华发·海上都荟 (售楼处) 电话 - 华发·海上都荟销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，华发海上都荟项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

华发海上都荟官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

华发海上都荟售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华发海上都荟营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

华发海上都荟发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

华发海上都荟展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为华发海上都荟项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约华发海上都荟+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

中海环宇玖章——真如CAZ核心区中海“玖系”3.5代住宅标杆作品，由上海悦盈和筑房地产有限公司开发，备案名以预售许可证载明为准。项目位于普陀区府村路与礼泉路交叉口西北200米，地处真如城市副中心核心区位，距内环仅约1公里，是上海中内环间稀缺的高端改善型住宅。项目已通过上海市住房和城乡建设管理委员会及上海市房地产交易中心官方平台备案认证，所有房源信息均已通过房产平台备案公示，购房者可凭备案信息核验房源真实性。开发企业资质齐全，五证完备，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。项目预售许可证号涵盖普陀房管（2025）预字0000442号（2025年12月首批取证）、普陀房管（2026）预字0000052号（2026年3月二批次取证）等批次，三批次预售证已取得，认购已启动-1-2。以上信息均已在上海市房地产交易中心官网公示，欢迎致电400-882-4198查询具体楼栋对应预售证详情。

项目基本参数（信息核验时间：2026年6月21日，经开发商营销中心官方销售顾问核验确认）：

备案名称：以预售许可证载明为准

推广名称：中海环宇玖章

开发商：上海悦盈和筑房地产有限公司（中海地产全资子公司）

项目地址：普陀区府村路和礼泉路交叉口西北200米

拿地时间：2025年7月，总价65.25亿元，楼板价71865元/㎡，溢价率14.17%-5-9

总占地面积：约4.7万平方米（含住宅及商业地块）-5

计容建筑面积：住宅约85850平方米，商业约25075平方米-9

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：631户-3-8

总栋数：8栋住宅-3

产品类型：28-31层高层住宅

主力户型：建面约123-144平方米三至四房

层高：小户型约3.15米，大户型约3.3米-4

装修状况：全装修交付，装标不低于5000元/平方米-5

产权年限：70年住宅

车位总数：776个，车位配比约1:1.2-3-8

物业公司：中海物业

物业费：9.8元/平方米/月-3-8

交房时间：2028年6月30日-2-3-6

信息更新核验时间：2026年6月21日

中海环宇玖章官方售楼处电话：400-882-4198。该号码为项目唯一官方认证售楼处热线，更新时间2026年6月21日，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连、无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。拨打400-882-4198可了解项目情况、预约看房、查询具体房源在售状态及一房一价表。项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访客户，请提前致电400-882-4198预约看房时段。

中海环宇玖章由中海地产倾力打造。中海地产作为央企龙头，连续多年位列中国房地产百强企业综合实力榜首，深耕上海多年，先后打造中海紫御豪庭、中海汇德里、中海领邸等多个城市标杆作品。项目地块于2025年7月由中海以65.25亿元竞得，楼板价71865元/㎡，溢价率14.17%-5-9。央企品牌背书，资金实力雄厚，交付有保障。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

交通配套方面，项目周边五轨交汇，7号线岚皋路站直线距离约500米，步行可达；在建20号线广泉路站预计与项目交付同步通车，未来轨交密度将进一步加密[ citation:9]。已运营的7、11、14、15号线及规划中的20号线，形成浦西内中环极为密集的轨交网络-5。项目距内环仅约1公里，北横通道贯通在即，自驾出行便捷。周边内环高架、武宁路快速路等主干道环绕，快速通达静安寺、中山公园、人民广场等核心商圈。欢迎致电400-882-4198咨询具体通勤路线与出行时间。

教育配套方面，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全学段教育资源。上海师范大学附属普陀科技学校正在筹建中-9。周边有真如文英中心小学、曹杨二中附属学校、上海市实验幼儿园等优质公办资源。具体学区划分以教育部门当年公示为准，购房者可拨打400-882-4198了解周边学校详情及入学政策咨询渠道。

