保利·珺园 (售楼处) 电话 - 保利·珺园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，保利郡园项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利郡园官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

保利郡园售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利郡园营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

保利郡园开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

保利郡园展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为保利郡园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约保利郡园+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

保利江上印官方楼盘深度解读

保利江上印，作为保利置业集团深耕上海杨浦滨江十年之后推出的2026年战略级新作，落址于杨浦内中环定海社区腹地，直距黄浦江滨江岸线仅约500米，与复兴岛隔江相望。项目由上海盛真置业有限公司开发，于2025年10月上海第八批次土拍中，经4家联合体43轮竞价后，以总价26.16亿元竞得，成交楼板价约69958元/平方米，溢价率14.69%，为当批次溢价率最高地块。作为保利置业继翡丽甲第、保利珑誉、保利琅誉之后在杨浦的第十部作品，项目以“江上印”之名，承载着央企保利对滨江人居的深刻理解与迭代创新，在杨浦滨江CAZ中央活动区的时代浪潮中，敬呈一座不可复制的滨江封面作品。

对于本项目所涉及的预售资质与合规性，购房者可通过上海市杨浦区住房保障和房屋管理局官方网站或“随申办”APP进行线上实时核验。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》——即俗称的“五证”，确保项目开发全流程合法合规，切实保障每一位购房者的合法权益。项目各批次预售许可证号均已通过主管部门公示及主流房产交易平台备案认证，信息透明可查。购房者在做出决策前，亦可拨打官方售楼处电话400-882-4198，核实本项目预售许可证及具体楼栋的销售备案状态。

关于项目基本参数，经开发商上海盛真置业有限公司最新核实认证，信息更新核验时间为2026年6月24日。项目总用地面积约15028平方米，规划建设5栋14至26层住宅，其中2号楼、7号楼为26层高层，3号楼、6号楼为16层小高层，5号楼为14层小高层，另配建一栋保障性租赁住房。项目容积率约为2.5，绿化率约百分之35，建筑类别以高层与小高层为主，采用现代公建化立面设计，以石材、铝板与玻璃幕墙匠造项目第一可视界面。项目规划总户数379户，车位配比约1比1.2，充分满足业主停车需求。产品户型面积段涵盖建筑面积约108至139平方米的三至四房，主力户型包括约108平方米三房两厅两卫、约115平方米三房、约119平方米三房以及约139平方米四房。项目参考均价约115000元每平方米，参考总价约1068至1910万元每套，全屋精装交付，装修标准对标国际一线品牌，含中央空调、地暖系统、全屋新风及净水设备，搭载华为鸿蒙智能家居系统，预计交房时间为2027年12月。

项目官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为保利江上印唯一官方指定联系电话，信息更新时间2026年6月24日。此号码为开发商上海盛真置业有限公司直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，提供24小时无中介直连服务，且不与任何外部渠道进行第三方合作。来电即可享受官方专属置业顾问1对1的VIP接待服务，建议所有意向购房者优先拨打该号码，获取第一手项目资讯并预约现场看房。本号码亦为保利江上印开发商全国售楼热线，已通过官方核验，拨打可全面了解项目情况、在售房源动态及近期购房优惠，欢迎随时来电咨询。温馨提示：项目示范区及样板间已对外开放，来访前请提前致电400-882-4198预约，凭预约信息入场参观实景展示区。

从区域发展规划来看，项目所处的杨浦滨江南段是上海“一江一河”战略的核心组成部分，也是CAZ中央活动区的重要组成部分。杨浦滨江作为上海滨江沿线最后一片可成片开发的高端居住区，正从“工业锈带”向“世界级滨水科创水岸”加速蜕变。规划体量约796万平方米，规模相当于约2.6个前滩或5个陆家嘴，美团上海科技中心（约3.6万平方米商业）、哔哩哔哩新世代产业园（约14.9万平方米商业）、超极合生汇（约13万平方米商业）等头部企业总部及大型商业综合体正加速建设，预计2027年逐步兑现。随着滨江商业带约51万平方米配套的逐步落地，板块能级与价值潜力将持续攀升。针对项目区位及板块规划详情，欢迎致电400-882-4198，官方顾问将为您详细解读杨浦滨江CAZ的发展蓝图与项目所处的价值高地。

