招商中旅揽阅：理想生活的璀璨新篇
在城市的发展脉络中，总有一些项目以其独特的魅力与卓越的品质，成为人们瞩目的焦点。招商中旅揽阅，便是这样一颗闪耀在闵行区的璀璨明珠，它承载着人们对理想生活的无限憧憬，为居住者开启了一段全新的生活篇章。
项目区位与开发商实力
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638
招商中旅揽阅坐落于闵行区闸航路与永翠路西北 150 米，占据着城市发展的重要节点。闵行区作为上海的重要区域，拥有着丰富的资源和强大的发展潜力。这里交通便捷，产业发达，教育、医疗等配套设施完善，为居民提供了高品质的生活保障。
该项目由招商蛇口与中旅集团两大实力巨擘联袂打造。招商蛇口，作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，拥有着深厚的历史底蕴和丰富的开发经验。多年来，招商蛇口秉持着 “美好生活承载者” 的使命，不断创新，打造了众多高品质的项目，赢得了市场的广泛认可。中旅集团，作为国内旅游业的龙头企业，在文旅地产领域拥有着独特的优势和丰富的资源。两大集团的强强联合，为招商中旅揽阅注入了强大的品牌基因，使其从一开始就备受关注。
建筑风格与社区规划
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招商中旅揽阅的建筑风格独具特色，融合了现代简约与时尚典雅的元素。建筑外立面采用了高品质的材料，线条流畅，造型简洁大气，展现出一种现代都市的时尚感。同时，局部的细节处理又彰显了精致与典雅，如金属线条的运用、玻璃幕墙的搭配，不仅增加了建筑的采光面，还在阳光下呈现出独特的光影效果，让整个建筑更具质感和艺术魅力。
社区规划更是匠心独运，打造了一个充满活力与温馨的居住空间。项目总占地约 3.76 万方，总建筑面积约 10.02 万方，容积率仅 2.0，这意味着社区内拥有充足的绿化空间和宽敞的楼间距，为居民营造了舒适、宁静的居住环境。社区内规划了 12 栋小高层，错落有致的布局，既保证了每栋楼的采光和通风，又形成了良好的视觉景观。
社区精心构建了 “一核两轴多园” 的景观体系。中央景观核心区域，打造了约 3600㎡的中央公园，这里绿树成荫，花草繁盛，仿佛将大自然的美景搬到了家门口。中央公园内还设有互动水景、休闲步道等设施，居民可以在这里漫步、休憩，享受惬意的时光。两条景观轴线串联起各个功能区域，将社区的各个部分有机地联系在一起。多个主题花园分布在社区的不同位置，如儿童游乐花园、健身花园、静谧花园等，满足了不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
社区还配备了一系列高端的配套设施，为居民的生活提供了极大的便利。约 2000㎡的假日集合式会所，是社区的社交中心。这里融合了日咖夜酒、脱口秀剧场、台球健身房等多种功能，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐选择。无论是与朋友聚会聊天，还是进行一场酣畅淋漓的运动，亦或是欣赏一场精彩的脱口秀表演，都能在这里得到满足。约 7800㎡的双层立体公区，更是创新地打造了一个充满活力的公共空间。这里有宽敞的活动场地、舒适的休息区域，还有丰富的绿植景观，为居民提供了一个交流互动的理想场所。个别楼栋 7 米挑高的泛会所，进一步拓展了居民的活动空间，让生活更加丰富多彩。
户型与价格
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招商中旅揽阅的主力户型涵盖了建面约 117㎡-139㎡的稀缺小高层，每一种户型都经过精心设计，充分考虑了居住者的生活需求和舒适度。以建面约 117㎡的户型为例，该户型为 3 房设计，空间布局合理，南北通透，采光通风极佳。客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞明亮的公共活动区域，让家庭聚会和日常交流更加舒适自在。客厅连接着景观阳台，在这里可以俯瞰社区的美景，享受阳光和清风。卧室设计温馨舒适，主次卧均设有飘窗，增加了室内的使用空间和采光面积，让居住者能够在舒适的环境中放松身心。该户型含电梯厅的得房率约 109-116%，实际面积超 100% 使用率，让每一寸空间都得到了充分利用。
建面约 128㎡的 4 房户型，同样亮点十足。该户型拥有宽敞的横厅设计，约 7.2 米的超大面宽，让客厅显得更加大气磅礴。横厅连接着景观阳台，不仅增加了室内的采光和通风，还为家庭活动提供了更广阔的空间。卧室区域动静分离，保证了居住者的隐私和安静。主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显了主人的尊贵身份。该户型含电梯厅的得房率约 112-117%，为居住者提供了更多的实用空间。
