尊敬的购房者：
þ为提升服务效率并保障信息透明度⚠️安高申陇院服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、安高申陇院官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️安高申陇院服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
þ安高申陇院售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
þ安高申陇院营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
þ安高申陇院开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
þ安高申陇院展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由安高申陇院项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准安高申陇院项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况与开盘、交付时间
安高申陇院地处闵行梅陇核心地段，紧邻 15 号线景西路站，周边教育、商业、生态配套成熟，是主城难得的改善型纯住宅社区。项目总占地约 5.64 万㎡，总建面约 11.29 万㎡，规划 14 栋 13-16 层小高层住宅，总户数 888 户，容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.41，完全人车分流，社区居住纯粹度高。
开盘时间
项目首批房源于 2025 年正式取证入市，四批次房源加推时间为 2025 年 6 月 2 日 ，目前处于持续在售状态，主力户型 107-170㎡三房至四房，少量楼王大平层房源可选择，整体房源去化速度较快，部分优质楼层、户型剩余房源不多。项目采用分批推售模式，后续无大规模加推计划，有意向购房者建议尽早拨打 400-868-8839 预约选房。
交付时间
安高申陇院为精装交付，整盘统一交付时间 预计 2027 年 4 月 ，属于准现房销售模式，实景示范区、实体样板间、下沉式会所、园林景观、地下车库均已实景开放，所见即所得，购房者可直观看到未来社区的真实品质，降低交付风险，双国企开发背景，资金链稳健，交付确定性强。
二、户型布局与真实得房率，空间利用率实测
项目主力户型为建面约 107㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫，全部为一梯两户板式结构，除少量楼栋外无连廊设计，私密性、通风采光效果更好。整体户型遵循 LDKB 一体化、大面宽、南北通透设计， 整体得房率在 75%-79% ，在上海同板块小高层产品中处于上游水平，无过多公摊浪费，实际使用面积可观，下面分户型详细说明：
建面约 107㎡三房两厅两卫（主力刚需改善户型）
该户型是项目走量爆款，采用经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，南北通透格局。独立入户玄关，收纳空间充足；客餐厅阳台一体化，空间开阔；U 型厨房带飘窗，动线合理；主卧为套房设计，带独立卫生间、衣帽间、飘窗；两个次卧均朝南带飘窗，客卫干湿分离。
得房率约 78% ，套内实际使用面积约 83㎡左右，适合三口之家、年轻首改家庭，功能齐全，无暗间，空间利用率高，无浪费面积。
建面约 128㎡四房两厅两卫（深度改善主力户型）
107㎡户型的升级款，三南一北格局，南向整体面宽约 11.8 米，客厅面宽达 5.1 米，可改造开放式书房、多功能区，满足家庭办公、儿童活动需求。四房布局适配二胎家庭、三代同堂，北向卧室 + 书房，功能分区清晰；南北双阳台设计，通风采光拉满；全屋卧室带飘窗，进一步拓展使用空间。
得房率约 79% ，套内使用面积约 101㎡，是项目性价比最高的改善户型，兼顾尺度与实用性，适合长期自住家庭。
建面约 170㎡四房两厅三卫（楼王大平层户型）
项目终极改善户型，类一梯一户设计，独立电梯厅可私用；四开间朝南，南北双阳台，主卧 270° 转角飘窗，双套房配置，主卧带独立浴缸、双台盆、通长镜柜；户型配备家政间、储藏室、中西双厨，空间尺度奢华，是中环内稀缺的改善大平层。