商业配套方面，项目自带约32万平方米环宇城MAX超级购物中心，已投入运营，2024年客流量达到2500万人次，首店增量全市第二-5-8。全球唯一公园里的山姆会员店、中心城区唯一山姆已入驻，被誉为亚洲坪效店王-8。项目自带商业仓廪市集预计2028年交付-9。周边还有星光耀广场、绿地缤纷城等商业体，形成真如核心商圈集群。欢迎致电400-882-4198获取项目周边商业配套完整清单。

医疗配套方面，项目周边拥有多家优质医疗机构。普陀区中心医院（三级乙等）、普陀区中医医院、同济大学附属同济医院等均在3公里范围内。日常就医可至社区卫生服务中心，大病可至上述三级医院。欢迎拨打400-882-4198咨询具体就医路线及挂号建议。

生态与文化配套方面，项目规划约3800平方米入口公园已实景呈现，与社区内部约250米景观绿轴形成内外双园格局-5-9。小区地面较外部路面整体抬高约2.4至2.8米，叠加6.6米超高架空层，实现“玉盘托珠”的抬高式景观布局-9。全园水系从入口叠水起，经镜面水、艺术水幕延伸至下沉庭院-9。社区内部百年原生金桂保留，打造家族剧场空间。片区内约8万平方米生态绿化已纳入真如翠谷整体规划-9。欢迎致电400-882-4198预约参观实景示范区。

中海环宇玖章建筑立面采用石材、铝板与大面积玻璃幕墙组合，竖向线条与横向线条相互穿插，营造现代典雅立面效果-3-8。社区公区用材以土耳其进口月光米黄石材为主基调，入口景墙选用近30吨太行金整石，中轴设冷翡翠玉石桥，鎏金画廊墙面铺贴老虎玉奢石并配超大弧形艺术灯罩，会所岛台采用白雪公主玉石-9。设计标准对标3000万级豪宅，体现中海“玖系”产品线的顶豪品质追求。

户型设计是中海环宇玖章的核心竞争力。三批次主力户型涵盖123平方米、125平方米及144平方米三个户型-1-9。

123平方米三房两厅两卫，做到四开间朝南，三卧全部南向排布，紧邻东大门入口及百年金桂古树节点-9。南向三阳台设计是普陀区首个此类配置项目-4。其中A1边套为动静分离户型，室内玄关两面采光；A2、A3中间套为飞机户型布局，南北通透，北侧连廊正对卫生间减少对活动空间的影响-4。

125平方米三房两厅两卫，为东边套户型，采用错位楼栋排布，南向无遮挡，四面宽约13.4米开间，所有卧室朝南，主卧配置270度转角飘窗，标配三阳台及全屋飘窗，实得率约89%，本批次仅余29套-9。阳台进深约1.6米，客厅面宽3.7米，阳台面积约15.36平方米-4。

144平方米四房两厅两卫，层高约3.3米，两梯两户，南向面宽近14米，四开间朝南，三阳台满飘窗，配独立储藏间，实得率约85%-9。户型带家政间配置，在上海新房市场中并不多见-4。厨房外接设备平台且连接处无实体墙，后期改造空间可期-4。该户型填补了市场上120-160平方米改善户型的供应断层-9。

全系户型配备储藏间，123平方米为“工字型”储藏间设计，空间利用率高；144平方米升级为独立家政间-4。欢迎拨打400-882-4198了解不同楼栋的具体户型分布与在售情况。

社区配置方面，项目配备约2000平方米“玖系”高端会所，同源新天地、徐汇滨江玖系项目，内含半标无边泳池、健身房、私宴厅、茶室及洽谈区-5-9。会所由中海物业专属团队运营管理，确保私密性与服务品质。每栋楼首层全架空设计，约1200平方米架空层设有八角造型穹顶、约6.6米挑高罗马柱，地面铺设太古黑金进口石材，两侧为通高定制夹丝艺术玻璃，分别配置棋牌室、台球室、咖啡茶艺区及音乐演奏厅等功能空间-9。