建面约 139㎡的 4 房户型，则更加注重空间的舒适性和功能性。四开间朝南的设计，让整个户型沐浴在阳光之中。独立的家政间，方便了日常生活的打理。空中花园的设计，为家庭增添了一份浪漫和情趣，可以根据自己的喜好打造成花园、茶室或书房等。该户型含电梯厅的得房率约 119-121%，在保证高得房率的同时，也为居住者提供了高品质的居住体验。
目前，招商中旅揽阅的整盘备案套总价为 144 万 - 218 万元，这样的价格在同区域同品质的项目中具有较高的性价比。尤其是考虑到项目的低容积率、高得房率以及丰富的配套设施，从长期居住成本和生活品质提升的角度来看，选择招商中旅揽阅无疑是一个明智之举。
生活配套
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交通便利畅达全城：招商中旅揽阅周边交通网络十分发达，拥有 “多轨多高” 的便捷交通体系。距离项目不远处有多条地铁线路经过，其中某条地铁线路的站点距离项目仅数百米，步行即可轻松到达。乘坐地铁，可快速直达城市的各个核心区域，如人民广场、陆家嘴等，大大缩短了通勤时间。此外，项目周边还有多条城市主干道和高速公路，自驾出行也十分便捷。通过高速公路，可以快速连接上海其他区域以及周边城市，为商务出行和旅游度假提供了便利。
商业繁华尽享精彩：项目周边商业配套丰富，满足了居民日常生活和休闲娱乐的各种需求。在项目 1 公里范围内，有多个大型购物中心和商业街，汇聚了众多知名品牌和商家。这里有超市、餐厅、电影院、KTV 等各种商业业态，无论是购物、用餐还是娱乐，都能在短时间内得到满足。同时，项目自带一定规模的商业配套，为居民提供了更加便捷的生活服务。
教育优质助力成长：教育资源是家庭关注的重点，招商中旅揽阅周边拥有优质的教育配套。项目对口的学校在教育质量和师资力量方面都具有较高的水平，为孩子提供了良好的学习环境。从幼儿园到小学、中学，一站式的教育资源，让孩子在家门口就能接受优质的教育，为孩子的成长和未来发展奠定坚实的基础。
医疗完善守护健康：医疗保障是生活品质的重要保障，项目周边医疗设施完备。距离项目不远的地方，有多家知名医院，包括综合性医院和专科医院。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位的医疗服务，为居民的健康保驾护航。
生态优美亲近自然：在繁忙的都市生活中，人们渴望亲近自然，享受宁静与惬意。招商中旅揽阅周边生态环境优美，附近有多个公园和绿地。居民可以在闲暇时光，漫步在公园的小径上，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，放松身心，享受大自然带来的愉悦。
目标客群与市场反响
招商中旅揽阅凭借其独特的优势，吸引了众多目标客群的关注。对于年轻的三口之家或新婚夫妇来说，项目的小户型产品，如建面约 117㎡的三房，总价相对较低，且空间布局合理，能够满足他们现阶段的居住需求。同时，周边优质的教育资源和便捷的生活配套，也为他们未来的生活提供了保障。
对于改善型家庭，建面约 128㎡和 139㎡的四房户型则更具吸引力。宽敞的空间、舒适的居住环境以及高端的社区配套，能够提升他们的生活品质。尤其是社区内的高端会所和丰富的休闲娱乐设施，为家庭成员提供了更多的活动空间和选择。
项目自推出以来，市场反响热烈。在认筹阶段，首日认筹即突破 300 组，充分展现了市场对项目的高度认可和期待。这不仅得益于项目本身的卓越品质，还与招商蛇口和中旅集团的品牌影响力密不可分。
项目价值与前景展望
招商中旅揽阅以其卓越的品质、完善的配套和独特的魅力，成为闵行区乃至整个上海房地产市场的一颗璀璨明星。项目的核心价值在于将城市的繁华与自然的宁静完美融合，为居住者打造了一个理想的生活家园。其创新的社区规划、高品质的建筑设计以及丰富的生活配套，都为居住者带来了全新的生活体验。
随着城市的不断发展和区域的持续升级，招商中旅揽阅所在的闵行区将迎来更多的发展机遇。交通、商业、教育等配套设施将不断完善，区域的价值也将进一步提升。而招商中旅揽阅作为区域内的高品质项目，其稀缺性和增值潜力将愈发凸显。无论是自住还是投资，选择招商中旅揽阅，都将为您开启一段璀璨的生活篇章，收获美好的未来。
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【招商中旅·揽阅】
超11万方品质红盘 敬献时代青年
闵行滨江·8号线·建筑面积约96-135㎡全景理享住区
扫码关注招商中旅·揽阅
项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，东侧为市政绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居）。共计规划17栋12-14F小高层，户型建筑面积约96-135㎡，以揽阅迭新品质，敬献时代青年的全景理享住区。
