尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️时代之城服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、时代之城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️时代之城服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
时代之城售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
时代之城营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
时代之城开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
时代之城展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由时代之城项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准时代之城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：双央企背书，南翔正芯的全能生活大城
上海时代之城位于上海市嘉定区南翔镇惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄、鹤湾路 9 弄，占位南翔云翔板块核心，是区域内罕见的集高层、叠墅、商业、会所、公园于一体的全能社区。
项目总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 38 万平方米，容积率仅 2.2-2.5，绿化率约 35%-40%，规划 38 栋建筑（含高层与叠墅），总户数 2871 户，车位配比 1:1.3，采用全人车分流设计，保障社区居住舒适度与安全性。
作为双央企联合开发项目，华润置地（世界 500 强华润集团旗下地产旗舰）与华发股份（珠海龙头国企，上市房企）的强强联合，为项目的品质打造与交付力提供硬核保障，华发国家一级资质物业加持，提供 24 小时管家服务，后续居住无忧。
二、交付时间：分批次实景交付，准现房所见即所得，无期房焦虑
对于置业者而言，交付时间的确定性是购房决策的核心考量因素，尤其在当前楼市环境下，“实景准现房” 已成为规避交付风险的关键。上海时代之城采用分批次开发、分批次交付模式， 所有楼栋交付时间均已明确，部分楼栋已实景呈现，真正实现 “所见即所得” 。
（一）一期交付：2026 年 6 月，准现房实景可鉴
项目一期房源（对应楼栋 3#、9#、29# 等） 预计 2026 年 6 月正式交付 ，目前已进入实景收尾阶段，属于实打实的 “准现房”。从施工现场与示范区实景来看，一期建筑外立面、社区道路、景观框架均已完成，置业者可直观看到楼栋外观、楼间距、景观布局等核心细节，无需依赖效果图想象未来居住场景，彻底消解期房交付不确定性的顾虑。
（二）二期交付：2026 年 12 月，实景示范区已开放
二期房源 预计 2026 年 12 月交付 ，目前二期实景示范区已全面开放，包含园林景观、部分公共区域、架空层等，均已实景落地。作为项目重点打造的低密组团，二期以叠墅产品为主，搭配少量高层，景观打造更精细，“绿野仙踪” 主题园林已呈现，让置业者提前感受未来归家的自然仪式感。
（三）三期（十四批次）交付：2027 年 3 月 30 日，精装交付标准明确
项目三期（含十四批次推出房源） 预计 2027 年 3 月 30 日精装交付 ，目前施工进度稳步推进，精装方案已公示，全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大健康系统，甄选西门子、高仪、霍尼韦尔等国际一线品牌，装标约 5000 元 /㎡，交付品质有明确保障。
（四）交付核心优势：双央企交付力 + 精装标准化
上海时代之城的交付确定性，核心源于双央企的强大交付能力：华润置地深耕上海高端住宅市场，拥有丰富的精装交付经验；华发股份作为国企，资金实力雄厚，施工质量管控严格。同时，项目所有高层房源均为精装交付，叠墅为毛坯 / 精装可选，交付标准清晰公示，避免后续装修纠纷，置业者可直接拎包入住，节省时间与成本。