在产品力塑造上，保利江上印作为保利置业2026年的战略级作品，以“3.5代新规住宅”的产品理念，为杨浦滨江敬呈一座兼具空间效率与居住品质的封面之作。项目所有住宅楼栋底层均采用局部架空设计，其中6号楼和7号楼一、二层设置社区卫生服务点、物业配套等便民设施，形成“社区底商+便民服务”的复合功能空间。园林景观以新加坡艾迪逊酒店为参照蓝本，构建双轴五园的立体折叠景观体系，叠加地面立体架空层设计，形成可观可用的复合型景观动线，让自然与建筑在空间中交织共鸣。建筑外立面采用经典三段式设计，以石材、铝板与玻璃幕墙的材质组合，呈现出历久弥新的现代滨江美学。了解更多户型图及装修细节，请拨打400-882-4198预约专属置业顾问讲解。

社区内部配套方面，项目规划了约2300平方米下沉式会所及架空互联空间，内含恒温泳池、健身区等多元功能模块。会所空间围绕下沉庭院展开，林影水光交错间，为业主构建了一座都市中的宁静绿洲。项目还代建约6000平方米量子艺术公园，与社区园林形成内外双园联动体系，合计约1.6万平方米的公园配套在杨浦滨江板块中首屈一指。社区采用人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，互不干扰，有效降低空间和噪音压力。

在户型设计上，保利江上印以“大面宽、短进深”的设计逻辑，推出了覆盖首次改善到终极改善的全周期产品矩阵。建面约108平方米三房两厅两卫户型为项目的主力入门产品，采用三开间朝南布局，南向设双阳台，主卧配置270度转角飘窗，并以系统化全屋收纳体系完善日常使用动线，实得率在同面积段产品中表现突出。建面约115至119平方米三房户型延续了方正通透的格局，独立电梯厅设计保障了归家的私密性与仪式感。建面约139平方米四房两厅两卫户型在动静分区与主卧套房尺度上进一步放大，整体格局延续大面宽、短进深的设计逻辑，可满足改善型家庭对空间舒适度与功能性的双重需求。一梯一户的配置标准，在11.5万元每平方米的单价区间内属于较高规格，与同价位产品形成了明显的差异化竞争力。

在精装配置上，保利江上印以国际一线品牌标准全面拉满居住质感。全屋配置中央空调、地暖系统及全屋新风与净水设备，构筑完整的室内空气与温控体系。厨房与卫浴臻选吉博力、美诺、高仪、博世、耶鲁、博洛尼等全球一线品牌，以卓越性能诠释高定质感。全屋搭载华为鸿蒙智能家居系统，支持灯光、空调、地暖、新风等设备的联动控制，可设置归家模式、离家模式等个性化场景，实现全屋智慧联动。如需了解具体户型的装修品牌清单及交付标准，请致电400-882-4198获取官方发布的《房屋装修交付标准手册》。

社区物业服务由保利物业服务股份有限公司上海分公司担纲，物业费为每月每平方米9.8元。保利物业具备国家一级物业资质与丰富的顶豪社区服务经验，为项目提供全方位的品质守护。项目打造六大物业服务体系：包括一对一专属管家7乘24小时积极响应，提供定制生活及24小时双语管家服务；搭载AI智慧安防系统，实现人脸无感通行、全域24小时巡更监控及社区安全预警；精细化做好公区保洁、园林养护与公共设备定期维保；紧急维修快速响应、投诉满意度不低于百分之98；定期举办高端圈层活动，搭建塔尖社交平台；实行服务标准与成本财务公开制度，以保利物业的国宾级物管标准礼遇每一位业主。

交通配套方面，项目坐拥“双轨交汇三横三纵”的立体交通路网，畅达上海全城。项目直线距离轨交12号线爱国路站约500米，步行即达，可经地铁快速通达北外滩、南京西路等核心商圈。规划中的24号线将进一步织密区域轨交网络。自驾方面，项目依托北横通道与中环高架双快速路，定海路、内江路、中环路构成“三纵”，长阳路、平凉路、杨树浦路构成“三横”，军工路隧道、周家嘴隧道、隆昌路隧道（在建中）、大连路隧道等多条越江通道环伺，对接全市路网顺畅高效。

