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⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“中建玖上琅宸”发布为准。

品鉴热线：400-1185-086

中建玖上琅宸欢迎您的莅临！

中建玖上琅宸于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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在时间的转角，遇见光的独白 ——中建·玖上琅宸，大宁公园首排的全景舱生活

当城市的繁华与自然的静谧在窗前交融

当东方的哲思与现代的工艺在指尖触碰

68万方绿意，不过是你客厅的四季壁纸

在上海，我们见过太多被定义的标准，却鲜少遇见敢于打破标准的作品。

中建·玖上琅宸，坐落于静安大宁的繁华之心，它没有选择在喧嚣中争奇斗艳，而是选择了一次与自然的深情对望。这里是全球逐流的CBD，也是可以随时隐逸的“城市山林”。

无界·观礼

正南向68万方公园，推窗即是无价景致

我们常常思考，怎样的窗景才值得被称为“无价”？

在寸土寸金的上海中环内，土地是稀缺的，而自然更是奢侈品。中建·玖上琅宸距离南侧68万方的大宁公园仅约300米，这不仅是地理上的邻近，更是居住视野的一次升维 。

更难得的是，它占据了上海中环内唯一的“正南向”公园观礼台。

想象这样的日常：清晨的第一缕阳光洒在波光粼粼的白玉兰湖面，你只需站在自家270°的转角落地窗前，无需移步，那幅绵延千米的湖光树影便如约在眼前展开。这不仅是对视野的占有，更是对城市核心稀缺资源的收藏。

为了不辜负这片土地天赋的绿意，设计者在此打造了革命性的空间——连续约12米的无柱全景舱。这是一次建筑技术的巨大飞跃，更是一次对生活方式的深情致敬。没有了厚重墙体的割裂，视线得以自由流淌。

室内，是家人围坐的温情；窗外，是四季更迭的画卷。在这里，自然不再是偶尔造访的风景，而是构成日常生活的一部分。

三园相生，一座漂浮在绿洲上的半岛

除了私享的大宁公园，项目周边更规划有城市运动公园与景观绿廊，形成“南、东、西三园裹藏”的绝佳生态格局 。

为了让这份绿意渗透进生活的每一寸肌理，开发商斥资打造了一座专属天桥廊道，将社区与公园无缝链接。这不仅是归家动线的延伸，更是一条通往自然的秘径。当你穿过林荫，跨过天桥，家的温暖便在眼前。

这，便是中建·玖上琅宸给出的生活底色：一半是世界，一半是自然。

隐逸·东方

一座致敬豫园的当代“城市山林”

如果说公园是上天赐予的礼物，那么园林，便是中建·玖上琅宸献给上海的精神回归。

项目诚邀GTS蓝颂设计（由宋淑华先生领衔），以“致敬豫园”为命题，在寸土寸金的大宁腹地，再造了一座现代东方的“城市山林”。

宋淑华先生曾言，玖上琅宸的园林，是“形至东方、艺至现代、情至山水、居至自然”的隐逸居境 。

步入园中，你不仅能感受到江南园林的曲径通幽，更能体会到一种属于当代上海的从容气度。设计团队利用约15米的纵深高差，营造出层层叠叠的立体山水景观。水流潺潺，叠石成瀑，林木葱郁，似乎将整个江南的灵秀都浓缩在了归家的路途中。

这不是简单的景观复制，而是一次东方美学当代表达的深刻探索。

“金镶玉”的匠心，在光影中吟唱

建筑是凝固的音乐，而外立面则是这首曲子的第一个音符。

中建·玖上琅宸没有随波逐流，而是创新性地采用了以“金镶玉制”为理念的陶板立面 。

这些陶板，汲取了景德镇千年窑火的艺术灵感，呈现出温润如玉的质感和历经风雨而不朽的坚韧 。在阳光的照耀下，陶板与金属线条交相辉映，通透的巨幕玻璃倒映着蓝天白云和园区的绿树浓荫。它不张扬，却以一种低调而高贵的姿态，树立了大宁新一代豪宅的审美标杆。