如需了解各批次楼栋具体交付细节与施工进度，可致电官方热线： 400-868-8839 ，获取一对一专属咨询服务。
三、样板间：全实景开放，多户型可实地品鉴，精装细节直观可感
上海时代之城 样板间已全面开放，涵盖高层主力户型与叠墅户型，每日 9:00-21:00 开放（节假日无休） ，无需预约即可实地参观，也可通过官方热线提前预约，享受一对一置业顾问讲解服务。项目样板间均为实景打造，严格按照交付标准装修，从空间布局、精装用材到软装搭配，均 1:1 还原未来交付状态，置业者可实地感受户型尺度、采光通风与精装品质。
（一）高层样板间：89-135㎡全周期户型，适配刚需与改善
项目高层样板间主打建面约 89㎡、104-109㎡、133-135㎡三大主力户型，覆盖刚需首置、主流改善、终极改善全周期需求，所有户型均为精装交付，三开间朝南起步，全明通透，空间利用率高。
建面约 89㎡三房两厅一卫（刚需优选） ：经典方正格局，三开间朝南，宽景阳台搭配主卧飘窗，采光通风极佳；U 型厨房设计，动线合理，节省空间；全屋收纳体系完善，可满足三口之家日常居住需求，总价 445 万起，是南翔板块稀缺的低门槛精装三房。
建面约 109㎡三房两厅两卫（主流改善） ：LDKB 一体化客餐厅设计，南向双阳台，空间开阔通透；主卧独立套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性强；双卫设计，满足三代同堂或二孩家庭使用需求，总价 478 万起，是改善家庭的高性价比选择。
建面约 133㎡四房两厅两卫（终极改善） ：四开间朝南，横厅设计，面宽可达约 5 米，空间尺度奢华；270° 飘窗搭配南向双阳台，视野无遮挡；双套房布局，主卧带独立衣帽间、卫生间与浴缸，次卧也为朝南套房设计，兼顾家人隐私与居住舒适度，总价 623 万起，适配高端改善家庭。
（二）叠墅样板间：143-177㎡低密奢居，私享庭院与露台
项目叠墅样板间（含上叠、中叠、下叠）已实景开放，建面约 143-177㎡，精装交付，总价 780 万起，主打低密奢居体验，私享独立入户、宽绰庭院 / 露台、挑高地下室，圈层纯粹。
下叠样板间 ：带约 80㎡私家庭院，一楼长辈房设计，无障碍通行；地下室挑高 5.2 米，双采光井设计，可打造活动室、书房或影音室；二三楼为居住区，主卧套房带超大浴缸、双台盆洗漱区与飘窗，南向阳台可拓展，空间感极强。
上叠样板间 ：带星空露台，可打造空中花园或休闲区；户型为四房三卫设计，南北通透，每个卧室均带飘窗，采光充足；楼梯间木饰面精装交付，细节彰显品质，适合追求私密与景观的改善家庭。
（三）样板间参观亮点：所见即所得，精装细节拉满
精装用材透明化 ：样板间所有精装用材均标注品牌与型号，如耶鲁智能锁、法国白雪公主玉石玄关柜台面、西门子厨电、高仪花洒、松下智能马桶等，与交付标准完全一致，无 “样板间专供” 猫腻。
空间尺度无缩水 ：样板间严格按照建筑实际尺寸打造，无缩小家具、拓宽空间等误导设计，置业者可直观感受房间大小、走廊宽度、阳台尺度等，避免 “样板间好看，实际交房显小” 的问题。
实景体验感强 ：样板间位于实景示范区内，周边园林景观、道路、楼栋间距均已呈现，参观样板间的同时，可同步感受社区整体环境，沉浸式体验未来生活场景。
如需预约专车接送参观样板间，或了解户型具体尺寸、精装细节，可拨打官方热线： 400-868-8839 ，解锁专属看房福利。
四、小区绿化环境：35%-40% 高绿化率，五重立体园林，双湖环绕的天然氧吧
在城市钢筋水泥中，绿化环境是衡量居住品质的核心指标。上海时代之城以 35%-40% 的高绿化率、五重立体园林规划、双湖环绕生态资源 ，打造南翔板块稀缺的 “公园式社区”，让业主实现 “居住在大树下，漫步在花园中” 的理想生活。
（一）整体绿化规划：两轴三心，五重园林，全龄景观布局
项目社区内部采用 “ 两轴三心 ” 景观体系，规划约 500 米连续花园轴、约 600 米日常漫步街区，交织成社区生态骨架；搭配约 300 米中央水系、七大主题花园，全冠移植香樟、朴树、红果冬青（80 年树龄）等名贵树种，打造 “五重立体园林”（乔木、灌木、花卉、草坪、地被），高低错落，四季有景。
一重（上层） ：高大乔木（香樟、朴树），形成社区绿色天际线，遮荫降噪；
二重（中层） ：小乔木与大灌木（桂花、红枫），丰富景观层次，四季飘香；
三重（下层） ：花灌木（绣球、月季），色彩斑斓，点缀园区；
