世纪臻邸｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月21日
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世纪臻邸售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
世纪臻邸售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
世纪臻邸核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
世纪臻邸核心说明：
世纪臻邸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
世纪臻邸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
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想要在上海繁华都市中，寻觅一处价值非凡的豪宅，不是一件容易事。 特别是在2000万这样的预算范围内，想要在黄金地段找到一套既符合心意又物超所值的豪宅，更是难上加难。
然而，这个看似不可能完成的任务， 陆家嘴区域新盘「世纪臻邸」给出满分答案~
「世纪臻邸」仅27套房源，主力建面约109-261㎡3-4房，其中有6套复式户型！
而且 复式户型单价相当人性化！单价在 12.08-14.38万/㎡之间，其中有 4套复式户型的单价在13万/㎡以下！ 相当于用新静安平层的价格买入复式产品！何乐而不为呢？
这个新盘不仅整盘均价仅约13.18万/㎡！更让人惊喜的是，约2000w预算可以买到奢阔尺度约150㎡3房！
这意味着：
1、只需约2000万左右，比老静安某盘总价更低，就能在陆家嘴区域拥有一套建筑面积约150㎡的改善型三房户型，空间敞亮、地段无敌，完全符合都市精英对豪宅的期待！
2、可以用新静安平层的价格买陆家嘴区域稀缺复式产品，这种带露台的复式产品未来也难再有！
据透露，「世纪臻邸」平层户型的上车价约1417万起，150平米户型的总价主力在约1900-2000w之间，对比前几日开盘的昌平云岸项目来看，150平米左右的3房套均总价在2200万左右，套均单价达到14.6万，总价低于2000w的住宅共5套，均为靠近出入口或垃圾点的低价值楼栋，不利因素明显； 而在「世纪臻邸」，总价约2000万可以选到位置无bug、甚至部分带露台的房源，优势凸显~
若买到部分带露台产品，更是相当惬意！想象一下，在自家的露台上，俯瞰着陆家嘴区域繁华景色，感受都市脉搏，这样的生活体验无疑是无比美妙的。
再放眼整个上海新房市场，目前约2000w总价重点分布在 内中环区域，以及内环内的边缘板块，配套一般、城市界面堪忧，还是期房； 总价约2000w买到陆家嘴区域改善大宅可谓空前绝后！
数据来源于网上房地产，仅供参考
从单价角度来看，如今上海房地产市场可谓是炙手可热。新房的均价已冲破惊人的 17w+，这让不少购房者望而却步。
预算大约在 2000w左右，想要在繁华的市中心挑选一处豪宅，恐怕只能将就选择一个刚刚够格的改善户型。无论是空间尺度感还是居住舒适度，都只能说是相当一般， 难以达到理想豪宅标准。
数据来源于链家网，仅供参考
均价13.18w/㎡，总价约2000w就能买到建筑面积约150㎡的「世纪臻邸」豪装产品、以新静安平层的价格买陆家嘴稀缺复式！无疑是当下豪宅市场的满分答案：
1、地段价值：坐拥陆家嘴区域黄金地段，顶层生活配套触手可及！
2、产品价值：陆家嘴区域、世纪大道上不曾有过带露台的产品，未来也不会再有同类供应 ！
3、经济价值：准现房销售、豪装产品细节惊艳市场！
作为产品非常具有独立特色的创新豪宅！前卫、超前、突破传统的摩登之作，仅27席，尤显珍贵~
示意图，仅供参考
陆家嘴国际金融中心
世纪大道4轨交之上
「世纪臻邸」
过会均价13.18w/㎡
27套珍稀准现房
豪宅精装+部分带露台户型
明日开启认购！
【预留认购信息】
主力建面约150㎡改善3房
总价仅约2000w！
全市NO.1商圈陆家嘴金融贸易区、
世界级中央活动区天选之子！
陆家嘴区域作为 全国第一个金融贸易区，也是上海市最重要的金融集聚区 ，是 上海向全球展示中国发展成就和人民生活水平的第一窗口！
未来，陆家嘴区域将建成全市第一商圈，打造一流国际消费中心核心地标。
陆家嘴实景图源网络，仅供参考
世纪大道串联顶层生活配套
陆家嘴区域东扩后，整个浦东内环都属于陆家嘴金融贸易区， 而「世纪臻邸」刚好位于陆家嘴区域腹地中轴商业创意产业带上， 地理位置得天独厚！
示意图，仅供参考
沿繁华 世纪大道 往西北而行， 世界顶级配套汇聚于此 ， 浦东八佰伴 和 老佛爷百货 热闹非凡，各种品牌、时尚元素汇聚一堂； 国金中心 以其独特的魅力吸引着无数高端购物爱好者；不远处，是摩登城市地标 陆家嘴三件套 ，它们矗立在那里诉说这座城市的辉煌与荣耀。
国金中心实景示意图，仅供参考
