅错落排布，35%的高绿化率，让整个社区宛如藏在森林里的低密墅区。社区规模适中，仅规划267套稀缺房源，保障了居住的纯粹性与私密性，避免了大型社区的嘈杂与拥挤，让每一位业主都能享受充足的空间与静谧的环境。社区实行人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区内部的安全与整洁，让老人与孩子可以放心在社区内漫步、玩耍。
园林设计方面，项目以“园藏天地、重构山水”为理念，在立体空间中复刻东方园林的叠山理水意境，结合上海在地文化，打造知停而行的庭园，一步一景，移步换景。社区内种植了多种名贵绿植与花卉，搭配太行金景石、岭南古桩铁冬青等景观元素，营造出浓郁的东方美学氛围。园林内规划了景观步道、景观亭、亲水平台、下沉式庭院等设施，其中约460㎡的下沉式庭院，将地面景观与地下空间无缝衔接，四季绿植环绕，是独处冥想、静享时光的绝佳去处；约450米的环形跑道，被绿意层层包裹，换上运动装备，在鲜氧中慢跑，每一次呼吸都畅快淋漓，不用远赴健身房，在家门口便能享受健康生活。
社区配套方面，项目精心规划了约1200㎡全景架空层与私家会所，将生活的美好无限延伸。全景架空层打造了艺术展示、书吧、茶室、儿童游乐区等多元场景，即便遇上阴雨天气，也能在社区内找到放松身心的好去处。孩子可以在儿童区尽情玩耍，有专人照看，安全又放心；你可以在书吧里捧一本好书，品一杯清茶，远离职场纷扰，独享悠然；邻里之间也能在此小聚，聊聊生活，分享趣事，构建起纯粹又温暖的圈层情谊。
私家会所配备了地下恒温泳池、专业健身房、健康管理中心等设施，仅对业主开放，打造私属的休闲健康空间。闲暇时，约上三五好友，在泳池里畅游，或是在健身房挥洒汗水，放松身心；也可以在会所的茶室里，与家人朋友品茗畅谈，享受难得的慢时光。在这里，没有嘈杂的人流，没有杂乱的环境，只有纯粹的休闲与放松，彰显业主的尊崇身份。同时，267套稀缺房源，汇聚了张江高知、陆家嘴精英、前滩新贵等城市中坚力量，圈层纯粹，邻里和睦，大家有着相似的生活理念与审美追求，在日常相处中，收获的不仅是邻里之情，更是珍贵的社交资源。
户型设计方面，绿城逸庐精准聚焦浦东改善家庭的需求，打造全周期改善户型矩阵，涵盖建面约120㎡小高层三房、145㎡小高层四房，以及约208-216㎡叠墅产品，全方位满足三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与美观度。
建面约120㎡的小高层三房，格局方正，三开间朝南，让阳光铺满每一个角落。客餐厅一体化设计，连接宽景阳台，空间通透又开阔，既能满足家庭日常聚餐，又能作为休闲娱乐的空间；全屋飘窗设计，边套卧室更是配备270°转角飘窗，躺在床上就能将社区园林与万亩绿地的美景尽收眼底，最大化延伸空间尺度，提升居住舒适度。独立电梯厅约7-8㎡，类一梯一户的设计，既是专属入户玄关，也是额外的收纳空间，归家的仪式感从踏入电梯的那一刻便已开启。主卧是套房设计，独立卫浴搭配国际一线品牌洁具，衣帽间宽敞有序，满足女主人所有的精致需求；两个次卧空间方正，无论是做儿童房、老人房还是书房，都绰绰有余。动静分区合理，一家人晨起各得其所，孩子在儿童房里嬉笑打闹，长辈在南向房间悠然舒展，你在厨房为家人准备早餐，美诺、西门子等品牌厨电静静伫立，操作台面宽敞整洁，煎一份吐司、煮一杯咖啡，阳光落在餐台上，连烟火气都多了几分温柔。
建面约145㎡的小高层四房，更是将改善生活的尺度拉满。四开间朝南，LDK一体化设计，客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳，空间开阔大气，适合三代同堂的家庭居住。真四房格局，每个卧室净面宽均在3米以上，空间宽敞舒适，避免了小户型的局促与拥挤；主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送，既能享受充足的采光与观景视野，又能提升空间的实用性；次卧空间灵活，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房、书房或健身室，满足家庭成长的不同需求。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，搭配美诺、西门子等国际一线品牌厨电，为业主打造舒适的烹饪环境；双卫设计，避免了早高峰的拥堵，兼顾实用性与私密性。