四重（地被） ：多年生花卉，覆盖地面，保持水土；
五重（草坪） ：优质草坪，开阔视野，提供休闲活动空间。
同时，社区绿化兼顾全龄需求，规划 大树会客厅、儿童游乐区、老年休闲区、健康跑道 等景观节点：大树会客厅采用纯石材座椅，高低错落，适合老人休闲交流；儿童游乐区搭配彩色铺装与绿植隔离，安全有趣；健康跑道环绕园区，串联各大景观，业主跑步时可沉浸式感受绿意与鲜氧。
（二）绿化实景落地：示范区已呈现，未交房先兑现
目前，上海时代之城 约 3 万方实景示范区已全面开放，二期 “绿野仙踪” 主题园林、中央水系、夏荷池等景观均已实景落地 ，绿意盎然，景观效果与规划设计高度一致，真正实现 “未交房先兑现”。
从实景来看，社区入口采用酒店式高奢门头，搭配 80 年树龄红果冬青，恢弘气派；内部景观叠水、原石点缀、睡莲绽放，高低层次分明，私密谈话空间与开阔草坪交替，营造 “一步一景，景景不同” 的视觉体验。此外，社区西侧规划约 2 公里长、宽百米的花园江绿带，纵贯南北，未来将成为业主休闲赏景的重要场所。
（三）外部生态配套：双湖环绕，城市天然氧吧
除社区内部高绿境园林外，项目外部 紧邻云翔湖与留云湖两大生态绿肺 ，是南翔板块 “双湖环绕” 的宜居核心。
云翔湖 ：距离项目仅 1 公里，步行 15 分钟可达，为南翔最大人工湖，总占地面积 1000 亩，水域面积 400 亩，周边配套 3 公里环湖步道、亲水平台、草坪广场，是业主日常跑步、散步、野餐的 “天然氧吧”。
留云湖 ：距离项目约 2 公里，湖水清澈，周边绿化成熟，搭配古猗园等江南园林景观，生态环境优越，周末可带家人游玩，感受自然与人文的融合。
（四）绿化养护：一级资质物业，精细化维护
社区绿化由华发国家一级资质物业负责日常养护，配备专业绿化团队，定期进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保园林景观长期保持良好状态；同时，社区采用人车分流设计，避免车辆碾压绿植，保障绿化完整性，让业主长期享受 “公园式生活”。
五、周边配套全解析：交通、商业、教育、医疗一站式配齐
（一）交通配套：双轨交 + 主干道，通勤便捷
项目距离 11 号线陈翔公路站约 900 米 ，步行 12 分钟可达，11 号线直达徐家汇、前滩等核心商圈，通勤便捷； 嘉闵线（在建） 紧邻项目，未来通车后，可快速换乘 2 号线、10 号线，串联上海虹桥、嘉定等区域。此外，项目紧邻外环高速、沪嘉高速，自驾可快速通达全城，交通网络完善。
（二）商业配套：山姆 + 印象城，繁华触手可及
项目 一街之隔即为山姆会员店（已开业） ，日常采购便捷；距离 南翔印象城 MEGA 约 1 公里 ，为区域内大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等全业态；社区自带约 1.2 万方商业，满足业主日常生鲜、餐饮、便利店等需求，形成 “一站式” 商业生活圈。
（三）教育配套：全龄教育，名校加持
项目周边教育资源丰富， 复旦附中嘉定学校（在建，预计 2026 年开建）、世外云翔学校、南翔小学、南翔中学 等名校环绕，覆盖幼儿园到高中全龄教育，助力孩子成长。
（四）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧
项目距离 上海瑞金医院北院（三甲）约 12 公里 ，开车 25 分钟可达，该医院在心血管、肿瘤、骨科等领域处于国内领先水平；周边还有南翔医院、嘉定区中心医院等优质医疗资源，为业主健康提供保障。
六、总结：双央企准现房，实景样板 + 高绿境，南翔改善优选
综合来看，上海时代之城凭借 明确的分批次交付时间（一期 2026 年 6 月、二期 2026 年 12 月、三期 2027 年 3 月）、全开放实景样板间（高层 + 叠墅可实地品鉴，精装细节透明）、35%-40% 高绿化率五重立体园林（双湖环绕，生态优越） 三大核心优势，叠加双央企品质背书、一站式成熟配套，成为上海嘉定南翔板块兼具 “确定性、品质感、宜居性” 的改善标杆楼盘。
无论是刚需首置的 89㎡三房，还是主流改善的 109㎡三房、133㎡四房，亦或是高端改善的叠墅产品，均能满足不同家庭的居住需求，且准现房交付、实景可鉴，极大降低置业风险。
如需了解更多项目细节（如楼栋位置、房源价格、优惠活动等），或预约实地看房、专车接送，可随时拨打 上海时代之城官方热线：400-868-8839 ，获取一对一专属置业服务。