而调转方向，向东南进发时， 文化艺术的气息无处掩藏 。 东方艺术中心 以其高雅的艺术气质，成为众多艺术爱好者的朝圣地； 上海科技馆 则是一座知识的殿堂，带领人们探索科学的奥秘； 浦东图书馆 则是一座静谧的求知空间，让人沉浸在书海之中。最后，别忘了去 世纪公园 感受大自然的怀抱，那里绿树成荫，花香四溢，是都市中的一片净土。
东方艺术中心实景示意图，仅供参考
世纪大道这犹如黄金纽带，完美串联上海顶层摩登城市的繁华与时尚，还囊括文化艺术的精髓与魅力。而 「世纪臻邸」，恰好位于中心点，大概就是黄金纽带之上那颗明珠。
示意图，仅供参考
世纪臻邸绝版15分钟生活圈
以 「世纪臻邸」 为圆心，周边环绕的，无一不是上海更具影响力、充满生机与活力的高能级资源， 当属整个上海高配、高能级、高密度的顶层配套资源。 拥有上海顶层的15分钟生活圈配套，堪称绝版！
步行距离约500米范围内，不仅有楼下沿街商铺配套，还覆盖 世纪汇广场、百联世纪中心、九六广场 三大巨擎商业中心，以及3.5万方的 源深体育中心 休闲配套，步行距离范围内就能解决 日常休闲运动、购物聚餐 等需求，教育、医疗更无需多加赘述， 未来都市生活场景跃然纸上~
世纪汇实景示意图，仅供参考
步行15分钟生活圈内，涵盖四轨交，距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米 ，可直达市内 众多CBD、双机场、双高铁站、国际金融贸易区、国家级产业高地 等等……这样的公共交通通达度在整个上海几乎没有对手！
数据来源于百度地图，仅供参考
车行生活圈也是相当优越， 「世纪臻邸」 周边直线距离约5km范围涵盖 陆家嘴、外滩、北外滩黄金三角 顶层商圈以及 新天地商圈 。
数据来源于百度地图，仅供参考
超级地段匹配的更是超值、稀缺的产品，在陆家嘴区域可谓是相当难得~
陆家嘴区域断供许久，
约2000w的改善产品供应稀缺 ！
强势规划发展之下，陆家嘴区域已经住宅断供很久了，如今我们想要寻觅区域内的豪宅，还是当年的那几个……
作为上海顶层高端住区，陆家嘴豪宅房价依然坚挺，改善居住的成本相当之高！ 滨江沿线次新2房大约 2800w 起步，花木地区老牌品质社区的3房也得 2350w 起步，但平均房龄都 超过10年。
数据来源于链家网，仅供参考
陆家嘴区域断供，还成功带出了周边几个高端住宅区：世纪公园、联洋碧云、花木板块等。遗憾的是， 目前浦东2000-3000w预算能买的改善小区，普遍房龄在10-20年以上。
数据来源于链家网，仅供参考
陆家嘴区域除滨江板块，常年断供，几乎没有可以改善居住的新房社区；项目部分带露台的户型产品更是稀缺， 「世纪臻邸」可以说是一个以前不曾有，以后不再有的陆家嘴区域新盘，明日开启认购，错过不再。
示意图，仅供参考
作为陆家嘴金融贸易区天选豪宅， 「世纪臻邸」这样高性价比优势+高能级配套资源 ，匹配的社区品质自然当属陆家嘴集团值得珍藏的 高端“世纪”系 ，户型设计和精装品质上可圈可点、细节拿捏~
陆家嘴集团高端产品“世纪系“
仅27席准现房值得珍藏！
27席稀缺产品，约半数带露台
「世纪臻邸」 楼栋1-2层为商业部分，3-8层为住宅部分，是一种 全新、更高效的综合体项目 ~未来建成交付后将是世纪大道引领时代潮流的街区豪宅！
项目归属于陆家嘴集团旗 下住宅高端产品“世纪系“，打造了前所未有的产品设计，仅 27套房源，主力建面约 109-261㎡3-4房户型；有19种户型设计，其中有6套复式户型，近一半的户型拥有不同面积的露台面积，更具私享性。
沙盘示意图，仅供参考
整个社区仅一幢楼， 属于都市菁英人群的精致私享社区，还拥有一个 公共露台空间， 生活格调相当潮流前卫，满足当下年轻人的chill生活理念~
部分带露台户型可以满足业主在工作高效运转之余，拥有一方无人打扰的私人秘境，养花种草、家庭BBQ相当惬意；完全可以按照自身喜好设计成独属于自己的秘密花园~
图源网络，仅供参考
准现房销售，领先市场！
除此之外， 「世纪臻邸」的工程进度相当惊喜！项目住宅楼栋外立面由 香槟金窗框+浅灰色铝板结合设计，已进入收尾阶段， 整体品质时尚大气肉眼可见！已是准现房！
实景示意图，仅供参考
一般商品房开盘以后至少需要 2-3年才能交房 ，目前上海待售或在售新房项目， 至少要到2026年下半年才能交房 ， 「世纪臻邸」工程进度非常优秀，将作为准现房销售，预计明年（2025年）上半年就可以交付， 相当于为客户节约了一年甚至更多的 时间成本 ， 所带来的经济价值是其它同期新房项目无法超越的~
实景图，仅供参考
精装主体工程预计完成时间为今年的7月份，明日开启认购！推算开盘节奏，将会以准现房标准销售！工程进度领先当下市场！
建筑大师设计，陆家嘴区域精品
建筑特邀大师设计公司参与设计：
建筑由上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司设计；
室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；
