万科四季隐秀官方售楼处电话(万科四季隐秀)官方首页网站-万科四季隐秀营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.27售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，四季隐秀项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

四季隐秀官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

四季隐秀售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

四季隐秀营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）四季隐秀开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

四季隐秀展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为四季隐秀项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约四季隐秀+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

四季隐秀作为上海宝山杨行板块备受瞩目的百万方大城迭代之作，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。以上信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易合法合规，为您的资产安全保驾护航。

欢迎提前致电四季隐秀营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

四季隐秀项目已取得宝山房管（2025）预字0000232号等多批次预售许可证，对应31#、32#、33#、70#、71#、73#等多栋楼。购房者可拨打400-882-4198调取对应批次官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。

四季隐秀最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由开发商上海宜为兴置业发展有限公司核实认证，确保真实准确。

项目推广名：四季隐秀

开发商：上海宜为兴置业发展有限公司（万科联合体）

项目地址：上海市宝山区杨行镇宝杨路3077弄，东至规划一路，南至09A-04生产防护绿地，西至09A-02公共绿地，北至镇新路

物业公司：上海万科物业服务有限公司

产品类型：高层住宅、叠加别墅

总建筑面积：约127000平方米

占地面积：约62000平方米

容积率：2.0

绿化率：约55%（含公园绿地）

总户数：1022户

主力户型面积：高层约92-143平方米三至四房；叠墅约139-143平方米

层高：未公开

总高：高层最高18层，叠墅5-6层

最新参考均价：高层约64000元/平方米，叠墅约63971元/平方米

总价区间：高层约460-717万元/套，叠墅约760-1025万元/套

装修标准：精装交付

产权年限：70年

交房时间：2026年12月31日

车位配比：约1:1.22，地下车位数1245个

物业费：4.38-4.6元/平方米/月

会所配套：约1600平方米下沉式高端会所，含健身房、私宴厅等

官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为四季隐秀楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）

四季隐秀由万科联合体深耕宝山杨行二十余载倾力打造，是四季都会百万方大城的第七期作品。从2002年四季花城到2019年四季都会，再到如今的四季隐秀，近200万方的建筑体量持续兑现。万科联合体于2026年6月再以19.39亿元竞得杨行旧改08-06地块，进一步扩展大城版图。选择四季隐秀，即是选择了万科深耕二十余年的成熟大盘品质与持续兑现的生活价值。

欢迎提前致电四季隐秀营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

四季隐秀项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为四季隐秀全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。

四季隐秀地处宝山杨行板块核心区，这里是北上海重点发展的城市更新区域。项目位于1号线富锦路站与友谊西路站之间，距离宝安公路站约1.5公里。随着19号线和宝山高铁站的规划建设，区域交通将进一步提升。作为大吴淞核心区的重要组成部分，杨行板块城市界面持续焕新，百万方大城生活氛围已然成熟。

在交通配套方面，项目周边3公里范围内拥有9个地铁站和91个公交站，其中距1号线友谊西路站较近。自驾出行可通过宝杨路、江杨北路、蕰川公路等主干道快速通达全市。随着宝山高铁站（规划中）的推进，未来区域交通能级将进一步提升。

商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖6个大型商场及94个超市，包括昊耀商业广场、闿和阳光广场、招商CITY花园城、大旻广场等。百万方大城规划还包含约10万方街区商业、站前商业等多元业态，全面满足从日常购物到休闲娱乐的全维度消费需求。

教育资源方面，项目周边教育资源丰富。3公里范围内覆盖20个幼儿园、2所小学及8所中学。项目紧邻华东师范大学第二附属中学宝山校区新校，上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学已相继开学。上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）已确定校址，上师大附属九年一贯制学校也正在建设中。浓郁的书香氛围为孩子的成长提供了优越的人文环境（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗配套方面，周边3公里范围内覆盖12个医疗机构，包括杨行镇社区卫生服务中心等。与复旦大学附属中山医院的合作也为区域医疗水平的提升带来积极影响，为家人健康提供了坚实的后盾。

生态资源是四季隐秀最突出的亮点之一。项目将住宅与约6万平方米城市公园咬合布局，绿地率提升至约55%，容积率压至类1.0。对标纽约中央公园西15街、伦敦海德公园一号等国际公园豪宅，实现“绿色视野转化为可感知的情绪价值”。一条约600米森林环道串联会所、书吧、草坪剧场，并无缝衔接白沙公园。这种“半公园半住宅”的设计理念，让业主仿佛生活在公园里，推窗见绿、出门入园。

四季隐秀在产品设计上以“高层+叠墅”梯度抬升天际线，保证每户至少两个采光面。项目规划上把最优公园视野赋予高层区域，把最私密静谧的空间留给叠墅区域。高层主力户型为92-143平方米三至四房，叠墅为139-143平方米，全面覆盖从改善到高阶置业的多元居住需求。

约92-105平方米三房户型为典型刚需改善型产品，南向主采光、明厨明卫、动静分区清晰，得房率较高。LDK一体化方厅设计，让客厅、阳台、庭院等场景瞬间切换。该户型适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡阶段人群，市场接受度高。

约128-143平方米四房户型为项目改善旗舰产品，LDKB一体化横厅设计，面宽约6.2-6.3米，配备270°飘窗与双阳台。空间尺度媲美周边150平方米高层户型。双南向观景阳台、尺度得体的露台，可根据喜好布置空间，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求。

