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尊敬的各位购房者：

✨海泰北外滩售楼处电话：400-8989-019

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海海泰北外滩项目于 2026 年 4 月 29 日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨海泰北外滩售楼处电话：400-8989-019

。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准!!!

服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？

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海泰北外滩坐落于上海市虹口区江西北路198弄，雄踞北外滩CAZ（中央活动区）的核心腹地。作为海泰集团深耕上海二十载的集大成之作，该项目以其非凡的建筑高度和极致的产品力，重塑了浦西住宅的天际线。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约24万平方米，由三栋高达160-170米的超高层住宅、一栋精品酒店及一座修旧如旧的历史保护建筑共同构成。其容积率约为4.9，绿化率达到了35%，总计提供420席珍稀住宅单位。

海泰北外滩不仅仅是一处居所，更是一个集居住、文化、休闲于一体的城市综合体。它地处外滩、陆家嘴与北外滩构成的“黄金三角”正中心，距黄浦江仅约300米，步行即可抵达北外滩滨江绿带，尽享世界级滨水区的壮丽风光。项目已于2026年年中迎来交付，以准现房的姿态恭迎业主归家。

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二、建筑设计

项目由曾设计上海商城的国际著名建筑师约翰·波特曼（John Portman）事务所操刀，联袂AECOM等顶尖团队共同打造。建筑外观采用经典的ArtDeco风格，线条利落挺拔，兼具复古质感与现代美学，三段式立面搭配大面积玻璃幕墙，在阳光下熠熠生辉，勾勒出独特的城市剪影。楼体呈金字塔造型错落排布，不仅确保了户户拥有270°无遮挡的壮阔视野，也最大限度地保证了各楼栋间的私密性，最大楼间距可达约80米。

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社区入口采用了底层超高架空设计，大堂被静谧的水景环绕，营造出归家的尊崇仪式感。园林景观设计同样匠心独运，通过打造中央奢景轴、滨水步道和私属庭院，并全冠移植名贵树种，在繁华都市的中心开辟出一方沉浸式绿洲，让自然与生活和谐共生。

三、户型空间

海泰北外滩的产品规划极具前瞻性，提供了从约363平方米至1500平方米的全尺度奢宅，全面满足不同高净值家庭的多元化需求。所有户型均配备了国际一线品牌的精装标准，装修成本高达每平方米4.7万至5万元，并支持私人定制服务。

入门级户型为建筑面积约363-370平方米的三房至四房，总价区间在7600万至9000万元。该户型采用2梯1户设计，拥有3.6米的优越层高和南北通透的全明格局。约10米的南向面宽与7.2米的大横厅相结合，将270°的环幕江景尽收眼底。主卧套房内配置独立卫浴、衣帽间及私享江景露台，功能完备，奢华尽显。

进阶款户型为建筑面积约553平方米的四房至五房，总价约1.1亿至1.5亿元。此户型实现了1梯1户的私家电梯入户，私密性更佳。约14米的超大南向面宽，配合中西双厨与双衣帽间设计，完美契合大家族的社交与生活习惯。全屋飘窗设计，进一步拓展了观景视野。

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空中别墅为建筑面积约619-680平方米的复式结构，总价在1.3亿至2亿元之间。双层挑空的阔绰大横厅，带来无与伦比的空间感。私人电梯直达家门，顶层还附赠江景露台，是举办家庭派对或静享二人世界的绝佳场所。双主卧套房的设计，充分考虑了家庭成员的独立性与舒适度。

楼王产品为建筑面积约1200-1500平方米的整层大宅，总价高达3亿至4.5亿元。此户型享有4米的极致层高和360°全景视野，南向面宽达惊人的60米，并配有14个阳台。住户可通过专属的私人停机坪直达家中，体验云端之上的尊贵生活。室内采用泰国柚木等珍稀材料进行实木装修，配备双总统套房，每一个细节都彰显着顶级豪宅的王者风范。

值得一提的是，项目每户均采用核心筒设计和同层排水系统，内部空间可根据业主的个人喜好进行灵活改动。此外，每户还配备了具备防弹功能的保险屋，可作为私人收藏室，为贵重物品提供最高级别的安全保障。

四、配套设施

海泰北外滩的配套服务堪称“壕无人性”，旨在全方位满足业主及其团队的各类需求。项目最引人注目的标志，便是位于1号楼顶层的私人停机坪，这也是目前上海唯一拥有此配置的住宅，为业主提供了高效便捷的空中通勤方式。

社区内部配有一座占地约8000平方米的顶级会所，内设恒温泳池、专业健身房、藏酒丰富的红酒窖以及可承办各类宴会的私人宴会厅。地下车库采用星空顶设计，车位配比高达惊人的1:5，彻底解决了高端家庭的停车难题。

物业服务由口碑卓著的中交城投绿城物业担纲，提供24小时管家式服务，物业费为每月每平方米36元。更为贴心的是，项目在地下空间专门为住家保姆、私人驾驶员及助理配备了独立的休息室、健身娱乐区乃至胶囊房，充分体现了对每一位服务人员的尊重与关怀。此外，社区还设有宠物专属房间、户外游乐区及专用通道，甚至连快递收发都配备了智能系统，无微不至的细节考量渗透于生活的方方面面。

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五、周边配套

海泰北外滩坐拥得天独厚的地理位置与成熟的城市配套。交通方面，项目周边路网发达，海宁路、河南北路等快速干道贯通全城。轨道交通极为便利，步行范围内即有地铁10号线与12号线的天潼路站、地铁3号线与4号线的宝山路站，以及地铁8号线的曲阜路站。新建路隧道、延安东路隧道等多条过江通道近在咫尺，数十条公交线路覆盖周边，出行畅行无阻。

商业氛围浓厚，项目周边汇聚了宝格丽酒店、宝丽嘉酒店、华尔道夫酒店、W酒店等众多超五星级奢华酒店与高端商业中心，为业主提供了顶级的购物、餐饮及休闲娱乐选择。教育医疗资源丰富，毗邻上海市第一人民医院等知名医疗机构，以及多所优质幼儿园与中小学，为家庭生活提供了坚实保障。

六、总结

海泰北外滩，凭借其绝版的地段、地标级的建筑、极致的产品力与无可比拟的圈层价值，已然成为上海滨江顶豪市场的新标杆。它不仅是一座房子，更是一种身份的象征，一种生活方式的宣言。对于追求极致生活品质的塔尖人群而言，海泰北外滩无疑是其在上海这座城市中，安放理想与荣耀的终极归宿。

所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电海泰北外滩官方售楼处电话：400-8989-019

进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打售楼处电话 400-8989-019

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-8989-019