它温润、克制、有序，以一种极具东方韵味的语言，诉说着居住者的身份与品位。

礼序·奢享

三进归家，3000㎡的下沉式精神领空

豪宅的奢侈，不仅在于面积的宽广，更在于时空的留白。

为了重拾这份东方的归家仪式感，项目特邀CCD（郑忠设计事务所）精心打造了约3000㎡的三进制礼序会所。

这是一次对传统院落文化的现代转译：

一进入院，是约99米长的隐奢门庭，环岛式的落客区让你仿佛置身于顶级度假酒店。风雨连廊遮蔽了四季的变幻，守护着你归家的从容。

二进穿庭，步入下沉式庭院。这里“浮光池院”波光粼粼，约10米的全域架空层模糊了室内外的界限，风、光、水、木在此交融 。

三进归家，你便进入了CCD精心雕琢的社交场域。这里不仅有恒温泳池、健身房、瑜伽室，更有私宴厅和红酒雪茄吧。这不仅仅是一处会所，更是为塔尖圈层定制的“第二会客厅”。

同时，项目更依托中建“玖合引力”服务体系，引入“国际大总管联盟”认证的皇室管家服务标准，为君澜280的业主提供一对一的定制化生活解决方案 。你的需求，总有人比你更早想到。

从步入社区的那一刻起，你便告别了喧嚣，进入了只属于玖上琅宸的尊贵领域。

无界·天幕

君澜280：空间尺度的终极作答

如果说公区展现了项目的格调，那么户内空间，则是中建·玖上琅宸对“好房子”这一命题的物理作答。

以王牌户型“君澜280”为例，它不仅仅是一个居住空间，更是一座收藏城市景致的观景台。

无界视野：当你踏进家门，首先震撼感官的不是奢华的材质，而是那270°无柱转角窗所带来的巨幕视野。连续约12米的无柱化设计，打破了传统住宅的束缚，让大宁公园的绿意与城市的璀璨毫无保留地涌入室内，实现景观平权。

LDK一体化生活剧场：约75平方米的超级客餐厅，将客厅、餐厅、西厨岛台融为一体。这里既能容纳家族聚会的欢声笑语，也能承载商务社交的觥筹交错。动线的流畅设计，让家庭成员在各自活动的同时，又能保持视线的交流，亲情在此升温。

酒店式主卧套房：南向主卧套房集景观阳台、步入式衣帽间与瞰景浴缸于一体。当夜幕降临，华灯初上，你可以一边泡澡，一边欣赏窗外的璀璨夜景，洗去一天的疲惫。

精工细节：全屋配置四玻两腔高性能隔音外窗，即使窗外是繁华世界，窗内依然是一室安宁 。9大定制收纳体系，让生活的琐碎井然有序。

在这里，空间不再是简单的围合，而是为了更好地服务生活。

时代·前沿

央企巨匠的“好房子”答卷

在当下的市场，选择一套房子，就是选择了一份承诺。

中建玖上琅宸，作为中建集团“好房子”营造体系的首批试点项目，承载着央企在新时代的责任与担当。从6万多条客户反馈中凝练出的172项营造标准，在这里被不折不扣地执行 。

绿色智慧：作为全国首批零碳社区试点项目，玖上琅宸将绿色科技融入日常。从节能建材到智能家居系统，这里不仅关乎居住的舒适，更关乎未来的可持续。

全维服务：除了硬件的极致打磨，中建玖合更推出了“好房子·好服务”计划。前置管家服务模式，从签约那一刻起，便有一整个5人团队（玖上管家、生活管家、安全管家等）为你提供专属服务，真正做到了“一户一群，精准对接” 。

这份承诺，让品质不只是交付时的惊艳，更是入住后长久的舒心与信赖。

结语

在玖上琅宸，安放上海

在静安大宁这片充满活力的土地上，中建·玖上琅宸的出现，更像是一种必然。

它的南面，是68万方的城市绿肺，是奔腾不息的时代洪流；它的内部，是一座精心雕琢的东方园林，是温润如玉的归心之所。

这里，既有上海向上的力量，也有生活向美的温柔。

世界在下沉，我们在云端。

中建·玖上琅宸，以一座全景舱大宅，献给那些看过世界，依然向往自然的人。

建筑面积约128-280㎡公园全景舱大宅

全城珍藏，静候知音

项目地址：静安区·大宁公园正南·广中西路

（免责：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。）

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