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最新消息
收官加推东边单元56套房源，均价17.2万/㎡，样板间已开放，一房一价如下！
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城市向上，势不可挡！
2025年的上海，无论是经济、产业，或是城市影响力，都在大步向前迈进！
上海2035的目标是成为 世界领先的全球卓越城市！
而在这座城市中，永恒的中心就是 黄浦
这里是上海市政府所在地，是上海经济社会发展的“历史和地理圆心 ”，全境都位于上海中央活动区 规划范围内，是 上海真正的核心！
所以，这里是上海更昂贵、甚至烫金的置业地：
▲ 2025年上海部分区域新房成交数据 来源自网络
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2025年至今，黄浦区新房成交均价约19.5万/㎡，套均总价更是超过5800万，断层领先！
但即便如此，也没有阻挡全上海高净值人群如潮般汹涌的置业热情， 黄浦依旧是上海更热门的选择 ！
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所以，总结一句话： 对于绝大多数上海人而言，买进黄浦就是人生的终极目标！
但老实讲，买进黄浦并不容易！
超5800 万的新房成交套均总价将99%的购房者拒之门外！
不夸张地说： 5000万以内几乎没有容身之地，这就是当前黄浦新房置业要面临的残酷现状！
不过万物皆有裂缝，那是光透进来的地方！
绿城黄浦ONE，将推建面约155-193m²产品，预计总价约2800万起，项目仅有112套，错过再无！
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▲ 示意图
作为 绿城匠造非标高定艺术奢宅 ，它距离 新天地仅约1公里 ，坐拥 全上海TOP级地段 ，是黄浦区目前 唯一在售的200㎡以内的非超高层项目 ，极具收藏价值！
值得一提，项目 ARTDEN ONE空间 接待中心昨日开放，绿城与 21 位艺术家联袂呈现的居住空间革新，将展厅开放升华为一场“城市艺术事件 ”！
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由 震旦博物馆CEO黄圣智 担纲策展的《万水千山》，集结了 刘建华、黄渊青、陈亮、张天军 四位艺术家，以“中国传统人文精神×海派文化思潮×当代艺术实践”为脉络，呈现了一场跨越时空、融合中西的艺术交响曲。
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现场还有诸多艺术家的共创藏品，大家可以亲临展厅开启一场艺术之旅！
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艺术结合豪宅，绿城黄浦ONE并非先例，但是在ARTDEN ONE空间，我们看到了一个 独具开创性的以艺术为名的绿城作品！
你不得不承认，从玫瑰园、黄浦湾，到百合园、弘安里，再到潮鸣东方、绿城黄浦ONE， 绿城总能以顶级的营造能力，赋予城市更惊艳的人居答案！
让艺术从“景观”真正走向“生活”， 以一场居住空间革命，启幕上海豪宅新纪元！
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01
黄浦核心，难得新盘
新天地1KM，黄浦核心地段
区域定位“世界级复合功能都市核心区”
东进豫园、南扩世博，大新天地格局已成
地段即顶峰，板块即价值
02
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市场稀缺，独一份供应
黄浦200㎡以内豪宅极度稀缺：挂牌≤5年房源仅12套
总价普遍在5000万-1亿，绿城黄浦ONE 3000万级四房独苗
市场公认核心区豪宅 全面突破20万/㎡在即
这是黄浦3千万级上车的最后窗口
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03
绿城作品，非标高定艺术奢宅
艺术共创 ：21位艺术家联袂，杜可风影像、任宇清定制歌单
大师设计天团 ：CCD、梁志天、笛东集结
立面材料高规格 ：海派现代风格，石材+仿铜+蓝灰玻璃
空间与配套 ：两梯两户、约3.15米层高、双会所（会所+泛会所）
装标顶配 ：嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌
生态稀缺 ：南向直面约5000㎡公园绿地，享100米无遮挡景观
