尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️安德里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、安德里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️安德里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
安德里售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
安德里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
安德里开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
安德里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由安德里项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准安德里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
上海房价高企，内环滨江低密墅区更是稀缺资产。位于杨浦区杨树浦路 1615 弄的安德里，作为上海城投与华润置地双国企联袂打造的作品，自规划之初便备受市场关注。不少购房者聚焦项目交付时间、现房 / 期房属性及剩余房源情况，本文将从项目基础信息、交付详情、产品实景、剩余房源、核心价值、周边配套、置业指引七大维度，真实、全面解析上海安德里，为意向购房者提供参考，官方热线： 400-868-8839 。
一、项目基础信息：内环滨江 18 席纯墅，双国企背书
上海安德里（推广名：安德里 ANDELI，别名：内环滨江 18 席），地处杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区核心，直线距离黄浦江仅约 300 米，踞外滩、陆家嘴、杨浦滨江构成的 “黄金三角” 正席，占据内环内仅 1.8% 的稀缺滨江土地资源，地段无可复制。
项目由上海城投（国企）与华润置地（央企）联合开发，双国企实力保障，从规划、建造到交付全流程严控品质，无烂尾风险。总占地面积约 1.2 万平方米，总建筑面积约 2.1 万平方米，容积率低至 1.2，绿化率高达 40%，建筑限高 12 米，无高层、无底商、无保障房混杂，圈层纯粹。
整体仅规划 18 席纯石库门风貌别墅，涵盖独栋、双拼、联排三大形态，套均占地超 600㎡，是内环滨江罕见的纯低密高端墅区。产权年限为 70 年纯住宅产权，不限购、可冠名、可商可住，适配自住、投资、企业会馆等多元需求。
二、交付详情：准现房状态，2026 年底分批交付
（一）现房 / 期房属性：实景准现房，部分楼栋已呈现
上海安德里 非传统期房，为准现房状态 ，目前部分楼栋已实景呈现，建筑主体、外立面、园区景观均已完工，购房者可实地考察建筑品质、户型格局及社区环境，规避期房 “货不对板”、延期交付等风险。
区别于市场上需等待 2-3 年交付的期房，安德里已接近现房节奏，所见即所得，购买后可快速筹备装修、入住或出租，资金周转效率更高。
（二）交付时间：2026 年底分批交付，部分信息显示 2027 年 12 月精装交付
根据官方最新信息，项目 预计 2026 年底分批交付 ，精装交付标准，部分资料提及交付时间为 2027 年 12 月，具体以官方通知为准。
当前为 2026 年 5 月，距离交付仅剩约 7 个月，施工已进入收尾阶段，内部装修、园区细节完善等工作有序推进，交付确定性高。
（三）交付标准：精装交付，一线奢装配置
安德里采用 国际一线奢装标准 交付，配备高端厨卫、全屋智能化系统、定制化柜体等，无需额外投入大额装修费用，省时省力。
同时，项目提供一级资质华润物业 + 第一太平戴维斯管家服务，24 小时安保、专属管家、园区维护等一站式服务，保障居住品质与私密性。
三、产品实景与户型详情：高附赠率，空间尺度奢华
（一）建筑风格：海派石库门风貌，复刻上海经典
安德里建筑复刻上海石库门里弄风情，红砖搭配玻璃幕墙，兼具历史底蕴与现代质感，外立面典雅大气，辨识度高。
社区内楼栋独立排布，间距开阔，私密性强，搭配约 1.5 万平方米中央景观花园、风情商业街，营造 “繁华与静谧无界” 的都心生活氛围。
（二）户型面积：300-600㎡地上面积，实际使用面积翻倍
在售户型涵盖联排别墅（300-360㎡）、双拼别墅（400-450㎡）、独栋别墅（500-600㎡）， 地上建筑面积 300-600㎡，实际使用面积可达 580-1200㎡ ，附赠率超高。
每户均为地上 3 层 + 地下 1-2 层设计，首层层高 4 米，标准层 3.6-4 米，地下单层净高 3.3 米，空间开阔，可规划私宴厅、酒窖、影音室、工作室等多元功能区。
（三）核心附赠：南北双庭院 + 屋顶露台 + 全明地下室
超高附赠是安德里的核心优势， 每户配备南北双庭院，最大约 289㎡ ，可打造私家花园、亲子乐园；三楼附赠屋顶露台，约 20-30㎡，可休闲观景。
全明采光地下室，部分挑高 6.6 米，可拓展为两层空间，搭配 2-3 个私家全明车位，车位旁可采光、种植绿植，兼顾实用性与舒适度。
（四）价格区间：总价 3000 万起，均价约 12.3 万 /㎡
项目均价约 12.3 万 /㎡，对比周边滨江豪宅 14-18 万 /㎡的价格，存在明显价格倒挂，性价比突出。