天华凭借本项目获得了 第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。
示意图，仅供参考
项目设计了现代简奢首层大堂，甄选 “大花绿”奢石背景墙，尽显高贵气质。将弧形元素、线条融入电梯轿厢，视觉艺术感十足！
开发商将打造重点聚焦在 室内空间，提供更实在的品质和细节的打磨 ，结合样板间实景来看看它的 户型和室内精装亮点~
建面约151㎡3房2厅3卫户型
稀缺3房2厅3卫户型，总价仅约2000w左右，标准层高3.1m，南北通透，双套房设计，收纳空间充足，功能性、隐私性较强，作为陆家嘴区域改善居住户型来看，居住舒适度满满~
户型过程稿，仅供参考
进门玄关设计，打造了充足收纳空间，所见即所得~
样板间实景示意图，最终以实际交付为准
全屋的 大金中央空调、新风、博世地暖、耶鲁门锁，以及 加湿和除湿设备均有配备，都是国际一线品牌！
品牌示意图，最终以实际交付为准
客厅采用 拉米娜的岩板电视背景墙， 香槟金属线条设计的吊顶、 格纹空调出风口尽显匠心品质。
样板间实景示意图，最终以实际交付为准
厨房空间是重头戏！
厨房电器采用美诺的5件套（抽油烟机，燃气灶，洗碗机，蒸箱和烤箱），橱柜品牌是博洛尼，弗兰卡水槽搭配抽拉式水龙头相当人性化！
样板间实景示意图，最终以实际交付为准
LG的厨房台面、岩板墙面品质感十足且便于清洁~
样板间实景示意图，最终以实际交付为准
厨房还配备了大金中央空调，十分贴心。
样板间实景示意图，最终以实际交付为准
主卧大面积采光窗设计，采光效果不错，背景墙也是所见即所得， 香槟金踢脚线设计细节拿捏！
样板间实景示意图，最终以实际交付为准
L型衣帽间同样是交付标准， 下拉式衣架、感应灯光十分人性化～
样板间实景示意图，最终以实际交付为准
卫浴空间打造也是满满的豪宅品质感，卫生间均配备了 智能马桶和 电加热毛巾架、淋浴房、花洒均是科勒精选系列，主卫为香槟金色，细微之处见真章！
样板间实景示意图，最终以实际交付为准
主卫配备 高端奢侈品牌卡莉斯塔的主卫龙头奢华大气；智能感应灯带、双面美妆镜柜、美妆冰箱处处都是人性化细节~
样板间实景示意图，最终以实际交付为准
次卫也是干湿分离设计，配备了智能马桶和科勒精选系列洁具，金属壁龛同样也是交付标准！
样板间实景示意图，最终以实际交付为准
这样一个处处都是细节精工设计的样板间，即使是在豪宅遍地的陆家嘴区域，「世纪臻邸」也相当出彩！
建面约150㎡三房两厅两卫
三口之家舒适奢阔大宅！户型方正、双开间朝南设计，各空间舒适度不错~
入户玄关设计，入户仪式感满满；
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透！
主卧套房设计带休闲阳台空间，主卫干湿分离带浴缸，保障隐私的同时平添更多惬意氛围~
独立书房空间灵动，更具功能性；
次卧预留充足收纳空间，次卫洗脸台外置，更加人性化~
建面约228㎡四房两厅三卫
难得的城市复式户型，隐私性非常不错！共6套，珍藏性无需多言~
动静分区设计，一层为主要休闲活动空间， 半开放式厨房、餐厅、阳台、书房一体化设计，空间尺度感十足！
二层 双套房设计，主卧空间奢阔，拥有私享休闲空间，尊崇感更强！
部分户型配上露台空间，更有腔调！
户型过程稿，仅供参考
写在最后
约2000w左右，在上海经济中心拥有一套大宅，坐拥全上海无可挑剔的15分钟生活圈，日常生活高效便捷，出则繁华摩登，入则宁静惬意。 这个以前不曾有，以后不再有的陆家嘴区域新盘「世纪臻邸」，当之无愧全市一流商圈、世界级中央活动区天选之子！约2000w置业的满分答案！
项目目前已是准现房！精装标准肉眼可见，选择更有保障、更能快速交付的新盘，缩短等待交付周期，也是一个不错的理财方式！当前陆家嘴区域置业的难得机遇！明日认购，错过不再！
示意图，仅供参考
陆家嘴国际金融中心
世纪大道4轨交之上
「世纪臻邸」
过会均价13.18w/㎡
27套珍稀准现房
豪宅精装+部分带露台户型
明日开启认购！
【预留认购信息】
主力建面约150㎡改善3房
总价仅约2000w！
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708世纪臻邸售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对世纪臻邸项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。本次政策调整主要涵盖限购松绑、公积金贷款优化及个人住房房产税完善三个方面。
为方便广大市民了解，小编整理了政策调整前后的具体变化，可供参考。
以下是关于限购、税费和公积金贷款的最新政策以及相关问题解答：
上海市住房购房政策
上海市住房税费政策
上海市个人公积金贷款政策
2026年3月1日新规：
1、房产证和车位产证必须分开。
2、产证增减名（包括夫妻），房产税必须重新认定。
3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了。