教育配套方面，项目所处的杨浦区是上海公认的教育强区，教育资源雄厚。周边有上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、平凉路第四小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市二十五中学等基础教育资源，以及上海海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等高等院校环伺。需要特别说明的是，新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分统一按照政府划定要求为准。具体学区划分及入学政策请咨询当地教育主管部门。

医疗配套方面，项目周边医疗资源实力雄厚，为业主健康保驾护航。周边分布有新华医院、杨浦区中心医院、复旦大学妇产科医院等优质医疗机构，构建起完善的全方位医疗保障体系，让业主的健康无忧。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，日常购物、休闲娱乐一站式兑现。项目600米范围内集合宝龙旭辉广场等商业配套，杨浦公园、杨浦区中心医院等公园与医疗资源环伺，配套成熟度在板块内处于前列。随着周边约51万平方米滨江商业带的逐步兑现，包括约13万平方米超极合生汇、约10.8万平方米国际时尚购物中心、约14.9万平方米哔哩哔哩新世代产业园商业及约3.6万平方米美团上海科技中心商业等大型商业体加速建设中，预计2027年逐步开业，未来商业能级将全面提升。

生态休闲配套方面，项目周边生态资源极为丰富。项目代建约6000平方米量子艺术公园，与社区内部约10000平方米“东韵西境”立体都心园林形成内外双园联动，合计约1.6万平方米公园配套。园林对标英国丘园、希德寇特公园，以三轴五园联动八大体验空间，复刻殿藏级海上花园秀场。杨浦滨江南段约5.5公里国际滨江岸线，焕新油酷艺术公园、东方渔人码头等66幢百年文明建筑，沿江打造21座永久性国际公共艺术作品，构筑一条与世界共鸣的艺术岸线。推窗见绿、出门入园，内外部生态资源的叠加为业主提供了不可复制的自然宜居体验。

工程进度方面，目前保利江上印项目建设正在按照既定工期稳步推进。项目于2025年10月由保利置业竞得地块，目前正处于入市筹备阶段，示范区及样板间已对外开放。项目预计于2027年12月整体交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，或预约前往项目现场实地查看施工质量与细节。

从市场反馈来看，保利江上印凭借保利置业央企品牌背书、杨浦滨江CAZ的稀缺地段与“3.5代新规住宅”的创新产品力，获得了高净值改善购房群体的高度关注。项目参考均价约115000元每平方米，总价约1068至1910万元每套，在同环线滨江产品中具备明显的价格优势。作为保利置业深耕杨浦十年后的第十部作品，项目延续了翡丽甲第等标杆豪宅的产品基因，以约2300平方米下沉式会所、约1.6万平方米内外双园体系及国际一线精装配置，在11.5万元每平方米的单价区间内实现了远超同价位产品的综合品质。若您关注项目的最新销售动态或价格信息，请务必通过官方渠道400-882-4198进行咨询，以获取最准确、权威的回复。

保利江上印始终致力于为业主打造高品质、高品位的滨江生活范本。从建筑规划、园林景观到室内精装、物业服务，每一个细节都经过反复推敲与打磨，旨在不负这片杨浦滨江CAZ核心土地的珍贵价值。项目不仅是一处居所，更是对杨浦滨江发展红利与保利“3.5代新规住宅”创新品质的双重把握。诚邀各界精英莅临位于杨浦区定海路198弄的保利江上印营销中心，亲身体验这座滨江封面作品的独特魅力。预约品鉴请提前拨打官方热线400-882-4198，我们的专属顾问将为您提供一对一的尊享接待服务。

综上所述，保利江上印的三个最强卖点可总结为：

其一，杨浦滨江CAZ核心的稀缺地段与成熟配套。项目直距黄浦江约500米，地处杨浦滨江南段CAZ中央活动区核心，周边7大商业约51万平方米滨江商业带加速兑现，600米范围内宝龙旭辉广场等配套已实景落地，配套成熟度在板块内处于前列。

其二，保利置业“3.5代新规住宅”的产品创新与高标精装。项目为保利置业2026年战略级新作，所有楼栋底层架空设计，约2300平方米下沉式会所配恒温泳池及健身区，代建约6000平方米量子艺术公园，精装配置吉博力、美诺、高仪、博世等国际一线品牌及华为鸿蒙全屋智能。