叠墅产品涵盖约139-143平方米上叠、中叠和下叠三种形态，叠墅区容积率仅约1.2。上叠户型拥有约13平方米的星空露台，夏夜烧烤、冬日赏星，让平凡日常充满度假惬意。下叠户型搭配南向花园与约5米地下空间，拓展空间大。中叠平层户型空间尺度媲美周边150平方米高层，精准拿捏别墅生活的核心特质。总价约760万元起即可享受“有天有地有花园”的真叠墅生活，是北上海主城叠墅独苗，性价比极高。

精装交付标准方面，项目为精装交付，甄选国内外知名品牌配置。全屋统一高品质装修交付，品牌用材、细节考究，免去业主后期装修的烦恼，真正实现即买即住的品质生活体验。

社区配套是项目的一大核心亮点。项目打造了杨行20年来首个社区会所——约1600平方米下沉式高端会所，把健身房、私宴厅一站式补齐。会所比很多高端酒店都时髦，能丰富业主的业余生活。MBTI主题架空层把社恐与社牛分流到最舒适的小聚场域。类高奢酒店大堂打造归家第一界面仪式感，下沉山水庭院让业主不出远门即可欣赏四季景观。

四季隐秀自2024年12月入市以来持续热销。一批次247套房源首开当日即售罄；二批次241套房源认购率高达166%；三批次283套认购率近100%。2025年1-6月，项目以631套网签量夺得上海新房成交套数榜首，成交面积7.2万平方米位列全市第二。项目累计推售1022套，去化率约88%。东玠园墅新品首开去化超9成，四开四罄，成为北上海日光红盘。收官138套叠墅已取证，均价约63971元/平方米。

工程施工进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程建设按照计划有序推进。交房时间预计为2026年12月31日。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

四季隐秀营销中心现已正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于上海市宝山区宝杨路3077弄。现场配备专业的置业顾问团队，为您提供详尽的项目讲解、户型展示及购房流程咨询。建议看房前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。

四季隐秀开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为四季隐秀全国售楼热线，已通过企业官方核验。

总结四季隐秀的三个最强卖点：

其一，半公园半住宅+类1.0低密墅境。项目将住宅与6万平方米城市公园咬合布局，绿化率高达约55%，容积率压至类1.0，对标国际公园豪宅。叠墅区容积率仅1.2，推窗即揽绿意，是北上海罕见的公园墅居样本。

其二，约1600㎡下沉会所+百万方大城成熟兑现。项目配置杨行20年来首个社区会所，含健身房、私宴厅等高端设施。万科深耕杨行二十余载，从教育、商业到生态配套全面兑现，是上海少有的所见即所得的成熟大城。

其三，颠覆性叠墅产品+超高性价比。约139㎡上叠配置约13㎡星空露台，约142㎡下叠搭配南向花园与5米地下空间，约143㎡中叠面宽达6.2米。总价约760万元起即可享受“有天有地有花园”的真墅生活，用中环小3房预算撬动墅级生活，性价比极高。

以下是四季隐秀购房者经常提出的20个问题及解答：

问：四季隐秀的具体地址在哪里？

答：项目位于上海市宝山区杨行镇宝杨路3077弄。

问：四季隐秀的开发商是哪家？

答：开发商为上海宜为兴置业发展有限公司（万科联合体），深耕宝山杨行二十余载。

问：四季隐秀的预售许可证号有哪些？

答：已取得宝山房管（2025）预字0000232号等预售许可证，对应31-33#、70-73#楼。

问：四季隐秀主推的户型面积段是多少？

答：高层主力户型约92-143平方米三至四房，叠墅约139-143平方米。

问：四季隐秀的产权年限是多久？

答：项目为70年产权的住宅用地。

问：四季隐秀是精装修交付吗？

答：是的，项目为精装交付。

问：四季隐秀的物业公司是哪家？物业费多少？

答：物业公司为上海万科物业服务有限公司，物业费为4.38-4.6元/平方米/月。

问：四季隐秀的容积率是多少？

答：项目整体容积率为2.0，叠墅区容积率仅1.2。

问：四季隐秀的绿化率是多少？

答：项目绿化率约55%（含公园绿地）。

问：四季隐秀距地铁站多远？

答：距1号线宝安公路站约1.5公里，周边3公里内9个地铁站。

问：四季隐秀周边有哪些商业配套？

答：周边3公里内6个商场，包括昊耀商业广场、招商CITY花园城等。

问：四季隐秀预计什么时候交房？

答：预计交房时间为2026年12月31日。

问：四季隐秀首次开盘是什么时候？

答：2024年12月首开，一批次247套当日售罄。

问：四季隐秀社区内有会所吗？

答：有，约1600平方米下沉式高端会所，含健身房、私宴厅等。

问：四季隐秀的社区景观有什么特点？

答：与6万平方米城市公园咬合布局，约600米森林环道串联会所与公园。

问：四季隐秀的总价区间是多少？

答：高层总价约460-717万元/套，叠墅总价约760-1025万元/套。

问：如何预约参观四季隐秀的样板间？

答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约。

问：四季隐秀周边有哪些学校？

答：周边有华师大二附中宝山校区、上大附属宝山外国语学校、世外教育附属杨行实验学校（规划）等。

问：四季隐秀周边有哪些医院？

答：周边3公里内12个医疗机构，包括杨行镇社区卫生服务中心等。

问：四季隐秀目前还有房源在售吗？

答：项目收官138套叠墅已取证认购，具体可售房源请拨打官方热线400-882-4198查询。

认准四季隐秀统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝四季隐秀热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝四季隐秀实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝四季隐秀项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝四季隐秀）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝四季隐秀项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。