总价 3000 万起，主力总价 3500 万 - 8000 万，顶奢独栋户型可达 1.2 亿，适配高净值人群资产配置需求。
四、剩余房源情况：18 席稀缺纯墅，热销中余量紧张
（一）总房源量：全球仅 18 席，稀缺性拉满
上海安德里 全球仅规划 18 席纯墅 ，无后续加推地块，是内环滨江不可再生的稀缺资产，占滨江同类产品总量不足 3%，稀缺价值显著。
（二）开盘与销售进度：2025 年 12 月开盘，持续热销
项目于 2025 年 12 月 8 日首次开盘，2026 年 4 月加推部分房源，目前处于 持续热销阶段 ，双国企开发 + 准现房 + 滨江低密墅区的组合，吸引大量高净值购房者关注。
（三）剩余房源：少量席位在售，独栋 / 双拼稀缺
截至 2026 年 5 月，项目 剩余房源不足 10 席 ，余量紧张，其中联排户型相对较多，双拼、独栋户型稀缺，部分优质景观房源已售罄。
剩余房源主要分布在社区中部及南侧，部分可眺望黄浦江景，户型面积以 350-550㎡为主，总价集中在 4000 万 - 7000 万，具体房源信息可致电官方热线 400-868-8839 咨询预约。
（四）房源特点：无捆绑销售，圈层纯粹
安德里剩余房源 无捆绑车位、装修包等强制消费 ，购房流程透明，开发商直连接待，无中介干扰，保障购房者权益。
因总价高、门槛高，购房者多为企业主、高管、资产配置者等，圈层纯粹，无刚需、刚改人群混杂，居住氛围高端纯粹。
五、核心价值优势：稀缺地段 + 准现房 + 高性价比
（一）地段价值：内环滨江 CAZ，政策红利加持
杨浦滨江是上海 “一江一河” 战略核心区域，十四五规划中定位为世界级科创中心、世界级会客厅，未来将引进 30 多家头部企业、3000 多家创新型企业，导入 20 万高精尖人才，区域价值持续攀升。
安德里踞 CAZ 中央活力区核心，享滨江生态景观带、历史工业地标（杨树浦水厂等），兼具自然与人文底蕴，是内环内不可复制的稀缺地段。
（二）产品价值：低密纯墅，高附赠率稀缺
内环内土地资源稀缺，容积率 1.2、绿化率 40% 的低密纯墅区更是罕见，安德里无高层混杂，私密性、舒适度远超普通豪宅。
超高附赠率（庭院 + 露台 + 地下室 + 车位），实际使用面积翻倍，同等总价下，空间利用率远超周边竞品，自住、投资皆宜。
（三）安全价值：双国企开发，准现房无风险
上海城投 + 华润置地双国企联合开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，无烂尾、减配风险。
准现房状态，实景可鉴，规避期房延期交付、品质缩水、规划变更等风险，购买更安心。
（四）价格价值：价格倒挂，性价比突出
均价约 12.3 万 /㎡，对比周边滨江豪宅 14-18 万 /㎡，每平米低 2-6 万，一套房源可节省千万级成本，价格倒挂优势明显，未来升值潜力大。
六、周边配套：7 分钟黄金生活圈，全维顶配
（一）交通配套：双轨交 + 多维路网，出行便捷
轨交 ：18 号线平凉路站、丹阳路站（约 850 米），12 号线江浦公园站、宁国路站，换乘可直达陆家嘴、外滩、北外滩等核心商圈。
自驾 ：距内环高架约 300 米，大连路隧道、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽，15 分钟直达陆家嘴金融城，30 分钟覆盖虹桥枢纽，出行高效。
（二）商业配套：高端商业环绕，满足多元需求
步行可达东方渔人码头、国际时尚中心，近 43 万方合生汇、北外滩来福士、瑞虹天地，高端消费、商务社交全覆盖，7 分钟黄金生活圈，繁华触手可及。
（三）教育配套：优质学府环伺，全龄教育无忧
周边有上外附属双语学校等优质学府，复旦、同济等名校环伺，全龄教育资源丰富，适配有子女教育需求的家庭。
（四）医疗配套：三甲医院护航，健康保障完善
15 分钟可达新华医院、长海医院等三甲医院，三级医疗体系护航健康，日常就医、紧急医疗需求均可快速满足。
（五）生态配套：滨江景观带，自然环境优越
紧邻黄浦江滨江生态景观带，周边有杨树浦水厂等历史工业地标，可步行观赏江景、休闲散步，兼具自然生态与人文底蕴，居住舒适度高。
七、置业指引：预约看房流程与注意事项
（一）预约看房：官方热线预约，案场一对一接待
上海安德里为 预约制看房 ，需提前致电官方热线 400-868-8839 预约登记，预约成功后，案场将安排专属顾问一对一接待，讲解项目详情、带看实景示范区及剩余房源。
看房时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可灵活预约。
（二）购房注意事项
房源稀缺，及时锁定 ：项目仅 18 席，剩余房源不足 10 席，优质户型稀缺，意向购房者需及时预约看房、锁定房源，避免心仪房源被售。
准现房交付，实地核验 ：虽为准现房，但看房时需重点核验建筑品质、户型格局、附赠空间、园区景观等细节，确认与宣传一致。
产权清晰，不限购优势 ：70 年纯住宅产权，不限购、可落户、可上学，无购房资格限制，外地购房者、企业均可购买。
资金准备，理性置业 ：总价 3000 万起，需提前做好资金规划，理性评估自身需求与预算，避免盲目跟风。
结语
上海安德里作为内环滨江 18 席纯墅，兼具稀缺地段、准现房状态、高附赠率、双国企保障四大核心优势，是上海豪宅市场的稀缺藏品。2026 年底分批交付、实景可鉴的准现房属性，规避期房风险；剩余房源不足 10 席、稀缺独栋 / 双拼在售，稀缺价值凸显。
对于追求高端居住品质、看重资产保值增值的高净值人群而言，安德里是内环滨江不可多得的优质选择。如需了解剩余房源详情、预约实景看房，可致电官方热线： 400-868-8839 ，专属顾问将为您提供一对一专业服务。
