上海长宁稀缺供应
西郊299一路之隔
「青溪云邸」仅最后几席！
建面约400-694㎡联排别墅
总价约8000万起！
地上三层+挑高地下室
地上建面约400-694㎡
长宁青溪雲邸售楼处电话：400-8377-020据悉 ，项目主要有洋房（已售罄）、别墅两种产品，5、6、7、9、10#为别墅。别墅建面约430-690㎡。
户型如下：
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项目别墅是大头，且都是拼接型别墅：地上三层，地下一层，从430㎡-560㎡-690㎡三种，都是四房四厅五卫的设计。
不同的是各个程度的赠送空间，从曝光的立面效果图上也可以看到，全石材的立面，看着厚重且有质感。但别墅产品的价格就很难猜了，预判8000万应该是其主力总价段。
室内效果图
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日清天地院墅概念设计方案
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效果图
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作为上海的老牌中心城区，长宁区的新房供应实在过于稀缺。2021年至今以来，仅有过愚园名邸一个新盘供应。是整个上海供应最稀缺的地区。
2022年二批次土拍7月25日下午，上海城投旗下城投控股全资子公司城投置地以27.626亿元的总价竞得上海市长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块。
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据悉，项目目前已定名「青溪云邸」，项目已开工，预计很快就能入市！建面约170-690㎡洋房+别墅，联动价16.3万/㎡！
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新泾镇232街坊17/1丘77-01地块位于上海市长宁区新泾镇板块，地处西郊高端住宅区，东至夏都花园，西至剑河路，南至夏都花园，北至青溪路，土地出让面积23047.8平方米，计容面积27657.36平方米，容积率1.2，出让宗地用途为居住用地。
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本地块属于上海市低密度住宅的核心区，区域内住宅地块出让及供应皆极为稀缺，且周边交通便捷，居住氛围成熟，生活配套完善，为西郊地块的核心优质资源；
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交通配套：项目三轨交环绕，距离轨道交通地铁10号线上海动物园站直线距离约750米，距离轨道交通地铁2号线北新泾站直线距离约2.3公里，距离轨道交通地铁15号线红宝石路直线距离约2.5公里。
项目周边有延安高架、外环高速、中环路以及内环高架路，自驾出行也是轻松便捷。
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商业配套：项目周边有福缘湾九华商业广场、嘉宏商业广场、古北1699商业广场以及古北花世界商业广场(红宝石路店)等购物中心，能够较好的满足周边居民们的日常生活以及休闲购物的需求。
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教育配套：项目距离上海康文龙溪幼儿园直线距离约400米，周边还有包玉刚实验学校、上海市虹桥中学以及上海市延安中学等丰富的教育资源。
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医疗配套：项目距离上海申德医院直线距离约500米，距离上海市同仁医院直线距离约1.5公里，距离民航上海医院(瑞金古北分院)直线距离约2.6公里。
生态休闲：项目距离上海动物园直线距离约800米。
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上海长宁稀缺供应
西郊299一路之隔
「青溪云邸」仅最后几席！
建面约400-694㎡联排别墅
总价约8000万起！
地上三层+挑高地下室
地上建面约400-694㎡
上海，这座城市的财富与历史交织成一张隐秘的网，而豪宅板块则是这张网中最璀璨的节点。
从黄浦江畔的摩登天际线到西郊的静谧深宅，上海的老钱们用居住选择诠释着对资源、文化与圈层的极致追求。
今天小编就带来揭秘上海老钱们最爱的奢华居住板块！
图片来源于网络
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No.1
黄浦区：宇宙中心的“塔尖游戏”
新天地板块：百年石库门里的全球资本场
作为城市更新的典范，新天地以石库门建筑的当代转译重构历史与摩登的共生美学。这片镌刻里弄记忆的城市切片，通过青砖与玻璃的时空对话、石库门院落与奢尚场域的功能重构，成为集历史原脉、国际商业、先锋艺术于一体的立体都会坐标。
当百年弄堂肌理化作顶奢品牌展厅与米其林私宴场域，这里早已超越物理边界——全球高定在此构筑美学图腾，沉浸式艺术消弭商业与艺术的界限，里巷深处的私享俱乐部则为鉴赏家定制时光褶皱里的精致叙事。
新天地不仅是时尚地标，更是一部流动的建筑史诗，在历史基底上书写当代都市生活的极致想象，成为全球精致生活的东方会客厅。
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图片来源于网络，实景图
【翠湖天地六期】仅剩风貌别墅待入市，435-1399㎡的户型直接对标全球顶豪，2024年公寓单价已突破21万/㎡，成为上海房价天花板。
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效果图
【金陵华庭】2025年首个“日光”顶豪，均价18.9万/㎡，270-640㎡超高层大平层直面外滩，套均6000万仍被310组富豪争抢。
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效果图
【永业新天地项目】据群友爆料项目预备入市！预计首开71街坊，规划建设2栋43层150米的超高层和一栋23层82米的高层，以及2-3层商业别墅。
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效果图
黄浦滨江板块：江景与历史的双重特权
作为浦江之畔的人居巅峰象限，黄浦滨江以天赋稀贵的江景资源与城市核心的战略占位，构筑起全球顶豪的价值坐标系。这片承载着外滩金融文明与滨江豪宅基因的黄金岸线，在城市更新的浪潮中崛起为摩登天际线地标群。
这里的矜贵不仅在于IMAX级浦江盛景的永恒占有，更在于其与外滩金融核芯区形成的 “黄金通勤半径”—— 当陆家嘴的霓虹与外滩的百年穹顶在落地窗前交织成时空叠影，塔尖圈层于此实现了商务场与生活场的无缝切换。
这片流淌着金融血液与奢居基因的滨江贵胄之地，早已超越建筑本身，成为世界籍塔尖圈层的恒产共识，代言着一座城市对顶级生活方式的终极想象。
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图片来源于网络，黄浦滨江鸟瞰图
【绿发·浦江园】依傍在黄浦江畔，独占一线江景的绝美风光。目前有少量建面约168㎡、199㎡瞰江房源在售中！
户型鉴赏
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项目坐拥世界级水岸景观， 约350M临江排布，全幕环抱黄浦江，是城心绝无仅有的南向滨江视野。
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效果图
外立面上， 大面积玻璃、香槟珠光铝板组合而成，顶部的塔冠以L形折角飞檐封顶，非常摩登现代。铝板采用斜切工艺，一气呵成地贯通到东南西北四个立面，让窗框线条呈现出立体而细腻的金属质感。
特别是在夜晚，当外滩建筑群灯光亮起，从外白渡桥一直延续到南浦大桥的金色光带，质感直接拉满。
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效果图
No.2
长宁西郊：限高令下的“隐秘王国”
作为上海核心区唯一受限于15米天际线管控的绝版贵胄住区，长宁西郊以西郊宾馆1200亩国宾级园林为圆心，在百年梧桐编织的城市绿肺中，构筑起低密度墅区的隐贵图腾。
这里的建筑肌理是岁月沉淀的优雅注脚——英式红顶洋房与法式花园别墅在浓荫深处错落有致，每一扇雕花拱窗都映照着历史的温润光泽，低密度规划让建筑与自然保持着恰如其分的对话距离。
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