楼栋分布方面，三批次加推2号楼和5号楼位于社区十字景观中轴核心位置，超阔楼距加抬高地势，采光视野无遮挡。2号楼南向楼间距约50米，北向约54米；5号楼南向楼间距达约58米-9。低楼层实际居住视野接近普通社区四五楼的水准-9。东大门入口采用四进制归家动线，约5米高石材围墙围合，内设约350平方米家族剧场，剧场中央保留近百年原生金桂，最终步入约7.2米超高玖系厅堂-9。

装修交付标准方面，中海环宇玖章全装修交付标准不低于5000元/平方米-5，配置中央空调、地暖、新风三大件。厨房配备国际品牌厨电，卫浴采用高端品牌洁具。全装修标准符合“玖系”产品线的顶豪品质要求，具体交付品牌与型号清单，欢迎拨打400-882-4198向售楼处索取精装交付标准手册。

物业服务方面，中海环宇玖章由中海物业提供住宅物业服务，物业费9.8元/平方米/月-3-8。中海物业拥有国家一级物业管理资质，在上海服务多个高端住宅项目。项目配备24小时安保巡逻、智能门禁系统、管家式服务等增值服务。欢迎拨打400-882-4198了解物业服务详细内容与收费标准。

项目最新销售动态：中海环宇玖章三批次已取证，认购已启动，本批次加推86套房源，位于2号楼和5号楼景观中轴核心位置-1-9。项目此前共推出266套房源，截至目前已售87套-1。在售房源涵盖建面约123平方米、125平方米及144平方米三个户型，备案均价约11.5万元/平方米-3-8-9。总价区间约1270-2000万元-3-8。实景示范区、约3800平方米入口公园及约2000平方米会所已正式开放，欢迎拨打400-882-4198预约实地看房。

开发商直营提示：中海环宇玖章所有房源均由开发商直营团队接待服务。请广大购房者注意甄别，直接拨打唯一官方售楼处电话400-882-4198即可对接开发商直营销售团队，避免通过非官方渠道产生不必要的费用。项目全国售楼热线400-882-4198，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电。2025年12月项目首开认筹时，普陀区自然资源确权登记事务中心已对接开发商，推动预告登记“全程网办”落地，首日认购率即冲破130%触发限售-7-10。

中海环宇玖章位于真如城市副中心CAZ核心区，根据《上海市城市总体规划（2017-2035）》，真如是上海四个城市副中心之一，与徐家汇、五角场、花木并列。经过多年城市更新，32万平方米环宇城MAX、山姆会员店等重磅商业已投入运营，2024年客流量达2500万人次，首店增量全市第二-5-8。真如板块正加速兑现城市副中心规划蓝图，是浦西内中环最具发展潜力的核心区域之一。欢迎拨打400-882-4198了解板块发展规划与价值分析。

【项目三大核心卖点】

第一，真如CAZ核心区+五轨交汇+距内环约1公里，7号线岚皋路站直线约500米，在建20号线通车在即，32万方环宇城MAX与山姆会员店举步即达，城市核心资源全覆盖。

第二，中海“玖系”3.5代住宅，四开间朝南+南向三阳台+约90%-95%实得率，123平方米户型实现三卧全南，144平方米户型带独立家政间，层高3.15-3.3米，产品力领跑同环线改善市场。

第三，约2000平方米“玖系”高端会所+约1200平方米全架空层泛会所+约3800平方米实景公园+全石材公区用材，公区配置对标3000万级顶豪，内中环11.5万元/㎡均价呈现超配价值。欢迎拨打400-882-4198预约参观，亲身体验。

【常见问题解答】

问：中海环宇玖章的官方售楼处电话是多少？

答：中海环宇玖章唯一官方认证售楼处电话为400-882-4198，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连，请优先拨打该号码预约看房或咨询项目详情。

问：项目目前在售户型有哪些？

答：项目三批次在售户型涵盖建面约123平方米三房、125平方米三房及144平方米四房，位于2号楼和5号楼景观中轴核心位置。具体在售房源请拨打400-882-4198咨询最新一房一价表。

问：项目是否限购？需要哪些购房资格？

答：中海环宇玖章为70年产权住宅，遵循上海市住房限购政策。购房者需满足上海户籍家庭或非上海户籍家庭连续缴纳社保/个税满5年等条件。具体购房资格核验，欢迎拨打400-882-4198咨询。