👉 产品力全面碾压同级豪宅
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04
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3KM全城精华生活圈
繁华商圈 ：人民广场、南京西路、新天地、外滩
教育医疗 ：大同初级中学、八中学、瑞金医院、九院
交通便捷 ：步行约200米即达8/9号线陆家浜路站
👉 真正的上海心脏生活半径
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05
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项目关键信息
项目名称 ：绿城黄浦ONE
产品 ：建面约155-193㎡ 3-4房
数量 ：仅112套
最新动态 ：接待中心已开放，样板房预计下周末开放
总价 ：3000万级黄浦4房，仅此机会
06
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结语
绿城黄浦ONE不仅仅是一处居所，更是一座 艺术与豪宅融合的生活地标 。
在黄浦，这样的机会不会再有。
样板房本周开放，感兴趣的朋友可扫码预约参观。
绿城黄浦 ONE
LUXURY HOUSE
在售详情
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新天地1KM 非标高定艺术奢宅
【绿城黄浦ONE】
共112套房源
建面约155-193㎡3-4房
均价17.2万/㎡
嘉格纳、劳芬、当代等顶奢装标
样板间对外开放
预约可看
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根据规划显示， 项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡。
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▲ 一层平面图
户型图如下
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样板间实景图
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Part.1
新天地一步之遥
入住上海烫金顶豪圈层
如果做个投票，选出上海最具收藏价值的地段， 新天地 一定榜上有名！
新天地位于黄浦核心地段，背靠淮海路商圈，老建筑浓厚的历史底蕴加上繁华商圈的时尚氛围将该板块演绎成沪上高档的休闲娱乐区之一， 向来是沪上时尚白领、境外人士的白月光。
在老上海人眼里，这里就是全上海的地段顶峰！
去年新天地 东进南扩 计划开始实行：
东进与豫园老城厢相连，南扩与打浦桥世博园衔接，打造为一个 “ 大新天地 ” ，几个片区左右相连，当中不再有断裂，联合构成整个 黄浦中部板块。
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▲ 区位图
届时，整个黄浦区中部，会形成一片更大、更完整的“城市新天地” ，“世界级复合功能都市核心区”由此诞生！
而 绿城黄浦ONE就位于整个新天地南扩的首站 ，在生活配套、居住环境上，这就是新天地的新房，享受着上海如今的地段顶峰。
事实上，整个片区的蓝图已经展开，众多上海顶级开发商 入驻，建设速度极为惊人！
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未来这里将聚集了 翠湖天地、露香园、金陵华庭、上海壹号院、福佑路地块、绿城黄浦ONE 等一系列的高端豪宅。
▲ 效果图
这个圈层之统一、资源能级之高、规格之大，真的都是上海目前的TOP级。
而圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高；并且未来的买家也一定是更高收入的高净值人群，可接受的价格上限也更高。
所以，这个圈层带来的不只是居住舒适度， 其潜力更是无穷的！
Part.2
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黄浦200㎡以内供应独苗
3KM内浓缩全城之精华
有一个业内的市场共识跟大家分享下： 到今年年底之前，上海核心区域的豪宅价格，或将全面突破20万/㎡。
因为从土地市场来看：
徐汇滨江 已经售罄的绿城地王售价约19.5 万/㎡；
后续出让的 东安新村 楼板价比绿城地王更高，势必要卖约20 万/㎡的价格；
虹口北外滩 的绿城地王放风价约19-20 万+甚至更高
...