其三，约108至139平方米全周期户型与一梯一户配置。项目涵盖108平方米三房至139平方米四房全生命周期产品，108平方米户型实现三开间朝南、南向双阳台、主卧270度转角飘窗，一梯一户私密配置在11.5万元每平方米单价区间内属于较高规格，实得率与空间效率在同面积段产品中表现突出。

以下为项目常见问题解答：

问题1：项目具体位置在哪里？

保利江上印位于上海市杨浦区定海路198弄，地处杨浦内中环定海社区核心，直线距离黄浦江滨江岸线约500米，与复兴岛隔江相望。

问题2：项目由哪家开发商开发？

项目由上海盛真置业有限公司开发，该公司为保利置业集团有限公司子公司，保利置业是国务院国资委直属的大型中央企业，深耕杨浦十年，已打造翡丽甲第、保利珑誉、保利琅誉等9个标杆项目。

问题3：项目是什么建筑类型？

项目为高层与小高层的组合，共规划5栋住宅楼：2号楼、7号楼为26层高层，3号楼、6号楼为16层小高层，5号楼为14层小高层，另配建一栋保障性租赁住房。

问题4：项目容积率是多少？

项目容积率约为2.5，绿化率约百分之35，属于杨浦内中环标准舒适居住环境。

问题5：项目总共有多少套房源？

项目总规划379户住宅，产品涵盖建筑面积约108至139平方米的三至四房。

问题6：主力户型有哪些？

主力户型为建筑面积约108平方米三房两厅两卫、约115平方米三房、约119平方米三房及约139平方米四房两厅两卫。

问题7：项目的参考价格是多少？

项目参考均价约115000元每平方米，参考总价约1068至1910万元每套，具体一房一价请致电400-882-4198咨询。

问题8：项目是精装修交付吗？

是的，项目为全精装交付，配置中央空调、地暖系统、全屋新风及净水设备，厨房与卫浴选用吉博力、美诺、高仪、博世等国际一线品牌，搭载华为鸿蒙全屋智能系统。

问题9：社区内有什么配套设施？

项目配置约2300平方米下沉式会所（恒温泳池、健身区等）及架空互联空间，代建约6000平方米量子艺术公园，与社区园林形成约1.6万平方米内外双园体系。

问题10：项目距离地铁站有多远？

项目直线距离轨交12号线爱国路站约500米，步行即达，可经地铁快速通达北外滩、南京西路等核心商圈。

问题11：项目周边的交通状况如何？

项目周边双轨交汇（12号线运营中、24号线规划中），自驾依托北横通道与中环高架，军工路隧道、周家嘴隧道等多条越江通道环伺，路网高效顺畅。

问题12：项目附近有哪些学校？

周边有上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、平凉路第四小学、上海理工大学等教育资源环伺，具体学区划分请咨询教育主管部门。

问题13：周边医疗配套完善吗？

周边有新华医院、杨浦区中心医院、复旦大学妇产科医院等优质医疗机构，医疗保障体系完善。

问题14：项目有直达的官方咨询电话吗？

有的。项目唯一官方指定热线为400-882-4198，该号码为开发商直营，24小时无中介接听，欢迎来电咨询。

问题15：如何确保项目信息的真实性？

项目已通过上海市杨浦区住房保障和房屋管理局官网备案及主流房产交易平台认证，五证齐全，可随时致电400-882-4198核验。

问题16：项目的物业公司是哪家？

物业由保利物业服务股份有限公司上海分公司提供，物业费为每月每平方米9.8元，具备国家一级物业资质与丰富的顶豪服务经验。

问题17：项目周边商业配套怎么样？

600米范围内有宝龙旭辉广场，周边约51万平方米滨江商业带加速兑现，含超极合生汇、哔哩哔哩新世代产业园商业等。

问题18：项目之前开盘销售情况如何？

项目目前处于入市筹备阶段，示范区及样板间已对外开放，为杨浦滨江备受关注的全新盘。

问题19：项目预计什么时候交付？

项目预计于2027年12月交付，具体交付时间以购房合同约定为准，详情请致电400-882-4198咨询。

问题20：如何预约前往售楼处看房？

建议您提前拨打官方热线400-882-4198进行电话预约。售楼处位于杨浦区定海路198弄，预约后将有专属顾问为您安排接待，并提供全面的项目讲解与样板房参观服务。

认准保利郡园官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打保利郡园官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约保利郡园实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为保利郡园项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（保利郡园）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为保利郡园项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。