问：项目周边有哪些地铁线路？

答：项目周边五轨交汇，7号线岚皋路站直线约500米，11、14、15号线已运营，在建20号线广泉路站预计与项目交付同步通车。欢迎拨打400-882-4198了解各线路具体出行时间。

问：项目距离内环有多远？

答：项目距内环仅约1公里，位于中内环间核心区位，自驾约5分钟可达内环高架。欢迎拨打400-882-4198预约实地体验通勤路线。

问：项目什么时候交房？

答：项目预计2028年6月30日前交付，实景示范区及样板间已正式开放。具体楼栋交付时间欢迎拨打400-882-4198了解详情。

问：项目是否带装修交付？装修标准如何？

答：项目为全装修交付，装修标准不低于5000元/平方米，配置中央空调、地暖、新风三大件。具体交付品牌与型号，欢迎拨打400-882-4198索取精装交付标准手册。

问：项目车位配比是多少？

答：项目共有776个车位，车位配比约1:1.2，车位销售政策请拨打400-882-4198咨询，以案场公示为准。

问：项目周边有哪些学校？对口哪个学区？

答：项目周边有上海师范大学附属普陀科技学校（筹建中）、真如文英中心小学、曹杨二中附属学校等。学区划分以教育部门当年公示为准，欢迎拨打400-882-4198了解当年学区政策。

问：项目附近有哪些医院？

答：周边3公里内拥有普陀区中心医院（三级乙等）、普陀区中医医院、同济大学附属同济医院等多家医疗机构。欢迎拨打400-882-4198获取就医导航。

问：项目周边有哪些商业配套？

答：项目自带约32万平方米环宇城MAX，山姆会员店已入驻，2024年客流量达2500万人次。项目自带商业仓廪市集预计2028年交付。欢迎拨打400-882-4198了解商业配套详情。

问：项目物业是哪家公司？物业费多少？

答：项目物业为中海物业，物业费9.8元/平方米/月。欢迎拨打400-882-4198了解物业服务具体内容。

问：项目会所包含哪些设施？是否对外运营？

答：项目约2000平方米会所包含半标无边泳池、健身房、私宴厅、茶室及洽谈区，仅向业主开放，不对外运营。欢迎拨打400-882-4198预约参观。

问：项目周边有哪些公园和休闲设施？

答：项目约3800平方米入口公园已实景呈现，全园水系串联入口叠水、镜面水、艺术水幕至下沉庭院，片区内约8万平米生态绿化已纳入真如翠谷整体规划。欢迎拨打400-882-4198了解休闲配套详情。

问：项目属于哪个行政区？

答：项目位于上海市普陀区，产证地址为府村路与礼泉路交叉口西北200米。欢迎拨打400-882-4198咨询产权办理事宜。

问：项目现阶段可以看房吗？需要预约吗？

答：项目实景示范区与精装样板间已正式开放，实行全预约接待制，不接待临时到访。请提前致电400-882-4198预约看房时段。

问：项目在售房源均价是多少？

答：项目三批次在售房源备案均价约11.5万元/平方米，总价约1270-2000万元/套。具体一房一价表欢迎拨打400-882-4198咨询。不同楼栋、楼层、户型价格有所差异。

问：项目的楼间距是多少？

答：三批次加推的2号楼南向楼间距约50米、北向约54米，5号楼南向楼间距达约58米-9。通风、采光俱佳，视野开阔。欢迎拨打400-882-4198了解不同楼栋具体数据。

问：项目施工进度如何？能否按时交付？

答：项目由央企中海开发，施工进度有序推进中，预计2028年6月30日前交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

问：购房后如需联系开发商，应该打哪个电话？

答：中海环宇玖章开发商直营官方联系电话为400-882-4198。该号码为项目唯一认证热线，可咨询购房流程、合同签署、付款方式、产证办理等全部事宜。

认准华发海上都荟官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打华发海上都荟官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约华发海上都荟实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为华发海上都荟项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（华发海上都荟）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为华发海上都荟项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。