叠墅产品则将墅居生活的尊重与私密发挥到极致，涵盖约208-216㎡的上下叠，每一款都有独特的空间优势，满足终极改善家庭的需求。下叠附赠约50-80㎡私家庭院与层高约5.8米的地下空间，私家庭院可打造为花园、露台、亲子游乐区等，满足业主对庭院生活的向往，闲暇时可在庭院里种花种草、烧烤野餐，享受与自然亲密接触的时光；地下空间可改造为家庭影院、健身房、酒窖或儿童游乐区，满足家族式居住与高端社交需求，打造专属的休闲空间。下叠一层横厅面宽约9米，全景落地窗将庭院美景引入室内，空间通透大气，U型厨房操作台面宽敞，适合喜欢烹饪的家庭；二层为三套房+主卧总统套房设计，每个卧室都带独立卫浴，私密性拉满，主卧配备独立衣帽间与观景飘窗，彰显尊崇身份。
上叠拥享约30-45㎡星空露台，站在露台上，可俯瞰社区园林与万亩绿地的美景，夜晚可欣赏星空明月，享受独处的静谧时光，也可邀请亲友相聚，举办露台派对，感受高端社交的乐趣。上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调；卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响，保障居住的私密性。主卧带瞰景阳台，采光充足，视野开阔，独立卫浴与衣帽间的设计，满足主人的精致需求；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，兼顾实用性与舒适性。
精装标准方面，绿城逸庐延续绿城庐系的精工基因，以高端定制级精装，打造舒适、品质、智能的居住空间。全屋标配大金中央空调、菲斯曼地暖、朗思威新风系统“三大件”，24小时置换式新风，让室内空气始终清新洁净；同层排水设计彻底隔绝排水噪音，三层中空玻璃隔绝外界喧嚣，让家成为真正的静谧港湾。厨房选用西门子烟灶洗碗机三件套，品质可靠，操作便捷；卫生间配备杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌洁具，设计人性化，兼顾实用性与美观度。从公区大堂到室内空间，每一处都精雕细琢，毫米级工艺，彰显绿城品质，让业主感受到归家的仪式感与居住的质感。
建筑设计方面，项目采用现代形东方意的设计风格，铝板与玻璃幕墙的搭配，极简又大气，历久弥新。建筑线条流畅，高窗墙比设计，最大化引入自然采光与景观视野，让建筑与自然完美融合。高层层叠的檐角与张江地标“科学之门”形成视觉对话，既彰显了项目的高端定位，又融入了上海的城市气质。“玲珑宝盒”式的社区门头，恢弘大气，搭配精致的景观装饰，让归家仪式感拉满，每一次归家都如同穿越花园的旅行。
车位配比方面，项目以约1:1.4的车位比，规划约422个车位，宽敞整洁，无需争抢，尽显从容。地下车库采用环氧地坪，规划合理，车位宽敞，配备智能停车系统，提升停车的便捷性与安全性，彻底解决改善家庭多车停放的刚需。
物业服务方面，项目引入绿城服务，作为中国高端物业服务的标杆企业，绿城服务深耕行业多年，以“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，为业主提供全方位、精细化、个性化的物业服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，保障社区安全；专业的保洁团队，维护社区环境整洁；贴心的管家服务，及时响应业主需求，无论是日常维修、家政服务，还是节日关怀、社区活动，都能做到细致入微。此外，绿城服务还打造了丰富的社区文化活动，如业主沙龙、亲子活动、艺术展览等，促进邻里之间的交流，营造和谐、温暖、有温度的社区氛围，让业主感受到家的温暖与尊崇。
在浦东改善市场中，绿城逸庐凭借独特的生态资源、核心的地理位置、低密的社区规划、精工的产品品质与优质的物业服务，成为千万级改善家庭的优选之作。它不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征，一种对高品质生活的追求与向往。在这里，你可以在万亩森境中享受自然的治愈，在繁华都市中感受生活的便捷，在精工居所中品味生活的美好，在纯粹圈层中收获邻里的温情。
绿城逸庐，以绿城匠心，筑就森境低密墅居；以自然馈赠，演绎浦东改善人居新高度。它读懂浦东高知家庭的需求，读懂改善生活的本质，为每一位追求高品质生活的业主，打造一处可安放心灵、传承美好的理想居所，让每一个日常都充满诗意与从容，让家成为藏在森境中的幸福港湾。
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