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而相比这些区域，地段更加核心、圈层更加统一、资源更高能级的黄浦区中部，则将是20万/㎡+的市场。
在这样的行情下，绿城黄浦ONE是当之无愧的更安全、更稳妥、更值得入手的项目！
而且，更重要的是：
当前黄浦豪宅新房供应面积普遍超过300 m²，总价5000 万到1 亿以上， 绿城黄浦ONE是当前区域内3000万级总价段的独苗，是黄浦核心地段最后的上车机会！
很多朋友对黄浦200 m²以内豪宅供应的稀缺程度没有概念，我们直接来看数据：
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▲ 数据来自网络
2025年以来，黄浦每供应约 100 套新房，才能有 3 套140-200m²产品供应， 买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微，是 近乎绝版 的存在。
这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价！
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目前链家网上黄浦区共有约2619 套挂牌房源，其中房龄≤5年的150-200m²房源只有 12 套挂牌。
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▲ 数据来源于链家网
距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型挂牌均价 20-23万/m²！
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▲ 链家网截图
价格背后的本质是 黄浦新房150-200㎡面积段供应臻稀 ，叠加业主的 惜售 ，从而推高了在二手房市场的溢价能力！
对比之下， 绿城黄浦ONE正以不可复制的价值姿态，占据黄浦核心区3000万级总价段最后的高端居住席位！
一旦错失，未来的黄浦新房价格梯度非常高，而且新房市场热度居高不下，你还未必一定能买到， 整体置业机会成本会更高！
而且，凭借着地处上海 绝对市中心 的地段，绿城黄浦ONE 3公里生活圈囊括 人民广场 、 南京西路 、 新天地 、 外滩 、 老城厢 、 陆家嘴 等上海市地标性区域。
还有蓬莱公园 、太平桥公园 等城市绿肺。
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▲ 区位图
交通 也是四通八达，距离8号线/9号线陆家浜路站仅约 200米 ， 1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇， 通勤效率拉满！
自驾 方面，周边交通动脉环伺： 南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道 以及 复兴路隧道 等，快速通达城市核心！
学校 上，近邻 徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学 、 上海市大同初级中学、上海市第八中学 以及 市南中学 等优质教育资源。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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医疗资源 上， 上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院 等为业主健康保驾护航！
直线距离3公里生活半径浓缩一城之繁华，绝对的上海“心脏”地带，这不是其它新贵板块可以比的！
不夸张地说，凭借 得天独厚的地理位置 与 极具竞争力的价格优势 ， 绿城黄浦ONE已然领跑上海豪宅新房市场！
而更难能可贵的是，其 非标高定艺术奢宅 的定位，进一步将项目推升至上海新一代豪宅标杆的高度， 成为黄浦新一代置业封面！
Part.3
21位艺术家联袂
绿城非标高定奢宅
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不同于市面上常见的传统豪宅项目，绿城黄浦ONE真正地把 艺术家 的作品、理念、精神 融入到项目产品中！
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▲ 效果图
要注意的是： 这不是一次简单的产品迭代，而是一场关于居住艺术和产品力的革新，是绿城黄浦ONE对豪宅生活的深度理解和创新实践！
让 建筑与美学、艺术与生活、私密与社交 在此完美融合， 绿城黄浦ONE已然超越"豪宅"的范畴，成为上海城市进化的里程碑！
因为产品还在持续升级打磨，大鱼在这里先小小的剧透一下：
① 当前上海豪宅市场艺术家密度更高的项目！
绿城黄浦ONE寻找了 21 位艺术家，包括亚洲第一摄影师—— 杜可风 ，其专门为项目打造了一个3分钟视觉影像《外谈外滩》！
还有艺术家—— 任宇清 ，其为项目打造了12小时专属歌单，将优雅、松弛、释然融入社区，让业主的生活更加滋润、美好！
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还有很多其他艺术家，这里就不一一列举了
他们的艺术创作成为项目灵魂，从归家动线的起点开始， 每一处空间都被赋予独特的艺术印记，让居民在日常生活里与艺术不期而遇
在这里，艺术并非遥不可及的展品，而是融入生活的日常，每个年龄的业主都能找到属于自己的艺术共鸣！
这种全龄艺术浸润的居住体验，超越了传统豪宅的物理属性，使社区成为一座“ 生长的艺术馆 ”——艺术不仅是装点，更是滋养代际成长的土壤！
② 顶豪设计天团集结
绿城黄浦ONE联袂国内外顶级的设计团队，融合多种美学风格，为业主定制理想生活提案
CCD、 梁志天、 笛东，这些名字随便拿出一个都是 神一般的存在 ，而绿城黄浦ONE将这些大师聚集在了一起，形成了真真正正的“ 设计天团 ”
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他们凭借深厚的文化底蕴以及丰富的设计经验，为项目注入了无限活力与创意，相信在不久的将来，等各位大师的作品绽放在这里， 必将成为设计界争相膜拜和学习的蓝本！
③ 辨识度拉满的建筑外立面设计
绿城黄浦ONE的建筑外立面采用海派现代风格， 蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材 搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！
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▲ 效果图
社区主入口更是兼具 豪华酒店 与 海派元素 设计风格，挑高约 6 米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
④ 多功能会所+泛会所