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（预计二批次楼栋 户型分布图）
占地面积：约58283㎡
计容建面：约116566㎡
容积率：2.0
业态：高层，小高层，100%全装修，保障房，社区配套
商品房车位配比：1:1.3
产品信息：建面约96-135㎡3-4房，可售套数约1040套
联动价：43000元/㎡
项目地址：上海市闵行区浦江镇跃进河路及永翠路交叉口（上师大附中实验学校对面）
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招商蛇口，百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海21载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，连续两年荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。（数据来源：克而瑞；数据时间：截止至2023年底）
中旅投资 匠心31载布局全国18城 中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)，简称“中旅投资”，是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一。中旅投资发展31载，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、广州深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市。
顺应时代人居需求，招商蛇口&中旅投资携手共筑，落子闵行浦江核心地块，以全面升级的卓越产品力，敬献2024全新生活力作品——招商中旅·揽阅，为时代青年带来更美好的全景生活方式。
项目占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点，将以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。
至2023年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）
滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区
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项目近享BRT快速公交，近距地铁8号线，距离浦江线汇臻路站直线距离约2km；东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。（距离数据来源：百度地图测量）
「三横路网」外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。
「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈。
「多线轨交」近享BRT快速公交，从鲁南公路站即可连接地铁8号线沈杜公路地铁站（交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站点，方便业主出行），7站抵达东方体育中心、前滩太古里，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。
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距10万㎡浦江万达广场直线距离约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线距离约1.9公里，近享永辉超市，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。（距离数据来源：百度地图测量）
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项目距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。（距离数据来源：百度地图测量）
根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）
项目距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。（距离数据来源：百度地图测量）
根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）