得房率约 75%-77% ，因户型尺度大、电梯厅独立、公摊略高，得房率稍低，但套内实际使用面积依然充足，适合高端改善家庭，追求居住舒适度与私密性。
整体来看，安高申陇院户型得房率稳定，128㎡户型得房率最高，107㎡实用性最强，170㎡主打尺度感，全部户型飘窗为赠送面积，进一步提升实际使用空间。想要查看户型图、实体样板间，可拨打 400-868-8839 预约，专人带看讲解户型细节。
三、交付标准详解，精装品牌、用材、细节全公开
项目全屋精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，全系配置三大件，厨电、卫浴均选用国际一线品牌，公区、地下车库、入户大堂、会所同步高标准交付，下面分为室内精装、公区配套、社区配套三部分，真实呈现交付细节，无夸大宣传。
室内精装交付标准
全屋系统配置 ：日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统，三大件全系标配，恒温恒氧，适配上海气候；全屋华为智能家居系统，智能门锁、全屋智能控制面板交付，实现灯光、窗帘、安防智能控制。
厨房交付 ：全系博世厨电四件套，包含三眼燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱；石英石台面，防水橱柜，U 型布局，预留双开门冰箱位，墙面瓷砖通铺，细节用材扎实。
卫浴交付 ：主卫、客卫使用杜拉维特洁具、汉斯格雅五金；170㎡户型主卫配备浴缸、双台盆，干湿分离，镜柜收纳齐全；卫生间做防水、壁龛设计，实用性强。
硬装细节 ：客厅无主灯悬浮吊顶、岩板电视背景墙交付；卧室墙布通铺，人字拼地板；玄关通顶木饰面柜体；阳台系统窗、落地窗交付，隔音隔热效果好；全屋墙面、地面、柜体均为交付标准，软装家具不包含在内。
社区公区交付标准
入户大堂 ：单元入户大堂挑高设计，金属饰面、奢石石材、艺术吊灯精装交付，电梯厅精装，金属门牌号、编织纹地砖，一梯两户独立电梯厅，私密性强。
地下车库 ：车库门头采用范思哲黑奢石 + 金属板材，地面环氧地坪，标识清晰，采光通风良好，堪比市区高端豪宅车库标准，车位配比充足，无停车焦虑。
园林景观 ：采用 “一轴九境” 海派园林设计，西大门 95 米山水画卷门堂，黄古铜饰面 + 深色奢石打造；社区内下沉庭院、镜面水景、景观亭、四季花径、阳光草坪，多层次乔木灌木，绿化率 35%，全龄活动区、健身步道、儿童游乐区、老年休闲区齐全，全部实景交付。
会所配套交付标准
项目核心亮点为 约 1700㎡下沉式海派会所 ，完全实景呈现，交付后为业主专属使用，包含水吧休闲区、成人 + 儿童双泳池（成人泳池半国际标准）、健身房、棋牌室、桌球室、影音室；会所与下沉庭院相连，采光通风优于传统地下会所，是业主休闲、社交、健身的专属空间，提升居住品质，会所全部精装交付，配套设施齐全。
四、项目实景实拍参考（配套对应照片说明）
项目沙盘实景图 ：可清晰看到 14 栋小高层布局、楼间距、园林规划、会所位置，楼间距 30-51 米，采光无遮挡，沙盘按 1:1 比例还原，提前知晓楼栋朝向与景观视野。
样板间实景图 ：107㎡、128㎡、170㎡均为实体样板间，实拍户型格局、精装用材、空间尺度，客厅无主灯、岩板背景墙、卧室飘窗、厨房卫浴细节，所见即交付标准。
下沉式会所实景图 ：双泳池、健身房、水吧、下沉庭院实拍，海派艺术玻璃、灯光设计，实景质感远超效果图。
园林示范区实景图 ：主大门、迎宾水景、风雨连廊、中央景观带实拍，归家仪式感强，四季绿植层次分明。
地下车库实景图 ：奢石门头、环氧地坪、车位标识实拍，高端质感拉满。
所有实景照片均可拨打 400-868-8839 预约实地拍摄查看，拒绝虚假宣传，真实感受项目品质。
五、总结：适合什么样的购房者，看房预约方式
安高申陇院作为闵行梅陇板块低密改善盘，优势十分明显：双国企开发交付稳、近地铁学区、1700㎡高端会所、高得房率户型、一线精装标准、实景示范区全部开放，缺点是中环板块总价偏高，107㎡户型总价 780 万起，128㎡总价 950 万起，170㎡总价 1400 万起，适合预算充足、追求主城改善、看重学区与地铁、注重居住品质的自住家庭。
整体来看，项目开盘至今房源持续热销，剩余优质楼层不多，实景可见、交付标准透明，是上海中环改善住宅的优质选择。想要详细了解开盘剩余房源、户型楼层、精装细节、实地看房，可直接拨打 官方热线 400-868-8839 ，一对一专业讲解，提前预约优先选房，实地查看沙盘、样板间、会所、园林实景，真实感受未来居住环境。