绿城黄浦ONE以"会所+泛会所 （架空层） "的创新设计理念， 营造出了堪比“双会所”的居住体验！
打造 8 大沉浸式生活场景： 科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室 以及 活力zone ，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
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⑤ 豪宅气质拉满的户型设计和超配装标
建面约155-193㎡产品，室内约 3.15米 层高，采用 两梯两户 的设计， 尽显尊贵气度 ！
在装标层面， 绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方 ，甄选 嘉格纳、劳芬、当代 等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验。
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不止如此， 绿城黄浦ONE还有一个市区新房少见的独特优势：
项目南向直面约5000 ㎡公园绿地，带来约 100米无遮挡生态景观视野， 在寸土寸金的黄浦，这样的景观天赋，可遇而不可求！
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▲ 示意图
客观地说，凭借着这样产品力，未来10年甚至更久的时间里，绿城黄浦ONE都将始终昂扬在上海人居的最高处，成为市中心艺术&人居的标杆之作！
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上海市中心 黄浦老西门
8/9号线陆家浜路站200米
1站新天地 2站陆家嘴
【绿城黄浦ONE】
二期建面约155-193㎡3-4房
均价17.2万/㎡ 总价约2310万起
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最新消息： 黄浦老西门，地铁8/9号线陆家浜路站，黄浦783号街坊项目【绿城黄浦ONE】推出建面约153-193㎡高层。一期少量房源在售，总价约2310万起， 二期已过会，均价17.2万/㎡，已开盘可直接认购 ，售楼处线上预约享受返佣金50%优惠！
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非标高定艺启向新
【绿城·黄浦ONE】的价值占位，正由黄浦核心区、一步新天地、非标高定、艺术奢宅等标签锚定。
作为黄浦区目前唯一在售200m²以内非超高层项目， 仅112套建面约155-193m²3-4房，3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。
南向直面 约5000m²公园绿地 ，带来 约100米无遮挡生态景观视野 ，在寸土寸金的黄浦，独占如此臻贵的景观天赋。
约800m²泛会所空间涵盖了8大沉浸式生活场景 ：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone ，户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品。
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建筑外形上， 采用 海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材 搭配，将绿城产品的高辨识度再次呈现。
设计打造上， 联合 CCD 、 SLD 梁志天、笛东等大师天团 ，及诸多艺术家深度参与合力共铸，为项目注入无限活力与创意，为业主呈献超越期待的奢居体验。
作为绿城2025年在探索艺术地产中的重要实践， 【绿城·黄浦ONE】 以站在城市文明和人类居所的理想高度，审视艺术住宅实践的社会价值和时代意义。
绿城的创新尝试将向市场展示，艺术不仅是浮于表面的装饰，而是用来重构"家"与"生活"关系的精神纽带，以超越物理空间的属性，编制 "诗意栖居" 与 "人文城市" 的共生网络，在社区乃至城市中，化作更丰富的精神归属和文化认同。
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2025年以来，黄浦每供应约100套新房，才能有3套140-200m²产品供应，买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微，是近乎绝版的存在
这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价！
目前链家网上黄浦区共有约2619套挂牌房源，其中房龄≤5年的150-200m²房源只有12套挂牌
距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型挂牌均价20-23万/m²！
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链家网截图
项目推售详情
【绿城黄浦ONE】 二期加推 建面约155-193㎡3-4房（高层），过会均价17.2万/㎡，仅56席，不容错过！官宣户型图下：
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项目基本信息
783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。
2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。
地块四至范围： 东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。
地块总建筑面积30517.71㎡，容积率为3.3，绿化率35%， 项目由保利拿地，绿城来进行操刀设计。
根据设计方案显示， 项目拟建 1栋总高29F住宅楼 ，以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。
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【绿城黄浦ONE】 的建筑外立面采用 海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材 搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！
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社区主入口更是兼具 豪华酒店与海派元素 设计风格，挑高 约6米的入户大堂、水系景观 与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
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