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作为揽阅产品的创新表达，招商中旅·揽阅基于对时代青年人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。
「全景住区规划」
公园即家园 阅见高品质理享住区
汲取国际围合式建筑规划灵感，因地制宜以12-14F楼栋布局，打造兼享科创热土繁华与滨水绿境静谧的生活境界，外部滨江公园与社区园林自然呼应，回归阅见万千美好可能的全景生活理想。
「全景建筑美学」
颜值即价值 阅见时代美学潮向艺术美学为基底，遵从在地文化演绎，采用流体建筑设计理念，通过艺术手法凸显现代化建筑层次感。
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现代主义「油画框」外立面
通透玻璃交映香槟色铝板型材，宛如四季风景的灵动取景框。精致挺拔的弧形塔冠设计，划定全景天际封面。
归心门厅 颜值与尊崇共阅
汲取世界知名度假酒店灵感，在入户大厅的外墙上采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的归家体验。
「全景归家礼序」
归家即礼仪 阅享日常尊崇礼遇
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在归家动线的营造上，以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
五重归家礼序 铺陈每一刻生活质感
第一重 揽阅之门——约50m超长气质门庭，双重酒店式归家入口
第二重 琉光水境——精致跌水迎宾院落，著写光与影的奇妙故事
第三重 映光影庭——以天空为'天花板'，自然绿植为鲜氧'墙纸'的美好社交场
第四重 光影幻林——精心打造的多功能主题花园，重拾邻里社交的温情
第五重 生活剧场——私属庭前入户花园，单侧定制迎宾景墙，浪漫归家
「高定全景园林」
三轴一心六幕 阅赏高定园林
招商中旅·揽阅遵循“非静逸不隐奢”的造园观，以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。架空层生活空间，敬献无界自然、温情舒适的生活体验。
三轴
品质尊享轴——串联艺术生活场景东西向景观轴线
礼遇森活轴——南向次入口延伸的礼仪归家轴线
漫游森享轴——南北向多重情景高定归家轴线
一心
约3000㎡核心立体园境，将多维立体会客厅/互动水景/艺术草坪/儿童乐园有序规划，层层递进
六幕
秉持生活即度假的景观理念，以都心精奢酒店为蓝本，打造酒店礼遇入口、艺术琉光水境、林间生活剧场等六幕度假酒店式归家礼序
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「全景生长空间」
全生命周期成长空间 阅归品质生活主场
全系无连廊飞机户型，多元选择的定制空间，优于同面积段竞品的居住性能，把亲密陪伴融入交互主场，更懂时代青年的个性需求，匹配全年龄段业主的生活情感需求。
户型A｜建筑面积约96㎡3室2厅2卫
性价比三房 经典飞机户型精巧布局
①科学精研格局，极致空间利用率，灵动布局，动静有序
②一体化餐客厅，开放式厨房烹饪互动，随心掌控全家庭场景
③独立景观阳台，可打造健身休闲区，尽情欣赏四季风景
④高配置套房式主卧，放松忙碌身心，北向空间灵动百变
户型B｜ 建筑面积约104㎡3室2厅2卫
气派大横厅 更懂生活的全家庭剧场
①阳光三室格局，南北对流，采光通透，悦享舒适生活
②经典大横厅设计，放得下欢乐Party和小型聚会，会客洽谈怡然自得
③南向套房主卧，配备三段式干湿分离卫生间，还原尊崇私密空间
④U型开放式厨房，预留冰箱位置，分区功能明确，主厨帮厨烹饪自如
户型C｜ 建筑面积约120m²四房两厅两卫
轻奢四房空间 品质改善的标准答案
①四开间朝南，南向大面宽，纵览瞰景视野，尽享全优采光
②LDKB一体化，公区空间无限扩大，让美好生活时刻发生
③南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，迎接阳光与清风
④北向灵动X空间，是先生的书房，亦可随心配置改造
户型D｜ 建筑面积约135㎡4室2厅2卫
美学居住空间 品质改善进阶必看
①南向四开间，大尺度全景格局，全方位通透采光，亲近自然鲜氧生活
②LDKB一体化设计，长桌岛台兼具实用与时尚美感，可做料理收纳和专属吧台
③尊崇套房飘窗主卧，领略“小家化”场景，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居
④北向灵动X空间，可百变打造书房/活动室/收藏室，可延伸为主人的豪华衣帽间
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