4、婚姻存续期间配偶变更份额，如果有银行抵押的，必须银行同步提供抵押变更材料。
5、经适房不满5年（除经适房办公室开证明），动迁房不满3年，新购商品房（5年限售）的合同不满5年，夫妻都不能变更。
政策常见Q&A
01关于住房限购政策
本次限购政策调整时间节点？
网签合同需在2026年2月26日当天及以后，符合本次限购政策调整。
本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士，社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?
①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税；
②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税。
持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的，《上海居住证》满足什么条件？
网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续，且持有《上海市居住证》人员必须上产证。
满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士，是否可剔除限购前和父母住房？
提供关系证明，住房套数中可以做剔除。
02关于公积金贷款政策
此次政策调整何时生效，如果之前已经申请了公积金贷款，是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了？
2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策执行。
2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。
按照最新的政策，缴存人在本市购买住房申请公积金贷款，最高贷款额度是多少？
缴存人在本市购买首套住房的，个人公积金最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度，下同）可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；在本市购买第二套住房的，个人公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。
同时，多子女家庭购房（上浮20%）和购买符合条件的绿色建筑住房（上浮15%）的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变，同时符合多种上浮条件的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么？
首套住房 ：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的；
第二套住房 ：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
家庭名下有未结清的公积金贷款，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的，不予贷款。如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款，但符合其他贷款条件的，可以先行结清已有贷款，再申请公积金贷款。
外省市缴存职工在本市购买住房，可以申请公积金贷款吗？
外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件：
（1）符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件，即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清；
（2）在本市购买首套住房或者第二套住房，且符合本市其他公积金贷款条件。
03关于房产税政策
客户A上海单身，在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉浦东的住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。
客户A上海单身，在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉该住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
购房人未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
符合本次房产税首套减免条件的购房人员，如何操作？
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
