陆家嘴世纪荟2026年4月24日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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项目名称：「陆家嘴世纪荟」
项目简介
陆家嘴世纪荟（备案名为“世界广场”）是陆家嘴金融城核心区内稀缺的 现房资产 。项目由上海明泰房地产有限公司开发，是一栋总高199米、共38层的钢骨结构摩天大楼。
它最大的卖点在于 “地段不可复制” 与 “所见即所得” 。项目位于内环内绝对核心，拥有50年商办产权，主打建面约143-246㎡的云端大平层。作为现房，它规避了期房交付风险，且拥有直面“陆家嘴三件套”和黄浦江景的极致视野，被视为高净值人群的“城市入场券”。
最新动态（截至2026年4月）
销售状态 ：项目目前处于 现房顺销 阶段，房源主要集中在中高区。
价格参考 ：
单价：约7.8万 - 8万/㎡（部分特价房源或低区可能略低）。
总价：主力总价区间在1200万 - 2100万之间（此前曾有998万起的低门槛房源，但需视具体楼层和朝向而定）。
看房政策 ：实行 预约制 ，需提前联系售楼处登记，现场接待需核实身份。
区域板块
陆家嘴金融贸易区核心板块 。
这里是中国的国家级金融开发区，汇聚了4.4万家企业、340多家世界500强机构。项目地处浦东南路与世纪大道交汇处，属于标准的“内环内”资产。在这个板块，土地供应已近枯竭，尤其是此类兼具居住功能的商办大平层，属于极度稀缺的存量资产。
产品介绍
项目整栋进行了品质焕新升级，由美国朗都威尔逊建筑公司设计，产品力主要体现在“景观”与“空间”上：
主力户型 ：
约143㎡（2房）：入门级藏品，适合单身精英或年轻夫妇，拥有270°景观视野。
约153-193㎡（3房）：改善型主力，空间阔绰，主卧套房设计。
约246㎡（4房）：终极改善，拥有超大面宽的横厅，直面东方明珠和上海中心。
硬件配置 ：
层高：3.8米，得房率约75%，空间感极强。
梯户比：5梯10户，保障了出行的效率和私密性。
精装标准：约1.5万/㎡的装修标准，标配美诺（Miele）、科勒（Kohler）等一线品牌，搭载智能家居系统。
外立面：全进口LOW-E玻璃幕墙，不仅隔音隔热，更最大化了采光和景观面。
物业服务 ：由上海仲合物业提供服务，物业费约12元/㎡/月。
商业配套
项目处于顶级商圈包围之中，商业能级极高：
楼下即享 ：紧邻 老佛爷百货 （Galeries Lafayette）。
步行可达 ：距离 国金中心（IFC） 、 第一八佰伴 、正大广场、新梅联合广场均在步行或短途车程范围内。
周边氛围 ：被丽思卡尔顿、香格里拉、金茂君悦等五星级酒店环绕，商务与休闲氛围浓厚。
周边学校
虽然项目周边名校云集，但需特别注意：作为商办产权项目， 不承诺对口学区，无法落户。
周边教育资源包括：东昌中学（华东师大附属）、洋泾菊园实验学校、明珠小学、昌邑小学等。这些学校主要服务于周边的住宅小区，但对于在此工作的精英家庭来说，接送相对便利。
医疗配套
医疗资源非常完善，3公里范围内覆盖多家三甲医院：
上海市东方医院 （三甲）：直线距离约1.3公里。
上海长航医院 ：直线距离约1.6公里。
其他 ：沃德医疗中心、仁济医院（东院）等。
交通配套
项目是名副其实的 TOD（公共交通导向型开发） 物业：
地铁 ：
2号线东昌路站：距离仅约50米，真正的“地铁上盖”。
9号线商城路站：距离约200米。
其他线路：周边还有14号线（浦东南路站）、19号线（在建）、4号线（浦东大道站）等，交通通达性极高。
自驾 ：紧邻延安东路隧道、新建路隧道、大连路隧道等“五隧两桥”路网，过江直达浦西外滩、北外滩，自驾出行极为便利。
十大楼盘问题（深度解析版）
产权性质是什么？能落户吗？
项目是50年商办产权（部分资料显示40年，需以合同为准），属于商业办公性质，不能落户，也不对口学区。它更适合用于办公、自住（无学区需求）或资产配置。
水电费贵吗？通燃气吗？
这是商办项目的痛点。水电费按商业标准收取（电约1元/度，水约6.6元/吨），比普通住宅贵。关于燃气，部分资料显示“不通燃气”，但也有资料提及“燃气入户”，建议实地看房时务必向销售确认具体房源的厨房配置（通常大平层可能使用电磁炉）。
得房率75%算高吗？
对于超高层写字楼改建的大平层来说，75%的得房率属于中等偏上水平。虽然不如普通住宅（80%+），但考虑到其3.8米的层高和公区的豪华装修，空间利用率依然很高。
现在的价格划算吗？
单价7.8-8万/㎡在陆家嘴核心区属于“入门级”价格（周边住宅动辄12万+）。考虑到其地段和景观，性价比主要体现在“地段价值”而非“居住舒适度”上。
噪音和隐私如何？
项目位于浦东南路主干道旁，低楼层可能会有交通噪音。但高层使用了全进口LOW-E玻璃幕墙，隔音效果较好。梯户比5梯10户，相比纯住宅（2梯4户）稍显拥挤，但作为商办楼已属不错。
景观真的有那么好吗？
是的。项目最大的溢价点就是景观。高区房源可以正面直视“陆家嘴三件套”（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）和黄浦江，这种视野在二手市场上非常抗跌。
周边城市界面如何？
项目位于老牌金融区，周边多为成熟写字楼和酒店，城市界面非常现代、繁华，但缺乏住宅区的静谧感。楼下即是繁华路口，生活便利但可能稍显嘈杂。
适合什么样的人买？
适合在陆家嘴工作的金领（通勤极近）、不限购的外籍/外地人士、SOHO办公族（注册公司+自住一体）以及看重地段保值的投资客。
物业服务怎么样？
由上海仲合物业提供服务，这是长实地产（李嘉诚旗下）关联的物业公司，服务标准较高，能提供类似酒店式的管理服务。
购买有什么风险？
最大的风险在于转手税费高（商办交易税费远高于住宅）以及持有成本高（水电物业费贵）。此外，商办项目受政策影响较大，购买前需确认贷款政策（通常首付5成，贷款10年）。
总结
陆家嘴世纪荟是一个 优缺点都极度鲜明 的项目。
优点 ：地段无敌、现房交付、景观震撼、总价在陆家嘴板块相对较低、不限购。
缺点 ：商办产权（无学区、难落户）、持有成本高、生活氛围偏商务。
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本信息由陆家嘴世纪荟项目方于2026年4月24日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅陆家嘴世纪荟售楼处电话：400-1183-708✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次公示信息，提高警惕，防范网络上非公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以统一专线❗❗400-1183-708❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
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周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打预约专线400-1183-708，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过专线400-1183-708与置业顾问取得联系后，填写《陆家嘴世纪荟看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-1183-708；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
